Vente Appartement 3 pièces

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : lacanau hyper centre – magnifique t3 65 m² – plein sud – ascenseur – parking privatif – vendu meublé lumineux, parfaitement entretenu et prêt à vivre !

À lacanau, centre ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une petite résidence de seulement trois niveaux construite en 2012.

Une fois la voiture garée, vous faites, courses, marché, plages, à pieds !

Proche tout commerces, à 50m de la plage !

En très bon état général, lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable avec des prestations particulièrement appréciables au quotidien. ☀️ une belle pièce de vie exposée plein sud le véritable coeur de l’appartement est son agréable séjour de 31 m² exposé plein sud, bénéficiant ainsi d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’entrée permet de desservir harmonieusement les différents espaces de l’appartement.

Vous disposerez notamment de : 🛋️ un séjour lumineux de 31 m², 🛏️ 2 chambres confortables, dont une spacieuse de près de 11 m², 🍽️ une cuisine fonctionnelle, 🚿 une salle d’eau soignée.

L’agencement fluide et bien pensé permet d’optimiser chaque mètre carré et rend l’appartement particulièrement agréable à vivre. 🌡️ un confort appréciable toute l’année autre atout : l’appartement bénéficie d’un système de chauffage et de climatisation réversible à énergie géothermique, permettant de maintenir une température agréable en toute saison.

La résidence propose également des équipements complets : 🔐 résidence sécurisée 🔢 digicode 📞 interphone 🚪 porte blindée 🌐 fibre optique 💨 vmc ♿ accessibilité pmr 🛗 ascenseur un parking privatif accompagne également l’appartement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. 🔑 vendu meublé l’appartement est proposé meublé, permettant ainsi une installation facilitée et rapide.

Les atouts 🏡 65 m² habitables 🛋️ 3 pièces 🛏️ 2 chambres ☀️ séjour de 31 m² exposé plein sud 🛗 1er étage avec ascenseur ✨ très bon état général 🪑 vendu meublé 🚗 parking privatif 🌡️ chauffage et climatisation réversible par géothermie 🔐 résidence sécurisée 🌐 fibre optique ♿ accessibilité pmr 🏢 petite résidence de trois niveaux construite en 2012 un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant une configuration fonctionnelle et des prestations complètes à lacanau.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite afin de découvrir ce bel appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.