Appartement 2 pièces à vendre à Lacanau (33680)

Idéalement situé en première ligne face à l’océan, découvrez cet appartement T2 bis entièrement rénové, offrant un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon exposé Ouest. L’espace nuit comprend une chambre confortable et une chambre cabine, SDE, WC. Garage fermé. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Situé à Lacanau océan, cet appartement T2 de 38 m² offre un cadre de vie agréable dans une ville réputée pour ses plages de sable fin et sa proximité avec l'océan Atlantique. Niché dans un quartier dynamique, vous profiterez des commerces locaux, des restaurants et des activités nautiques à quelques pas de chez vous. À l'extérieur, ce bien comprend une place de parking privative ainsi qu'un box de 5 m², idéal pour le rangement de vos effets personnels ou d'équipements de loisirs. L'ensemble est intégré dans une résidence sécurisée, offrant un cadre bien entretenu pour ses résidents. À l'intérieur, cet appartement lumineux se compose d'un salon cosy, d'une chambre chaleureuse, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle de bains moderne. Avec ses 2 pièces bien agencées, cet espace de vie convivial est parfait pour un couple ou une personne seule en quête d'un pied-à-terre confortable à Lacanau. Profitez du confort et de la praticité de ce charmant appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Situé au cœur du Golf de Lacanau Océan dans un environnement calme et verdoyant découvrez ce bel appartement T2 de 32 m² entièrement rénové situé en rez-de-chaussée d'un immeuble R + 1 offrant un cadre de vie serein et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placards afin de facilité le rangement, d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée avec soin donnant sur un agréable espace salon et dînatoire avec accès direct à une terrasse et à un jardin idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement est doté d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La configuration en rez-de-chaussée rend ce bien particulièrement pratique au quotidien avec un accès facile et un stationnement aisé grâce au parking commun de la résidence. La copropriété bien entretenue bénéficie également d'une piscine offrant un véritable atout pour les beaux jours dans un cadre naturel et reposant. L'appartement est équipé de la fibre optique pratique pour le télétravail. Son emplacement privilégié permet, un accès rapide aux plages, aux écoles ainsi qu'aux pistes cyclables et aux activités de plein air et de glisse. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif aussi bien saisonnier qu'à l'année. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Vue Ocean, Lumineux T2 rénové, ambiance bord de mer. Très bon plan investissement (fréquentation touristique toute l'année) ou juste pour profiter en famille. Lacanau Ocean, station balnéaire sur la Côte Atlantique, est connue pour ses magnifiques plages de sables fins, ses spots de surf de renommée mondiale, avec un cadre de vie naturel à couper le souffle. Venez profiter de ce balcon avec vue directe sur l'océan – café du matin face aux vagues, c'est magique ! – coucher de soleil garanti ! À 50 mètres de la plage, quartier serein et vivant à la fois, idéal pour escapade romantique, en famille ou télétravail zen, chaque mètre carré est bien pensé et optimisé faisant de ce logement un lieu calme, confortable et pratique. Il est composé d'une chambre lumineuse avec lit double, au calme, de deux lits superposés dans le couloir, un salon lumineux, coin cuisine équipée, salle de bain, WC séparé, une place de parking privée, un local pour les vélos. Plages, supermarché, boutiques, restaurants, activités, tout est proche – on pose les valises et on fait tout à pieds ou à vélo. Ne laissez pas filer cette belle opportunité. Disponible dès maintenant, contactez-moi pour les photos ou la visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sokha YOU, Tél. : 07 59 52 27 13, E-mail : sokha.you@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529252504.

Iad France - Audrey Gouley Domingues vous propose : Magnifique T1 refait à neuf avec Terrasse et Vue Panoramique à 180° sur l’Océan à Lacanau Vous rêvez de vous réveiller face à l’océan ? Ce superbe appartement T1, au 4eme et dernier étage, refait à neuf, est idéalement situé à Lacanau, avec une vue imprenable à 180° sur l’Atlantique. L'appartement se compose d'une entrée avec une salle d’eau moderne, incluant WC et douche. Le séjour lumineux est doté d'une cuisine américaine entièrement rénovée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Une grande baie vitrée s’ouvre sur une magnifique terrasse de 7 m², où vous pourrez profiter d’une vue panoramique sur l’océan, idéal pour vos repas ou moments de détente. À l’étage, en mezzanine, vous trouverez une chambre confortable offrant également une vue exceptionnelle sur l’océan. Un local, parfait pour ranger vos vélos ou matériel de sport, est inclus avec l’appartement, un véritable atout pour explorer les environs en toute liberté. * Les plus : * - Appartement refait à neuf - Vue panoramique à 180’ sur l’océan - Grande terrasse de 7 m² - Cuisine US équipée - Local à vélos inclus - Parfait pour résidence secondaire ou investissement locatif Ne manquez pas cette opportunité rare sur la côte Atlantique ! - Informations touristiques et centres d’intérêt de Lacanau : Lacanau est une station balnéaire renommée, attirant aussi bien les amateurs de sports nautiques que les familles en quête de détente. Voici quelques points importants pour un investisseur ou un futur propriétaire : 1. Plages et sports nautiques : Lacanau est un paradis pour les surfeurs, avec des compétitions internationales organisées chaque année. Les vastes plages de sable fin sont idéales pour les amateurs de baignade, bronzage et détente. Les écoles de surf locales attirent chaque année des visiteurs venus découvrir les vagues de l'Atlantique. 2. Golf et nature : Le Golf de Lacanau est l’un des plus réputés de la région, offrant un cadre verdoyant à quelques minutes de la plage. En plus du golf, Lacanau est entouré de forêts et de pistes cyclables, parfait pour les randonnées, le VTT ou de simples balades en pleine nature. 3. Activités en famille : Pour les familles, Lacanau propose de nombreuses activités : parcs d’accrobranche, équitation, écoles de voile, et des animations estivales variées. 4. Tourisme durable : Lacanau est une destination engagée dans le tourisme durable avec ses nombreuses pistes cyclables et sa protection de l’environnement côtier. La région est prisée pour son calme et sa qualité de vie. 5. Proximité de Bordeaux et des vignobles : Située à environ 1 heure de Bordeaux, Lacanau offre un accès rapide à une métropole dynamique, tout en étant au cOEur d’un environnement naturel préservé. La proximité des célèbres vignobles du Médoc ajoute à l’attractivité de la région, pour les amateurs de vins et de gastronomie. 6. Rentabilité locative : Lacanau est une destination très prisée des touristes pendant la saison estivale, garantissant une forte demande locative pour les investisseurs. Les appartements avec vue sur l’océan, comme celui-ci, sont particulièrement recherchés pour la location saisonnière. 7. Résidence principale ou secondaire : Grâce à son cadre de vie exceptionnel et son calme, Lacanau est aussi idéale pour une résidence principale pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proche de Bordeaux, ou pour une résidence secondaire afin de profiter des week-ends et vacances Investir à Lacanau, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié entre océan et forêt, avec un fort potentiel locatif et une qualité de vie exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 342 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gouley Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512040429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Gouley Domingues vous propose : Appartement 2 pièces à Lacanau - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Bienvenue à Lacanau, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, connue pour ses plages de sable fin, ses spots de surf de renommée mondiale et son cadre de vie naturel exceptionnel. C'est dans ce décor enchanteur que se situe cet appartement de 2 pièces, idéalement situé pour profiter pleinement de tous les attraits de la ville. Situé au 1er étage d'un immeuble en bon état, cet appartement d'une superficie de 27,69 m² a été rénové et offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger, offrant un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Bien que central, il est situé dans un quartier calme, idéal pour se ressourcer et profiter de la tranquillité de Lacanau. Les plages, les commerces, les restaurants et les activités de loisirs sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable pour des vacances en famille, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif. Avec sa situation privilégiée et son charme indéniable, cet appartement à Lacanau présente un excellent rapport qualité-prix. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gouley Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512040429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à proximité des plages et des commerces, au sein d'une résidence sécurisée, agréable appartement 2 pièces composé d'un séjour lumineux ouvrant sur balcon offrant une aperçu sur l'Océan, cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau. Cet appartement dispose d'une place de parking privative, un véritable atout sur Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Au coeur d'un ensemble immobilier à l'Architecture Basco-Landais, ce bel Appartement au charme authentique se compose d'une cuisine moderne, d'une suite parentale confortable et d'un séjour spacieux lumineux ouvert sur une grande terrasse propice à la détente et aux moments conviviaux, idéal pour profiter des couchers de soleil. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Lacanau Océan. Situé au coeur de la station, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement T2 au 2ème étage avec ascenseur. Il propose une cuisine toute équipée ouverte sur un bel espace de vie prolongée d'une terrasse couverte, véritable atout pour profiter des beaux jours ! Parking privé et cellier. Honoraires inclus dans le prix : 5.66%.

Au coeur de la station, dans une résidence récente (2020-2021) répondant aux normes RT 2012, découvrez ce charmant appartement de type 2 au 2e étage avec ascenseur, d'une surface Carrez de 51,25 m². L'agencement est agréable : une entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon-loggia de 6,68 m² orienté sud-est. En complément : place de parking numérotée au sein du parc de stationnement de la résidence, cellier de 7,24 m² en sous-sol, local à vélos commun dans le hall d'entrée. Un bien fonctionnel et soigné, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : 760 EUR de charges annuelles (eau incluse) Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 265 000 EUR) 1.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement de type 2 à vendre au rez-de-chaussée d'une résidence touristique en bordure de pinède. L'appartement, d'une surface Carrez de 36,40 m², comprend une entrée, un séjour avec baie vitrée donnant sur une terrasse et un espace vert, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. La résidence offre une piscine collective, un restaurant, un spa, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la plaine des sports et du golf, avec un accès direct aux pistes cyclables. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété s'élèvent à 3200 EUR par an incluant eau et électricité. Ravalement déjà pqayé par le propriétaire actuel. Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2024 : entre 720 EUR et 1020 EUR par An. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 150 000 EUR net vendeur) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Environnement Pinède, agréable Maisonette de Vacances avec teasse couverte, sans vis à vis en lisière de forêt composée d'un séjour avec une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un grand cellier donnant sur une sapcieur terrasse pour les repas en plein air et les moments de détente. Parking privatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.08%.

Iad France - Audrey Gouley Domingues vous propose : Situé à Lacanau, cet appartement T2 d'une surface de 32 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son charme indéniable. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, cet appartement est situé au rez de chaussé d'un immeuble de 2 niveaux, offrant à ses résidents un environnement calme et paisible. Entièrement rénové et construit en 1990, il offre des espaces lumineux et bien agencés. Avec un espace dédié pour une chambre, un salon avec cuisine US équipée et aménagée, une salles d'eau avec douche, il offre une pièce de vie polyvalente où vous pourrez aménager votre espace de vie selon vos besoins et vos envies. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez du lever du soleil le matin et des magnifiques couchers de soleil le soir depuis votre logement. La résidence dispose de prestations supplémentaires telles que parkings, piscine, et de nombreux espaces de jeux tels que boulodrome, City stade et plus encore. Cet appartement saura séduire les amoureux de la nature qui recherchent un pied-à-terre paisible à Lacanau, à proximité des plages et des espaces naturels préservés, en étant situé au pieds des pistes cyclables. Lacanau est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, entre océan, lac et forêt. Profitez d'activités nautiques, de balades en pleine nature et de moments de détente sur les plages de sable fin à seulement quelques minutes de votre futur logement. Cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cocon douillet pour profiter des charmes de Lacanau, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif saisonnier. Laissez-vous séduire par cet appartement à Lacanau et venez découvrir son potentiel lors d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gouley Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512040429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Appartement 2 pièces meublé – Vue mer – Secteur Plage Sud En première ligne face à l’océan, au cOEur du secteur recherché de la Plage Sud, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43,30 m², refait à neuf, offrant un cadre de vie privilégié entre plage et centre-ville. Implanté dans une copropriété soignée dont la façade a été rénovée en 2017, il se compose harmonieusement de : •Une entrée fonctionnelle •Une salle d’eau moderne •Des sanitaires séparés •Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve, entièrement équipée •Une chambre confortable •Un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil L’appartement est proposé entièrement meublé avec un mobilier récent et de qualité, permettant une occupation immédiate ou une mise en location sans délai. Prestations complémentaires : •Box fermé •Place de stationnement privative •Boîte aux lettres individuelle •Store banne motorisé •Volets roulants électriques •Charges de copropriété maîtrisées Ce bien s’adresse aussi bien à un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable, grâce à son emplacement stratégique et ses prestations complètes. Plage, commerces et animations accessibles à pied – secteur Plage Sud. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de l'océan par les piste cyclabes, au coeur de la pinède, pavillon T2. Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, chambre avec placard, salle d'eau / wc. Une terrasse intime complète le bien offrant une vue dégagée sur la forêt. Parking et cellier. À vos projets ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.69%.

Superbe appartement T2 refait et décoré avec goût situé au 2ème et dernier étage avec vue dégagée orienté ouest. Il offre un séjour avec cuisine ouverte éuipée, donnant sur un balcon-loggia couverte ainsi qu'une chambre et une salle de bains et WC séparé. Le domaine où se situe l'appartement est calme et propose plusieurs équipements : Laverie, local vélos commun, piscine collective, hôtel 4 étoiles, restaurant, spa, circuit d'accrobranche. Accès direct à une piste cyclable, proximité d'un complexe sportif, à seulement 3 km des plages et du centre-ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété : 2784 EUR de charges par An avec eau et électricité inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 162 000 EUR). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 650 EUR et 930 EUR par An. 1.

Au coeur du bourg, à moins d'un kilomètre du lac, à deux pas du marché, des commerces et à proximité des écoles, découvrez ce programme neuf intimiste. La résidence propose 16 logements répartis sur deux étages, ainsi que deux ccommerciales en rez-de-chaussée. Conçue selon les normes environnementales RE 2020, elle offre des prestations de qualité dans un cadre agréable et pratique au quotidien. Nous vous présentons un appartement T2 (Etage 1) d'une surface de 41,96 m² orienté Nord-Est, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant et une loggia. Un local à vélos commun ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2027, Frais d'agence pris en charge par le promteur et les frais de notaire réduits. 1.

Dans un ensemble immobilier, sécurisé avec piscine, proche des plages, du Lac et du centre. Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur du Golf de LACANAU, découvrez ce charmant appartement niché au 1er et dernier étage d'une grande résidence sécurisée, calme et verdoyante. Vous profiterez d'un environnement privilégié, avec de nombreux services sur place : piscine, gardien, conciergerie, accueil, laverie, local à vélos commun. L'appartement se compose comme suit : -Une entrée desservant les différentes pièces, -Une chambre principale avec de nombreux placards -Une chambre cabine, idéale pour les enfants, -Une salle de bain, -Un WC séparé avec lave-mains Et une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les pins. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier (forte demande dans le secteur). À quelques minutes des plages, des pistes cyclables, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie paisible et ressourçant, au plus proche de la nature. Surface et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi au 06 30 92 91 21 pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 910445.

Situé dans la résidence Bleu Marine, ce charmant T2 de 27 m² bénéficie d'un emplacement rare, à quelques dizaines de mètre de l'Océan et à moins d'un kilomètre de la plage centrale de Lacanau et de tous ses commerces de bord de mer. Il se trouve également à proximité immédiate de la piscine de la résidence. Accessible en quelques pas, sans vis-à-vis ni nuisances : un véritable confort sans les inconvénients. L'appartement est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial avec Pierre & Vacances, offrant une gestion locative simplifiée, sans souci de vacance ni de logistique. Il peut être occupé par les acquéreurs, selon des périodes choisies – une formule idéale pour conjuguer investissement serein et usage personnel. Ce dernier dispose d'une agréable terrasse donnant sur un espace vert dégagé, sans passage et à l'abri des regards, offrant un cadre paisible et préservé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Récemment embelli, il présente une décoration douce et épurée, aux accents naturels. Un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, dans un environnement calme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 299 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé RENIERS, Tél. : 06 32 98 18 81, E-mail : chloe.reniers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934728478.

Au 4ème et dernier étage (ascenseur), duplex de 3 pièces avec vue directe sur l'océan, séjour intégrant une belle cuisine équipée, espace chambre, salle d'eau, wc. Etage : Mezzanine de 18 m² au sol (hors carrez), offrant un bel espace de vie et de nuit. Balcon dominant les vagues, spectable assuré au coucher du soleil. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Environnement exceptionnel, dans un cadre verdoyant au coeur du golf, appartement meublé T2 avec terrasse et jardinet privé. Il est situé dans une Résidence proposant une piscine (anciennement de tourisme). Tout confort. Idéal pied à terre et location estivale, (équipé pour 4 personnes). À découvrir très vite. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%.