Vente appartement 2 pièces 25 m² Lacanau (33680)

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE MER À LACANAU-OCÉAN À quelques pas seulement de l’océan, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de Lacanau-Océan. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de ses prestations et son ambiance chaleureuse. L’appartement dispose d’un espace de vie optimisé, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’un agréable balcon avec vue sur l’océan, idéal pour profiter de l’air marin et des magnifiques couchers de soleil. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être occupé immédiatement, que ce soit pour vos vacances, une résidence secondaire ou une mise en location saisonnière. La résidence sécurisée bénéficie d’une piscine réservée aux résidents ainsi que d’un parking privatif fermé. Son emplacement est un véritable atout : accès direct à la plage, commerces, restaurants, écoles de surf, pistes cyclables, golf international de Lacanau et toutes les animations de la station accessibles à pied. Pour encore plus de sérénité, ce bien bénéficie de l’Assurance Transaction Offerte, comprenant pendant un an après la signature authentique : ️ Une protection juridique ️ Une assistance déménagement ️ Une garantie sur l’électroménager Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la côte Atlantique ou un investissement locatif performant, ce bien réunit de nombreux atouts. Lacanau-Océan Vue mer ️ Plage à pied Piscine Résidence sécurisée Parking privatif fermé ️ Vendu meublé et équipé ️ Assurance Transaction Offerte Appartement entièrement rénové Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein cœur du front de mer, ce T2 de 30 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de projets à valoriser. ? Les atouts du bien : • Emplacement premium, à deux pas de la plage et des commodités • Appartement à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation • Parfait pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en résidence secondaire • Petite copropriété avec ascenseur • Place de parking privative : un véritable avantage en centre-ville, surtout en période estivale • Vie 100% à pied : commerces, restaurants, plage à proximité immédiate ? Un projet à forte valeur ajoutée : Des plans d'aménagement complets ont déjà été réalisés afin d'optimiser pleinement les volumes et révéler tout le potentiel de ce bien. ? Dossier de rénovation disponible sur demande. ? Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre à personnaliser, ce bien coche toutes les cases d'un achat stratégique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orléna MASSIN, Tél. : 06 18 43 68 37, E-mail : orlena.massin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994325520.

Une magnifique vue océan depuis ce studio de 23.80 m² (Carrez) situé au 3ème & dernier étage d'une résidence sécurisée, le bien a été rénové en 2024, équipé d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant par grand baie vitrée sur un balcon de 6 m² face à la mer, d'une salle d'eau refaite avec WC. Un pied à terre idéal pour un mode de vie tout à pied. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur et d'un local à vélo commun fermé. Bien soumis au statut de la copropriété : 128 Lots - Charges entre 900 et 1000 EUR / An Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 186 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 507 EUR & 687 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

En rez-de-chaussée d'une résidence en front de mer, découvrez cet agréable appartement de 29 m² Carrez, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une belle vue sur l'océan. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 12 m² face à l'océan, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété charges annuelles de 1200 EUR Honoraires à lacharge de l'acquéreur (prix net vendeur 200 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 880 EUR et 1240 EUR par An. 1.

Idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des commerces, ce charmant studio de 23,85 m², entièrement rénové, se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 19,28 m², ouvrant par une grande baie vitrée de 5 mètres linéaires sur un balcon de 6 m² exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. Vous y trouverez également une kitchenette équipée et une salle d'eau WC. Un garage privatif ainsi qu'un local à vélos commun complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 128 lots - 850 EUR de charges / An eau incluse. Honoraires à lacharge de l'acquéreur (prix net vendeur 155 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 560 EUR et 800 EUR par an. 1.

Idéalement situé dans une résidence calme en front de mer, avec accès direct à la plage, cet appartement au RDC bénéficie également de la proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Parfaitement entretenu, ce bien d'une superficie Carrez de 35.48 m² se compose d'un séjour avec coin cuisine prolongé par une loggia fermée + une terrasse de 5 m² offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Il comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une place de parking privative complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété 950 euros de charges annuelles (eau froide incluse) Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 152 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 700 EUR et 980 EUR par An. 1.

Au coeur de la Pinède, moins de 2 km de l'océan (direct par les pistes cyclabes, séjour avec espace cuisine, chambre avec placard, salle d'eau / wc. Une terrasse intimiste complète le bien offrant une vue dégagée sur la forêt. Parking et cellier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.69%.

En exclusivité. Au rdc d'une résidence au coeur de la pinède avec piscine, proche du golf et de la plaine du sport, appartement de type 2 en très bon état, offrant une surface habitable (carrez 28,12 m² ). Il se compose d'un séjour-kitchenette, chambre, salle de bains, wc et une terrasse donnant sur espace vert idéal pour un pied à terre et un investissement locatif. Le bien est situé au calme à 2 km de l'océan et du centre. Le bien est soumis au statut de la copropriété : 2000 eur de charges par an (eau & electricité inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie selon dpe réalisé en 2026 : entre 420 eur et 610 eur par an. 1.