Appartement 2 pièces à vendre à Arès (33740)

Idéalement situé, proche du centre-ville et du bassin, appartement T2 de 42,14 m² comprenant une entrée, une salle d'eau avec wc, un séjour cuisine donnant sur un jardin, une chambre, une terrasse couverte, une place de parking sécurisée. Copropriété de 122 lots. Aucune procédure en cours. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Coup de coeur assuré pour cet appartement de type T2 en rez de chaussée entièrement rénové en 2024 de 43,5 m². Il est composé composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée ouverte sur le salon exposé plein sud, d’une belle chambre de 12 m² avec placard, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc suspendu. Jardin aménagé avec goût et abri de stockage. Aucuns travaux à prévoir ! Le point fort est sa localisation proche de la plage, des commerces et du marché à 100m. Deux places de parking dans cette résidence sécurisée. Idéal investissement avec potentiel locatif annuel ou saisonnier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 399.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* sous compromis * ares - appartement t2 au calme en bordure de forêt, à seulement quelques minutes du centre-ville, l'agence de l'horizon vous propose à la vente ce bel appartement t2 d'environ 40 m² entièrement rénové situé dans une résidence sécurisée. Une fois l'entrée passée, vous découvrirez le magnifique espace de vie comprenant le salon séjour et la cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d'un espace de travail optimisé, parfait pour les amateurs de convivialité et de cuisine partagée. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable et chaleureuse avec placard et salle d'eau privative, ainsi qu'un accés direct à la terrasse. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et douceur de vivre. À découvrir sans tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares. 1.

Iad France - Jérôme Meyer vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon à Arès - Résidence Récente Dans la charmante commune d'Arès, à deux pas du Bassin d'Arcachon, découvrez ce magnifique appartement de 40 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, construite en 2012 et récemment rénovée. Premier étage étage sur deux, accès aisé grâce à l'ascenseur. Cet appartement vous offre un espace de vie lumineux comprenant un agréable balcon où vous pourrez profiter de moments de détente. La cuisine et non équipée, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. La chambre spacieuse est dotée d'une salle d'eau attenante avec douche et wc L'appartement est équipé d'une ventilation mécanique, fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. Pour votre sécurité, la résidence est entièrement fermée et dispose d'un interphone. Le chauffage est individuel avec des radiateurs alimentés au gaz naturel, offrant un confort thermique optimal. En annexe, une place de parking privative est mise à votre disposition. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de tous les avantages qu'offre la ville d'Arès et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788610111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Localisation & commodités : une adresse précieuse sur le Bassin d'Arcachon Au cœur d' Arès, station balnéaire authentique nichée sur la rive nord du Bassin d'Arcachon, Le Clos Saint Hubert bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des plages, des commerces et des pistes cyclables. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un environnement naturel préservé, entre forêts de pins, sentiers côtiers et bassins ostréicoles. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville d'Arès, la résidence permet de profiter d'un cadre de vie serein toute l'année, sans renoncer aux commodités du quotidien : supermarchés, écoles, services de santé, marché, restaurants, ports et animations saisonnières sont à portée de main. La commune est également bien desservie par les axes routiers vers Andernos, Lège-Cap Ferret, Bordeaux ou Arcachon. Entre dynamisme économique local, qualité de vie balnéaire et forte demande touristique, Arès représente un choix stratégique pour habiter comme pour investir. Le programme immobilier : une résidence intimiste au charme local Pensée comme une parenthèse de tranquillité, la résidence Clos Saint Hubert se compose de seulement 14 logements, répartis sur deux niveaux (R + 1), dans un style architectural directement inspiré du patrimoine d'Arès : toitures tuiles, enduits clairs, volets bois, bardages et détails soignés assurant une intégration harmonieuse dans le tissu local. Les appartements, du T2 au T3, sont lumineux, traversants pour certains, et tous prolongés par une terrasse ou une loggia privative, idéale pour profiter des belles journées du Bassin. Les agencements ont été pensés pour optimiser l'espace et le confort : Cuisines ouvertes pour des espaces de vie conviviaux Rangements intégrés pour plus de praticité Salles d'eau avec WC séparés (T3) ou intégrés (T2) 2 places de stationnement par logement (hors studio) Grand local à vélos sécurisé, essentiel dans une commune cyclable Dans un environnement paysagé, au sein d'un petit collectif sécurisé et à l'échelle humaine, le Clos Saint Hubert conjugue esthétisme, confort et sérénité. Fiscalité & financement : un projet solide, durable et avantageux Située dans une commune à forte croissance résidentielle et touristique, Arès offre un contexte favorable à l'investissement immobilier locatif. Grâce à sa localisation en zone B1, la résidence Clos Saint Hubert est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et la qualité de construction conforme aux dernières normes environnementales garantissent une opération sécurisée et patrimoniale, tant en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Découvrez notre ensemble résidentiel à taille humaine à Arès, proposant des appartements neufs du T1 au T5 intégrés harmonieusement dans leur environnement. L'architecture épurée respecte les codes locaux, avec des cœurs d’îlot végétalisés et des arbres pour une ambiance intimiste et verdoyante. Les intérieurs modernes et spacieux s'ouvrent sur de larges balcons ou jardins privatifs, offrant une luminosité naturelle optimale. Avec des prestations de qualité incluant une place de stationnement pour chaque logement, notre résidence offre un cadre de vie confortable en hypercentre d’Arès, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Profitez également d'une vie associative dynamique et d'un accès rapide à l’aéroport Bordeaux-Mérignac, à moins de 40 minutes de chez vous.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * LIVRAISON 2026 ! Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf Les Allées Ostréica situé dans l'hypercentre d'Arès (33). Sur le Bassin d’Arcachon aux portes du Cap-Ferret, Notre programme vous propose des appartements neufs du studio au T5. Nouvel ensemble résidentiel du groupe Pichet, découvrez des logements neufs aux prestations de qualité. Larges balcons, jardins privatifs, les intérieurs modernes et fonctionnels sont prolongés par d’agréables espaces extérieurs et bénéficient d’une luminosité naturelle optimale grâce aux grandes baies vitrées. Ensemble résidentiel à taille humaine, Notre résidence offre un cadre de vie confortable et accueillant. Ici, tout se fait à pied ! Supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles maternelle et élémentaire, banque, bureau de poste ou médecin généraliste, les nombreux commerces et services du quotidien sont facilement accessibles. Bienvenue dans un quartier résidentiel et intimiste où profiter d’un agréable quotidien. Séduit par le charme authentique d’Arès et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir plus en détail nos appartements neufs et devenir propriétaire Arès, aux portes du Cap-Ferret !* Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Les Allées Ostréica à Arès, du 1er au 31 mars 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 juin 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er mars 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir une nouvelle façon de vivre à Villa Aéria, vous vous sentirez chez vous dès le premier pas à l’intérieur de votre appartement. Située à Arès, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour profiter de la beauté naturelle de la région. Proche des plages du bassin, les résidents pourront facilement accéder à de nombreuses activités de plein air. Grâce à une architecture au style arésien, le projet s’intègre naturellement dans son environnement. Les 12 appartements seulement promettent un cadre de vie idyllique avec des jardins privés, des loggias ensoleillées et des espaces de vie lumineux. Un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et charme. Pour faciliter votre quotidien, 2 places de parking sont également proposées pour chaque appartement, ainsi que 2 locaux vélo sécurisés à l'intérieur de la résidence. Et pour faciliter votre installation, on vous offre la cuisine équipée ! AQUIPIERRE vous accompagne dans la personnalisation de votre futur appartement Découvrez les nombreux avantages d'investir à Arès ! Située dans une région idyllique, cette ville côtière vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné par l'océan et bénéficiant d'un climat doux toute l'année. Avec une croissance démographique et économique florissante, Arès est le lieu idéal pour des investissements immobiliers prometteurs et des opportunités d'affaires prospères. De plus, grâce à ses nombreuses activités touristiques et de loisirs, cette destination dynamique attire les visiteurs du monde entier, garantissant ainsi un retour sur investissement attractif. Ne manquez pas cette chance unique d'investir à Arès et de saisir toutes les opportunités qui s'offrent à vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente en l'état futur d'achèvement. Nichée sur la commune d'andernos-les-bains à deux pas du bassin, des commerces et de la piste cyclables, cette résidence rt2012 sécurisée vous offres 24 appartements du t2 à partir de 261000eur pour 42 m² avec jardin jusqu'au t4 à 560000eur de 101 m² avec balcon et place de parking double. C'est une copropriété composée de 26 lots dont 2 commerces. Prix promoteur, honoraires à la charge du vendeur. Veuillez contacter mr chevalier gaetan négociateur g. I conseils andernos au 06 60 88 72 97. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

À 700m de la plage du Mauret, ce très agréable appartement de type 2 est situé au 1er étage d'une maison comprenant au total 3 lots avec jardins privatifs, dans un quartier calme et proche des commerces. Ce très joli appartement est composé d'une véranda d'entrée, une kitchenette aménagée, une salle d'eau avec wc, un séjour de 20 m² avec parquet bois en pitchpin, une chambre de 11 m² avec placard. Une cour de belle taille avec parking intérieur et jardinet. Présenté au prix de 222 000 EUR honoraire d'agence inclus à la charge acquéreur, soit 210 000 EUR net vendeur.

À vendre – Appartement T2 neuf avec jardin à Andernos-les-Bains (livraison décembre 2026) À moins de 5 minutes à pied de la jetée, du marché couvert et des commerces, découvrez ce superbe appartement T2 de 47 m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif, situé dans une résidence neuve et sécurisée de seulement 8 logements. Caractéristiques principales : Surface habitable : 47 m² Séjour lumineux ouvrant sur le jardin privatif, idéal pour vos moments de détente Cuisine ouverte sur la pièce de vie Chambre spacieuse avec rangements Salle d'eau contemporaine avec WC Place de parking privative incluse Local vélo / box de rangement Prestations et confort : Résidence neuve (VEFA) – Livraison prévue décembre 2026 Climatisation réversible Confort thermique et acoustique dernière génération Petite copropriété intimiste et calme Frais de notaire réduits Les atouts : Emplacement recherché, tout à pied : plage, jetée, marché, restaurants et animations Esprit maisonnette avec jardin privatif, rare sur le secteur Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à forte demande Un bien neuf, rare et idéalement situé au cœur d'Andernos-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

Au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement T2 en rez-de-jardin vous propose : une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse couverte et d'un espace arboré d'environ 99 m². Place de parking et local vélo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Très bel environnement pour cet appartement T2 qui vous propose : une pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte façon atelier, cellier, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une place de parking extérieur. Vous serez sous le charme du jardinet avec ses deux terrasses et son cabanon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Centre ville, charmant T2 situé au 1er étage d'une petite copropriété. Celui-ci se compose d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, chambre spacieuse, salle d'eau, wc séparé, terrasse exposée Sud-Ouest. Cellier de rangement au rez-de-chaussée. 1 place de parking. Accès direct à la piste cyclabe. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Vue exceptionnelle pour ce très bel appartement en duplex d'environ 40 m² (32 m² en surface Carrez). Récemment rénové, cellui-ci dispose d'une entrée spacieuse avec placard, cuisine équipée, salle d'eau, pièce de vie très lumineuse, chambre sous combles, terrasse et garage individuel. Copropriété très calme avec piscine et tennis. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Andernos-les-Bains - une valeur sûre du Bassin d'Arcachon Station balnéaire vivante toute l'année, Andernos séduit par son authenticité, son port ostréicole, sa jetée emblématique (la plus longue de France), ses plages, ses commerces ouverts à l'année et son attractivité touristique croissante. Tout se fait à pied : restaurants, marché, animations, plages et pistes cyclables. Un bien idéal pour : un pied-à-terre de charme sur le Bassin, une résidence principale ou secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité. Idéalement situé dans l'une des rues piétonnes les plus recherchées d'Andernos-les-Bains, à seulement 50 mètres de la jetée et des plages, découvrez ce charmant duplex T2 niché au 2 ? et dernier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue (sans ascenseur / faibles charges). Cet appartement atypique développe environ 50 m² au sol (35 m² Carrez) et offre un cadre de vie privilégié en plein coeur du centre touristique, tout en bénéficiant du luxe d'avoir un environnement calme ! Il se compose de : une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un agréable balcon d'environ 6 m² avec vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis et une salle de bain. À l'étage, une chambre spacieuse en duplex avec belle hauteur sous plafond, coin bureau et rangements. Un atout rare en hypercentre : une place de parking privée. Andernos-les-Bains ? une valeur sûre du Bassin d'Arcachon Station balnéaire vivante toute l'année, Andernos séduit par son authenticité, son port ostréicole, sa jetée emblématique (la plus longue de France), ses plages, ses commerces ouverts à l'année et son attractivité touristique croissante. Tout se fait à pied : restaurants, marché, animations, plages et pistes cyclables. Un bien idéal pour : un pied-à-terre de charme sur le Bassin, une résidence principale ou secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité. Potentiel locatif attractif saisonnier Faibles charges : 100 € / trimestre Un bien rare par son emplacement exceptionnel, son charme et son potentiel, au coeur de l'une des communes les plus recherchées du Bassin d'Arcachon. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivite andernos les bains, idéalement située à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun, de la piste cyclable, je vous propose cet appartement t2 actuellement loué, dans une résidence conviviale de 87 appartements très bien entretenue. Situé au 1er et dernier étage, le salon / séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon abrité bien exposé. La partie nuit composée d'une chambre, une salle de bains et un wc séparé viennent compléter l'espace. Le bien dispose d'une place de parking privative. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 202, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1134€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 916033.

Iad france - christophe gervais (06 61 54 42 28) vous propose : lege-cap-ferret, résidence la presqu'île, bel appartement t2 de 45 m² environ idéalement situé, avec une place de parking extérieure, terrasse & jardin. Cette perle rare bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités, les commerces, les écoles & les transports en commun facilitant ainsi votre quotidien. La belle pièce de vie regroupe un espace salon une cuisine et un cellier. Une chambre & une salle de bain avec wc compléteront la visite. Pour agrémenter le tout, terrasse, jardin & place de parking extérieure ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe gervais ei (id 24301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Andernos exclusivite hyper centre ville mais en retrait et au calme, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 41 lots d'habitation, bénéficie d'un extérieur exposé sud-ouest pour des déjeuners et dîners ensoleillés. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et une chambre avec salle de bains (baignoire balnéo). Wc séparés. Cette configuration peu banale fait de cet appartement un véritable petit nid pour de doux moments sur le bassin. Prix 189.000 euros honoraires agence inclus 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 180.000 euros hors honoraires dpe e / ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. (la classification dpe est altérée par la consommation du cumulus de 300 litres pour un usage balnéo). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429446 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Muriel Mallard vous propose : Appartement T2 – Environ 33 m² – Centre-ville d’Andernos-les-Bains En plein centre-ville d’Andernos-les-Bains, station balnéaire prisée du Bassin d’Arcachon, cet appartement T2 d’environ 33 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d’un emplacement exceptionnel : - 5 minutes à pied de la plage et de la jetée, - 2 minutes à pied du marché, - À proximité immédiate de la zone piétonne commerçante et trés animée, - Au pied de la Vélodyssée, itinéraire cyclable majeur du Bassin d’Arcachon. Grâce à sa localisation privilégiée, toutes les commodités se rejoignent directement à pied, offrant un mode de vie pratique et confortable au cOEur d’Andernos. La résidence récente, très bien entretenue, offre un cadre de vie calme et sécurisé. L’appartement aux normes PMR se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, et d’une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée. Il comprend également une chambre avec grand placard, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et sèche-serviettes. Les prestations incluent un chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assurant confort et économies d’énergie, visiophone, digicode, volets électriques en aluminum, ascenseur, local à vélo. Aucuns travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie andernosienne, entre plage, commerces et animations et le tout à pied. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur de la cité balnéaire d’Andernos-les-Bains, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme. Cette ville à taille humaine séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités : halles animées, commerces, restaurants, cinémas, associations et établissements scolaires. Au sein d’un quartier recherché, cette résidence intimiste et arborée se distingue par son architecture élégante inspirée du style Arcachonnais. Sécurisée par visiophone, elle propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour allier confort et modernité. Volumes généreux, luminosité optimale et agencement fonctionnel permettent d’aménager chaque espace selon ses envies. Des prestations de qualité viennent parfaire le bien-être au quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur pour un chauffage performant et respectueux de l’environnement, et conformité aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. À l’extérieur, belles terrasses et jardins privatifs offrent un espace privilégié pour des moments de détente, en solo ou en bonne compagnie. La résidence est également dotée d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos sécurisé, assurant praticité et sérénité au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir sur la côte Atlantique. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez des avantages du centre ville d'andernos et de ses commodités avec cet appartement en très bon état, il ne vous restera qu'à le remettre au goût du jour pour lui offrir une seconde jeunesse. Ce t2 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous propose une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une loggia chauffée et une cuisine équipée attenante. Une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec wc et une place de stationnement extérieur complètent ce bien à découvrir sans tarder. Prix de vente hai 245 000 euros. Prix de vente net vendeur 235 000 euros. Honoraires agence charge acquéreurs 10 000 euros soit 4.26% dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril vaudour et delphine dubois, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril vaudour et delphine dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440623 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril vaudour et delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes du Bassin d’Arcachon, entre le Cap Ferret et Bordeaux, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie paisible et privilégié. Située à Andernos-les-Bains, cette résidence intimiste s’implante le long du ruisseau du Bétey, à quelques pas du port de plaisance et de la plage, un emplacement idéal pour profiter des balades, des activités balnéaires et du dynamisme touristique. Sécurisée par visiophone, la résidence abrite 12 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conformes aux exigences de la RE 2020 pour une isolation thermique et acoustique optimale. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé, permettant un aménagement harmonieux. Un large choix de matériaux de qualité, incluant faïence, carrelage, parquets et sanitaires, vient sublimer ces intérieurs raffinés. Les volets roulants électriques ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Côté extérieur, balcons, terrasses et jardins privatifs invitent à des moments de détente en toute sérénité. La résidence dispose également d’un parking privatif et d’un local à vélos sécurisé, garantissant praticité et tranquillité. Un cadre de vie exceptionnel, entre nature et modernité, idéal pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 800 m de la plage et à deux pas du cœur d’Andernos-les-Bains, LES VOILES offre un cadre de vie idéal entre nature, ville et océan. Cette résidence à l’architecture inspirée du style local propose 37 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, elle invite à un quotidien serein et pratique, où tout se fait à pied ou à vélo. Un emplacement rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, éligible PTZ et LMNP.

[nouveauté - andernos-les-bains] idéalement située à 800 m de la plage du mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence les voiles à l’architecture typique du bassin d’arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du t2 au t4, pensés pour le bien-vivre au quotidien. > balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement > belles prestations > réglementation thermique et environnementale re2020 > tout à pied ou à vélo > accès direct à la piste cyclable > commerces et transport en commun à proximité immédiate. Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à andernos-les-bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .