Appartement DUPLEX au Cap Ferret

Le Cap-Ferret (33970)

466 400 €

11 660 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
40 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

ParkingEnsoleilléDernier étageOrientation sud

Description du bien

Exclusivite : véritable petit bijou situé en plein coeur du cap ferret !

Premier et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement charmant s'ouvre sur un séjour lumineux doté d'une cuisine bien aménagée, complétée d'un petit cellier.

Salle d'eau rénovée et wc séparés.

La mezzanine accueille une grande chambre de 4 couchages.

Le balcon de 7 m² offre une petite vue sur le bassin et devient une loggia fermée au gré des saisons grâce aux baies coulissantes.

Un petit box privatif permet le stockage vélo, planche ou autre, également une place de parking sécurisée est prévue à l'intérieur de la résidence.

Emplacement prémium 100% tout à pied, la magie du bassin et le potentiel locatif en font un bien rare et très convoité !

Contact ajp lege cap ferret 06 34 02 59 22 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200.00 euros.

Annonce publiée le 5 juin 2026

Caractéristiques

Parking
Ensoleillé
Dernier étage
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 466 400 €(11 660 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 11 660 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 560 € et 810 € par an

Prix dans la région

11 660 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Le Cap-Ferret indisponible

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Localisation

Le Cap-Ferret (33970)

Le Cap-Ferret

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr