Maison à vendre à Lège-Cap-Ferret (33)

Lege en exclusivité, grande villa lumineuse complètement ouverte sur le jardin avec de larges baies vitrées sur toute la façade sud tournée vers la piscine. Env 166 m² hab comprenant en rdc vaste entrée avec vestiaire, une grande pièce de vie avec plafonds rampants comprenant salon avec poele à bois neuf, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, wc, salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, avec accès indépendant et plafonds rampants, une 3è chambre, salle d'eau wc, et une 4ème chambre avec sa salle d'eau privée (neuve). Des combles aménagés avec une pièce de jeux (ou bureau) et un grand dortoir climatisé qui accueille 6 couchages individuels avec une belle tête de lit qui vient d'être réalisée sur mesure. Imaginez le bonheur des cousinades ! Bien évidemment ce dortoir peut devenir une 5ème chambre plus classique, selon la composition de la famille. Une buanderie, un atelier, un cabanon local technique, un local vélos et un chalet bois neuf de 19 m². Une grande terrasse bois neuve avec store banne pour profiter d'un ensoleillement toute la journée face à la piscine (liner armé neuf) sécurisée par volet roulant. Un grand carport, un boulodrome neuf, une allée privée, tout proche du centre bourg, dans un environnement naturel, sur plus de 1050 m² ! Que vous souhaitiez vivre de plain-pied au quotidien en ayant la capacité de recevoir sans se gêner, que ce soit pour une grande maison de famille, du secondaire avec un rapport locatif saisonnier évident, ou pouvoir concilier une activité professionnelle à domicile (double entrée), cette propriété peut répondre à bon nombre de projets de vie. Il s'agit d'un bien rare de par sa configuration, sa capacité de couchages et par son emplacement dans le centre bourg de lège. Reportage photos et vidéos visite filmée sur demande. Coût énergétique annuel pour une utilisation standard estimé entre 1684 euros et 2278 euros (dpe classe c) prix 1.088. 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.050. 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sonia poidevin au 06 10 60 62 54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 891 434 607 mandat réf 461899 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 (3.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.

Lege bourg, idéalement située, maison de type landais qui présente énormément de charme ! En rdc une vaste pièce de vie de 71 m² avec une partie cuisine aménagée et équipée de 11 m² ouverte sur une belle pièce repas de 25 m² baignée par la lumière avec son window et vue piscine. La transition avec la partie salon de 40 m² avec une cheminée insert double face vitrée pour profiter au maximum des belles flambées. Une chambre, salle d'eau, wc, dressing. À l'étage, 3 chambres mansardées, cabinet de toilette, wc séparés, et env 22 m² de combles isolés pour accueillir dressing ou encore salle d'eau. Un grand garage d'env 30 m², parking, et une très belle piscine avec sa plage immergée. À quelques pas du centre bourg, et pourtant au calme, cette propriété pleine de charme vous accueille dans un très beau cadre boisé. Ses multiples terrasses vous permettent de profiter d'une triple exposition. Envie d'en savoir plus sur ses atouts ? Appelez moi ! Coût annuel en énergie estimé entre 2480 euros et 3420 euros prix 680.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 660.000 euros hors honoraires. Dpe d / ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413229. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.

Lege, villa de 2014 comprenant en rdc un bel espace vie avec plafond cathédrale et cheminée insert qui ouvre sur une terrasse semi couverte. Une cuisine aménagée séparée. Deux chambres, salle de bains, wc. À l'étage, une passerelle dessert deux chambres en ses extrémités, chacune avec salle d'eau et wc privés. Un garage attenant communiquant avec la cuisine. La parcelle pourra accueillir une belle piscine si tel est votre projet, ou vous pourrez l'arborer à vote guise. Prix 577.000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur soit 550.000 euros prix net vendeur. Dpe d / ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.200 euros et 3.020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez poidevin sonia, au 06 10 60 62 54 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de poidevin sonia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459751pdv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lege bourg, villa ossature et bardage bois de 2007, d'env 139 m² sur plus de 800 m² de parcelle. En rdc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, une buanderie, deux chambres (dont une chambre d'enfant), salle de bains, wc. À l'étage une grande suite parentale (chambre + dressing + salle de bains wc). Et une grande pièce bureau sur le palier (poss de la fermer pour devenir 4ème chambre). Un garage divisé en cellier attenant, et une seconde partie accueille une pièce (idéal bureau en télétravail) avec couchage et s. Eau wc en étage. Chauffage électrique + clim réversible + cheminée gaz. Jardin tourné vers la forêt, environnement qualitatif, et paisible avec piscine hors-sol, local avec jacuzzi. Prix 548.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 530.000 euros hors honoraires dpe c / ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430991 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.

Human Immobilier vous présente une maison T4 composée d'une entrée, d'un bel espace de vie avec cuisine US. Elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un garage complète ce bien. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 800 m². Bien en copropriété (2 lots) Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

AJP LEGE CAP FERRET vous propose en Exclusivité cette villa contemporaine alliant calme, confort moderne et qualité située dans une impasse à proximité immédiate des commodités (marché, presse, boulangerie, coiffeur et services à pied). Rénovée avec goût et matériaux qualitatifs cette maison est composée d'une entrée, pièce de vie de 53 m² baignée de lumière naturelle grâce à une large baie créant une continuité parfaite entre intérieur et espaces extérieurs; une sublime cuisine neuve avec îlot central, une chambre parentale côté piscine offrant salle d'eau élégante et dressing sur mesure, 2 chambres partageant une grande salle de bains, wc séparés. Pour recevoir en toute intimité ou envisager une activité libérale ou location, la propriété dispose d'une dépendance parfaitement aménagée et équipée. Les extérieurs sont tout aussi soignés dans un cadre verdoyant et apaisant où chacun trouve son espace au bord de la piscine chauffée ou sur l'une des terrasses aménagées selon les différentes expositions de la journée. Un garage de 24 m² vient compléter ce bien avec une grande aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ce qui en fait une réelle opportunité rare sur le secteur ! Contact / visite au 06 34 02 59 22 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Le Canon, Villa de type Landaise sur 2 niveaux composée d'un séjour, cuisine, 3 chambres, mezzanine, 2 salles de bains, 2 wc, 1 garage, local rangement, sur vaste parcelle piscinable, idéalement située entre les commerces du village, le bassin et l'Océan. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Agréable maison bois bien intégrée dans un environnement de nature au calme, à proximité des pistes cyclables. Elle comprend un bel espace de vie de 53 m² avec hauteur de plafond et poutres apparentes, un grand cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, wc séparés, une petite mezzanine utile pour espace bureau ou jeux. Belle terrasse en bois et terrain offrant du résiduel de droit à construire ! Contact / visite ajp lege cap ferret 06 34 02 59 22 (5.12 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située au Cap-Ferret, à seulement à quelques minutes du marché, agréable maison bien entretenue nichée dans la verdure comprenant une entrée, un vaste salon-salle à manger donnant sur une terrasse avec piscine, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage se compose d'un pallier desservant deux chambres avec balcons, une salle d'eau, un WC et un dressing. Un vaste garage aménagé, et un studio indépendant complètent l'ensemble. Contact : 06 34 02 59 51 (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement ancrée au cœur de la presqu'île, cette propriété de 135 m² habitables offre le luxe absolu d'un mode de vie où tout s'envisage à pied. Sa situation exceptionnelle vous permet de rejoindre en quelques pas la célèbre jetée de Bélisaire, de flâner entre les étals colorés du marché du Cap Ferret, ou encore de choisir au gré de vos envies entre la douceur des eaux du bassin d'Arcachon et le souffle sauvage des plages océanes. Au cœur du logis, l'espace de réception traversant de près de 60 m² saisit immédiatement par la générosité de ses volumes et la majesté de sa hauteur sous charpente. Baignée d'une belle lumière naturelle et réchauffée en hiver par un poêle à bois, cette vaste pièce réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte se prolongeant naturellement vers la terrasse. La maison principale, organisée sur deux niveaux, abrite quatre chambres douillettes desservies par deux salles d'eau. Pensée pour recevoir famille et amis en toute intimité, une charmante dépendance d'environ 28 m² vient parfaire ce lieu de vie en dévoilant deux chambres supplémentaires, profitant chacune de sa propre salle d'eau privative avec toilettes. Pour un confort parfait en toute saison, l'intégralité des chambres de la propriété est entièrement climatisée. À l'extérieur, la magie continue d'opérer au sein d'un grand terrain clos et ensoleillé, garantissant une tranquillité absolue à l'abri des regards. Véritable écrin de verdure, ce vaste espace est entièrement piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagements pour parfaire ce tableau estival. Une terrasse couverte s'y intègre déjà comme une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour de longs repas ombragés au retour de la plage. Qu'il s'agisse d'y créer un refuge familial privilégié ou de valoriser un projet de gestion locative haut de gamme, ce bien rare incarne la quintessence de l'art de vivre ferret-capien. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume Magrou - 06 19 57 10 14 - Plus d'informations sur (réf. 330594399). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier parfaitement calme et verdoyant, charmante maison bois avec grand séjour cathédrale lumineux exposé plein sud de 56 m² avec cuisine et mezzanine. 3 chambres, une grande salle de bains et un wc, grand cellier. Deux terrasses bois. Beaucoup de cachet pour ce bien rare, à voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 5.12%.

Le canon / piraillan - maison d'architecte avec vue mer et dune du pyla - un emplacement d'exception au coeur de la presqu'île du ferret prix : 2 180 000 euros -honoraires à la charge du vendeur emplacement exceptionnel au coeur de la presqu'île du ferret, cette maison d'architecte : pierre raffy, offre une vue imprenable sur le bassin d'arcachon et la dune du pyla. Le terrain offre une capacité de construction complémentaire, idéale pour un projet d'agrandissement ou de rénovation haut de gamme (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Sur un terrain paysager de 1 187 m² sans vis-à-vis, la maison propose de beaux volumes lumineux : vaste séjour traversant, salon avec cheminée centrale, cuisine ouverte, trois chambres dont une suite, et terrasses plein sud avec panorama sur le bassin. Cette propriété au charme rare offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement naturel préservé. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes ouvertes sur le jardin pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Un garage de 30 m² ainsi qu'une cave à vin en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien. À l'extérieur, le terrain paysager, soigneusement arboré d'essences locales, dévoile un relief subtil qui apporte caractère et intimité à l'ensemble. Depuis plusieurs points de la propriété, de magnifiques aperçus sur le bassin d'arcachon et la dune du pilat s'offrent à vous, créant une atmosphère unique entre terre et mer. Idéalement située à quelques pas de la plage, des commerces et des pistes cyclables permettant de rejoindre l'océan, cette adresse confidentielle séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité. Un lieu unique, recherché pour sa vue sur le bassin, son calme et son potentiel patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe e- 313 kwh ep / m2. An ges e - 68 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com, selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 413462 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située en plein cœur du Cap Ferret, cette maison de 103 m² bénéficie d'un emplacement rare, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre ferret-capien. À seulement 3 à 4 min à pied des plages du Bassin et de la jetée Bélisaire, moins de 10 min des plages océanes, et à deux pas du marché, des commerces, des restaurants et des pistes cyclables, tout est accessible à pied. La maison se compose, au rdc, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 135 m², sans vis-à-vis, véritable espace de vie extérieur. Le premier étage accueille 2 chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, vous découvrirez une belle suite avec sa salle de bains privative et son WC. 3 places de stationnement privatives complètent ce bien. Emplacement premium, terrasse exceptionnelle, stationnements privatifs et cadre de vie unique : une opportunité rare au cœur du Cap Ferret. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.

Située dans les 44 hectares du cap ferret à proximité des plages du bassin et des plages océanes, venez découvrir cette arcachonnaise des années 50 revisitée. La maison a 2 chambres, vaste salon / salle à manger de 40 m² env. Avec cheminée et baw-window donnant jardin typique de la presqu'île du cap- ferret. 2 dépendances aménagées comprenant trois chambres et une salle d'eau chacune sont sur la parcelle. Dpe d. Prix honoraires inclus 1.664. 000eur. Prix honoraires exclus 1.600. 000eur. Honoraires de 4%ttc à la charge de l' acquéreur. Pour tous renseignements, merci de contacter annabelle baleston-robineau négociatrice g. I. Conseils au 06 38 02 85 32. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Située sur les hauteurs du quartier de la vigne au cap ferret, maison d'architecte, emplacement très recherché, volumes généreux représentant plus de 250 m² de batîs et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dpe g. Prix honoraires inclus 2.444. 000eur. Prix honoraires exclus 2.350. 000eur. Honoraires de 4%ttc à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements merci de contacter mme annabelle baleston-robineau négociatrice immobilière g. I.Conseils, 13 boulevard de l'océan 33970 cap ferret au 06 38 02 85 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Cap ferret – grand piquey | authentique villa gaume à deux pas du bassin à seulement 200 mètres de la plage, dans une rue paisible de grand piquey, cette authentique villa gaume bénéficie d'un emplacement rare où tout se fait à pied : plages, commerces, marché. Nichée sur une parcelle arborée de près de 900 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, entre le parfum des pins, le chant des cigales et le rythme de l'eau. La maison s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de 50 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, avec cheminée, belle hauteur sous plafond et triple exposition. Elle comprend une cuisine, quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, une troisième salle d'eau, des wc à chaque niveau, un cellier et un garage de 17 m² pouvant être aménagé en cinquième chambre indépendante. Parfaitement entretenue, cette villa offre un beau potentiel de rénovation décorative pour révéler tout son caractère. Une adresse chic pour vivre le cap ferret dans ce qu'il a de plus authentique. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Idéalement située en seconde ligne du Bassin, dans un environnement calme et recherché, cette belle villa rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du village ostréicole de Piraillan, des commerces du Canon, du marché et des plages. Développant plus de 170 m² habitables, la maison offre une vaste entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec salon-séjour agrémenté d'une cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des longues soirées d'été. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 26 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et deux salles d'eau, garantissant confort et intimité à toute la famille. Édifiée sur un terrain de quasiment 900 m², la propriété dispose également d'un carport et d'une grande annexe d'environ 70 m² comprenant un garage et un local à vélos, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un terrain de pétanque vient compléter cet ensemble. Une adresse rare sur la Presqu'île du Cap Ferret, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin dans un cadre authentique et privilégié. Cette annonce vous est présentée par l'agence Balthane Lifestyle Realty - 15 av du Général de Gaulle, 33120 Arcachon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Maison familiale chaleureuse et lumineuse située en lisière de forêt. Double séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et une piscine. Côté nuit, 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparé. À l'étage, un coin bureau et une suite parentale. Espaces extérieurs avec boulodrome et pergolas et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 3.74%.

Au calme, en impasse dans un quartier résidentiel de Lège, charmante maison composée d'un grand séjour cuisine de 48 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc. Grand garage attenant de 28 m² permettant de créer la suite parentale. Double vitrage, climatisation, beaucoup de travaux de mise aux normes récents. Jardin sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À vendre élégante propriété familiale au cœur du Canon Idéalement située dans un environnement recherché, au sein de la résidence de prestige « Les Vallons du Ferret », cette maison familiale d'environ 112 m² s'inscrit harmonieusement sur un magnifique terrain arboré de 985 m², offrant calme, intimité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour spacieux et chaleureux avec une belle lumière naturelle s'ouvre sur un espace salon convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois grande chambres mansardées complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos envies. Les prestations techniques assurent un confort optimal : menuiseries bois avec double vitrage, volets bois, chauffage électrique complété par un poêle à granulés, ballon d'eau chaude récent, installation électrique neuve. L'ensemble témoigne d'un entretien irréprochable. À l'extérieur, le jardin, vaste et soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix donnant sur un espace de verdure arborée au fond du jardin. Une terrasse permet de profiter des journées estivales en toute sérénité. Le terrain piscinable offre de belles perspectives d'aménagement. Un grand garage complète ce bien pour votre véhicule. Cette propriété séduira une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie alliant élégance, nature et proximité du littoral. Une maison prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux, où chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal avec un accès rapide à 400m de la plage. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, merci de prendre contact au 06 85 70 11 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf. 959019.

Au cœur du mythique et très confidentiel quartier des 44 Hectares, cette propriété offre un cadre de vie hors du commun, située entre les eaux du Bassin et le murmure de l'Atlantique. Sa situation géographique constitue un privilège rare sur la presqu'île : les déjeuners chez Hortense se rejoignent en quelques minutes à peine à sept cents mètres, tandis que les plages océanes ne sont distantes que de sept cent cinquante mètres. Une vie exclusive s'organise ici, rythmée par les déplacements à pied ou à vélo à l'ombre protectrice des arbousiers. Dissimulée des regards sur un superbe terrain arboré de 800 m², cette villa de six pièces déploie une surface d'environ 175 m². Née du regard inspiré d'un architecte, elle bénéficie d'une structure saine et particulièrement robuste, pensée pour faire corps avec la nature environnante. Les espaces de réception, d'une belle générosité, sont inondés de lumière grâce à d'imposants vitrages qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Ce grand volume de vie s'ouvre sur d'agréables terrasses propices à la détente, notamment une belle avancée exposée plein sud-ouest. Le rez-de-chaussée distribue également deux confortables chambres ainsi que des toilettes de courtoisie. L'étage supérieur est entièrement dédié au repos et accueille le reste de l'espace nuit. Il propose une troisième chambre, une salle d'eau indépendante et une master room dotée de sa propre douche privative. Cet espace parental est un véritable cocon secret et intime idéal pour savourer la quiétude du Cap Ferret aux dernières lueurs du jour. Au-delà de ses indéniables qualités actuelles, cette demeure se distingue par son caractère hautement évolutif. Sa configuration intelligente permet d'envisager aisément des aménagements personnalisés selon vos aspirations. Quelques améliorations ciblées et de simples travaux cosmétiques suffiront à moderniser son écriture architecturale d'origine, offrant ainsi l'opportunité unique de façonner un refuge sur-mesure d'exception dans le secteur le plus convoité de la presqu'île. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume MAGROU - 06 19 57 10 14 - Plus d'informations sur (réf. 330594364). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Claouey, Maison 6 pièces de 133 m² - 774 m² jardin Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison landaise de plain-pied comprenant : Une grande pièce de vie lumineuse, Une cuisine avec espace dinatoire, 4 chambres et une mezzanine, 2 salles d’eau, 2 WC, Une terrasse. piscine. une dépendance. accès tennis privé Honoraires inclus dans le prix : 4.33%.

Dans un cocon végétal en lisière de forêt se niche cette maison incroyable tournée vers la nature ! Comprenant un salon / séjour de 65 m² avec puit de jour, une cuisine américaine toute équipée, un espace nuit avec 3 chambres, salle de bains, wc. L'étage offre une belle mezzanine où un espace bureau, bibliothèque, jeu, salon tv trouvent leur place; une chambre et sa salle d'eau + wc. Garage attenant de 18 m². Les ouvertures de cette maison permettent une luminosité permanente où l'on profite des magnifiques vues sur la nature environnante. À l'extérieur, les terrasses invitent au repos et au ressourcement côté pinède ou à prendre un bain de soleil au bord de la piscine ! Le quartier extrêmement calme est recherché étant accessible aux balades en forêt, au marché et toutes commodités du village à pied ! Infos / visites AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22 (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cap ferret - boulevard de la plage au coeur du cap ferret et de son centre ville à quelques pas de l'océan ancienne maison de pêcheur à rénover permis de construire accepté pour surélévation l'agencement actuel est le suivant une entrée, un séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau avec w. C, une cuisine, terrasse ainsi qu'un studio attenant indépendant qui peut-être intégré à la maison. Proximité toutes commodités visite virtuelle disponible sur notre site yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires inclus de 5.26% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 400 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Situation idéale entre le centre du village de petit-piquey et l'océan, au calme, agréable maison sur une parcelle arborée de plus de 950 m² comprenant un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec salon, cuisine, une chambre, dressing, salle d'eau et un wc. Un grand garage complète l'ensemble. Ce bien offre de nombreuses possibilités ! Infos / visites par ajp lege cap ferret 06 34 02 59 51 (5.02 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).