CLAOUEY – MAISON LANDAISE, TERRAIN DE 1 308 M², CALME ET POTENTI

CLAOUEY – MAISON LANDAISE, TERRAIN DE 1 308 m², CALME ET BEAU POTENTIEL À Claouey, sur la presqu'île du Cap-Ferret, découvrez cette maison landaise de 1977, nichée dans un environnement naturel privilégié, sur un magnifique terrain arboré de 1 308 m².

Située au fond d'une impasse, à l'abri de la circulation et des regards, cette propriété bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, où calme, verdure et intimité sont au rendez-vous.

Un emplacement recherché, à proximité de la plage de Jane de Boy, des commerces, des écoles et des services de Claouey, permettant de profiter pleinement de la vie sur la presqu'île.

D'une surface habitable d'environ 140 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Au niveau principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée, propice aux moments de convivialité, une cuisine indépendante, une chambre avec son dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Cet espace permet de profiter d'une vie quotidienne de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, offrant un espace nuit distinct, idéal pour accueillir famille et amis.

Un vaste sous-sol comprenant un double garage, une buanderie, une cave et une chaufferie complète cette propriété.

Des espaces annexes appréciables pour le stationnement, le rangement et les besoins du quotidien.

À l'extérieur, le terrain de 1 308 m² constitue un véritable atout.

Son environnement arboré, son ouverture sur la nature et l'absence de circulation de passage offrent une atmosphère rare et préservée, particulièrement recherchée sur la presqu'île.

Cette maison, restée dans son état d'origine et nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation, séduira les acquéreurs souhaitant repenser les espaces et créer un lieu de vie à leur image.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir avant tout pour son emplacement, sa tranquillité, ses volumes et son magnifique terrain.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 500 € / an - DPE : F - Mode de chauffage : Fioul - Eau chaude : Chauffage central Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la mise en ligne.

Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à guider votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques.

Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à entreprendre.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.