Maison avec terrasse à vendre à Lège-Cap-Ferret (33)

Idéalement situé à Lège bourg. Cette maison est à rénover entièrement ou à démolir pour reconstruite. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'océan et proche de l'ensemble des commodités tels que les commerces. Cette maison propose une surface d'environ 93 m² comprenant 4 pièces, un salon-séjour, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Vous y trouverez également un garage, une piscine et une véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

Face aux celebres dunes de l'atlantique, cette villa traditionnelle en bois, de plain pied, renovee de tres belle maniere, vous proposera un vaste sejour traversant, une cuisine us avec acces direct aux terrasses, 4 chambres et 4 salles de douches. Douceur de vivre sur un terrain clos paysager et arbore de 770 m² [location saisonniere haute saison : 5 500 eur / semaine].

Dans l'un des villages les plus prisés et authentiques de la presqu'île du Cap Ferret, au cœur du quartier ostréicole de Petit Piquey, cette maison de plage de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 100 mètres du Bassin d'Arcachon, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate des commerces et services. Entièrement rénovée avec soin, cette maison incarne parfaitement l'art de vivre ferret-capien : lignes sobres, matériaux choisis, atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. D'une surface habitable de 61,60 m², elle se compose de : Une cuisine élégante et équipée Un salon intimiste avec poêle à granulés Une salle à manger lumineuse, modulable en chambre supplémentaire Une chambre cabine / bureau, idéale pour le télétravail Une grande chambre confortable Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne WC séparés À l'extérieur, le charme opère pleinement : Parcelle de 180 m², soigneusement aménagée Deux terrasses invitant à la détente Aperçu Bassin, rare sur le secteur Grand abri de jardin Un bien confidentiel et recherché, parfait pour une clientèle en quête d'un pied-à-terre élégant, au cœur de l'un des emplacements les plus convoités du Cap Ferret. Bien rare – emplacement d'exception Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 599113 ).

Nouveau prix ! Beaucoup de charme pour cette villa au calme d'environ 190 m², proposant un agencement fonctionnel sur deux niveaux avec au rez de chaussée, une lumineuse pièce de vie avec de beaux volumes, une cuisine équipée spacieuse, un cellier, 2 chambres, 1 salle d'eau et toilettes indépendants. À l'étage, 2 chambres dont une avec balcon et de nombreux placards, un bureau avec rangement, une salle de bain (baignoire et douche), 1 wc et une mezzanine servant d'atelier artistique. Cheminée au salon, pompe à chaleur avec splitz dans la pièce de vie et panneaux photovoltaïques qui générent des revenus. Grande parcelle de terrain mettant en valeur la maison grâce à son jardin arboré et ses espaces extérieurs bien entretenus avec plusieurs terrasses et une piscine, augurant de belles soirées d'été. Le double garage et les dépendances pour une superficie totale d'environ 85 m² (dont un local rénové de 25 m² pouvant accueillir du public) offrent praticité et espace de rangement supplémentaire, tout en préservant l'esthétique soignée de la propriété. Son plus : possibilité de garer plusieurs véhicules, un bateau et / ou camping car. Dépendance aménagé pouvant convenir pour une profession libérale, artisan. Bien d'exception aux multiples atouts et aux volumes généraux dans un cadre privilégié entre l'océan Atlantique et le bassin d'Arcachon, réputé pour ses plages de sable fin et sa nature préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Opportunité : maison principale 3 chambres, bureau, véranda, double garage, plusieurs terrasses. Et 1 studio. Emplacement idéal pour aller à la plage à pied. Revenus locatifs attractifs avec le studio indépendant dpe e. Prix honoraires inclus : 904.300eur. Prix honoraires exclus : 870.000eur. Honoraires de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Contacter mme baleston-robineau négociatrice immobilière gi conseils au 06 38 02 85 32. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Co-exclusivité idéalement située en plein coeur du bourg de lège, cette belle maison de style landais, construction traditionnelle, offre un cadre de vie rare et recherché. Au calme absolu et à l'abri des regards, elle est édifiée sur un vaste terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², agrémenté d'une belle piscine au sel (10x5 m) et d'une spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 140 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 245 m² la maison (t8,6 chambres) permet une confortable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale avec : 4 grandes chambres (deux à l'est, deux à l'ouest) toutes équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche hammam, des wc séparés, un salon-séjour lumineux exposé est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante côté ouest ouvrant sur la terrasse, une buanderie spacieuse avec accès direct à la cuisine, au garage et à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un généreux espace, idéal pour accueillir vos amis ou regrouper toute votre famille. Vous y trouverez : deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains complète avec baignoire, douche et wc ainsi que des rangements complémentaires. Un garage double en enfilade, un agréable pool house de 25 m², idéal pour déjeuner à l'ombre l'été (possibilité de créer un logement indépendant) et un cabanon de jardin de 15 m² complètent l'ensemble. La maison offre des prestations de qualité ainsi que des équipements modernes, elle a récemment fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux photovoltaïques (2020) couvrant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), toiture rénovée intégralement (2020). Nombreuses places de stationnement extérieur, arrosage automatique alimenté par un forage. Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité, dans un environnement préservé, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle immersive à 360°. Prix 1.145. 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur dpe c / ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.270 euros et 3.150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431609 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme d'une impasse très recherchée, à seulement 500 mètres du centre et des écoles, L'Agence De L'Horizon vous propose cette maison contemporaine édifiée en 2009 offrant un cadre de vie privilégié, mêlant confort, luminosité et prestations soignées. Avec une superficie d'environ 138 m², elle s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², traversante et inondée de lumière. Une cheminée insert apporte une touche chaleureuse à cet espace, complété par une cuisine américaine entièrement équipée et un cellier attenant, idéal pour faciliter le quotidien. La partie nuit se compose d'une suite parentale baignée de lumière grâce à sa double exposition, disposant d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Un second espace accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire et douche, parfait pour une famille ou des invités. À l'extérieur, l'aménagement soigné du jardin invite immédiatement à la détente : une terrasse couverte, une piscine ronde, et un environnement parfaitement entretenu. Deux abris de jardin indépendants, un carport double avec borne de recharge, une allée pavée et un portail automatique viennent renforcer les prestations de ce bien. Les éléments de confort sont au rendez-vous : chauffage au sol, menuiseries aluminium performantes, DPE en B, et un état général irréprochable. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, modernité et proximité immédiate du bourg. 1.

Lege bourg exclusivite maison mitoyenne d'env 90 m² en duplex, comprenant une entrée avec placard, wc, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, qui ouvre sur terrasse côté jardin, exposé sud-est. Un garage communiquant avec cuisine. À l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche à jets et baignoire, wc indépendants. Emplacement au calme, environnement naturel, cette maison répondra aux attentes d'une jeune famille, tout comme à celles d'une résidence secondaire sur le bassin. Visite filmée sur demande. Prix 396.000 euros honoraires agence inclus 4.2 % à la charge de l'acquéreur, soit 380.000 euros hors honoraires dpe d / ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430206 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un écrin confidentiel au cœur du Cap Ferret Adresse exceptionnelle. Cadre rare. Atmosphère unique. Cette villa lumineuse, installée sur une parcelle arborée de 823 m² sans aucun vis-à-vis, offre l'un des meilleurs équilibres du Cap Ferret : à 5 minutes à pied du Bassin et à portée immédiate des commerces. L'océan à 15 minutes de vélo. Le luxe simple, mais rare. Un intérieur raffiné et pensé pour l'année : Matériaux haut de gamme, grande pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la terrasse plein sud, 4 chambres dont deux suites, rangements intégrés, grenier isolé. Une maison élégante, chaleureuse, prête à vivre — en famille, entre amis, ou en télétravail. Un extérieur irrésistible : Jardin paysager, piscine et plage ensoleillée jusqu'au soir, bain nordique, cuisine d'été couverte, arrosage auto + puits foré, portail motorisé, stationnements privatifs. Et surtout : une cabane indépendante de 20 m² avec chambre / bureau, salle d'eau et WC — un vrai petit bijou pour recevoir, créer ou travailler au calme. Un bien d'exception, complet et rentable : Habité à l'année, parfaitement entretenu, et loué 5 000 € / semaine en haute saison. Un lieu rare, une ambiance magique, un coup de cœur assuré. Contactez-nous pour découvrir cette pépite du Cap Ferret Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Exclusivite : ce bien comprend une maison années 1900 en très bon état (travaux effectués au niveau de la toiture, isolation, menuiseries, façades) composée d'un séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrasse. Une dépendance de 3 pièces (buanderie, atelier, débarras) et un abri, sur un terrain de 1970 m² divisible en 2 parties. (autorisation obtenue en mairie). Cet ensemble convient parfaitement pour un projet familial ou projet avec rentabilité locative. Idéal pour un usage mixte également (personnel et activité professionnelle). Infos / visites ajp lege cap ferret : 06 34 02 59 22 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité pour ensemble immobilier dans le village du cap ferret vous permettant d'allier résidence et revenus locatifs : maison d'habitation + jardin sans vis à vis et 2 locaux commerciaux. Prix honoraires inclus 2.300. 000eur. Prix honoraires exclus 2.211. 000eur. Honoraires de 4%ttc à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements, merci de contacter mme baleston-robineau, négociatrice immobilière g. I.Conseils au 06 38 02 85 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Lege bourg, idéalement située, maison de type landais qui présente énormément de charme ! En rdc une vaste pièce de vie de 71 m² avec une partie cuisine aménagée et équipée de 11 m² ouverte sur une belle pièce repas de 25 m² baignée par la lumière avec son window et vue piscine. La transition avec la partie salon de 40 m² avec une cheminée insert double face vitrée pour profiter au maximum des belles flambées. Une chambre, salle d'eau, wc, dressing. À l'étage, 3 chambres mansardées, cabinet de toilette, wc séparés, et env 22 m² de combles isolés pour accueillir dressing ou encore salle d'eau. Un grand garage d'env 30 m², parking, et une très belle piscine avec sa plage immergée. À quelques pas du centre bourg, et pourtant au calme, cette propriété pleine de charme vous accueille dans un très beau cadre boisé. Ses multiples terrasses vous permettent de profiter d'une triple exposition. Envie d'en savoir plus sur ses atouts ? Appelez moi ! Coût annuel en énergie estimé entre 2480 euros et 3420 euros prix 730.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 710.000 euros hors honoraires. Dpe d / ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413229. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.

Située dans un secteur recherché de Lege, sur la Presqu'île du Cap Ferret, cette villa de plain-pied de 120 m² s'épanouit sur une parcelle arborée et entièrement close de 860 m², au coeur d'un environnement calme et verdoyant. La maison offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse abritée ensoleillée, idéale pour les repas d'été, ainsi que trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre et un bureau. Les prestations de qualité et la distribution fonctionnelle des espaces confèrent à l'ensemble un confort de vie optimal. À l'extérieur, un jardin paysager abrite une spacieuse piscine, un garage, un abri de jardin et plusieurs espaces de stationnement. L'emplacement privilégié de cette maison permet de rejoindre les commerces, écoles et commodités en 4 minutes à vélo, les plages océanes en 8 minutes en voiture, tout en profitant d'un cadre de vie au calme, entouré de pins maritimes. Une villa idéale pour une vie familiale, alliant quiétude et confort, à découvrir rapidement. Ce bien vous est proposé par Balthane Lifestyle Realty, 15 avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon. 1.

Situé à lège-cap-ferret, cette charmante maison de plain pied sur un terrain de 800 m² propose une surface habitable de 110 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse couverte. Les 4 chambres offrent un espace confortable, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de 2 toilettes. Avec un garage attenant, une cuisine d'été et une piscine de 6m * 3m, cette propriété allie confort et convivialité pour une qualité de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 642 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra nolibos, tél. : 06 80 31 94 54, e-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809908593.

Iad France - Julie Corso vous propose : Maison moderne de 134 m² habitables à seulement 5 minutes du centre-ville de Lège-Cap-Ferret Découvrez cette maison contemporaine située à Lège-Cap-Ferret, construite en 2019. Proposant une surface habitable de 134 m², Cette maison familiale propose quatre chambres et un bureau, parfaits pour accueillir famille et invités. L’agencement a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel, convivial. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysager exceptionnel, offrant une vue imprenable sur les pins – un véritable havre de paix au cOEur de la nature. La terrasse vous permettra de savourer des moments de détente en plein air, dans un cadre de vie calme et verdoyant. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux. La qualité de la construction et des matériaux en fait un bien rare sur le marché qui ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite Les visuels d'aménagement intérieur et extérieur sont des projections réalisées avec GEMINI à titre d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LEGE-CAP-FERRET, Situation idéale, au calme, entre le centre et l'océan pour cette superbe contemporaine de plain-pied offrant de beaux volumes et des prestations exceptionnelles sur une parcelle de plus de 1200 m². Elle se compose d'une vaste entrée, un séjour-salle à manger de plus de 50 m² donnant sur une agréable terrasse couverte avec barbecue intégré, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un cellier, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, un WC, une buanderie et une salle d'eau. Un atelier, un carport pour stationnement à l'abri et un local vélo complètent l'ensemble. Environnement calme et verdoyant. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite ajp lege cap ferret : dans un cocon végétal en lisière de forêt se niche cette maison incroyable tournée vers la nature ! Comprenant un salon / séjour de 65 m² avec puit de jour, une cuisine américaine toute équipée, un espace nuit avec 3 chambres, salle de bains, wc. L'étage offre une belle mezzanine où un espace bureau, bibliothèque, jeu, salon tv trouvent leur place; une chambre et sa salle d'eau + wc. Garage attenant de 18 m². Les ouvertures de cette maison permettent une luminosité permanente où l'on profite des magnifiques vues sur la nature environnante. À l'extérieur, les terrasses invitent au repos et au ressourcement côté pinède ou à prendre un bain de soleil au bord de la piscine ! Le quartier extrêmement calme est recherché étant accessible aux balades en forêt, au marché et toutes commodités du village à pied ! Infos / visites ajp lege cap ferret 06 34 02 59 22 (4.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au Canon, au calme, proche des commerces et du bassin, villa sur 2 niveaux et un sous sol, offrant de beaux volumes, un séjour cathédrale et de larges baies vitrées, grande terrasse surplombante, cuisine, 2 wc, 7 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, terrasse, un garage, cave et local rangement sur jolie parcelle Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Charmante maison rénovée et agrandie en 2013 d’une extension en ossature bois. Elle offre 5 pièces et une surface habitable de 122 m². Dés l’entrée vous découvrez un beau séjour lumineux avec plafond rampant, vous profiterez d’une une cuisine séparée, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Un espace que vous pourrez aménager en bureau ou autre vous conduit dans l’extension, et vous disposerez d’une 3eme chambre, d’une mezzanine de rangement, d’une seconde cuisine de type kitchenette, d’une salle d’eau, d’1 wc indépendant. Terrasse carrelée façon parquet de 32 m². Beau terrain arboré 900 m² environ et piscinable plein sud. Grand abri. Alarme et fibre disponible. Cette maison aux accents résolument ferret capien vous séduira par la sérénité qui s’en dégage. Coup de cOEur garanti ! À visiter au plus vite… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bien d'exception aux multiples atouts et aux volumes généreux au cœur de la pinède, à Piraillan, sur un terrain arboré de plus de 1100 m². Beaucoup de charme pour cette villa d'environ 240 m² proposant une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie salon / séjour / cuisine de plus de 60 m² ouverte sur une terrasse de 200 m² en bois exotique avec piscine chauffée au sel. Le rez-de-chaussée dispose également de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier, 1 salle TV. Au rez-de-jardin, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 buanderie, 1 grand garage de plus de 60 m² carrelé et isolé. La villa a été entièrement rénovée en 2005 avec des matériaux haut de gamme, l'un de ses points forts est l'uniformité et la beauté de ses parquets, et des portes de placard en bois exotique. Bien d'exception aux volumes généreux pour une vie idéale en famille et pour accueillir vos invités sur le bassin d'Arcachon, au cœur de la pinède, entre l'océan et le bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annick MIOSSEC, Tél. : 06 33 33 07 07, E-mail : annick.miossec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 492885827.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Lège-Cap-Ferret dans les 44 hectares Découvrez cette magnifique maison de 195 m² située à Lège-Cap-Ferret, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1970, cette demeure de caractère se distingue par ses 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités en toute sérénité. L'espace de vie est généreux et chaleureux, composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale. Les trois cuisines équipées permettent une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. Les 3 salles d'eau et les 3 WC offrent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose d'un joli jardin arboré de 1200 m² où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. Un balcon et une terrasse vous permettent d'apprécier la vue dégagée et le calme environnant. du stationnement est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité, un grand garage de 33 m² est à votre disposition également Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique (dans la rue), la ventilation mécanique, l'interphone et le chauffage individuel garantissent un quotidien agréable et sécurisé. L'exposition de la maison vers l'est, l'ouest et le sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Une dépendance de 48 m² composée d'un salon cuisine, 2 chambres, wc et 2 salles d'eau complète ce bien vous permettant de faire du locatif ou d'accueillir la famille en toute sérénité. Idéalement située, cette demeure bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux activités de loisirs. Lège-Cap-Ferret offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature, propice à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Lège-Cap-Ferret. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la plage du Piraillan, ce chalet Rousseaux d'une surface de 92 m² offre un cadre de vie rare et recherché sur la presqu'île du Cap-Ferret. Il se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, un séjour lumineux, une cuisine séparée ainsi qu'un grand garage. Une vaste terrasse vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'atout majeur de ce bien réside dans sa parcelle exceptionnelle de 1015 m², un véritable privilège dans ce secteur très convoité. Cet espace rare ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement et confère à cette propriété un potentiel unique. La combinaison d'un emplacement prisé, à deux pas de la plage, et d'un terrain de cette envergure fait de ce bien une opportunité exceptionnelle sur le marché du Cap-Ferret. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Iad france - céline dumas vous propose : le cap ferret - grande piquey – maison gaume à 200 m de la plage à seulement 200m de la plage, venez découvrir cette maison de 127 m² habitables implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m² sans aucun vis à vis. Un emplacement rare et idéal pour profiter pleinement de la vie du bassin. La maison se compose de pièces de vie d’environ 50 m² composées d’un salon baigné de lumière avec ses ouvertures sur 3 orientations, une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie convivial et chaleureux ainsi qu’une cuisine tout aussi lumineuse et fonctionnelle complétant cet espace. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et amis ou pour une vie entièrement de plain-pied. 2 salles d’eau et une salle de bain assurent confort et praticité au quotidien. La maison est équipée de toilettes sur les 2 niveaux. Un garage attenant de 17 m² complète ce bien, pouvant être transformé en 5ième chambre si besoin. Un stationnement possible sur la parcelle et un abris de jardin viennent parfaire l’ensemble. Cette maison est l’adresse idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à deux pas du bassin, proche de toutes les commodités à pied, dans un cadre à la fois calme et convivial. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son emplacement exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1464000 euros. Prix hors honoraires : 1420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 44000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien d'exception côté Bassin – Parcelle remarquable de 1 800 m² à Claouey Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Claouey côté bassin, à 3 minutes à pied de la plage et dans un calme absolu, cette maison familiale développe près de 190 m² de surface habitable et 110 m² de dépendances sur une vaste parcelle arborée de 1 800 m², rare sur le secteur. À seulement 15 minutes du centre du Cap Ferret, la propriété offre un emplacement rare et un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien offre de multiples possibilités : - Rénovation complète de la maison existante ou construction neuve pour en faire une grande maison familiale ou une résidence secondaire de charme - Division parcellaire envisageable (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires) permettant de conserver ou reconstruire la maison principale sur une parcelle d'environ 1 000 m², et de détacher un terrain en seconde ligne de près de 800 m². Cette parcelle offre la possibilité d'y construire une maison neuve de 195 m² habitable maximum, piscinable. La maison principale se compose : - Au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, trois chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un WC extérieur. - À l'étage, un couloir distribue trois espaces pouvant accueillir des chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale en bureau ou en chambre, ouvrant un accès direct aux combles exploitables. L'extérieur comprend 2 annexes indépendantes : - Une première annexe aménagée comprenant un espace séjour avec cheminée, une cuisine et une mezzanine de rangement accessible par un escalier. - Une seconde annexe offrant deux espaces distincts pouvant faire office de chambres ou de bureaux, ainsi que deux garages couverts. Atouts majeurs : - Quartier prisé à Claouey, à 3 min à pied de la plage - Environnement calme et naturel - Belle maison familiale à réinventer - Grande parcelle divisible - Terrain piscinable - Deux annexes indépendantes + garages Localisation accès : - Plage à 3 min à pied - Centre du Cap-Ferret à 15 min en voiture - Océan à 10 min en voiture - Commerces à 10 min à pied / 2 min en voiture - Piste cyclable à 3 min - Bordeaux Aéroport à 40 min / Gare St-Jean à 1h Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Réf 2193. DECLIC IMMO 33 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € par an.

Belle landaise lumineuse dans un environnement calme et préservé. Découvrez une maison chaleureuse offrant un vaste salon-séjour, une cuisine équipée parfaite pour vos moments en famille. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, deux wc. Les atouts de cette maison : poêle à pellets programmable, volets électriques centralisés en aluminium, huisseries haut de gamme, chauffe-eau solaire dernière génération, borne de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, une terrasse abritée en L avec barbecue et jacuzzi, un jardin arboré avec arrosage automatique, un garage carrelé de 25 m², un carport en bois, le tout sur un terrain clos avec portail électrique. Contactez-moi pour en savoir plus de renseignement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.