Maison avec terrasse à vendre à Biganos (33380)

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud maison récente de plain-pied avec garage à biganos située dans un environnement calme et résidentiel de biganos, découvrez cette agréable maison indépendante de plain-pied construite en 2019, implantée sur une parcelle d'environ 600 m². D'une conception moderne et fonctionnelle, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'un garage attenant et de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Pour votre confort en toutes saisons, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Côté situation, vous profiterez d'un emplacement privilégié : centre-ville de biganos à seulement 1 km accès a660 à 5 minutes bassin d'arcachon à 15 minutes arcachon à 20 minutes bordeaux à 45 km une maison récente, sans travaux, idéalement située entre bordeaux et le bassin d'arcachon. À découvrir rapidement ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°453979 prix honoraires inclus : 339 900 euros honoraires charge vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Superbe Maison d'Architecte à Biganos Terrain de 3210 m² Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Biganos Possibilité de découpage avec une DP acceptée pour un terrain de 1100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un salon de 40 m², une cuisine ouverte de 18.4 m². L'entrée donne deux mezzanines 31 m², 29,50 m² plus un double garage 142 m² possibilité de créer un logement supplémentaire ou d'agrandir la maison. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, chacune avec sa propre surface allant de 18.5 m² à 19,3 m² avec 3 points d'eau. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable bijou architectural. L'extérieur de la propriété offre une piscine de 14x7 et un espace pool house et ses 2 chalets. À proximité immédiate Les écoles, collège, lycée 15 minutes à pieds voiture 10minutes. vous trouverez des commerces, Auchan, Lidl, le Roy merlin, la gare de Biganos Facture 3 minute voiture. restaurants, boulangeries, et boucheries 10 minutes centre ville. Cette maison d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Biganos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : À Biganos, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et des commerces, et à quelques minutes de la gare, découvrez cette maison de plain-pied de 92 m², implantée sur un terrain clos de 579 m², sans vis-à-vis Elle comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, quatre chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Bien entretenue au fil des années, la maison a notamment bénéficié d’une réfection de la toiture, de l’isolation des combles et de l’installation d’un poêle à granulés. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin, d’une terrasse et d’un abri de jardin, ainsi que d’un stationnement pour deux véhicules. Si vous cherchez un plain-pied familial dans un cadre calme, ce bien mérite une visite. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une rencontre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rania hamani vous propose : nouveauté à biganos – bassin d’arcachon 415 000 € – une maison lumineuse où l’on se sent bien dès les premiers instants ! Je vous invite à découvrir cette belle maison située à biganos, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, sur une généreuse parcelle de 1 470 m². Vous allez aimer son beau séjour ouvert d’environ 60 m², sa cuisine ouverte et équipée, ses 4 chambres très lumineuses et ses belles prestations. Le bien offre également une possibilité de modification du garage existant, selon votre projet. De beaux volumes, de la lumière, de l’espace extérieur et un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie sur le bassin d’arcachon. Un coup de coeur se visite, il ne se raconte pas ! Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rania hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située entre le dynamisme du centre-ville et la sérénité du port de Biganos. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel pour ranger vos effets personnels. Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier / buanderie attenant pour simplifier votre organisation. Le salon donne accès à une terrasse et à un jardin privatif, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur et recevoir ces amis. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’un WC indépendant. Le palier spacieux, qui dessert un balcon, est aménagé en bureau et peut également être envisagé comme espace de jeux pour les enfants ou coin détente. Une place de parking vient compléter cette offre dans une résidence paisible et bien entretenue, avec de faibles charges de copropriété. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rania hamani vous propose : à vendre – belle maison familiale de 153 m² avec piscine vous recherchez de beaux volumes, du confort et une maison prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette propriété aux très belles prestations et au beau potentiel. 153 m² habitables superbe pièce de vie d’environ 70 m², spacieuse et conviviale cuisine ouverte cellier 4 chambres avec placards suite parentale d’environ 25 m², avec salle d’eau, dressing et wc maison proposée meublée ou non belle piscine à l’arrière de la maison espace / cuisine d’été local technique une maison généreuse et agréable à vivre, idéale pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis. Une belle prestation à découvrir sans tarder ! Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rania hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : BIGANOS, QUARTIER PRISÉ DU VIGNEAU – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION AUX ACCENTS BALINAIS Il existe des maisons qui se visitent… et d’autres qui procurent une émotion dès les premiers instants. Cette superbe villa contemporaine construite en 2019 fait incontestablement partie de celles que l’on n’oublie pas. À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette propriété développe 153 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 2 620 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé. Un lieu où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et convivialité. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un élément central. La vaste pièce de vie séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre intérieur et extérieur et créent une continuité naturelle entre les espaces de vie et le jardin. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée et organisée autour d’un vaste îlot central, devient naturellement le cOEur de la maison. Un espace bureau discrètement intégré au séjour permet également de concilier vie familiale et télétravail en toute sérénité. L’espace nuit a été conçu pour préserver le confort et l’intimité de chacun. D’un côté de la maison, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau, de son dressing, d’un WC ainsi que d’un espace bureau. De l’autre côté, deux autres chambres complètent l’ensemble, accompagnées d’une élégante salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Un second WC indépendant vient parfaire la fonctionnalité de la maison. Le garage attenant, entièrement isolé et carrelé, complète les prestations de cette propriété. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Une superbe terrasse en bois Douglas accueille une élégante piscine chauffée au sel avec son volet intégré. Véritable prolongement de la maison, cet espace a été imaginé comme un lieu de détente et de réception où chaque détail invite à profiter pleinement des beaux jours. Le coup de cOEur se poursuit avec un exceptionnel espace extérieur inspiré des plus belles villas balinaises. Une spectaculaire cuisine d’été en bambou, un vaste espace repas couvert et un authentique gazebo dominant la piscine composent un décor rare et dépaysant, offrant une atmosphère unique où chaque journée prend des airs de vacances. Le terrain, parfaitement entretenu grâce à son puits foré relié à un système d’arrosage automatique, propose également de nombreux espaces de loisirs et de rangement. Les amateurs de convivialité apprécieront le boulodrome tandis que plusieurs abris de jardin, dont un de 20 m², offrent un confort de stockage particulièrement appréciable. Les prestations sont à la hauteur du lieu : construction récente sous garanties décennales, alarme, climatisation gainable, cheminée feu de bois, volumes généreux, matériaux de qualité, piscine chauffée, douche extérieure et espaces extérieurs remarquablement aménagés. Située à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, de la gare de Biganos et des accès vers Arcachon et Bordeaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Une villa rare sur le Bassin d’Arcachon, où l’élégance contemporaine rencontre l’évasion et le dépaysement dans un cadre de vie exceptionnel. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie, de partage et d’évasion au quotidien. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette propriété si exceptionnelle. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. Inter-cabinet accepté et encouragé pour le plus grand bénéfice de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Biganos (33380), cette maison ossature bois de plain-pied de 117 m² est un véritable havre de paix au cœur de la ville. Idéalement placée en fond d'allée, elle offre tranquillité et proximité immédiate des écoles et du parc Lecoq. Parfait pour une famille, ce bien est entouré de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur une belle parcelle de 860 m² comprenant une terrasse accueillante pour les repas en plein air, un jardin arboré offrant intimité et espace de détente. De plus, un garage métallique et plusieurs places de parking facilitent le stationnement et offrent un confort supplémentaire pour les résidents. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont une cuisine ouverte avec son cellier, belle pièce de vie lumineuse, salle de bains + douche, 4 chambres pour accueillir toute la famille. Construite en 2014, elle offre un agencement moderne et fonctionnel, équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau solaire en adéquation avec les besoins contemporains. Un lieu idéal pour vivre confortablement au quotidien dans un cadre paisible et pratique. Cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 06 16 47 33 35, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912435369.

Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : Maison contemporaine T5 de plain-pied – 182 m² Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on imagine déjà habiter. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Construite en 2009, elle développe 182 m² de plain-pied sur une belle parcelle de plus de 1 300 m², dans un environnement calme et privilégié à proximité du centre-ville et du port de Biganos. La pièce de vie, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine conviviale, pensée pour partager les meilleurs moments en famille ou entre amis. Les quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative et dressing, offrent à chacun son espace, tandis que la troisième salle d'eau apporte un confort rare au quotidien. À l'extérieur, la terrasse, la cuisine d'été et la piscine prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, tout a été pensé pour conjuguer confort et performance : géothermie, plancher chauffant, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, aspirateur centralisé, accessibilité PMR, garage et plusieurs stationnements. Une maison entretenue avec le plus grand soin, sans aucun travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Et si votre prochain coup de cOEur immobilier commençait ici ? Confrères et consOEurs de l'immobilier : je suis convaincue que les plus belles transactions sont celles que l'on réalise ensemble. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant ainsi une qualité de vie pour toute la famille. Passé le seuil, cette maison de plain-pied de 95 m² offre un décor moderne et fonctionnel. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur la terrasse, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une cuisine semi-ouverte avec cellier pour plus de commodités, 3 chambres, une salle de bain complète baignoire et douche, dressing et un WC indépendant. Un cumulus thermodynamique et la climatisation réversible apportent confort et praticité à cette habitation récente construite en 2019. À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 330 m². La terrasse en bois équipée d'une pergola bioclimatique invite à partager de bons moments et à profiter du jardin paysagé. Un cabanon de jardin et deux places de parking complètent ce bien. Confort optimisé, finitions soignées, ce bien " clés en main " saura vous séduire, n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 458 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 06 16 47 33 35, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912435369.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Charmante Maison de Ville à Biganos - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Maison de 63 m² située sur une parcelle de 720 m² avec un fort potentiel de développement. Emprise au sol existante de 35% / Zone UC Possibilité d’extension jusqu’à 200 m² supplémentaires Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Idéal pour investisseurs, projet locatif ou valorisation patrimoniale. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant. Un salon, Une cuisine séparée et équipée, Deux chambres confortables, Une salle de bain Un WC Un cellier refait à neuf Garantie. Le quartier est calme et résidentiel, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de ville à Biganos, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du très recherché quartier du Vigneau à Biganos, dans un environnement résidentiel d'un calme exceptionnel, cette superbe propriété de 190 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié où sérénité, confort et nature se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le salon-séjour, agrémenté d'un magnifique plafond cathédral et d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine aménagée et fonctionnelle est complétée par une lingerie et un cellier, offrant un confort d'utilisation au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante, un second dressing ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un bureau constitue un espace idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un coin lecture. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un superbe terrain paysager de 2 370 m², la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans nuisance, propice à la détente. Véritable écrin de verdure, le jardin accueille une quarantaine d'arbres fruitiers et offre plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la convivialité : une piscine de 8 x 4 mètres avec son abri télescopique, une cuisine d'été, une pergola, un terrain de pétanque ainsi qu'une dépendance d'environ 45 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un double garage, un cellier extérieur ainsi qu'un portail automatisé viennent compléter les prestations de qualité de cette propriété. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, témoignant du soin apporté à son entretien et à son niveau d'équipement. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant de généreux volumes, des prestations de qualité et un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes desservant Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Vous recherchez une maison familiale où il fait bon vivre, dans un environnement préservé et sans compromis sur le confort ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette belle propriété. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 962613.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Maison de 122,20 m² sur une parcelle de 737 m², à seulement 10 minutes de la gare, du centre-ville et des commerces. Pièce de vie lumineuse 31,96 m² Cuisine équipée 11,70 avec cellier 6,96 m² 3 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 26 m² avec dressing, salle d’eau et WC Chauffage au sol + Poêle à bois Chalet de 20 m² offrant de nombreuses possibilités Une maison pleine de potentiel qui mérite d’être découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Maison à vendre – Centre-ville de Biganos Idéalement située en plein centre-ville de Biganos, cette maison se trouve à : 5 minutes à pied du marché 7 minutes du centre commercial 7 minutes de la gare de Biganos Entièrement refaite à neuf à l’intérieur, elle se compose de : Un salon / salle à manger lumineux Une belle cuisine équipée 3 chambres À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat exposé plein sud, d’une agréable terrasse, ainsi que d’un chalet en dur, idéal pour du rangement ou un espace supplémentaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Biganos, découvrez cette charmante arcachonnaise de 1945, rénovée avec goût, qui a su préserver tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, lumineuse et accueillante, vous découvrirez une belle distribution des espaces. Elle dessert, d'un côté, un salon baigné de lumière, à l'atmosphère cosy, agrémenté d'une cheminée à insert et, de l'autre, une salle à manger indépendante. Un élégant escalier apporte beaucoup de caractère à cette pièce centrale. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est accessible depuis le salon et complète harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dotées d'un parquet massif, offrent un espace nuit confortable. Une seconde salle d'eau avec sanibroyeur complète ce niveau. Soigneusement entretenue au fil des années, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière mixte à ventouse installée en 2020. Les menuiseries en PVC double vitrage équipent l'ensemble de la maison. La porte d'entrée en aluminium et la toiture, remaniée en 2010 puis nettoyée en 2020, témoignent du soin apporté à son entretien. À l'extérieur, la parcelle de 1 515 m² offre un bel espace permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un garage indépendant, une terrasse en bois d'environ 30 m² et un puits foré viennent compléter les prestations de cette propriété. Une maison où le charme de l'ancien, les volumes et le soin apporté à sa rénovation en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fabiola Anglares vous propose : Biganos — Maison de plain-pied de 100 m² avec jardin arboré de 738 m² À seulement 800 mètres de la gare de Biganos-Facture, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, au cOEur du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur une parcelle arborée de 738 m², elle développe une surface habitable d’environ 100 m² et présente un réel potentiel de modernisation. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de 25 m², bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte de 8 m² pouvant être repensée ou ouverte davantage selon vos envies. Un cellier-buanderie attenant apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. La partie nuit accueille trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, le jardin offre un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, terrasse ou projet de piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un emplacement recherché • Gare de Biganos-Facture à 800 mètres • Bordeaux accessible en environ 30 minutes en train • Écoles, collège et commerces accessibles à pied • Plages du Bassin d’Arcachon à environ 15 kilomètres La maison bénéficie d’une structure saine et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des projections 3D sont intégrées aux photographies afin de vous permettre de mieux visualiser le potentiel d’aménagement et de modernisation des différents espaces. Ces visuels sont présentés à titre d’inspiration et sont non contractuels. Taxe foncière : 955 €. Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Anglares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGLARES sous le numéro 753888155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située idéalement entre Marcheprime et Biganos, à proximité immédiate du bassin d'Arcachon, cette maison familiale de 155 m² entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour de plus de 40 m², sublimé par un plafond rampant qui apporte charme et luminosité. La maison dispose de trois chambres confortables dont deux en réa de chaussée ainsi que d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente. La cuisine indépendante de 25 m² offre un très beau potentiel, avec quelques finitions à prévoir pour la personnaliser selon vos envies. Un véritable atout de ce bien : un appartement T2 attenant, actuellement exploité en location saisonnière, générant des revenus complémentaires. Il peut également accueillir famille et amis en toute indépendance. Implantée sur une magnifique parcelle paysagé de 2 487 m², la propriété propose également deux ateliers, dont un déjà aménagé en chambre, permettant d'augmenter encore la capacité d'accueil ou de développer un projet personnel. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commodités : écoles, commerces, collège, lycée, ainsi que des gares de Marcheprime et Biganos facilitant vos déplacements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet mêlant résidence principale et rentabilité locative. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982358640.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Maison rénovée avec belles prestations – Terrain de 660 m² Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée et isolée par l’intérieur. Elle offre un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, 2 belles chambres, une agréable véranda, un insert fermé ainsi qu’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Le tout sur un terrain d’environ 960 m² offrant de nombreuses possibilités. La maison peut être vendue entièrement meublée (mobilier et électroménager inclus) ou vide selon vos besoins. Idéalement située à 5 minutes du centre-ville et à 2 minutes de l’arrêt de bus desservant le centre-ville, la gare de Biganos et Andernos. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif type Airbnb. Contactez - moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rania hamani vous propose : à vendre – biganos centre | fort potentiel ! Et si c’était votre prochaine maison ? À seulement 3 min du centre-ville et 2 min de la gare, découvrez cette maison familiale offrant 5 chambres sur 2 niveaux, implantée sur un magnifique terrain de 1 473 m². Les + qui font la différence : • 4 chambres 1dressing équipée • double garage de 47 m² • terrain de 1 473 m² • environ 70 m² de potentiel supplémentaire • zonage uc – emprise au sol de 35 % imaginez la suite : suite parentale, bureau, espace indépendant, activité professionnelle… à vous de créer votre projet ! (sous réserve des autorisations nécessaires.) une maison qui offre encore de belles possibilités. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rania hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Muriel Mallard vous propose : EXCLUSIVITÉ – Biganos-Lac Vert Dans un quartier recherché de Biganos, découvrez cette belle maison de plain-pied de 2008, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie trés lumineuse d’environ 52 m² exposée sud-ouest, avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée avec cellier attenant. La maison propose deux espaces nuit bien distincts : d’un côté, une agréable suite parentale avec dressing, salle de bain et W. C., offrant calme et intimité, de l’autre, trois chambres avec placards, une salle d’eau et un second W. C. indépendant. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : piscine sécurisée avec volet roulant, douche solaire, superbe paillote des Philippines, boulodrome et jardin paysagé sans vis-à-vis, facile d’entretien. Visiophone, portail électrique, volets électriques, cabanon de jardin… des prestations confortables dans un environnement calme et sans nuisance, à proximité des commerces, des pistes cyclables et de la gare accessible en seulement 15 minutes à pied. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour profiter pleinement de la vie sur le Bassin d’Arcachon. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Biganos (33380), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable tout en étant à proximité de toutes les commodités. Bénéficiant d'un terrain de 801 m², le bien est idéalement situé, offrant un jardin paysagé avec puits foré, une piscine chauffée et sécurisée, une terrasse invitante, et une véranda offrant une vue sur le jardin orienté plein Sud. Un portail électrique assure sécurité et intimité, tandis qu'un garage et un parking extérieure garantissent praticité et confort au quotidien. Construite en 2006, cette maison de plain-pied de 105 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau. L'intérieur accueillant offre un espace de vie lumineux d'environ 61 m² comprenant un salon avec cheminée insert, un séjour, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un sous-sol de 118 m² propose un espace de rangement supplémentaire. La présence de la fibre assure une connexion internet de qualité. Cette propriété allie confort, modernité, et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Dans un environnement calme de Biganos, cette maison familiale des années 1983 se situe sur une belle parcelle d'environ 1300 m². Elle se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie de plus de 50 m² avec un poêle à bois et une cuisine aménagée équipée. L'espace nuit s'organise en deux parties. Une première comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce de plus de 18 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente. Un second dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et wc vient compléter l'ensemble, offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et exposé Sud-Ouest avec une piscine et un pool house d'environ 70 m². Une allée goudronnée permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle. Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement, parfaite pour accueillir une vie de famille à proximité du bassin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Florentin vous propose : Opportunité Rare ! Charmante Maison à Biganos Avec une surface de 113 m², cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Construite sur un terrain spacieux où les possibilités sont infinies, cette maison vous offre la possibilité de créer un jardin luxuriant, une terrasse ensoleillée pour vos repas extérieurs, ou même un espace piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Bénéficiant d'un emplacement idéal, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et par la qualité de vie offerte à Biganos. Si vous cherchez un projet excitant et la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 382748853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Emplacement exceptionnel pour cette maison située au calme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biganos, à deux pas du lac Vert. Maison familiale séjour cuisine, salon, 4 chambres (dont 2 en RDC), 1 plateau de 40 m², 2 salles d'eau, 2 wc séparés, 1 cellier, 1 garage, 1 cabanon sur grand terrain arboré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 pièces de 111 m² + garage Située à proximité du Lac Vert, de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale de 111 m² érigée sur un terrain de 675 m². Elle se compose d'une entrée s'ouvrant sur un séjour lumineux, donnant sur une terrasse couverte de 60 m² avec cuisine d'été, et d'une cuisine ouverte avec cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Pour plus de confort, la maison est équipée du chauffage au sol. Le bien est complété par un garage attenant à la maison, ainsi qu'un abri de jardin. Prix de vente 355 000 € Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 342 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B.