Vente maison 6 pièces 123 m² Biganos (33380)

Située dans un quartier recherché et calme de la commune de Biganos, cette maison rénovée en 2020 offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et pratique. À proximité des commerces, des écoles et des services, elle permet également de profiter facilement des espaces verts environnants. D'une surface d'environ 100 m², sur un terrain d'environ 500 m², la maison se compose d'un bel espace de vie lumineux de 41 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble est fonctionnel et convivial. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux chambres offrent confort et intimité. À l'extérieur, le jardin, bien entretenu, propose un cadre agréable avec une piscine, une terrasse en bois et une pergola bioclimatique, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage / cellier de 17 m² vient compléter le bien. La maison est décorée avec goût, offrant une ambiance chaleureuse et agréable. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant tranquillité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biganos, à deux pas du lac Vert, cette belle maison familiale de 146 m² de surface au sol (127 m² >1m80) allie calme absolu, fonctionnalité et potentiel exceptionnel. Sans vis-à-vis, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un couple de jeunes retraités souhaitant vivre en plain-pied tout en disposant d'un étage indépendant pour recevoir proches et famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec placard, un beau séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un salon cocooning, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier attenant à la cuisine dessert directement le garage, offrant de nombreux rangements très fonctionnels au quotidien. À l'étage, les combles entièrement aménagés proposent deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un remarquable plateau de 40 m² — véritable espace de vie modulable selon les besoins de la famille : grand bureau en télétravail, salle de jeux, salle de sport… les possibilités sont infinies. Les points forts de cette maison : - Grand terrain arboré et joliment paysagé, sans vis-à-vis, prêt à accueillir une piscine - Grande terrasse dont une partie semi-couverte, idéale pour profiter du soleil du Bassin d'Arcachon en toute saison - Grand cabanon de jardin pratique et bien intégré - Garage avec de nombreux rangements - Espace de vie modulable de 40 m² unique et différenciante - Emplacement calme dans un quartier très recherché, à quelques minutes du lac Vert Environnement & cadre de vie : Biganos bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel entre forêt landaise et Bassin d'Arcachon, à 40 minutes de Bordeaux et 20 minutes d'Arcachon. Commerces, écoles et services à proximité immédiate. Maison idéale pour une famille ou de jeunes retraités souhaitant profiter du plain-pied au quotidien et réserver l'étage à leurs invités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Maison 110 m² – 4 chambres – Piscine – Jardin 737 m² – Biganos Située dans un quartier résidentiel calme de Biganos, à proximité du Lac Vert et à environ 20 minutes à pied des commerces, découvrez cette jolie maison parfaitement entretenue d’environ 110 m². La maison se compose de : -un salon lumineux et convivial équipé d'une cheminée à foyer fermé -une cuisine séparée attenante au cellier et au garage -4 chambres -2 salles d’eau -2 WC Implantée sur un terrain de 737 m², elle dispose également d’un agréable jardin avec piscine, d’une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, d’un garage, d'un portail motorisé, ainsi que d'un puits foré. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, idéalement située en impasse dans un environnement résidentiel très calme, à proximité immédiate du sentier du littoral, des ports ostréicoles, et des pistes cyclables du Bassin d'Arcachon. Les atouts du bien Plain-pied construit en 2005, parfaitement entretenu Aucun vis-à-vis Pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse côté ouest Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée Cellier + garage de 18 m² attenant 3 chambres (de 10 à 12 m²) avec placards intégrés Salle de bains avec baignoire et douche WC séparé Confort & prestations Menuiseries PVC double vitrage Volets et avant-toits PVC (entretien minimal) Chauffage et eau chaude électriques Maison fonctionnelle, rangements optimisés Toiture récemment révisée et réisolée Extérieurs soignés Le jardin clos, joliment aménagé et facile d'entretien, propose : Terrasses bois et carrelage Espace repas abrité par un store électrique idéal pour les soirées estivales Espace jacuzzi intimiste, sans vis-à-vis Localisation idéale Commodités à moins d'un kilomètre Gare (ligne TER Arcachon Bordeaux) et mairie à 5 min en voiture Bassin, pistes cyclables et balades littorales accessibles en quelques minutes Un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre de Gujan-Mestras, capitale ostréicole du Bassin d'Arcachon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 605911 ).

À Gujan-Mestras, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison construite en 2002 d'environ 96 m², parfaitement entretenue et idéale pour une vie de famille sereine sur le Bassin. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Le séjour offre un espace agréable où toute la famille peut se retrouver : devoirs des enfants à la table, repas partagés, moments de détente… Un véritable cœur de maison où l'on se sent bien au quotidien. La partie nuit propose 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille : chambres d'enfants, espace parents ou bureau pour le télétravail. Les volumes sont bien pensés et la circulation dans la maison est fluide, rendant la vie quotidienne simple et pratique. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir et permet de profiter pleinement des beaux jours : jeux des enfants, barbecue entre amis ou moments de détente en famille. Autre avantage majeur : la maison se situe à proximité des écoles, commerces et commodités, tout en restant dans un environnement résidentiel paisible. Un cadre de vie idéal pour voir grandir ses enfants tout en profitant de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir une nouvelle famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 4599.

Plongez dans le charme de cette maison moderne, érigée en 2019, nichée dans le cadre serein de Gujan-Mestras. Mariant à la perfection design contemporain et confort, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, où le salon spacieux s'harmonise avec une cuisine ouverte, à la fois chic et fonctionnelle. Cet espace est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres, lumineuses et généreusement dimensionnées, sont conçues pour offrir un confort optimal. Une salle d'eau élégante, dotée d'une douche à l'italienne, complète cet intérieur raffiné. Des placards intégrés et une arrière-cuisine ajoutent à la praticité de cette maison tout en préservant son esthétique épurée. À l'extérieur, un jardin de 450 m², agrémenté d'une piscine, vous promet des instants de détente en toute intimité. Ce véritable havre de paix est parfait pour se ressourcer, loin de l'agitation quotidienne. La maison bénéficie d'une classe énergétique A, garantissant des performances énergétiques optimales et des économies substantielles. Située à seulement 600 m de la Place de la Claire, cette maison jouit d'un emplacement privilégié, offrant de belles promenades et un accès facile aux transports en commun pour simplifier vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Nombre de pièces : 3 - Chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 2019 - Surface du jardin : 450 m² - Parking : 2 places - Air conditionné, fibre optique, volets roulants électriques - Classe énergétique : À Mentions légales : Les informations réglementaires et les cartes officielles sont consultables sur . Elles complètent les diagnostics techniques fournis et apportent des éléments d'information générale. Pour obtenir des copies de dossiers ou des documents administratifs détaillés, adressez-vous au mandataire en charge de la vente ou aux services compétents qui indiqueront les démarches à suivre. Les contenus publiés servent à informer et ne sauraient se substituer aux contrôles administratifs officiels, qui doivent être vérifiés selon les procédures en vigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située au Teich, dans un environnement à la fois calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison des années 80 offre un potentiel rare sur le secteur. Implantée sur une magnifique parcelle boisée de plus de 1 000 m², vous profitez ici d'un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la tranquillité. D'une surface habitable d'environ 98 m², la maison se compose de : Trois chambres, idéales pour accueillir votre famille Un grand salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité Une cuisine indépendante Une salle de bains et un WC séparé Un cellier, pratique pour le rangement du quotidien En complément, vous bénéficiez d'un garage avec un étage aménageable, offrant un fort potentiel d'évolution selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, espace loisirs…). Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, dans un cadre naturel privilégié tout en restant proche de tout. Une opportunité rare sur le secteur du Teich – à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf. 946963.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Villa contemporaine de 2001 à 240m de la gare (sans le bruit), tout le quotidien à pied, plage et port à 1km. Facile à vivre, aucun travaux, prêt à accueillir votre famille. Cette maison de 100 m² au Teich, c'est l'équilibre parfait entre localisation pratique et tranquillité. Vous méritez un lieu fonctionnel où tout est pensé. Sans prise de tête. La maison : Séjour lumineux + cuisine semi-ouverte aménagée et équipée 3 chambres à l'étage (climatisées, chacune avec placard) Salle de bain avec baignoire 2 WC Terrasse neuve Garage avec mezzanine + 1 place de parking Les atouts : Ravalement de façade refait à neuf Climatisation réversible Puits foré (économies d'eau) Possibilité extension 25 m² (suite parentale RDC) Vidéo de prévisite disponible Localisation rare : Gare : 240m (ligne Bordeaux-Arcachon) Écoles : 650m Commerces / boulangerie : 750m Port et plage : 1km Voie rapide : 2,5km Cette maison correspond à votre projet familial ? Je vous guide pour voir son potentiel. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur recherché du teich à proximité immédiate de gujan-mestras du centre et de la gare permettant un accès rapide à arcachon, cette maison de charme séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La maison propose une cuisine équipée aménagée, ouvrant sur la salle à manger et le salon avec cheminée idéal pour des moments conviviaux, en prolongement une chambre métamorphosée en bureau, une chambre et une salle de d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage une mezzanine, une suite parentale. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse parfaite pour déjeuner ou dîner en plein air, le jardin arboré et piscinable invite à la détente et offre un cadre de vie privilégié. Une dépendance ainsi qu'un abri de jardin complète cette habitation. Cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié sur le bassin d'arcachon à proximité de la gare et des plages. Contactez dès maintenant patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 449000le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4,42% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.