Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Muriel Mallard vous propose : BIGANOS – MAISON DE PLAIN-PIED DE 182 m² AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE À proximité du centre-ville et du port de Biganos, cette maison contemporaine construite en 2009 offre 182 m² de plain-pied sur un terrain de plus de 1 300 m², dans un environnement calme.

L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse d’environ 70 m², exposée plein sud et ouverte sur la terrasse.

La cuisine Schmidt, récente, aménagée et équipée, propose des prestations haut de gamme, avec un électroménager encore sous garantie.

Un cellier-buanderie, une cave-cellier et un WC indépendant avec lave-mains complètent cette partie de la maison.

Séparé de la pièce de vie par une porte à galandage, l’espace nuit comprend quatre chambres.

Deux suites disposent chacune d’un dressing et d’une salle d’eau privative.

Les deux autres chambres partagent une salle d’eau communicante.

Un WC complète cet espace.

À l’extérieur, une spacieuse terrasse accueille les repas et les moments de détente autour d’une piscine de 9 × 4 mètres, avec traitement au sel et liner remplacé en 2023.

Une cuisine d’été aménagée et un boulodrome complètent cet ensemble pour profiter des beaux jours.

La propriété bénéficie également d’un double garage de plus de 46 m², d’un atelier et de plusieurs espaces de stationnement.

Un revêtement en enrobé drainant complète les aménagements extérieurs.

Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au sol par géothermie, d’une pompe à chaleur réversible gainable, d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques et d’une aspiration centralisée.&x20, Une maison entretenue, sans travaux à prévoir, avec de beaux volumes et des aménagements qui permettent de profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur.

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Confrères et consOEurs : ce bien est ouvert à l’inter-cabinet.

Je suis disponible pour échanger et organiser une visite avec vos acquéreurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.