Vente maison 7 pièces 164 m² Biganos (33380)

Maison F7 (146 m²) à vendre à BiganosEmplacement privilégié -  À découvrir à Biganos (33380) : maison neuve 7 pièces en vente, 146 m² de surface et 582 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gare (Biganos Facture), établissements scolaires, tennis, commerces, poissonnerie, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Autoroute A660 à 3 km. Océan Atlantique à 8 km. Mérignac à 29 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 415 450 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Portets. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la charmante ville de Biganos, découvrez cette magnifique maison de 155 m², enrichie d'un appartement T2 attenant de 27 m². Ici, les possibilités sont multiples, que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre convivial ou un investissement locatif astucieux. Nichée au sein du quartier recherché des Argentières, cette propriété séduit par son positionnement entre le dynamisme urbain de Bordeaux et la quiétude naturelle du bassin d'Arcachon. Vous apprécierez particulièrement l'accessibilité immédiate aux commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel préservé. Au cœur de cette maison bien entretenue, chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez des espaces généreux et lumineux, notamment le salon carrelé et la cuisine séparée, parfaitement équipée pour exprimer votre créativité culinaire. Le dressing spacieux et le bureau offrent des rangements optimisés, adaptés à toutes vos ambitions. À l'extérieur, un vaste jardin de 2500 m², propice à la détente et aux réceptions, vous attend. Imaginez-vous sous les pins, bercé par la douceur de vivre aquitaine. La proximité des espaces verts et des promenades en bord de mer accentue le sentiment d'évasion à chaque instant. Caractéristiques techniques : - Surface : 155 m² (Carrez) - Année de construction : 1989 - Terrain : 2487 m² - Chauffage : individuel électrique - DPE : C - Emissions GES : À - Taxe foncière : 1 282€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITÉ – BASSIN D'ARCACHON - Gujan-Mestras – Quartier calme - Maison familiale de plain-pied avec garage. Située en impasse, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement paisible, cette maison de plain-pied de 95 m² environ construite en 2005 et entretenue offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. Elle s'ouvre : -D'un côté, sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier et un garage attenant de 18 m² pour un rangement optimal et un stationnement facilité. -À l'extérieur, à l'Ouest sur une terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air. -Sur l'espace nuit, parfaitement indépendant, comprenant 3 chambres (de 10 à 12 m²) avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Côté prestations : chauffage et production d'eau chaude électriques, menuiseries PVC double vitrage, volets et avant-toits PVC pour un entretien minimal garanti. La toiture a été récemment révisée et réisolée. Le jardin, de petite taille mais harmonieux et soigneusement aménagé, reste très facile d'entretien. Il offre plusieurs espaces de détente : -terrasses en bois et carrelage, -espace repas intime protégé par un store électrique, parfait pour les journées d'été, -espace jacuzzi à l'abri des regards, pour des moments de totale sérénité. Les commodités se situent à moins d'un kilomètre; la gare (ligne TER Arcachon Bordeaux) et la mairie sont accessibles en 5 minutes en voiture. Le bassin et les pistes cyclables se trouvent également à proximité. Idéal pour les personnes recherchant calme, confort et qualité de vie au cœur de Gujan-Mestras, capitale ostréicole du Bassin d'Arcachon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 605911 ).

À Gujan-Mestras, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison familiale d'environ 96 m² construite en 2002, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie lumineuse devient naturellement le cœur du quotidien : repas en famille, moments de partage, soirées cocooning ou encore télétravail dans un environnement agréable et apaisant. La maison propose 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille : chambres d'enfants, espace parents ou bureau selon vos besoins. Les volumes sont bien pensés et offrent une circulation fluide pour un quotidien simple et agréable. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours : jeux avec les enfants, repas entre amis, détente au soleil… un véritable espace de vie supplémentaire apprécié toute l'année. L'emplacement est un vrai atout pour une famille souhaitant s'installer durablement à Gujan-Mestras : écoles, commerces, commodités et accès pratiques restent facilement accessibles tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel recherché. Une maison où l'on imagine facilement voir grandir ses enfants et créer de beaux souvenirs de famille sur le Bassin. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 4599.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison familiale clé en main – Gare à pied – Le Teich Idéalement située au Teich, à seulement 300 m de la gare sans les nuisances (ligne Bordeaux–Arcachon), cette maison de 94 m² offre un cadre de vie pratique, confortable et sans compromis pour une famille active. Les atouts qui font la différence : -Maison en excellent état - aucun travaux à prévoir -3 chambres -Cuisine équipée fonctionnelle -Salle de bain moderne en béton ciré + 2 WC -Climatisation pour un confort toute l’année -Façade récemment refaite Terrasse bois neuve avec éclairage intégré Extérieurs pensés pour la vie de famille : -Terrain de 315 m², facile d’entretien -Jardin avec arrosage enterré + puits foré (économie d’eau) -Garage avec mezzanine + place de parking Un emplacement recherché : -Gare à pied pour rejoindre Bordeaux facilement (30 -minutes de ter) -Commerces et commodités à 700 m -Port du Teich et plage à 1 km (idéal enfants et balades) -Environnement calme, sans nuisance Le vrai plus : une maison prête à vivre, parfaite pour une famille souhaitant s’installer rapidement sans travaux, tout en restant connectée à Bordeaux. Une maison comme celle-ci, au bon emplacement et sans travaux, part vite. Contactez-moi pour une visite. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Maison de plain-pied sur 800 m² avec garage indépendant - Gujan-Mestras Idéalement située à Gujan-Mestras, à deux pas du Bassin d’Arcachon, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2000. Nichée sur une vaste parcelle de plus de 800 m², elle offre un cadre de vie calme, verdoyant et fonctionnel. D'une surface de 100 m², l'intérieur se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un vaste espace de vie moderne), et d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse exposée plein SUD. Le coin nuit comprend actuellement 2 chambres, avec la possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins. Une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : un garage indépendant de 24 m² situé en fond de parcelle. Déjà raccordé en eau et en électricité, cet espace offre de multiples possibilités : stationnement sécurisé, atelier de bricolage ou transformation en studio indépendant (idéal pour les invités ou du rendement locatif). Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Teich, dans un secteur recherché pour son calme et sa vie tout à pied, découvrez cette maison familiale idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles et de la gare. D'une surface habitable d'environ 154 m² sur un terrain de 600 m², cette maison construite en 2012 offre des volumes généreux, une excellente qualité d'entretien et un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Vous apprécierez sa belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, ouverte sur une terrasse conviviale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie fonctionnel et agréable. L'espace nuit propose 3 chambres confortables ainsi qu'un véritable bureau, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une chambre d'appoint. Une configuration pensée pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Le véritable plus de cette propriété : une dépendance T2 indépendante. Parfaite pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle, loger un proche ou créer un revenu locatif complémentaire. Côté confort, tout a été pensé : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires et chauffe-eau solaire assurent bien-être au quotidien et maîtrise des consommations énergétiques. Un bien rare sur Le Teich, réunissant emplacement premium, confort moderne et fort potentiel d'usage. Référence agence : 4844.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Coup de cOEur assuré ! Maison 3 chambres avec jardin et véranda lumineuse. Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, entre forêt et littoral. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 115 m², nichée sur un agréable terrain de 453 m², à seulement quelques minutes des commerces et de la nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, exposé sud-est, ouvrant sur une superbe véranda moderne où il fait bon se détendre été comme hiver. La maison offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec douche et WC privatifs, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie pratique. Côté extérieur, place à la détente ! Le jardin aménagé avec goût offre un bel espace pour vos repas d’été, vos moments de farniente ou de jeux avec les enfants. Et pour compléter ce cadre idyllique, le terrain est piscinable ! il est clôturé et fermé par un portail électrique. Un cabanon de jardin vient compléter cet ensemble, parfait pour le rangement ou le bricolage. Atouts de l’emplacement : À deux pas de la forêt et du sentier du littoral Parc ornithologique du Teich à seulement 3 km Commerces à 1,5 km Cette maison combine luminosité, confort et douceur de vivre dans un environnement naturel privilégié. Une visite s’impose… coup de cOEur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.