Vente maison 7 pièces 164 m² Biganos (33380)

Dans un quartier calme, maison indépendante offrant de beaux volumes comprenant une entrée, un séjour cathédrale avec accès direct sur la terrasse et le jardin, cuisine dinatoire indépendante, 3 chambres dont deux de plain pied, une salle d'eau et un wc. F2 indépendant et dépendances. Terrain d'environ 2400 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.56%.

Située idéalement entre Marcheprime et Biganos, à proximité immédiate du bassin d'Arcachon, cette maison familiale de 155 m² entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour de plus de 40 m², sublimé par un plafond rampant qui apporte charme et luminosité. La maison dispose de trois chambres confortables dont deux en réa de chaussée ainsi que d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente. La cuisine indépendante de 25 m² offre un très beau potentiel, avec quelques finitions à prévoir pour la personnaliser selon vos envies. Un véritable atout de ce bien : un appartement T2 attenant, actuellement exploité en location saisonnière, générant des revenus complémentaires. Il peut également accueillir famille et amis en toute indépendance. Implantée sur une magnifique parcelle paysagé de 2 487 m², la propriété propose également deux ateliers, dont un déjà aménagé en chambre, permettant d'augmenter encore la capacité d'accueil ou de développer un projet personnel. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commodités : écoles, commerces, collège, lycée, ainsi que des gares de Marcheprime et Biganos facilitant vos déplacements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet mêlant résidence principale et rentabilité locative. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557.

Maison F7 (146 m²) à vendre à BiganosEmplacement privilégié -  À découvrir à Biganos (33380) : maison neuve 7 pièces en vente, 146 m² de surface et 582 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gare (Biganos Facture), établissements scolaires, tennis, commerces, poissonnerie, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Autoroute A660 à 3 km. Océan Atlantique à 8 km. Mérignac à 29 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 415 450 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Portets. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ – BASSIN D'ARCACHON - Gujan-Mestras – Quartier calme - Maison familiale de plain-pied avec garage. Située en impasse, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement paisible, cette maison de plain-pied de 95 m² environ construite en 2005 et entretenue offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. Elle s'ouvre : -D'un côté, sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier et un garage attenant de 18 m² pour un rangement optimal et un stationnement facilité. -À l'extérieur, à l'Ouest sur une terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air. -Sur l'espace nuit, parfaitement indépendant, comprenant 3 chambres (de 10 à 12 m²) avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Côté prestations : chauffage et production d'eau chaude électriques, menuiseries PVC double vitrage, volets et avant-toits PVC pour un entretien minimal garanti. La toiture a été récemment révisée et réisolée. Le jardin, de petite taille mais harmonieux et soigneusement aménagé, reste très facile d'entretien. Il offre plusieurs espaces de détente : -terrasses en bois et carrelage, -espace repas intime protégé par un store électrique, parfait pour les journées d'été, -espace jacuzzi à l'abri des regards, pour des moments de totale sérénité. Les commodités se situent à moins d'un kilomètre; la gare (ligne TER Arcachon Bordeaux) et la mairie sont accessibles en 5 minutes en voiture. Le bassin et les pistes cyclables se trouvent également à proximité. Idéal pour les personnes recherchant calme, confort et qualité de vie au cœur de Gujan-Mestras, capitale ostréicole du Bassin d'Arcachon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 605911 ).

Iad France - Caroline Top vous propose : En excellent état, cette maison de plain-pied située à Gujan-Mestras offre 125 m² de surface habitable sur un terrain de 869 m², construite en 2004 et bénéficiant d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée avec son vaste placard introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le cOEur du logement est occupé par une pièce de vie de près de 60 m², lumineuse et aérée, qui constitue un espace de vie central. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble convivial. De plain-pied elle facilite la circulation entre les différentes pièces et donne un confort de vie quotidien appréciable. La maison dispose de 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines spacieuses et d'autres plus cosy, adaptées à des usages variés. Une chambre parentale avec sa salle d'eau et son wc lui donne un atout indéniable. La salle de bain et le cabinet de toilette complètent efficacement les espaces de nuit. Le garage individuel attenant offre du rangement et un stationnement pratique. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de la fibre, d'un portail motorisé et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs ainsi qu'une cheminée pour plus de confort l'hiver. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable entre nature et Bassin d'Arcachon, avec les ports ostréicoles, les plages et les pistes cyclables accessibles en quelques minutes. Un environnement idéal pour une résidence principale comme secondaire Contactez-moi pour organiser une visite de ce superbe bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : LE TEICH – Maison familiale prête à vivre, à pied de la gare et du port Quartier résidentiel recherché À seulement 300 mètres de la gare du Teich, sur la ligne directe Bordeaux-Arcachon, tout en profitant d'un environnement calme et sans nuisance, découvrez cette maison individuelle de 94 m², parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et serein. Ici, tout se fait facilement : rejoindre Bordeaux en train en 30 minutes, aller chercher le pain à pied, profiter des commerces du centre-ville ou partir à vélo vers le port du Teich et les sentiers du Bassin. Une adresse idéale pour une famille comme pour des actifs recherchant une qualité de vie rare. Une maison où l'on pose ses valises Construite en 2001 sur une parcelle de 315 m², cette maison ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle terrasse en bois récemment réalisée, véritable prolongement du séjour aux beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, a été choisie avec des matériaux de qualité et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Trois chambres accueillantes composent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bains contemporaine en béton ciré avec WC. Un second WC indépendant est à votre disposition. Des prestations qui font la différence Maison individuelle (non mitoyenne) Façade récemment ravalée Terrasse bois neuve avec éclairage intégré Store banne motorisé Climatisation réversible Garage avec espace de stockage (rochelle) Place de stationnement privative Puits foré avec arrosage automatique DPE C Aucun travaux à prévoir Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace extérieur intime et facile à vivre, idéal pour les repas en famille ou les soirées d'été. Un emplacement particulièrement recherché Gare du Teich : 300 m Commerces et services : 700 m Port du Teich et sa plage familiale : 1 km Pistes cyclables et réserve ornithologique à proximité Accès rapide à Gujan-Mestras, Arcachon et Bordeaux Ce secteur séduit autant les familles que les actifs souhaitant concilier qualité de vie et mobilité. Pourquoi cette maison est différente Dans un marché où de nombreux biens nécessitent encore des travaux importants, cette maison offre un avantage devenu rare : vous pouvez emménager immédiatement, sans rénovation, sans mauvaise surprise et avec un excellent niveau d'entretien. Une opportunité pour ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Armelle Laradi vous propose : Charmante maison de plain pied, rénovée et agrandie en 2022, idéalement située, au calme, sans vis-à-vis, à quelques mn des commerces, écoles et de la gare, sur une parcelle de 453 m² piscinable. Belle pièce de vie en L, lumineuse, ouverte sur la véranda, grande cuisine aménagée avec accès sur l'extérieur et sa pergola ouverte, grande salle d'eau, WC, 3 chambres dont 1 communiquant avec un grand cellier / buanderie donnant accès à une pièce de 17,4 m² avec sa salle d'eau et WC, pièce disposant d'une entrée indépendante. Possibilité de transformer cette pièce en studio, en créant une cuisine dans tout ou partie du cellier. Idéal pour un complément de revenus locatifs, pour héberger une activité indépendante de la maison, ou pour loger famille et amis. 2 places de parking au sein de la parcelle. Possibilité de construire piscine et terrasse en prolongation de la véranda. Cabanon, puits foré. Portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Maison de plain-pied sur 800 m² avec garage indépendant - Gujan-Mestras Idéalement située à Gujan-Mestras, à deux pas du Bassin d’Arcachon, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2000. Nichée sur une vaste parcelle de plus de 800 m², elle offre un cadre de vie calme, verdoyant et fonctionnel. D'une surface de 100 m², l'intérieur se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un vaste espace de vie moderne), et d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse exposée plein SUD. Le coin nuit comprend actuellement 2 chambres, avec la possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins. Une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : un garage indépendant de 24 m² situé en fond de parcelle. Déjà raccordé en eau et en électricité, cet espace offre de multiples possibilités : stationnement sécurisé, atelier de bricolage ou transformation en studio indépendant (idéal pour les invités ou du rendement locatif). Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Teich, secteur calme où tout se fait à pied : commerces, écoles et gare à quelques minutes. Une maison familiale de 2012 qui combine emplacement, confort et un vrai potentiel d'usage. Sur un terrain de 600 m², la maison développe environ 154 m² habitables. Construction récente, entretien soigné, rien à prévoir : vous posez vos valises. Le cœur de vie est une pièce de plus de 40 m², lumineuse, prolongée par une terrasse pensée pour les beaux jours. La cuisine indépendante complète l'ensemble sans empiéter sur le séjour. Côté nuit, 3 chambres et un véritable bureau, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'atout qui fait la différence : une dépendance T2 indépendante. De quoi accueillir vos proches, installer une activité, loger un parent ou générer un revenu locatif. LES + DU BIEN : - Dépendance T2 indépendante, multi-usages - Pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur terrasse - Bureau dédié en plus des 3 chambres - Équipements performants : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, chauffe-eau solaire - Construction 2012, aucun travaux à prévoir ENVIRONNEMENT : Secteur résidentiel calme du Teich, vie tout à pied, proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. Référence agence : 4844.