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Maison à rénover à vendre à Lège-Cap-Ferret (33)

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Maison À rénover à vendre à Lège-Cap-Ferret (33) : découvrez les 9 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Terrain à bâtir - 3 min à pied de la plage – Claouey — photo 1
Prix en baisse de 7%
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Déclic Immo

Maison à vendre

Terrain à bâtir - 3 min à pied de la plage – Claouey

705 000 €3 597 € / m²

5 pièces3 chambres196 m²

Lège (33950)

JardinTerrasseCalme

Terrain à bâtir - 3 min à pied de la plage – Claouey Idéalement situé à seulement 150 mètres du Bassin, dans un environnement calme et recherché, terrain d'environ 800 m² offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, restaurants et écoles. Un permis de construire purgé de tout recours a été obtenu pour la réalisation d'une villa contemporaine de plain-pied à ossature bois. Le projet prévoit environ 170 m² habitables (196 m² d'emprise au sol disponible) ainsi qu'une dépendance existante de 27 m² à rénover. Selon le permis accordé, la maison comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour, un cellier et trois chambres avec salles d'eau privatives. À l'extérieur, une belle terrasse couverte et, un jardin arboré complètent l'ensemble. Vous pouvez acquérir le terrain seul et choisir votre constructeur, ou être accompagné dans la réalisation du projet validé. Le budget global (terrain + construction) sera à définir selon les prestations souhaitées. Terrain vendu avec bâti existant à démolir ou à rénover. Atouts majeurs : - Quartier prisé à Claouey, à 3 min à pied de la plage - Environnement calme et naturel - Terrain piscinable - 1 annexe indépendante de 27 m² à rénover en fonction de vos besoins Localisation accès : - Plage à 3 min à pied - Centre du Cap-Ferret à 15 min en voiture - Océan à 10 min en voiture - Commerces à 10 min à pied / 2 min en voiture - Piste cyclable à 3 min - Bordeaux Aéroport à 40 min / Gare St-Jean à 1h Dossier complet (permis, plans, visuels) disponible sur demande. – Claouey Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Réf 2241. DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur.

Autres annonces à proximité de Lège-Cap-Ferret (33) avec vos critères

Demeure de caractère ARCACHON – VILLE D’HIVER (33) — photo 1
E
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Optimhome

Maison à vendre

Demeure de caractère ARCACHON – VILLE D’HIVER (33)

1 872 000 €3 744 € / m²

16 pièces5 chambres500 m²

Arcachon (33120)

BalconCaveCheminéeCalme

Élégante demeure de caractère au cœur d'un quartier emblématique Dans le très recherché quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon, découvrez cette belle demeure familiale, idéalement située sur une charmante place, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m² entièrement close, cette propriété bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest / Nord-Est et s'inscrit pleinement dans l'esprit architectural traditionnel et raffiné qui fait le charme incomparable de la Ville d'Hiver. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses pièces de réception et un potentiel remarquable pour une résidence principale, une maison de famille ou une élégante demeure de villégiature. Au rez-de-chaussée L'entrée ouvre sur de généreux espaces de vie comprenant : • Deux salons, propices à la réception et aux moments en famille ; • Une salle à manger ; • Un bureau ; • Une grande cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, équipée d'un magnifique piano culinaire, associé à une cheminée, formant un ensemble aussi fonctionnel qu'exceptionnel ; • Une immense verrière, apportant une belle lumière naturelle et offrant un espace de vie particulièrement agréable ; • Une salle d'eau ; • Un WC. • Une cave fraiche Au premier étage L'espace nuit propose : • Trois chambres ; • Une chambre parentale bénéficiant d'un balcon et d'une terrasse ; • Une grande salle de bains ; • Une seconde salle de bains. Au deuxième étage Un dernier niveau particulièrement intéressant offre : • Une vaste pièce avec puits de jour, baignée de lumière ; • Quatre chambres mansardées, pleines de charme, pouvant accueillir famille, amis ou être aménagées selon les besoins. Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'une situation recherchée dans la Ville d'Hiver, quartier historique et emblématique d'Arcachon, réputé pour ses villas de caractère, ses jardins et son architecture traditionnelle. À seulement 10 minutes à pied du centre, elle permet de profiter facilement des commerces, restaurants et animations d'Arcachon tout en conservant le calme et l'atmosphère résidentielle si particulière de la Ville d'Hiver. Une propriété rare à Arcachon Par son emplacement, son architecture, ses volumes généreux et ses nombreuses chambres, cette demeure présente un caractère familial particulièrement séduisant. Une maison qui offre le charme d'une véritable propriété arcachonnaise, avec de nombreux espaces à vivre et un potentiel remarquable pour les amateurs de belles demeures et d'architecture à rénover. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon. Vous souhaitez en savoir davantage, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 612981 ).

Vente Maison traditionnelle 6 pièces — photo 1
exclusivitéNS
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iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

2 150 000 €15 926 € / m²

4 pièces3 chambres135 m²

Arcachon (33120)

JardinGarageParkingCaveCalme

Iad france - frederic rouvin vous propose : villa à rénover au cœur du moulleau, a deux pas du pyla, plage et commerces a pied. Maison - 3 chambres, cave. Maison principale : 135 m², annexe, 2 chambres 37 m². Garage et cave. À 600 m de la plage et des commerces du moulleau, découvrez cette maison traditionnelle à rénover. Au calme absolu, orientée plein sud et ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, sur une parcelle de plus de 1 200 m². Un emplacement privilégié offrant également une belle opportunité de projet : la maison peut laisser sa place à la construction d’une maison neuve, entièrement imaginée et conçue selon vos envies et votre mode de vie. Actuellement sur 2 niveaux pour une surface habitable de 135 m², la maison s'articule autour de 4 pièces principales. L'entrée, véranda dessert le rez-de-chaussée composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos bien distincts, complétées par une salle de bain et un wc indépendant. Le palier dessert l'ensemble de manière fluide. Bonus : une annexe d'environ 37 m², 2 chambres, salle de bains et garage. Possibilité d'extension. Création d'une piscine possible (après accord des services de l'urbanisme). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2150000 euros. Prix hors honoraires : 2050000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic rouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 802832873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

A VENDRE Maison Andernos Les Bains 4 pièces80 m² — photo 1
exclusivité
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Propriétés Privées

Propriétés Privées

Partenaire
Maison à vendre

A VENDRE Maison Andernos Les Bains 4 pièces80 m²

367 500 €4 594 € / m²

4 pièces3 chambres80 m²

Andernos-les-Bains (33510)

JardinMeublé

Opportunité à saisir ! Emplacement idéal pour cette maison à étage à rénover dans sa totalité avec vue sur le bassin rez-de-chaussée : une entrée, cuisine, pièce de vie, salle d'eau et wc a l'étage : un dégagement, trois chambres et une salle d'eau le tout sur une parcelle d'environ 200 m² entièrement clôturée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boubtane aziza, au 06 61 89 55 13 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boubtane aziza, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463632 113abou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité des plages Océanes — photo 1
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SAFTI

SAFTI

Partenaire
Maison à vendre

À proximité des plages Océanes

365 000 €5 530 € / m²

3 pièces2 chambres66 m²

Andernos-les-Bains (33510)

JardinTerrasseGarageParking

Une opportunité à fort potentiel sur le Bassin, entre nature et littoral Idéalement située sur la commune d'Andernos, à proximité des commerces, écoles, et lycée, à 10 min en vélo de la piscine d'eau de mer du Bassin et de la plage du Mauret, véritable parenthèse apaisante au cœur de la nature. Dans un quartier résidentiel et recherché, secteur du Bois Sylvains et Massurat, cette maison T3 d'environ 66 m², à rénover, offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 882 m², piscinable, elle ouvre la voie à de nombreux projets : rénovation, extension, division parcellaire ou encore reconstruction complète, selon vos envies. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine au gaz, de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage complète l'ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Le terrain traversant, avec deux accès indépendants par portail, constitue un véritable atout. Un bien à fort potentiel, à saisir rapidement, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Prix : 330 000 € honoraires d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NEYCENSAC, Tél. : 06 59 68 16 42, E-mail : aurelie.neycensac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101949550.

Vente Maison/villa 4 pièces — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 11%E
1/7
iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison/villa 4 pièces

310 000 €3 924 € / m²

4 pièces3 chambres79 m²

La Teste-de-Buch (33260)

JardinTerrasseGarageCalme

Iad france - emmanuelle angibaud vous propose : * la teste de buch hypercentre * venez découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied à rénover de 80 m² avec jardin et garage attenant. Idéalement située dans le centre ville de la teste-de-buch, dans une rue au calme, la maison compte actuellement 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un grand garage communiquant. Une terrasse et un jardin complètent le bien. Possibilité d'agrandissement. La maison est à repenser dans son intégralité afin d'en faire un bien d'exception dans un secteur prisé. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente Maison/villa 5 pièces — photo 1
D
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iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison/villa 5 pièces

317 000 €4 227 € / m²

5 pièces3 chambres75 m²

La Teste-de-Buch (33260)

JardinParkingCalme

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : * Maison 5 Pièces avec Jardin à La Teste de Buch - Maison d’investissement à prix attractif * Maison actuellement louée, offrant des revenus locatifs immédiats. La rentabilité actuelle est limitée par un loyer inférieur aux prix pratiqués sur le marché, ce qui laisse un potentiel d’évolution intéressant à terme. Le prix de vente tient compte de cette situation et demeure particulièrement attractif au regard de la valeur du bien et du marché local. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un patrimoine de qualité avec un potentiel de valorisation et d’optimisation future. Située dans un quartier calme, familial et recherché sur la commune de La Teste de Buch, cette maison individuelle de 75 m² composée de 3 chambres, séjour et cuisine indépendante vous séduira par son charme authentique et son jardin arboré de 282 m². Offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec deux places de parking extérieure, vous pourrez stationner facilement vos véhicules en toutes circonstances. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun vous assure un quotidien pratique. Cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception qui n'attend que vos idées pour renaître. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété unique à La Teste de Buch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Maison À rénover à vendre à Lège-Cap-Ferret (33) : découvrez les 9 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Questions fréquentes sur l’achat de maison à Lège-Cap-Ferret

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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
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Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.