Vente maison 4 pièces 88 m² Lège (33950)

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Idéalement située au Cap-Ferret, avec un accès immédiat à la plage des Américains, et à 3 minutes à vélo du centre du village, cette villa offre un ressenti spacieux dans ses 77 m² grâce à un agencement en open avec plafond rampant (cuisine / séjour / salle-à-manger), et de grandes baies vitrées donnant sur une très vaste terrasse, en attique de la piscine chaufée. Au rez-de-jardin, s’ouvrant sur une deuxième terrasse, le terrain de 500 m² paysagé aux essences du Bassin d'Arcachon et la piscine chauffée, une chambre parentale, une salle de bains double vasque, deux autres chambres dont une avec salle d’eau, complètent la répartition judicieuse de cette villa agréable à vivre. Deux places de parking, deux toilettes, peintures extérieures refaites à neuf (2023), escaliers intérieur et extérieur, abri de jardin / local technique, accès indépendant au terrain et possibilité de conserver le jardinier. Charges de copropriété 500 € / an. Taxe foncière : 1750 € Copropriété formant 14 lots. Charges annuelles de 500 Euros. Pas de procédure en cours. Prix 1 262 700 Euros - Honoraires 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 220 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Idéalement située à Lège-Cap-Ferret, entre l'océan et le Bassin, cette élégante villa contemporaine construite en 2006 vous offre une expérience de vie harmonieuse dans un cadre paisible et recherché. Nichée sur un terrain généreux de plus de 2 100 m², la maison arbore fièrement ses 176 m² habitables, où se mêlent volume et luminosité pour le plus grand plaisir des résidents. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant naturellement sur une cuisine attenante grâce à de larges baies vitrées. La triple exposition Sud, Ouest et Est assure une belle lumière tout au long de la journée, tandis que la vue sur les terrasses et la piscine prolonge cet espace de vie vers l'extérieur. Un cellier-buanderie complète parfaitement cet ensemble Le rez-de-chaussée accueille avec soin trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, promesse d'intimité pour chaque occupant. À l'étage, la suite parentale charme par sa terrasse couverte privative et sa salle de bains luxueuse équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Adaptée aux réceptions, une dépendance attenante à la villa offre une parfaite indépendance avec son espace de vie, cuisine, chambre et salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent une piscine 5 x 10 m avec volet roulant, invitant à la détente. Un garage d'environ 23 m² et trois emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter la villa. En quelques minutes à vélo, l'océan vous attend, tandis que le Bassin et les commodités sont facilement accessibles à pied. La Maison forestière de Piquey, à environ 600 m, rappelle la quiétude naturelle et boisée de l'environnement avantageux. Caractéristiques techniques : - Surface : 176 m² - Terrain : 2 100 m² - Construction : 2006 - Taxe foncière : 4 002 € - DPE : D - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

33950 - lege-cap-ferret - petit piquey. Idéalement située au coeur de la presqu'île du cap ferret, dans ce village très recherché du petit piquey, venez découvrir cette maison mitoyenne située en seconde ligne, alliant le charme authentique des cabanes ferret-capiennes et le confort d'une construction contemporaine neuve. Un véritable havre de paix idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre. Elle comprend une cuisine equipee / amenagee ouverte sur une belle pièce à vivre. L'ensemble communique sur une terrasse et un jardin, à l'abri des regards, au sein d'un environnement calme et un cadre naturel, idéal pour se reposer et profiter des journées ensoleillées. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont deux chambres format suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant. Ces chambres bénéficient de terrasses privatives avec vue dégagée. Un studio de 31 m² avec salon-cuisine, chambre, salle d'eau et wc enrichit l'ensemble. À proximité a pied des plages de l'océan et du bassin, des commerces et des emblématiques cabanes à huîtres du port ostréicole. À 10 min a velo du marche de piraillan. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique bouby arnaud frayret -, au 06 37 72 09 46 ou, par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique bouby arnaud frayret -, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 837775543 auprès de paul parker properties, domiciliée 10 rue du colisée 75008 paris, marque de proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au registre du commerce et des sociétés de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, titulaire du compte séquestre n° 309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465420 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein cœur du Cap Ferret, cette maison de 103 m² bénéficie d'un emplacement rare, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre ferret-capien. À seulement 3 à 4 min à pied des plages du Bassin et de la jetée Bélisaire, moins de 10 min des plages océanes, et à deux pas du marché, des commerces, des restaurants et des pistes cyclables, tout est accessible à pied. La maison se compose, au rdc, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 135 m², sans vis-à-vis, véritable espace de vie extérieur. Le premier étage accueille 2 chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, vous découvrirez une belle suite avec sa salle de bains privative et son WC. 3 places de stationnement privatives complètent ce bien. Emplacement premium, terrasse exceptionnelle, stationnements privatifs et cadre de vie unique : une opportunité rare au cœur du Cap Ferret. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.

Cap-ferret - villa a renover l'agence de l'horizon vous propose de découvrir en exclusivité cette propriété au coeur du cap-ferret. Située à proximité du phare et des plages, sur un terrain spacieux et arboré de plus de 1 300 m², cette maison est une opportunité idéale pour créer le projet de vos rêves dans un cadre privilégié. Construite sur soubassement, vous monterez les escaliers pour accéder directement à la cuisine, vous profiterez d'un espace séjour de plus de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond. Coté nuit 3 chambres avec placard dont deux disposant d'un point d'eau. Une salle de bain et un wc indépendant. La maison, nécessitant une rénovation, vous offre la liberté de repenser chaque espace pour l'adapter à vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination et donnez une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Pour saisir cette opportunité, visitez dès maintenant avec l'agence de l'horizon : maxime aguilar : 06 82 79 18 90 ou lucas digon : 06 98 61 04 29   1.

Entre le CANON et la VIGNE, sur une vaste parcelle piscinable offrant une vue surplombante sur la forêt, Villa sur 2 niveaux composée d'un séjour traversant, cuisin, 4 chambres, salle de bains, Wc, en rez de jardin, un salon et un garage pour rénovation ou nouveau projet. (Photos non contractuelles) Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Au cœur de la Presqu'île du Cap Ferret, entre villages de pécheurs et océan, maison à rénover de 107 m² sur deux niveaux, composée d'un séjour avec plafond cathédrale et cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Parcelle au calme mais proche des commerces. Un garage en sous-sol complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.