Maison à vendre à Lanton (33138)

Située à Lanton (33138), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des commerces locaux et non loin des plages du Bassin d'Arcachon. La commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Érigée sur un terrain de 1 387 m², cette propriété présente une allée menant à quatre places de parking, ainsi qu'une piscine de 4 x 8 mètres, offrant un espace extérieur convivial agrémenté d'un joli kiosque pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. À l'intérieur, cette maison de 330 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un cellier, un garage, une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, une salle à manger, une chambre avec sanitaire. À l'étage, on découvre quatre chambres additionnelles, un bureau, quatre salles de bains et quatre WC. Equipée d'un poêle à bois, d'un chauffage gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette demeure offre à ses occupants un confort moderne et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Située dans la charmante commune de Lanton, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et facile d'accès, elle séduit par sa proximité avec les commerces locaux et les espaces verts environnants. De plus, cette propriété orientée plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, cette maison de plain-pied présente des aménagements soignés avec une spacieuse terrasse de 60 m² offrant un lieu de détente convivial, ainsi qu'un jardin bien entretenu où il est agréable de se prélasser. Un garage de 20 m² et une place de parking extérieure viennent compléter ces prestations, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette résidence construite en 2017 propose une surface habitable de 68 m², comprenant une entrée donnant sur une cuisine ouverte, 2 chambres offrant des espaces intimes, un lumineux salon / séjour ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau moderne et un WC fonctionnel. Avec des détails pensés pour le bien-être des occupants tels que l'accès pour handicapés et la connexion à la fibre, cette maison représente un véritable cocon familial, idéal pour profiter pleinement de la vie à Lanton. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Adorable maison arcachonnaise des années 30, parfaitement entretenue de 73 m² habitable. Elle se situe en centre ville de cassy sur un terrain de 572 m² piscinable. Salon, véranda, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau avec wc terrasse couverte, garage indépendant. Au calme port de cassy à 500 m. Zone ub du plu de lanton avec 35 % emprise. Soit 100 m² d'extension possible plus étage. Pépite a saisir ! Honoraires inclus de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 euros et 2750.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller olivier alexandre immobilier : gérant - olivier alexandre carte t cpi 3301 2019 000 042 803 rcp 120 137 405.

VENTE d'une maison de 4 pièces (90 m²) à LantonProche de Bordeaux -  À vendre à Lanton (33138) : maison neuve 4 pièces de 90 m² sur un terrain de 530 m². Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, bibliothèques, tennis, commerces, boulangerie et épicerie. Océan Atlantique à 14 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 310 000 €.Contactez notre agence (Laëtitia CHAUDET : O6-61-8O-85-16) pour toute information sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 7 minutes d'Andernos, secteur Cassy, environnement calme pour cette maison de 1985 rénovée et agrandie en 2022 et 2023. Ce bien se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse, cellier, buanderie, 3 chambres dont une avec salle d'eau, 2 wc, cabanon bois d'environ 10 m², piscine chauffée. Commerces et écoles à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 2.35%.

Iad France - Sylvie Mivielle vous propose : Maison de plain-pied – Lanton / Blagon À Blagon, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 128 m², implantée sur un terrain clos de 1 021 m². Construite en 1984, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, idéale pour accueillir une famille ou pour les amoureux de l'espace. Elle offre une belle pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau rénovée avec WC et d’un dégagement fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse bois, d’une piscine et de son pool house, parfaits pour les beaux jours. Maison saine (vide sanitaire, isolation des combles 2019), avec potentiel d’amélioration pour la mettre au goût du jour. Le jardin arboré et spacieux vous offre un cadre verdoyant et paisible pour profiter des belles journées en extérieur.

Taussat superbe villa : grand espace de vie, 4 chambres dont 2 suites, cave enterrée, grand garage aménagé, mini piscine chauffée, 2 terrasses, puits foré et arrosage intégré pour jardin paysager. Très lumineuse, un bien unique ! Dpe b estimation des coûts annuels de consommation 940 eur à 1350 eur prix honoraires inclus : 1 040 000 eur, prix honoraires exclus : 1 000 000 eur, honoraires de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Contactez laurence moussu, agent commercial giconseils, 06 81 84 27 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Dans quartier calem proche commerces et bassin baignade, une maison d'habitation de plain pied comprenant entrée, séjour, cuisine, cellier, quatre chambres, salle de bains et WC. Garage. Terrasse. Le tout sur un jardin d'environ 730 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : À quelques mètres de la plage, des commerces et du domaine de Certes et Graveyron, découvrez cette maison rare dans un environnement calme et privilégié. Cette maison de plain- pied offre une spacieuse pièce de vie de 50 m² environ, lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée et équipée, cellier, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC et un second WC indépendant. Vous bénéficierez d’une dépendance attenante avec un acces indépendant, idéale pour recevoir enfants et petits-enfants en toute intimité. Elle se compose de deux pièces avec une 4 ème chambre, d’une kitchenette, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Une véranda lumineuse vient compléter l’espace de vie : parfaite pour créer un salon d’hiver, profiter de la lumière en toute saison, installer vos plantes ou imaginer un espace détente et lecture. À l’extérieur, le jardin piscinable permet de créer un espace de jeux ou de détente pour toute la famille. Plusieurs places de stationnement, dont certaines couvertes, complètent ce bien. Les atouts qui vont vous séduire : Tout faire à pied : plage, commerces, activités sportives, nature Une maison confortable et facile à vivre au quotidien Une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison Une dépendance indépendante : parfaite pour la famille ou un revenu complémentaire Un cadre privilégié et SEREIN Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lanton, cette charmante maison de 115 m² offre un cadre de vie paisible et familial. La ville de Lanton est réputée pour son ambiance conviviale, son dynamisme associatif, et sa proximité avec le Bassin d'Arcachon, offrant ainsi un large éventail d'activités nautiques et de loisirs en plein air. De plus, la maison se trouve à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, assurant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison T4 de 115 m² est implantée sur un terrain de 460 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux. Dotée de 3 chambres, 1 salle de bain avec 2 points d'eau, et 2 toilettes, elle offre un agencement fonctionnel et confortable. Un garage spacieux de 90 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort, cette propriété saura séduire par ses caractéristiques pratiques et son environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Dans un environnement paisible et naturel, à deux pas du Sentier du littoral et du domaine de Certes, au sein d'une copropriété calme de 57 lots, venez découvrir cette jolie pépite de 35 m² et sa véranda sur un terrain de 229 m². Vous entrerez par une véranda avec portes coulissantes vitrées pour profiter de la lumière du jour en matinée et pourrez y installer votre coin de détente pour la famille. Cette même véranda donne sur une pièce de vie lumineuse, avec cuisine rénovée et vous y retrouverez le confort apporté par une climatisation réversible. 2 chambres (chacune équipée de radiateurs), viennent compléter cette pièce ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, un jardin permet de se prélasser ou de jouer pour les plus jeunes et une terrasse avec pergola permet de profiter des soirées d'été, à l'abri des regards. Sa situation permettra aux futurs acquéreurs de profiter de toutes les commodités du camping Cap Fun, en période d'ouverture (jeux, structures pour enfants, piscines, épicerie, restaurant, laverie, mini golf, petits terrains de foot, pétanque. ). Venez découvrir cette jolie rénovation sans attendre ! Vidéos sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 025 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

Lanton – secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des plages en exclusivité : découvrez cette maison atypique des années 1970, d'une superficie d'environ 118 m², édifiée sur une parcelle entièrement close de 834 m². Cette maison nécessite des travaux à prévoir pour la mettre au goût du jour. Elle offre : 3 chambres, un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée, un espace buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une extension récente à l'arrière, apportant un volume supplémentaire appréciable. Prestations et atouts : toiture refaite en 2010, huisseries changées en 2010, deux grands garages, nombreux rangements, grande parcelle arborée, chauffage au gaz, emplacement idéal : commerces, écoles et plages accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 412 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.

Venir découvrir ce magnifique bien rare sur le secteur de 226 m² à 400 m du port de Taussat et de la plage, du centre de Taussat à côté des pistes cyclables dans un quartrier résidentiel elle saura vous charmer avec ses grands espaces, 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, 1 buanderie, une cuisine aménagée, un salon / séjour de 52 m, donnant sur un beau terrain paysagé de 979 m² un garage de 39 m² avec une superbe cave, venez découvrir ce bien rare dans un secteur idéal pour passer de bons moments en famille ou ouvrir des chambres d'hôtes n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente 1 352 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À seulement 1 km du Bassin, découvrez cette contemporaine de 180 m² aux prestations soignées, nichée dans un écrin de verdure avec piscine, jacuzzi et double carport. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une vaste pièce de vie au design épuré, prolongée par une cuisine ouverte ultra fonctionnelle, un cellier et une buanderie parfaitement intégrés. La suite parentale en rez-de-chaussée séduit par son confort : dressing, salle d'eau privative et WC indépendant. Une seconde chambre modulable en salle de sport ou atelier complète ce niveau, avec un second WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec placards s'ouvrent sur un balcon-terrasse baigné de soleil, une salle d'eau moderne et un autre WC indépendant viennent parfaire l'agencement. Le jardin arboré de 885 m² enveloppe deux terrasses dont une couverte, un jacuzzi 4 places et une piscine chauffée, offrant un cadre de vie aussi serein que convivial. Chauffage au sol, portail électrique, nombreux rangements : une maison élégante et fonctionnelle, pensée pour une vie douce entre mer et forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.

À taussat les bains, dans l'un des quartiers les plus recherchés, à 2 pas du restaurant le f des fontaines, découvrez cette très belle maison de plain-pied entièrement rénovée en 2021, offrant 157 m² habitables sur un terrain clos d'environ 920 m². Un vaste séjour de plus de 50 m², avec une cuisine américaine équipée, s'ouvre sur des terrasses en bois exotiques. La pergola bioclimatique et la piscine chauffée 8x4 sécurisée par un volet électrique sont là pour vous faire profiter pleinement des belles saisons en toute sérénité. La partie nuit se compose de 2 chambres disposant d'une salle de bain et de wc indépendants, mais également d'une suite parentale offrant confort et intimité. La véranda aménagée est idéale pour une activité à domicile et bénéficie également de sa propre salle d'eau attenante. Les prestations sont au rendez-vous : - portail électrique - garage indépendant - borne de recharge pour véhicule électrique - climatisation réversible - belle superficie de chambres - belle hauteur sous plafonds construite en 1970 et entièrement repensée avec goût, cette maison conjugue charme, confort et fonctionnalité dans un cadre calme et très prisé. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 873 188 - greffe de bordeaux) béatrice lapegue entrepreneur individuel 06 29 41 62 71 - réf. 931302.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Maison mitoyenne d’un seul coté de 46 m² habitable sur un Terrain de 139 m² à Lanton - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif À Lanton, venez découvrir cette charmante maison de type 3, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison avec étage datant de 2007 est en excellent état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie a été optimisé pour offrir une belle luminosité et une disposition fonctionnelle. Vous trouverez un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, et deux toilettes. L'intérieur est bien agencé et bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'atout majeur de cette maison est sa terrasse offrant un espace extérieur idéal pour vous détendre, déjeuner en plein air ou profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L'orientation de la maison (expositions est et ouest) permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Lanton est une commune prisée pour sa qualité de vie, sa proximité avec la nature, ses activités nautiques et ses superbes paysages. Vous pourrez profiter des balades à vélo, des marchés locaux et des plages à proximité, offrant un cadre de vie sain et agréable. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la ventilation mécanique offrent un confort supplémentaire aux habitants. Enfin, cette maison est prête à emménager et à vous offrir tout le confort dont vous avez besoin au quotidien. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à Lanton. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lanton-Taussat (33138), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la nature et des commodités locales. La proximité des commerces et des transports en fait un emplacement pratique pour toute la famille. Sur un terrain de 421 m², cette maison comprend 2 places de parking, offrant un espace de stationnement pratique. L'extérieur offre un potentiel pour créer un jardin ou un espace de détente en plein air, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 64 m² loi Carrez (96 m² au total) présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC, ainsi que 2 chambres. À l'étage, une grande chambre mansardée offre un espace supplémentaire, idéal pour une suite parentale ou un bureau. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Coup de coeur garanti, maison familiale à deux pas de la plage. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement située, centre bourg, un emplacement rêvé pour profiter de la douceur de vivre du bassin d'arcachon. Au rez-de-chaussée, entrée fonctionnelle, cellier, cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m²- parfait pour des moments conviviaux en famille. À l'étage, trois belles chambres et un bureau modulable (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et une salle de bain complètent l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 227 m², un véritable havre de paix pour vos repas en plein air ou vos après-midis ensoleillés. Une maison où il fait bon vivre toute l'année, ou le pied-à-terre idéal pour vos escapades sur le bassin. Un bien à visiter sans tarder ! Prix ttc 460000euros dont 2.22% de commission charge acquéreur, soit 10000euros ttc (pour 450000 euros prix net vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie cancalon, au 07 66 32 25 73 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie cancalon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 848533899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425739- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (2.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie cancalon (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 848533899 -.

Iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose : Cassy – Maison contemporaine RT 2020 de plain-pied – 3 chambres – Terrain clos avec terrasse bois Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite aux normes RT 2020, alliant confort moderne, luminosité et performance énergétique. Elle se compose d’un vaste séjour exposé plein Sud, baigné de lumière, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies. La partie nuit offre deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une grande terrasse en bois, et d’un portail ouvrant face au garage fermé. Chauffage réversible T-ONE AquaAir Aldes (chauffage + rafraîchissement) Fermeture centralisée des volets roulants Aucun travaux à prévoir Maison sous garantie décennale Située dans un petit lotissement sécurisé de 6 lots, à proximité immédiate des écoles, cette maison offre un cadre de vie calme, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatou Fontaine Fall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910830603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible, à proximité du golf de Cassy, à 8 mn des commerces et 12 mn de la plage en vélo proche des crèche, école primaire, structures sportives et cabinet médical. Venez découvrir cette authentique maison landaise rénovée alliant charme traditionnel et confort moderne, d'une surface habitable de 155 m² et une surface au sol d'environ 200 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 1172 m², pour profiter de moments extérieurs en famille. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine équipée ouverte, belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir. Vous y apprécierez 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie offrant en outre un espace de rangement supplémentaire. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage : Un palier chaleureux pour espace enfants, bureau, coin lecture, avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain avec portail motorisé, de terrasses couvertes pour les moments de détente et déjeuners avec vos proches et amis, ainsi qu'un espace potager aménageable selon envies. Un garage indépendant peut être aménagé en habitation et / ou agrandi. Vous apprécierez également le charme du voisinage discret, sans vis-à-vis de part et d'autre de la maison. L'emplacement de cette maison sera idéal pour vos trajets professionnels et facilitera l'accès à la voie rapide menant vers l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Bordeaux mais aussi certaines communes de la CUB. Vous serez séduits par cette demeure au charme authentique, avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sublimée par une rénovation de qualité, alliant poutres apparentes et équipements modernes dont une pompe à chaleur (installée en mars 2025), 2 climatisations réversibles et menuiseries récentes pour un confort optimal. Vidéos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

Hosman vous propose cette villa d'architecte de 170 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m², exposée Sud-Est et idéalement située a deux pas du port de Cassy et de sa plage. En plus de son vaste jardin, la villa dispose d'un spa de nage, d'une terrasse en bois partiellement couverte pour pouvoir en profiter même par jours de pluie et d'un garage attenant avec une borne de recharge pour véhicule électrique. Un carport et un grand parking en moquette de pierre et résine drainant pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car viennent compléter le bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman ou en me contactant au numéro affiché dans l'annonce La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux avec grande baie à galandage donnant sur la terrasse et le spa de nage, agrémenté d'un poêle à bois dirigeable selon l'endroit ou on se trouve dans la pièce. - Une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle qui donne sur la terrasse, avec cellier / buanderie attenants pour optimiser le rangement. - Une suite parentale comprenant une chambre de 15 m² avec accès à la terrasse, dressing et salle de bains (double vasque, baignoire + douche à l'italienne). - Un bureau - Une seconde chambre aménagée aujourd'hui en salle de sport - Un WC À l'étage : - Trois chambres d'environ 12 m² chacune avec placards aménagés et avec accès sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin exposée sud-ouest - Une salle d'eau et un WC séparé. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude : gaz de ville et poêle à bois. Taxe foncière annuelle : 2 400 €. Fibre optique pour un confort numérique optimal. Commodités & environnement : À 3 minutes à pied de la plage, du port et des commerces de Cassy. Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie familiale paisible. Proximité des écoles et infrastructures sportives. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26790 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette superbe maison neuve de 102 m² située dans le quartier recherché des écoles de Cassy à Lanton. Construit selon les normes RT 2020 et bénéficiant d'une garantie décennale, ce bien est un produit rare sur le bassin d'Arcachon. Cette maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Vous apprécierez son spacieux terrain de 500 m² entièrement clôturé, parfait pour vos moments de détente en famille. Le chauffage T-one Aqua air assure votre confort toute l'année. Située dans une petite copropriété de 6 lots. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien neuf dans un secteur prisé. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Maison T4 en R + 1 d’environ 83 m² à vendre à Lanton dans une petite résidence. Cette maison mitoyenne par un côté offre un espace de vie, fonctionnel et confortable. Idéal comme maison principal ou secondaire. Cette maison est composée au rez-de-chaussée : d’une belle entrée avec penderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un grand cellier, une chambre ou bureau, une salle d’eau / wc. À l’étage deux belles chambres dont une avec balcon, une salle de bain, wc indépendant ainsi que deux beaux espaces de rangement / dressing. Côté extérieur : le jardin privatif d’environ 300 m² vous permettra de profiter de belles soirées d’été. 2, places de stationnement. La proximité du bassin d’Arcachon et des plages en fait un emplacement de choix pour les amateurs de balade en bord de mer et d’activité nautique Pour tout complément d’information contactez-moi… La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 2000 comprenant un T2 et un T3 avec un espace extérieur pour chaque logement. Possiblité de réunir les 2 appartements. Petits travaux à prévoir. Environnement très calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Cassy centre, cette très jolie maison ancienne d'env 120 m², pleine de charme et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité entre 2020-2023, sur une parcelle de plus de 500 m². Elle comprend un salon avec cheminée d'environ 35 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une très belle pièce à vivre entièrement vitrée, style jardin d'hiver de 26 m², une chambre parentale de 17 m² avec une belle salle d'eau. À l'étage une 2ème chambre parentale de 15 m² avec sa salle d'eau-wc privés, et une 3ème chambre de 11 m² à cloisonner, actuellement utilisée en espace bureau ouvert. Une dépendance de 37 m², un beau chalet bois de 15 m², une buanderie-cellier de 12 m² et un carport complètent cette jolie propriété. Située dans un quartier paisible et proche du Bassin, des commerces et écoles, énergétiquement très bien classée. Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande Prix 695.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 670.000 euros net vendeur. Contacter Florence au 06 35 20 17 02.