Maison à vendre à Andernos-les-Bains (33510)

L'Agence de l'Horizon vous propose en exclusivité une opportunité rare idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Andernos-les-Bains et du très recherché Parc du Broustic. Édifiée sur une parcelle de plus de 580 m², la construction existante est à démolir, laissant place à un projet de reconstruction entièrement personnalisable selon vos envies. Ce terrain offre un fort potentiel pour la réalisation d'une maison contemporaine et l'implantation d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Un emplacement privilégié, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, au marché et au Bassin. Pour visiter contactez l'Agence De L'Horizon : Maxime Aguilar : 06 82 79 18 90 ou Lucas Digon : 06 98 61 04 29 1.

Dans un quartier paisible et recherché, à quelques minutes du centre ville, du port et des plages, cette charmante maison familiale de 125 m² offre confort et sérénité. Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle pièce traversante de 39 m², baignée de lumière. Le séjour chaleureux avec cheminée invite aux moments conviviaux, tandis que l'espace véranda prolonge naturellement la maison vers le jardin exposé sud-ouest. La cuisine indépendante peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer un vaste espace contemporain. Avec ses 4 chambres, ses deux pièces d'eau et son grenier aménageable, cette maison s'adapte parfaitement à une vie de famille ou à un projet évolutif. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 600 m² accueille deux terrasses, un jardin agréable et un espace piscinable. Un grand garage indépendant complète l'ensemble. On aime particulièrement  : . Le calme du quartier. La proximité du littoral. La luminosité et les volumes. Le potentiel d'évolution cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, à proximité du bassin, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie cancalon, au 07 66 32 25 73 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie cancalon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 848533899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440301 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires acquéreurs : 3,81% ttc du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 525000 (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie cancalon (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 848533899 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier calme de la Source à Andernos, à 1.2 kms du centre ville, du port et de la plage, venez découvrir cette charmante maison familiale avec son beau terrain arboré de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie traversante, composée d'un lumineux séjour, d'un chaleureux salon avec cheminée et d'un espace véranda donnant sur le jardin arrière, exposé Sud-Ouest. Deux chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier et un toilette séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc, et un vaste grenier, à aménager au gré de vos envies. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin arboré piscinable et d'un grand garage. Vous apprécierez l'emplacement, l'environnement ainsi que les volumes qu'offre cette maison, où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 943613.

Iad France - Julie Duboc vous propose : Villa de 2023 avec 5 Chambres et Jardin à Andernos-les-Bains Découvrez cette magnifique villa individuelle, située à Andernos-les-Bains, offrant une surface habitable de 202 m² sur un terrain d'environ 700 m². Construite en 2023, cette villa moderne propose des prestations haut de gamme et un confort optimal pour ses futurs habitants. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 56.42 m² ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous trouverez également une master room avec salle d'eau attenante, une chambre spacieuse et une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale et une mezzanine ainsi qu'un toit terrasse de 33.6 m² offrant un espace extérieur agréable, offrant ainsi un espace parfait. Pour l'extérieur de la villa un jardin paysager et terrasse pour profiter des beaux jours et une piscine pour se rafraîchir en été. Un garage et plusieurs places de parking sont également disponibles pour vos véhicules. La villa bénéficie d'une exposition Sud-Est. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette villa neuve et moderne à Andernos-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Ancienne grange rénovée – 120 m² – Fort potentiel – Andernos-les-Bains Situé à Andernos-les-Bains, à proximité des commodités et du Bassin d’Arcachon, ce bien atypique offre de nombreuses possibilités d’usage dans un environnement recherché. Il s’agit d’une ancienne grange rénovée et agrandie développant environ 120 m² sur une parcelle de 740 m². Configuration actuelle : -Une entrée -Trois espaces distincts actuellement utilisés pour le stockage d’instruments -Deux espaces au rez-de-chaussée -Un espace à l’étage Potentiel et usages : Ce bien peut convenir à de nombreux projets : -Transformation en habitation -Activité indépendante ou professionnelle -Bureaux -Stockage / atelier Les plus : -Bâtiment de caractère -Beaux volumes -Terrain confortable -Emplacement proche commerces et Bassin Bien rare sur le secteur – à découvrir rapidement. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 6 pièces (105 m²) en vente à andernos-les-bains-contacter johan ! Idéalement située -  maison neuve 6 pièces en vente à andernos-les-bains (33510) avec une surface de 105 m² sur un terrain de 450 m². Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Vue sur un jardin. À dix minutes : établissements scolaires, tennis, commerces et boulangerie. Océan atlantique à 6 km. Saint-médard-en-jalles à 28 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre à partir de 409 900 € en paf. Modèles personnalisables de 2 à 5 chambres. Profitez du nouveau ptz 2026 ! Contactez johan (o6-88-29-62-01) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - rania hamani vous propose : a proximité intermarché 200m, centre ville 7 minute. Sur une belle parcelle de 1 364 m² environ, découvrez ce bien offrant de nombreuses possibilités : investissement, ou projet familial. Maison principale : salon, cuisine 3 chambres, salle de bain grande pièce supplémentaire cuisine d’été attenante dépendance indépendante : salon / cuisine 2 chambres salle d’eau, cellier + hangar d’environ 50 m² situé à andernos-les-bains fort potentiel d’aménagement et d’évolution. À venir découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 396 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rania hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Daly vous propose : Située au cOEur d'andernos les bains, cette maison familiale propose un cadre de vie privilégiée à proximité des établissements scolaires et des transports. Offrant une surface habitable de 129m, elle se compose d'une véranda lumineuse, une entrée, un salon séjour convivial avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le rez-de-chaussé dispose également de 3 chambres dont une suite parentale. À l'étage une 4 ieme chambre avec salle de bain et toilette privatif. Un garage attenant complète ce bien avec un jardin clos de 500m et une piscine (liner et rideau électrique neuf), idéal pour des moments de détente en famille où entre amis. Les + du bien : Maison lumineuse Suite parentale 4 chambres Salles d'eau et toilettes à chaque niveau Climatisation réversible Piscine (liner et volet électrique neuf) Garage Proximité écoles et transports Environnement calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Daly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 417507126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement exceptionnel, côté bassin à quelques pas de la plage, au calme absolu. Valérie cancalon vous propose ce bien : andernos-les-bains, maison a l'emplacement exceptionnel côté bassin, à quelques pas de la plage et des commodités, terrain piscinable 610 m², garage. Dans un cadre de vie privilégié entre plage, nature et commodités, sur l'un des secteurs les plus recherchés d'andernos les bains, elle séduira les familles et les acquéreurs en quête de confort et de qualité de vie sur le bassin d'arcachon. Venez découvrir cette villa construite puis rénovée de la meilleure des façons avec : des fondations adaptée au sol sablonneux du secteur : aucunes fissures dans les murs, - une magnifique charpente traditionnelle, - une isolation naturelle et imputrescible avec des panneaux de liège. - des menuiseries doubles vitrages en alu avec volets roulants électriques. Cette maison de 6 pièces comprend un vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 4 chambres permettant d'accueillir aisément une grande famille, des amis ou de disposer d'un bureau pour le télétravail. Un vaste garage isolé et carrelé avec douche et sanitaires (idéal pour les retours de plage), un atelier bois, un portail alu automatique et un puit foré complètent cet ensemble. Le jardin d'agrément et la maison sont dans un état d'entretien remarquable. Prix de vente 669000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie cancalon, au 07 66 32 25 73 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie cancalon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 848533899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439680- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valérie cancalon (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 848533899 -.

Située à Andernos-les-Bains (33510), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé et à proximité du centre ville, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Sur un terrain de 1193 m², cette propriété comprend un chai de 13 m², un chalet de 8 m², et un garage de 15 m². Une terrasse couverte de 33 m² est idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace extérieur bien entretenu propose également 3 places de parking, offrant praticité et confort. Cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 67 m² plus une terrasse de 33 m². Elle se compose d'une cuisine fermée, d'un cellier, et d'un salon / séjour lumineux. Les 3 chambres offrent un espace de vie confortable, dont une avec un accès extérieur. Une salle d'eau et un wc complètent cet intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille conviviale et harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Charmante maison mitoyenne des années 70 parfaitement entretenue composée d'un séjour très lumineux avec cheminée, cuisine séparée, 2 chambres avec placard, 1 bureau, mezzanine, buanderie et une véranda ouverte sur le patio. Grand garage avec porte sectionnelle. Le tout sur un terrain d'environ 520 m² paysagé et clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, en parfait état. Une entrée donne sur un grand espace vie, une cuisine us équipée, un salon / séjour avec poêle à bois 34 m², véranda attenante 13.50 m², buanderie, terrasse en bois couverte. La partie nuit est composée de 3 chambres avec rangements, une salle d'eau équipée. Un beau terrain arboré avec puits, réparti sur 3 côtés, est agrémenté d'une piscine hors sol. Un grand atelier indépendant ossature bois est idéal pour du stockage ou du bricolage. Un carport abrite 2 voitures. La situation permet de rejoindre le centre ville et les plages d'andernos en 6 minutes et bordeaux centre en 52 minutes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique benquet, au 06 88 28 44 10 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique benquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 394173744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438863 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 390.000 euros ttc - honoraires à la charge du vendeur soit un prix 375.000 euros hors honoraires. Dpe : c - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960 euros et 1310 euros. Dominique benquet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 394173744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du centre ville, belle Landaise d'environ 113 m² composée d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain et WC, 2 chambres à l'étage et une mezzanine. Grand garage. Piscine 8x4 construite en 2001. Agréable jardin clos et paysagé sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Idéalement située sur la commune très prisée d'Andernos-les-Bains, à seulement 700 mètres de la plage du Mauret, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie recherché, entre authenticité, confort et proximité immédiate du Bassin. Développée sur trois niveaux, elle séduit par son cachet préservé et son atmosphère chaleureuse, avec de beaux éléments anciens, notamment un agréable plancher bois dans la pièce de vie. La maison propose un salon-séjour lumineux, une cuisine particulièrement agréable grâce à ses nombreuses ouvertures, et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse suspendue, véritable atout pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC, idéale pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la parcelle dispose d'une seconde terrasse couverte avec cuisine d'été, parfaite pour les repas en extérieur et les moments conviviaux en toute saison. Un abri de jardin et un garage complètent ce bien rare, à proximité immédiate des plages et des commodités du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.

EXCLUSIVITE - Une maison de plan pied de 72 m², construite en 2012, sur une parcelle de 186 m² dans une impasse bien au calme proche du collège André Lahaye, l'école élémentaire Capsus ainsi que l'Intermaché. La maison de plain pied offre un cadre de vie paisible et confortable et se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine américaine, une entrée, un cellier, un WC, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Vous pourrez également vous détendre sur la terrasse à l'arrière de la maison ou profiter du jardinet d'acceuil. Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme et convivial, offrant un mode de vie agréable et serein. La maison est récente et bien entretenue, offrant un confort optimal à ses occupants.

Maison andernos-les-bains proche bassin proche port du betey (quartier le mauret). Réelle opportunité. Bien lire l'annonce. Maison louée a 300 m de la plage opportunité patrimoniale. Fort potentiel ? Négociation ouverte le bien maison mitoyenne vendue occupée avec bail en cours jusqu'en août 2027. Vente anticipée volontaire de la propriétaire, opportunité rare sur ce secteur très recherché. Idéal pour investisseur, marchand de biens, rénovateur ou acquéreur souhaitant se positionner aujourd'hui sur un emplacement premium à prix ajusté. Surfaces surface au sol : 50,98 m² surface potentiellement habitable : 106,35 m² (d'après les plans dessinés en 1963) détail : ?Garage : 44 m² ? Pièce rdc : 10,77 m² ? Séjour : 15,09 m² ? Cuisine : 7,96 m² ? Chambre 1 : 12,24 m² ? Chambre 2 : 9,13 m² ? Salle d'eau : 2,41 m² ? Wc + palier travaux a prévoir isolation et rénovation globale à prévoir budget estimatif : 100000 euros ces travaux permettent : une revalorisation patrimoniale forte un repositionnement locatif ou patrimonial après échéance une stratégie de sortie optimisée prix prix affiché : 399 000 euros honoraires charge vendeur la propriétaire est ouverte à toute offre sérieuse, tenant compte : du bail en cours des travaux à prévoir du fort potentiel du bien et de son emplacement premium pourquoi ce bien est à haut potentiel quartier historique plage à pied rareté du secteur décote liée au bail et travaux excellente base de création de valeur un bien pensé pour ceux qui savent anticiper, restructurer et valoriser intelligemment. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ernesto paredes, au 07 80 25 82 55 ou, par courriel à er.paredes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ernesto paredes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 508388923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432865- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : g 449kwh / m2 / an ges : c 14kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3080 euros indexées aux années 2022,2023 et 2024 logement à consommation énergétique excessive : classe g ernesto paredes (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 508388923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Agence de l'Horizon vous propose en exclusivité cette charmante maison typique d'Andernos-les-Bains, construite à la fin du XIXème siècle. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du très apprécié Parc du Broustic, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Cette maison au cachet authentique séduira les amateurs de projets : elle nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 580 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur, avec notamment la possibilité d'implanter une piscine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial. Pour visiter contactez l'Agence De L'Horizon : Maxime Aguilar : 06 82 79 18 90 ou Lucas Digon : 06 98 61 04 29 1.

Idéalement située proche du parc du Broustic, charmante maison rénovée et agrandie en 2020. La maison principale se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, 1 coin bureau, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. La dépendance de 15 m² bénéficie d'une pièce principale et d'une salle d'eau. Agréable jardin clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Maison typique du bassin qui vous offre une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte récente, un poêle à bois, 2 chambres, 1 salle d'eau, un wc séparé, une véranda. Une dépendance attenante à la maison composée d'un salon, 1 bureau, 2 chambres en mezzanine, un wc, un cellier, une douche. Un bel extérieur avec pergola et attelier Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans la charmante ville d'Andernos-les-Bains (33510), à 24 min à pied du port ostréicole, venez découvrir cette belle maison atypique qui allie charme et authenticité. Sa tour centrale, érigée entre deux bâtisses anciennes, confère à l'ensemble une allure unique et pleine de poésie. Avec ses différents espaces de vie et coins nuit dissociés, cette demeure offre une grande liberté d'aménagement et une intimité préservée pour chacun. Parfaite pour accueillir une grande famille, recevoir ou envisager un projet de vie à plusieurs visages. D'une surface de 198 m², répartie sur 10 pièces, elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un vaste espace de vie agrémenté d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une buanderie et d'un bureau. Enfin, un local indépendant de 36 m² avec wc complète cette partie pouvant servir pour une profession libérale ou être transformée en appartement. L'étage abrite deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec WC et des combles isolés offrant des espaces de rangements supplémentaires. Des travaux sont à prévoir. À l'extérieur, une piscine chauffée de 6x4 m avec dôme, des abris, parking, terrain arboré et clôturé avec arrosage intégré, deux entrées avec portail et une partie intimiste avec terrasse couverte et jardin viennent parfaire ce lieu de vie aux touches singulières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

Iad france - jean-sébastien henry vous propose : exclusivité proche des écoles et du centre, dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement lumineux qui profite de l'étage entier, rien qu'à lui ! Vous profitez d'un double séjour traversant, une cuisine séparée, 4 chambres ainsi que 3 salle d'eau ou de bain et 3 wc ! Ce logement dispose également d’une véranda couverte de 20 m² aménagée en un coin détente avec salon et bar. Côté extérieur, vous jouissez d'un garage de plus de 30 m² et de la piscine partagée avec seulement 2 autres appartements. Envie de découvrir ? Contactez moi. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune d'andernos-les-bains (33510), venez découvrir cette propriété implantée sur un terrain de 800 m² exposé sud / ouest, equipée d'un garage et d'une piscine hors sol. Cette maison de plain-pied, construite en 2004, s'étend sur une surface habitable de 104 m². Composée de 3 chambres et 1 bureau, elle propose également une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour, et sa terrasse attenante donnant sur la piscine; ainsi qu'une salle de bain et un wc. Cette maison est idéale pour une famille qui recherche la tranquillité et le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 538 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra nolibos, tél. : 06 80 31 94 54, e-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809908593.

Andernos les bains - idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun, de la piste cyclable et du port, je vous propose ces 2 maison de plain-pied d'environ 61 m² pour l'une et 40 m² pour l'autre; l'ensemble sur un terrain de 534 m². La première est composée d'une cuisine, un salon, 2 chambres, un cellier, une salle d'eau et un wc la seconde d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ces biens. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous les faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 936442.

Découvrez cette charmante maison de 77 m² sur andernos les bains, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Comprenant une jolie pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres, idéales pour accueillir votre famille. Une dépendance de 17 m² offre un espace supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels. Implantée sur une parcelle arborée de plus 800 m², cette propriété vous séduira par son jardin arboré, parfait pour des moments de détente en plein air, avec la possibilité de créer une piscine. Dpe e points forts de ce biens : possibilité d'agrandissement pour répondre à vos besoins, proche des commerces de proximité pour un quotidien facilité et à moins de 10 min à vélo de la plage pour des moments de détente au bord de l'eau. Prix honoraires inclus 551 200eur. Prix honoraires exclus 530 000eur. Honoraires de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite ! Mme pauline roux négociatrice immobilière gi conseils au 06 25 73 11 36 agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Située côté bassin entre le Betey - Mauret, à quelques minutes à pied de la plage, cette maison récente offre un cadre de vie calme et agréable tout en vous offrant un accès rapide à toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un séjour lumineux avec plafond rampant, intégrant une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse exposée plein ouest ainsi qu'une buanderie. Enfin l'espace nuit comprend deux chambres. Les volumes sont bien pensés, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un terrain est piscinable. Quelques travaux de modernisation légers pourront être envisagés afin d'actualiser l'ensemble selon vos goûts comme illustré par les propositions d'aménagement virtuel présentées dans l'annonce, notamment pour la terrasse extérieure et le séjour avec parquet. La surface de la parcelle permet par ailleurs un agrandissement relativement simple, offrant la possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires, un réel potentiel d'évolution. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952507457 -.