Maison 4 pièces à vendre à Andernos-les-Bains (33510)

Située à Andernos-les-Bains (33510), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé et à proximité du centre ville, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Sur un terrain de 1193 m², cette propriété comprend un chai de 13 m², un chalet de 8 m², et un garage de 15 m². Une terrasse couverte de 33 m² est idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace extérieur bien entretenu propose également 3 places de parking, offrant praticité et confort. Cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 67 m² plus une terrasse de 33 m². Elle se compose d'une cuisine fermée, d'un cellier, et d'un salon / séjour lumineux. Les 3 chambres offrent un espace de vie confortable, dont une avec un accès extérieur. Une salle d'eau et un wc complètent cet intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille conviviale et harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Charmante maison mitoyenne des années 70 parfaitement entretenue composée d'un séjour très lumineux avec cheminée, cuisine séparée, 2 chambres avec placard, 1 bureau, mezzanine, buanderie et une véranda ouverte sur le patio. Grand garage avec porte sectionnelle. Le tout sur un terrain d'environ 520 m² paysagé et clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À proximité du centre ville, belle Landaise d'environ 113 m² composée d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain et WC, 2 chambres à l'étage et une mezzanine. Grand garage. Piscine 8x4 construite en 2001. Agréable jardin clos et paysagé sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Maison andernos-les-bains proche bassin proche port du betey (quartier le mauret). Réelle opportunité. Bien lire l'annonce. Maison louée a 300 m de la plage opportunité patrimoniale. Fort potentiel ? Négociation ouverte le bien maison mitoyenne vendue occupée avec bail en cours jusqu'en août 2027. Vente anticipée volontaire de la propriétaire, opportunité rare sur ce secteur très recherché. Idéal pour investisseur, marchand de biens, rénovateur ou acquéreur souhaitant se positionner aujourd'hui sur un emplacement premium à prix ajusté. Surfaces surface au sol : 50,98 m² surface potentiellement habitable : 106,35 m² (d'après les plans dessinés en 1963) détail : ?Garage : 44 m² ? Pièce rdc : 10,77 m² ? Séjour : 15,09 m² ? Cuisine : 7,96 m² ? Chambre 1 : 12,24 m² ? Chambre 2 : 9,13 m² ? Salle d'eau : 2,41 m² ? Wc + palier travaux a prévoir isolation et rénovation globale à prévoir budget estimatif : 100000 euros ces travaux permettent : une revalorisation patrimoniale forte un repositionnement locatif ou patrimonial après échéance une stratégie de sortie optimisée prix prix affiché : 399 000 euros honoraires charge vendeur la propriétaire est ouverte à toute offre sérieuse, tenant compte : du bail en cours des travaux à prévoir du fort potentiel du bien et de son emplacement premium pourquoi ce bien est à haut potentiel quartier historique plage à pied rareté du secteur décote liée au bail et travaux excellente base de création de valeur un bien pensé pour ceux qui savent anticiper, restructurer et valoriser intelligemment. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ernesto paredes, au 07 80 25 82 55 ou, par courriel à er.paredes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ernesto paredes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 508388923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432865- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : g 449kwh / m2 / an ges : c 14kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3080 euros indexées aux années 2022,2023 et 2024 logement à consommation énergétique excessive : classe g ernesto paredes (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 508388923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Agence de l'Horizon vous propose en exclusivité cette charmante maison typique d'Andernos-les-Bains, construite à la fin du XIXème siècle. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du très apprécié Parc du Broustic, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Cette maison au cachet authentique séduira les amateurs de projets : elle nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 580 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur, avec notamment la possibilité d'implanter une piscine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial. Pour visiter contactez l'Agence De L'Horizon : Maxime Aguilar : 06 82 79 18 90 ou Lucas Digon : 06 98 61 04 29 1.

Idéalement située proche du parc du Broustic, charmante maison rénovée et agrandie en 2020. La maison principale se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, 1 coin bureau, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. La dépendance de 15 m² bénéficie d'une pièce principale et d'une salle d'eau. Agréable jardin clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Découvrez cette charmante maison de 77 m² sur andernos les bains, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Comprenant une jolie pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres, idéales pour accueillir votre famille. Une dépendance de 17 m² offre un espace supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels. Implantée sur une parcelle arborée de plus 800 m², cette propriété vous séduira par son jardin arboré, parfait pour des moments de détente en plein air, avec la possibilité de créer une piscine. Dpe e points forts de ce biens : possibilité d'agrandissement pour répondre à vos besoins, proche des commerces de proximité pour un quotidien facilité et à moins de 10 min à vélo de la plage pour des moments de détente au bord de l'eau. Prix honoraires inclus 551 200eur. Prix honoraires exclus 530 000eur. Honoraires de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite ! Mme pauline roux négociatrice immobilière gi conseils au 06 25 73 11 36 agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Quartier calme pour cette maison contemporaine de 2022 offrant de multiples possibilités d'aménagement. Celle-ci se compose de plusieurs lots : un T2 entièrement terminé et 2 plateaux bruts. Différentes options s'offrent à vous : un projet locatif, un achat à plusieurs ou une résidence principale avec revenus annexes. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Agathe Nou vous propose : Ravissante arcachonnaise rénovée, mêlant charme de l'ancien et authenticité, dans une atmosphère si douce et si typique du Bassin. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et traversante, sublimée en partie par de jolies tomettes au sol et réchauffée par un poêle à bois. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine séparée, entièrement équipée, mise en valeur par une verrière qui apporte style et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC, une seconde chambre ainsi qu’une deuxième salle d'eau indépendante, avec WC, pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un palier pouvant être aménagé en bureau ou couchage d'appoint, une chambre ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. L'espace entier bénéficie de nombreux rangements ainsi que du confort de la climatisation, idéal pour les nuits d'été. À l’extérieur, le jardin est agréable et intimiste. Il offre un véritable espace de détente, agrémenté d'une terrasse en bois, d'un boulodrome ainsi que d'une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir durant les beaux jours. En sus, un abri de jardin assurera le stockage de l'outillage et autre. Cette maison, située proche des commodités et du centre-ville, est prête à accueillir de nouveaux moments de vie, que ce soit pour y vivre à l’année, profiter de vacances en famille ou investir sur le Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Faria vous propose : Andernos, dans quartier calme, entourée par la végétation, maison classée en B (DPE) Vue sur forêt (non constructible) et sans vis à vis. Maison de 2018, type 4 Pièces : Grand porche d'entrée (6,7 m²), beau balcon (6,3 m²), local à vélo individuel (9,4 m²), place de parking privative. Vous serez séduit par l'agencement et la luminosité de ses espaces, une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois), le tout s'ouvre sur une terrasse env 60 m² et son jardin exposé Sud d'env 80 m². Trois chambres spacieuses avec placards) offrent un espace de repos confortable, une salle d'eau, de 2 toilettes séparées et d'une buanderie / cellier pratique pour le stockage. Un local à vélo / chaufferie complète l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité rare à Andernos-les-Bains pour vivre pleinement une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques pas du Bassin d'Arcachon. N'attendez plus pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.72€ par mois (soit 980.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Andernos les bains, dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun, de la piste cyclable, je vous propose cette jolie maison de ville de 84 m², récente et très bien entretenue, dans une petite copropriété sécurisée et conviviale. La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de sa cuisine ouverte donnent sur un jardin bien exposé. Une chambre avec salle d'eau et toilette complèteront le rez-de-chaussée. À l'étage, nous trouverons 2 chambres supplémentaires avec salle de bains et toilette. Le bien dispose d'un garage fermé, accessible également par l'intérieur de la maison, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Le jardin de 188 m² est agrémenté d'une belle terrasse en bois d'ipé. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 477€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 925851.

* sous compromis * andernos - rare sur le secteur l'agence de l'horizon vous propose à la vente en exclusivité ce bas de villa situé en première ligne dans le quartier prisé du mauret. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une vue imprenable sur le bassin d'arcachon. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon séjour baigné de lumière, et de deux belles chambres dont une offrant une vue directe sur le bassin. Vous bénificierez également d'une salle de bains, une salle d'eau et wc séparé. Un garage vient compléter ce bel ensemble. L'extérieur, typique de l'architecture du bassin, vous invite à la détente, dans un environnement calme et privilégié, au plus près de la nature et de l'eau. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour cela, contactez dès maintenant l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - maxime aguilar 06 82 79 18 90 ou lucas digon 06 98 61 04 29 1.

Andernos les bains (bassin d'arcachon)-villa lumineuse de 104 m² habitables implantée sur un terrain de 911 m² avec piscine exposée au sud. Cette maison individuelle offre une pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée de compagnons et cuisine ouverte. Elle dispose de deux chambres, une salle de bain, wc indépendant et une mezzanine de 19 m² habitables, idéale comme chambre supplémentaire au bureau. Côté extérieur, les 2 terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage attenant de près de 16 m² complète l'ensemble avec la possibilité de l'aménager en suite parentale. Un pool house fermé offre un espace de stockage supplémentaire. Ce bien est fonctionnel et évolutif. Située dans un environnement très calme, proche des écoles maternelles, montessori, collège et lycée. Une villa pensée pour profiter de chaque saison en famille ou entre amis. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 873 188 - greffe de bordeaux) béatrice lapegue entrepreneur individuel 06 29 41 62 71 - réf. 924537.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Maison à fort potentiel à Andernos – À personnaliser selon vos envies Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles et commerces, cette maison de 106 m² sur un terrain de 910 m² offre de vraies possibilités de transformation. Elle comprend : Deux chambres lumineuses, Une pièce de vie accueillante, Un garage attenant pouvant devenir une troisième chambre ou un bureau, Une mezzanine, parfaite pour un coin lecture, un espace bureau ou une chambre supplémentaire. Le vrai atout : la possibilité d’ajouter jusqu’à 105 m² d’extension, pour créer votre maison idéale, à votre image. En réalisant cette extension, vous pourriez obtenir une maison de 225 m² au total, offrant un espace exceptionnel pour toute la famille. Des travaux sont à prévoir, mais c’est une opportunité rare de créer une maison entièrement à votre image. Venez découvrir cette maison et projetez vous dans votre futur chez-vous à Andernos Contactez - moi rapidement pour une visiter avant qu'elle parte ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement calme et verdoyant pour cette belle Landaise d'environ 167 m² composée d'une grande pièce de vie ouverte sur la véranda, cuisine séparée, arrière cuisine, buanderie, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 wc et un garage attenant. Le tout sur une parcelle d'environ 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 2.35%.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Maison de caractère avec belles prestations et fort potentiel – sur la commune d'Andernos. Située à seulement 1 km du centre-ville, cette maison saura vous séduire par son espace, son confort et son cadre idéal. Elle se compose de : • Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, équipé attenant d'un cellier suivis d'une 3ème chambre suite parentale de 21 m² d'une salle d'eau, un WC, espace kitchenette, idéale pour un projet Airbnb ou pour recevoir famille et amis avec accès direct à une terrasse privative. Côté nuit 2 chambres, parfaites pour accueillir enfants, invités ou même un bureau, elles s'adaptent facilement à vos envies de décoration d'aménagement. À l’extérieur, vous profiterez de véritables espaces de détente et de loisirs : Deux terrasses, dont l’une équipée d’un jacuzzi pour des moments de relaxation privilégiés. Deux abris de jardin offrant de multiples possibilités (outillage, rangement, atelier). Un terrain de pétanque pour partager des instants conviviaux. Et si cette maison devenait votre coup de cOEur ? Ne laissez pas passer cette belle maison au potentiel exceptionnel : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commodités, au cœur du centre-ville tout en bénéficiant d'un calme appréciable, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m², nichée sur un terrain de 605 m² entièrement clos. Parfaitement entretenue, propre et fonctionnelle, elle propose une belle base saine pour accueillir vos projets. Son agencement actuel comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieur, le jardin arboré et intime, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : terrasse, espace détente… Un vrai havre de paix en centre-ville et proche de toutes les commodités à moins de 2mn à pied des commerces et des parcs, un garage de 20 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Andernos, joli maison d'environ 87 m² proche du centre. Au rdc vous trouverez un salon séjour ouvert sur un petit jardin arboré, une cuisine séparée par une verrière, une suite parentale, wc séparé, un cellier. À l'étage 2 chambres, un bureau, une salle de bains et wc séparé. Garage attenant. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au fond d'une impasse au calme, dans un quartier résidentiel, maison traditionnelle de 112 m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, bureau, salle de bain, grand cellier. Terrain spacieux et piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.42%.

Cette maison traditionnelle de plain pied en lisière de forêt vous propose : Deux chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un salon avec une mezzanine, une salle d'eau, un wc et un garage attenant. Le tout sur une parcelle piscinable de 1000 m² avec la possibilité d'agrandir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison de plain-pied à andernos-les-bains : située dans un quartier résidentiel calme et prisé d’andernos-les-bains, cette maison de plain-pied est une opportunité rare offrant charme et potentiel. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine indépendante. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux wc indépendants pour plus de confort. À l’extérieur, un jardin entoure la maison, créant un cadre verdoyant et apaisant. Un bien à fort potentiel : laissez libre cours à vos envies en le remettant au goût du jour. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un emplacement privilégié. Dpe d. (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1720 et 2360euros. Année de référence 2021-2022-2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix honoraires inclus : 472000 euros ttc. Prix hors honoraires : 450000euros. Honoraires : 4,89% ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Si vous avez des questions ou que vous souhaitez visiter, contactez rapidement villas & maisons l'agence au : 05 56 03 78 29 ou ryan clain : 07 69 07 53 04 (e. I. Agent commercial n° 880 979 067 rsac bx) - le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans un environnement nature, cette maison de plain pied vous propose : trois chambres, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un cellier, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage attenant ainsi qu'un grand cabanon complètent ce bien sur un terrain de 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.9%.

VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous présente cette maison traditionnelle au charme indéniable. Edifiée en 2012 elle offre une surface d'environ 150 m². Dés l'entrée, vous pénétrez dans une ambiance chaleureuse, avec charpente et pierres apparentes. L'espace vie est convivial avec une grande cuisine ouverte sur le séjour, permettant de recevoir autour du vaste comptoir, tout en laissant la place à un espace salle à manger et au salon. Une grande baie vitrée s'ouvre sur la terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Un premier espace nuit se tient au rez de chaussée, composé de deux chambres dont une avec dressing et mezzanine, et une salle d'eau traversante. Un toilette, deux celliers ainsi qu'un grand placard dressing offrent de nombreux rangements. À l'étage se tient la suite parentale, composée d'une belle chambre sous charpente apparente, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un dressing et d'un toilette indépendant. Accessible par l'extérieur, une pièce détente accueille un sauna ainsi qu'une douche et un toilettes. Vous apprécierez le jardin paysagé entourant la piscine chauffée de 8m x 4m, très facile d'entretien. Enfin, un carport vous permettra d'abriter votre véhicule. Le chauffage est dispensé au sol par une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques, permettant une belle économie d'énergie. Située dans une impasse, à 2km environ du bassin et des commerces de proximité, vous apprécierez le calme du quartier et l'accès à la piste cyclable toute proche. Une maison dont les matériaux de qualité et l'esthétique ne vous laisseront pas insensibles. N'attendez plus pour la découvrir ! DPE : C 117kwh / an / m2 GES : À : 3kg / co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 940 et 1310 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). PRIX HONORAIRES INCLUS : 856 900 euros. Prix hors honoraires : 820 000 euros. Honoraires de 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E. I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Andernos, au centre d'un ensemble de villas de style arcachonais, à 1,5km du centre-ville, au calme, vous pourrez vous projeter dans votre maison avec garage et parking. En pleine propriété, la bâtisse est conçue avec tout le confort en rez-de-chaussée : pièce à vivre, suite, wc. l'étage apporte un supplément d'espace pour bureau, 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc indépendant. De belles prestations : menuiseries alu, terrasse Ipé, placards équipés. La pièce de vie se prolonge avec terrasse puis jardin clôturé et engazonné avec abri jardin, le tout sur une parcelle de 210 m². Le garage de 19,45 m² communiquant est jumelée avec la villa voisine. Peu d'entretien : idéal résidence secondaire ! Prix 490.000euros honoraires d'agence charge vendeur 3 autres lots disponibles. N'hésitez pas à me contacter au 06 45 84 35 92 : Isabelle DURAND, (E. I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX)., je vous accompagne dans vos différentes démarches.

Les Villas des Coteaux, situées à Sallebœuf, offrent un cadre de vie paisible à proximité de Bordeaux. Composée de 17 maisons, cette résidence allie modernité et simplicité, avec des espaces extérieurs spacieux et des matériaux éco-responsables. Chaque maison dispose d'un jardin privatif et de places de stationnement, ainsi que d'un garage. À seulement 3 minutes à pied du centre-ville, elle assure un accès facile aux commodités tout en garantissant confort et sécurité. Parfaitement intégrées à leur environnement, ces villas sont conçues pour un mode de vie convivial et durable, offrant un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité.