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Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Dans le quartier des Abatilles, découvrez cette maison des années 1965 d’environ 90 m² avec un sous-sol de 47 m² offrant un beau potentiel de rénovation sur un terrain clos d’environ 230 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une pièce de vie avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante et d’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau avec WC. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une buanderie, un coin cave, une salle d’eau avec WC et un espace pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre d’appoint, bureau. À l’extérieur, le jardin clos permettra de profiter des beaux jours dans un environnement calme. Son emplacement et ses possibilités d’aménagement en font une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Fiche Id-SIT182726 : Cette maison de ville en parfait état bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare et des plages. Son environnement agréable permet de profiter pleinement de la qualité de vie d'Arcachon, avec toutes les commodités accessibles à pied. Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 80 m², en parfait état, offrant un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée fermé. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardinet à l'avant de la maison et une agréable cour intérieure avec une terrasse d'environ 15 m². Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien prêt à habiter, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Vendu libre d'occupation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 483000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 07 / 2026 - Classe-Energie D : 221 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2270 Euros - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Entre Dune et Océan, cette maison de plain pied répondra à toutes vos attentes. Située dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin d'Arcachon, je vous invite à découvrir cette villa nichée au cœur d'un environnement calme et résidentiel. Laissez vous séduire par la magie du Pyla qui opère immédiatement ! L'odeur des pins, la proximité des plages océanes et des marchés pour vos week-end en famille. Vous apprécierez la vie de plain-pied avec un séjour baigné de lumière. Pour votre confort, ce bien dispose de 3 chambres spacieuses et de 2 points d'eau. Pour l'extérieur, une belle parcelle arborée vous offrira un véritable havre de paix à l'abris de tous regards pour vos soirées estivales en famille ou entre ami (es) Cette maison est un bien en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 060 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 010 000 € Honoraires charge acquéreur : 50 000 € soit 4,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.
Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : ARCACHON – VILLE D’AUTOMNE - Maison avec jardinet et terrasse, 3 chambres et garage. Idéalement située à seulement 500 m à pied du centre-ville de l’Aiguillon et de ses commerces, cette maison récente aux normes BBC séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle offre une entrée avec placard, un agréable séjour baigné de lumière, exposé sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur un bel espace extérieur comprenant une terrasse et un jardinet d’environ 42 m². La maison dispose également d’un cellier, de deux WC indépendants, de trois chambres, dont deux avec placard et une avec dressing, d’un balcon, ainsi que d’une belle salle d’eau. Un garage d’environ 13,85 m² et un cellier extérieur de 3.15 m² viennent compléter ce bien. Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : profitez de la plage, du port, des restaurants et des commerces au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Située dans la charmante ville d'Arcachon (33120), cette maison de 68 m² à rénover se trouve dans le quartier recherché de la ville d'hiver, offrant un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate du centre ville. Idéale pour une vie urbaine pratique, elle bénéficie de la proximité du lycée, du collège et de la crèche, facilitant la vie quotidienne des familles. À l'extérieur, cette propriété comprend une agréable terrasse panoramique offrant une vue imprenable, ainsi qu'un jardin, permettant de profiter des beaux jours et de créer un espace extérieur personnalisé propice à la détente. À l'intérieur, cette maison de type arcachonnaise offre un agencement pratique avec 4 pièces, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain. Son potentiel réside dans les travaux de rénovation à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et moderniser cet espace à son goût. La surface habitable de 68 m² présente un agencement fonctionnel pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 431 040 € Honoraires charge acquéreur : 17 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.
À proximité immédiate des commerces, cette maison typique d'Arcachon de 75 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel. Son intérieur soigné comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que deux autres chambres avec leurs salles d'eau privées. À l'extérieur, une pergola bioclimatique et un spa invitent à la détente dans un jardin intime. Idéalement située au cœur du quartier prisé de l'Aiguillon, cette maison allie charme et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 779 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.
Située à Arcachon, cette propriété bénéficie d'un emplacement dans une ville renommée pour ses plages de sable fin, et son ambiance balnéaire animée. Proche des commerces, restaurants, et des activités nautiques, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du style de vie de la côte atlantique. Construite en 1976 sur un terrain de 595 m², cette maison de 85 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. Dotée d'un jardin agréable agrémenté d'une piscine, cette résidence avec son agencement intérieur fonctionnel en font un lieu de vie confortable et convivial, idéal pour une famille ou pour des vacances. Une rénovation est à prévoir et une extension est possible dans le PLU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.
Entre le centre-ville et la jetée de la Chapelle, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à Arcachon, conjuguant vie de quartier, mobilité douce et accès direct et privé à la plage. Commerces de proximité, écoles, marchés et services sont accessibles rapidement, tout comme les pistes cyclables permettant de profiter pleinement du bassin. La propriété offre une terrasse aménagée prolongée par un jardin intimiste, idéal pour les moments de détente ou de réception, avec un lien immédiat vers le littoral. Un garage indépendant complète l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. Développant 108,21 m², la maison propose une organisation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec cellier / buanderie, un WC indépendant, un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, deux chambres avec accès à une salle d'eau commune et un WC séparé composent un espace nuit équilibré. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une adresse de villégiature, dans un cadre prisé du bassin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.
Centre ville, villa tout confort de type 4 en parfait état comprenant entrée, séjour, salle à manger, cuisine séparée, deux wc séparés, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, salle de bains. Ce bien est agrémenté d'un cellier, d'un garage double box avec porte électrique et d'un jardinet et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 4.02%.
La Maison Duport vous présente cette magnifique propriété signée Gaume, cette élégante villa nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon : les Abatilles, cette maison de 135 m² incarne l'élégance et le confort. Rénovée avec un soin particulier et des matériaux de qualité, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme le fil conducteur de la visite. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, offre un espace à la foie convivial et harmonieux. La cuisine indépendante, entièrement équipée et soigneusement aménagée, s'ouvre sur une terrasse orientée Ouest agrémentée d'un barbecue, un cadre idéale pour profiter du soleil couchant. L'espace nuit accueille de trois belles chambres confortables, chacune pensées pour allier sérénité et fonctionnalité grâce à leurs rangements intégrées. Deux salles d'eau au style résolument contemporaine, ainsi deux WC indépendants suspendus, viennent parfaire l'agencement intérieur, offrant à chacun un confort, intimité et bien être au quotidien. À l'extérieur, le charme opère dès les premiers instants. Un jardin paysager, soigneusement entretenu, enveloppe la villa d'un écrin de verdure où règnent calme et harmonie. La terrasse en bois, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, invite à savourer les douces soirées d'été dans une atmosphère chaleureuse et détendue. La piscine chauffée promet quant à elle de délicieux moments de détente, prolongeant le plaisir tout au long de la belle saison. Un cabanon de jardin d'environ 8 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et discret. Alliant élégance, sérénité et situation privilégiée, cette propriété incarne une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon.
Située en plein centre d'Arcachon, cette maison de ville de 64 m² de superficie habitable avec terrasse offre un cadre de vie idéal à quelques pas du marché et de toutes les commodités. Une adresse recherchée qui permet de profiter pleinement de la vie arcachonnaise, où tout peut se faire à pied : plages, commerces, gare, restaurants et animation du cœur de ville. Organisée sur deux niveaux : La maison propose une pièce de vie conviviale et lumineuse avec une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur la terrasse. Cet espace extérieur est parfait pour savourer un café au soleil, se détendre ou recevoir des amis en toute simplicité. Présence de trois chambres spacieuses, dont une avec un espace douche privatif, Une salle de bain et deux WC indépendants complètent ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Ce bien rare en hyper centre constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il est actuellement loué dans le cadre d'un bail, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 27 74 64. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous faire découvrir cette maison au fort potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 933282.
Tout le caractère et l'art de vivre de la Ville d’Hiver. Située à 3 minutes à pied du Parc Mauresque et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette réhabilitation de prestige offre un cadre de vie idyllique. La réhabilitation de l’hôtel Continental et des Pins, une des résidences Belle Epoque les plus prestigieuses d’Arcachon. Cet ancien hôtel particulier, à l'origine "Hôtel Continental de la forêt" œuvre de l'architecte Pugibet, fût inauguré en 1889. Il devient par la suite "l'Oasis", établissement de retraite réservé aux employés de la Banque de France. En conservant sa personnalité haussmannienne à l’intérieur comme à l’extérieur, la bâtisse à la façade remarquable par sa qualité reste fidèle à ses origines et à son environnement tout en profitant d'une réhabilitation lui conférant tout le confort du XXIème siècle : Ascenseur, Climatisation, Parquet chêne, Cuisines sur mesure, Salles de bain contemporaines, accès sécurisé par visiophone, et pour un stationnement aisé, box en sous-solCertains appartements bénéficient de terrasse, de jardin ou balcon. Le parking sur 2 niveaux de sous-sol est boxé, avec porte motorisée, pour une facilité optimale de stationnement - Possibilité d'acquérir un parking box au prix de 45 000 euros ttc.
Idéalement située en plein cœur d'Arcachon, à deux pas du marché, cette maison de ville sur deux niveaux vous séduira par son emplacement privilégié, son charme authentique et sa terrasse ensoleillée. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Trois chambres confortables, Une salle de bain et toilettes indépendantes, Une agréable terrasse parfaite pour vos moments de détente. Emplacement rare en hyper-centre, à proximité immédiate de toutes les commodités : marché, commerces, plages, gare… Se bien est actuellement sous contrat de bail. Photos en cours de réalisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 4488.
Située entre Le Moulleau et le Golf d'Arcachon, cette sublime maison d'environ 145 m² habitables est édifiée sur un terrain de 668 m² avec jardin, terrasse et piscine. Actuellement, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse pièce de vie en angle baignée de lumière avec une cheminée dans un coin, une cuisine ouverte avec plan dinatoire, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche à l'italienne et une grande baignoire, sans oublier des toilettes séparées. En rez-de-jardin, elle dispose de deux autres chambres accompagnées d'une salle de bains avec douche à l'italienne, d'un dressing et d'un grand bureau. Un studio indépendant de 16 m², situé dans le jardin, avec sa propre salle d’eau, complète ce bien. Un parking est également inclus. Prix : 1.470. 000 € commission d'agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix affiché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc. Forneri, Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
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La Teste-de-Buch – Entre authenticité, élégance et douceur de vivre Certaines maisons dégagent une atmosphère particulière dès les premiers instants. Celle-ci en fait partie. Entièrement rénovée avec soin au début des années 2020, cette maison d'inspiration années 60 a su préserver son âme tout en offrant le confort et les prestations d'aujourd'hui. Le charme opère immédiatement : un beau parquet, une décoration épurée, des volumes harmonieux et une lumière omniprésente créent une ambiance à la fois chaleureuse, contemporaine et profondément apaisante. Ici, tout invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant. Une véritable parenthèse de sérénité au cœur d'un emplacement particulièrement recherché. La maison propose trois chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 25 m². Indépendante et parfaitement adaptée à différents usages, elle constitue également une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière et générer un revenu complémentaire. L'emplacement est un autre de ses grands atouts : • À seulement 500 mètres du marché de La Teste-de-Buch et du centre-ville ; • À environ 900 mètres des premières plages et des rives du Bassin ; • À seulement 2,5 kilomètres du centre-ville d'Arcachon. Tous les commerces, services et lieux de vie sont accessibles rapidement, offrant un quotidien particulièrement confortable sans renoncer au calme et au bien-être. Résidence principale, maison de vacances, investissement patrimonial ou projet de vie pour profiter d'un environnement pratique et privilégié : cette propriété répond à de nombreux projets grâce à son équilibre rare entre emplacement, charme et qualité de vie. Une maison où l'on se sent immédiatement bien. Une maison qui invite à vivre autrement. Référence agence : 4976.
Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Dans un secteur prisé du Pyla-sur-Mer, non loin du cercle de voile, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1245 m² offre un cadre de vie rare avec un aperçu Bassin possible depuis un étage. Deux visions s'offrent à vous : - D'un côté, un projet déjà validé par un permis purgé, permettant de transformer cette propriété en une maison d'exception de 240 m² avec tous les espaces rêvés pour une vie de prestige. - De l'autre, un projet de rénovation avec un visuel inspirant pour moderniser la maison à votre goût. Chaque photo vous invite à découvrir ces deux futurs projets. Venez visiter et laissez vous séduire par ce lieu rare au cOEur du Pyla sur mer. Des devis de rénovation ou d'agrandissement peuvent être envoyés sur demande. Certaines photos illustrent un projet d'aménagement et sont non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jérôme Dénaud vous propose : Venez découvrir cette belle maison d'architecte rénovée de 120 m² sur une parcelle de 670 m². Elle se compose au Rdc d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un espace salon, salle à manger de 58 m² avec une baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse et la piscine. Pour la partie nuit du Rdc, vous découvrirez 1 chambre avec salle d'eau et un wc. À l'étage, 2 chambres avec une salle d'eau communiquante et un wc. Un garage complète ce bien, possibilité de se garer sur la parcelle. À 2 kms du port de La Teste et de la gare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 836000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Dénaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850774456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 66 m², située au cœur de La Teste-de-Buch, construite en 2005. Avec ses 4 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et convivial, parfait pour un jeune couple, un investisseur ou des retraités en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les trois chambres, astucieusement disposées, vous garantissent des nuits paisibles dans un environnement reposant. À l'extérieur, un jardin de 78 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le quartier est prisé pour son calme et sa proximité avec de nombreux espaces verts. À quelques pas, le parc Pl. Thiers offre un cadre parfait pour vos promenades et moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'École Primaire Gambetta et l'École Bremontier. Le Parc Marzac, le Square Juliette Drouet et la Statue Jean Hameau ajoutent une touche de verdure et de culture à cet environnement agréable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1052 € - Charges de copropriété : 0 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Iad France - Olivier Minbielle (06 48 09 73 49) vous propose : Située dans une impasse calme, à proximité immédiate du marché et des commerces, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son équilibre entre tranquillité et vie de quartier. La pièce de vie, lumineuse et tournée vers le jardin, crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, permettant différentes configurations selon les besoins. À l’extérieur, le jardin s’organise autour d’une piscine et d’une terrasse accueillante, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé ainsi que des stationnements complètent l’ensemble. Soigneusement entretenue, cette maison permet une installation sereine, dans un secteur central recherché de La Teste-de-Buch. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et programmer une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Coup de cœur assuré : Plain-pied familial avec piscine et cuisine d'été Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 92 m², parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille. Un intérieur lumineux et optimisé Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la configuration idéale de la maison : La pièce maîtresse : Un vaste espace de vie traversant de 55 m² (salon / séjour), baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à granulés performant diffuse une chaleur douce et économique. La cuisine : Un espace indépendant, entièrement équipé et fonctionnel, parfaitement aménagé pour les passionnés de cuisine. Le coin nuit : Il propose 3 chambres, une salle d'eau avec WC (équipée d'un chauffe-eau connecté pour optimiser vos factures), ainsi qu'un second WC indépendant, très pratique au quotidien. Un extérieur "esprit vacances" : Le vrai point fort ! Conçu comme le prolongement naturel de la maison, le jardin est un véritable havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour recevoir : L'espace baignade : Une superbe piscine de 7,50 × 3,60 m, sécurisée par une bâche à barres pour une totale sérénité. La cuisine d'été : Un véritable espace de vie extérieur ombragé avec point d'eau, WC dédié et de nombreux rangements. Le combo parfait pour vos barbecues et longues journées ensoleillées. Les dépendances : Un atelier indépendant pour les bricoleurs, un abri de jardin pour le stockage, ainsi qu'un puits foré (un atout précieux et économique pour l'arrosage). Le stationnement : Une grande cour en enrobé permet de stationner proprement et facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété. Référence agence : 4967.
Iad France - Delphine Plas vous propose : Rare ! Plain-pied 2015 – Calme absolu – Jardin sans vis-à-vis C'est à La Teste-de-Buch, au calme et sans vis à vis, que vous découvrirez cette charmante maison de 2015 d'une surface de 81 m² environ, mitoyenne d'un seul côté. En excellent état, elle saura vous séduire par son agencement optimal et son ambiance chaleureuse. Aucun travaux à prévoir. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres et une salle d'eau et WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis à vis et exposé sud-ouest. En prime, un beau studio de 14 m² environ attenant, qui génère des revenus locatifs Airbnb en moyenne de 550 euros / mois. (photos 8 à 11) Dans un quartier calme et résidentiel de La Teste-de-Buch, ce bien offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Place de stationnement sur la parcelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un environnement calme et privilégié, à l'abri des regards, découvrez cette maison d'environ 110 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux ouvert sur une agréable véranda, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de trois chambres. Un grand garage (21 m²), un cellier (6 m²) et un grand cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 880 m², piscinable, la propriété bénéficie également d'un puits et d'un système d'arrosage automatique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Les huisseries ainsi que la porte de garage, récemment remplacées, constituent un véritable atout. Une belle opportunité pour créer un cadre de vie à votre image, dans un secteur recherché. Prix de vente : 699 300,00 euros hai dont honoraires inclus 3,6 % ttc charge acquéreur, soit 675 000,00 euros hors honoraires. Coût annuel en énergie pour un usage standard estimé entre 1675 euros et 2267 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 448217pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Gujan-Mestras – La Hume | Villa contemporaine 2019 avec T2 indépendant, au calme en impasse, à 7 min à vélo de la plage Vivre au bord du Bassin, recevoir en toute indépendance — ou rentabiliser. Ce bien réunit les deux, sans contrainte. Au fond d'une impasse calme, cette villa contemporaine conjugue confort moderne et situation idéale. Le séjour triple exposition de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouvre sur une belle terrasse végétalisée. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un T2 entièrement indépendant — séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé — offre trois options : accueillir la famille en autonomie, générer un revenu locatif complémentaire, ou réunir les deux niveaux en créant simplement un accès intérieur. Côté extérieur : potager, garage, arrosage automatique. La maison est climatisée et équipée d'une aspiration centralisée — des prestations récentes (2019) qui limitent toute charge d'entretien à venir. La plage et le port de La Hume sont à 5 minutes à vélo, la gare SNCF (ligne Bordeaux–Arcachon) à moins de 10 minutes à pied, les commerces et restaurants à deux pas. Contactez-moi pour organiser une visite. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Idéalement située au Cap-Ferret, avec un accès immédiat à la plage des Américains, et à 3 minutes à vélo du centre du village, cette villa offre un ressenti spacieux dans ses 77 m² grâce à un agencement en open avec plafond rampant (cuisine / séjour / salle-à-manger), et de grandes baies vitrées donnant sur une très vaste terrasse, en attique de la piscine chaufée. Au rez-de-jardin, s’ouvrant sur une deuxième terrasse, le terrain de 500 m² paysagé aux essences du Bassin d'Arcachon et la piscine chauffée, une chambre parentale, une salle de bains double vasque, deux autres chambres dont une avec salle d’eau, complètent la répartition judicieuse de cette villa agréable à vivre. Deux places de parking, deux toilettes, peintures extérieures refaites à neuf (2023), escaliers intérieur et extérieur, abri de jardin / local technique, accès indépendant au terrain et possibilité de conserver le jardinier. Charges de copropriété 500 € / an. Taxe foncière : 1750 € Copropriété formant 14 lots. Charges annuelles de 500 Euros. Pas de procédure en cours. Prix 1 262 700 Euros - Honoraires 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 220 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.
Iad france - corinne le fur vous propose : dans le quartier de meyran, maison de plain-pied de 90 m² à rafraîchir. Elle est bâtie sur un terrain de 601 m². De l'entrée vous accédez au salon de 31 m² avec cheminée, à la cuisine séparée, puis un couloir avec rangements dessert les 3 chambres, la salle d'eau et les wc séparés. Un garage de 17 m² complète ce bien. Tout en étant au calme, vous accédez très rapidement aux commerces honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne le fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Arcachon reste une valeur forte du marché immobilier côtier, portée par son cadre naturel, sa qualité de vie et une demande soutenue. Malgré un recul des ventes, les prix élevés autour de 8 300 €/m² confirment l’attractivité patrimoniale de la commune.
