Maison de charme située à l'Aiguillon sur le bassin d'Arcachon à deux pas de toutes les commodités

Villa de caractère située dans le quartier de l'Aiguillon à Arcachon, elle bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité des plages et des commerces locaux.

Elle est implantée sur un agréable jardin de 500 m², propice à la détente en plein air.

L'espace extérieur offre un cadre convivial pour des moments de convivialité entre proches.

À l'intérieur, cette maison de 98 m² se compose de 4 pièces dont : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de bain / douche, 3 toilettes et le séjour lumineux bénéficiant de 35 m².

L'aménagement intérieur est optimisé pour garantir une harmonie entre les espaces de vie.

AVANTAGE : grande cave de plus de 30 m² pouvant être aménagée pour augmenter la surface habitable.

Cette villa est complétée avec un atelier de 7 m² et d'un garage de 27 m².

Emprise au sol : 50% reste à bâtir 100 m² environ.

PETIT PLUS : Une toiture refaite en 01 / 25, il n'y a plus qu'à faire une rénovation de cette charmante villa et vous projeter dans votre nouveau projet d'habitation ! .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 720 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 690 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.