Appartement 3 pièces à vendre à Carcans (33121)

C'est au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 29 appartements, que je vous propose ce charmant appartement de 66 m² idéalement situé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une loggia ainsi que de deux places de parking. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du centre commercial et du centre-ville avec ses commerces, ses services de santé, équipements culturels et sportifs. La résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre le Parc naturel régional du Médoc et le lac d'Hourtin, à seulement quelques minutes de l'océan Atlantique. Située sur la commune de Carcans, appréciée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale, cette localisation offre un parfait équilibre entre dynamisme économique, attractivité touristique et authenticité locale. De nombreuses activités sportives et de détente sont accessibles tout au long de l'année. N'hésitez plus contactez moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 210937 ).

Sous offre exclusivite propriétés privées situé à carcans maubuisson, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, à deux pas du plus grand lac naturel de france et à 3km de l'océan seulement venez découvrir ce charmant appartement idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre vacances. En rez-de-chaussée, vous trouverez : -une pièce de vie lumineuse -une cuisine américaine ouverte et entièrement équipée -un grand balcon de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours -une salle de bain -des wc séparés a l'étage, l'espace nuit offre : -deux chambres confortables vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 434628- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 800 euros. Aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cap ouest, votre nouveau port d’attache à carcans, entre océan, lac et pinèdes. Cette résidence propose des appartements de 1 à 3 pièces, alliant confort et fonctionnalité. Avec des prestations durables et sobres, ces logements sont pensés pour votre un bien-être. Située dans un cadre naturel exceptionnel et bénéficiant d’une proximité à toutes les commodités, cap ouest vous promet une qualité de vie douce et sereine. Soyez parmi les premiers à en profiter !

Plongez dans l'élégance de Carcans, cette charmante ville-village nichée dans la verdure luxuriante de la périphérie bordelaise. Idéalement située à mi-chemin entre l'effervescence de la métropole et les plages sereines, Carcans est une commune résidentielle offrant un accès privilégié au lac d'Hourtin et un cœur de bourg dynamique et commerçant. Ce programme immobilier neuf, une fusion parfaite entre modernité et nature, se compose de deux bâtiments de 2 étages, alliant subtilement béton et bois. Chacun abrite des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir des espaces de vie généreux et profonds. Les configurations, aérées et lumineuses, bénéficient d'une isolation phonique et thermique de pointe, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. L'atmosphère de ce lieu est rehaussée par des standards immobiliers de qualité, incorporant des matériaux de construction nobles et durables. Par ailleurs, il sera possible de sortir du cocon douillet de votre salon pour trouver une autre tranquillité sous le ciel bleu, via des balcons et des terrasses privatives. Pour parfaire l'expérience, un parking privatif sécurisé est disponible, offrant à chaque logement une place dédiée, assurant sécurité et confort. Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À carcans, venez découvrir cet appartement 3 pièces en très bon état. Idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. En résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare à saisir. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et emplacement privilégié. Date de réalisation du diagnostic : 05 / 06 / 2024 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 250 000 euros a propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 5 charges prévisionnelles annuelles : 500 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387951- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -.

Nouvelle résidence à l'entrée du bourg de Carcans, offrant 29 appartements lumineux du T2 au T4, avec balcon ou terrasse, intégrés dans l'environnement naturel de la presqu'île Médocaine. Carcans, entre lacs, océan et parc naturel, assure une qualité de vie privilégiée en plein essor. Les bâtiments en R + 2, mêlant béton et bois, s'inscrivent dans cette atmosphère préservée. Profitez de la proximité des commerces, écoles et installations sportives, ainsi que des multiples activités de plein air à portée de main.

Découvrez notre programme immobilier LE CLOS DE L'OMBRIERE. Situé dans un quartier résidentiel paisible et proche du centre-ville de Lacanau, cet environnement offre un cadre de vie idéal pour s'installer et profiter de tous les avantages de cette charmante ville côtière. L'architecture contemporaine du programme reflète parfaitement l'ambiance de la plage et des vacances. Les logements proposés sont variés, allant des appartements aux maisons duplex de type T2 à T4, répondant ainsi aux besoins et aux préférences de chacun. Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres et baies vitrées, offrant une luminosité optimale dans chaque espace de vie. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses et des jardins qui vous permettent de profiter pleinement de votre espace privé. La résidence propose des prestations de qualité avec ses places de parking privées pour chaque résident, garantissant ainsi la sécurité et la facilité de stationnement pour vous et vos proches. De plus, les rez-de-jardin bénéficient d'un garage attenant pour un accès pratique à votre véhicule. Vous apprécierez également la proximité de toutes les commodités, avec les commerces, services et les espaces publics accessibles en moins de 5 minutes à pied. Cette localisation privilégiée vous permet de vivre en harmonie avec votre environnement, sans sacrifier la praticité au quotidien. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

HOURTIN - Sur le secteur du port, découvrez cet appartement meublé offrant une vue sur l'Île aux Enfants. Cet appartement est idéalement placé pour profiter d'un cadre de vie paisible à deux pas du lac. Séjour / salon donnant sur terrasse, coin cuisine aménagé, deux chambres, une salle d'eau, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Piscine et salle de sport dans la résidence. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du lac à seulement 4 minutes à pied, ainsi que des forêts environnantes.

Idéalement située au port, dans une résidence piétonne et arborée, venez découvrir cette maisonnette de type 3 entièrement meublée et équipée. Emplacement recherché à proximité des activités nautiques et des commerces. Vous profiterez de son extérieur grâce à son jardinet clos et sa grande terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Duplex à deux pas du Lac et 1.5 km du bourg comprenant, une kitchenette pratique et fonctionnelle, un séjour donnant accès sur l'extérieur, terrasse bois avec abri surf, deux chambres à l'étage pour préservé l'intimité. Pied à terre parfait pour les amoureux de la nature et les sports nautiques. Jardin et parking privatif Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, une maisonnette 3 pièces de 42,80 m² située à HOURTIN. Située dans une station balnéaire entre lac, forêt et océan, la résidence 'Le Petit Pont' propose des hébergements, du studio à la maisonnette duplex 3 pièces pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, équipés d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence propose des prestations de qualité : piscine extérieure, hammam, cabine de soins, aire de jeux pour les enfants, salle de fitness. Bordée par une forêt et donnant directement sur le lac de Hourtin Carcans, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 400 mètres du port de la ville et des commerces et à proximité de nombreux sites touristiques réputés de Gironde et d'Aquitaine : le Médoc et ses vignobles, Soulac-sur-Mer, le Bassin d'Arcachon, la Dune du Pilat, la Pointe du Cap Ferret. Loyers assurés par bail commercial avec ODALYS Rentabilité immédiate de 4,60%.

Au port, maisonnette de type 3, meublée et équipée, dans une résidence verdoyante et piétonne située au bord du lac et de l'île aux enfants. Sa grande terrasse et son jardinet clos lui offre le calme et la convivialité recherchée. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au port, située dans une charmante résidence, venez apprécier cette maisonnette offrant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, en parfait état. Son agréable jardin bien agrémenté et sa terrasse vous inviteront à profiter de l'extérieur en toute sérénité ! Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.

HOURTIN, face au lac et proche de l'océan, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5.90% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (34 euros par mois) avec un T2, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité ce charmant duplex T3 de 60 m² avec terrasse, jardinet et parking, idéalement situé en plein centre de Lacanau Ville. Ce bel appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et très pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports, restaurants. ). Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie chaleureuse donnant directement sur une terrasse et un petit jardinet privatif parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée est fonctionnelle et bien intégrée à l'espace. Un WC et une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de dressing ou d'espace polyvalent selon vos besoins. Un second WC est également présent à cet étage, offrant un véritable confort au quotidien. L'appartement bénéficie en plus d'un cellier extérieur pratique ainsi que d'une place de parking au sein de la résidence. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Ce duplex est une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié au coeur de Lacanau Ville. Nous vous proposons, dans nos photos, des exemples d'aménagement intérieur. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien et contactez nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du front de mer de Lacanau Océan, dans la résidence recherchée Bleu Marine, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, avec une vue dégagée sur la dune et l'océan en arrière-plan. Une situation rare qui permet de profiter pleinement de l'environnement tout en conservant calme et confort au quotidien. D'une superficie d'environ 40 m², ce trois pièces a été pensé pour être immédiatement habitable et exploitable. Il s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse d'environ 20 m² exposée sud / sud-ouest offrant un ensoleillement continu tout au long de la journée. Véritable espace de vie supplémentaire, elle permet de profiter de l'extérieur du matin jusqu'au coucher du soleil. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et est vendu entièrement meublé, constituant un bien clé en main. Il est équipé d'une climatisation réversible permettant une occupation confortable été comme hiver, ainsi que d'un pilotage à distance du ballon d'eau chaude et du système de climatisation, particulièrement apprécié dans le cadre d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. La résidence, sécurisée par digicode, propose deux piscines exclusivement réservées aux résidents ainsi qu'un parking privé. Les travaux importants de copropriété ayant déjà été réalisés dans les 3 dernières années, notamment le ravalement de façade, la VMC ainsi que le remplacement des ascenseurs : aucun frais majeur n'est à prévoir à court terme. Par sa localisation directe plage, sa configuration optimisée et son niveau d'équipement, ce bien représente autant un lieu de vie idéal qu'un investissement locatif performant dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lacanau Océan. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orléna MASSIN, Tél. : 06 18 43 68 37, E-mail : orlena.massin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994325520.

Lacanau ocean : a proximité immédiate du golf et des pistes cyclabes, charmant appartement 3 pièces confortable et lumineux, situé dans une résidence avec piscine, avec une belle vue dégagée depuis un beau balcon pour profiter de l'extérieur. Vendu meublé avec parking privatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Lacanau Océan – À deux pas de la plage et du centre Dans une petite résidence intimiste, au 2ᵉ et dernier étage, découvrez cet appartement lumineux de près de 74 m², à l'emplacement idéal pour profiter pleinement de l'océan et de l'animation du centre-ville, tout en préservant calme et intimité. Entièrement rénové avec goût, il offre une belle pièce de vie avec triple exposition, baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et une vue panoramique à 180° sur les toits et la pinède. Côté nuit : deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une 2ème salle d'eau avec WC. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce au chauffage électrique et à la climatisation réversible. Vendu meublé, cet appartement est prêt à vivre ou à louer immédiatement, en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif avec rentabilité assurée. Toiture de l'immeuble refaite récemment. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes générales, eau) : 1270€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 912109.

Au Coeur de la station balnéaire à proximité des plages, dans une petite résidence, agréable appartement 3 pièces : séjour-salle à manger lumineuse, cuisine toute équipée, 2 chambres, salle d'eau, 2 parkings privatifs, avec une spacieuse terrasse pour profiter des moments de détente. Idéal pour les vacances ou résidence Principale Honoraires inclus dans le prix : 5.36%.

Ce charmant appartement de 42 m² rénové et fonctionnel, offre une vue dégagée sur l'océan. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une loggia fermée faisant office de salle à manger avec vue mer. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard intégré et vue océan. La salle d'eau en excellent état. Une place de stationnement privative complète ce bien. Bien soumis au statut de la coprpriété 700 EUR de charges par An. Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 260 000 EUR) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Au dernier étage d'une résidence en front de mer avec ascenseur, découvrez ce bel appartement avec vue sur l'océan, rénové et aménagé avec goût. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et un balcon offrant une jolie vue sur l'océan, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine avec placard. Un garage au sol permet le rangement et le stationnement. Le bien est vendu meublé et équipé et bénéficie d'un très bon rendement locatif. Surface Carrez 28,43 m² et 44,08 m² de surface utile Bien soumis au statut de la copropriét : 920 EUR de charges par an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750 EUR & 1060 EUR Honoraires à lacharge de l'acquéreur 1.

Situé au 3e et dernier étage, ce magnifique appartement en duplex (54.57 m² en Carrez & 64.33 m² en surface utile) offre une terrasse de 12 m² avec une agréable vue sur l'océan. Entièrement rénové avec goût et harmonie, il se compose au premier niveau d'un séjour cuisine US, d'une chambre avec très belle vue océan et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une mezzanine aménagée en coin salon ainsi qu'un cellier. Un box fermé vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Excellent rendement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété : 1100 EUR de charges par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur (330 000 EUR net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100 EUR & 1550 EUR 1.

Au coeur de la station, à proximité immédiate de la plage et des commerces, appartement de 69 m² habitables (67,34 m² Loi Carrez). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour donnant sur une terrasse orientée ouest de 26 m² offrant une vue sur l'océan. Deux chambres dont une en mezzanine, un grand dressing pouvant être transformé en chambre cabine, salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu'une seconde terrasse de 30 m² orientée EST complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété 880 EUR / An Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 380 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1250 EUR et 1740 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Situé à Hourtin, dans une commune recherchée pour son cadre de vie agréable, cet appartement offre une belle opportunité pour un projet, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Implanté au RDC d’un immeuble de trois niveaux construit en 1964, l’appartement se compose de : deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine indépendante, deux celliers offrant des espaces de rangement appréciables. L’ensemble nécessite des travaux, laissant ainsi la liberté de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La résidence est sécurisée (digicode, interphone) et bénéficie des équipements suivants : fibre optique, assainissement collectif. L’appartement est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant le quotidien. Une place de stationnement complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.