Appartement 3 pièces à vendre à Carcans (33121)

Iad France - Diane Truchasson vous propose : CARCANS — Résidence CAP OUEST | Lot A204 T3 de 65 m² · 2ᵉ étage avec ascenseur · Exposition sud · Balcon de 9,6 m² Situé au 12 route du Lac à Carcans, cet appartement neuf bénéficie d’une exposition sud et d’un agencement fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte de 26,5 m² se prolonge par un balcon de 9,6 m², offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un cellier de 2 m², accessible depuis la cuisine, complète l’ensemble et accueille notamment l’emplacement du lave-linge. Une entrée avec dégagement dessert les différentes pièces. Spécificités et prestations : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et interphonie vidéo. - Ascenseur desservant le 2ᵉ étage. - Menuiseries PVC avec double vitrage isolant et volets roulants. - Chauffage individuel par radiateurs électriques, sèche-serviettes dans la salle d’eau. - Eau chaude produite par ballon thermodynamique. - Construction conforme à la RE2020. - Stationnement inclus dans le prix annoncé. - Locaux vélos et espace boisé de la résidence accessible par une passerelle. Cuisine à aménager selon vos envies : les raccordements sont prévus, les meubles et équipements ne sont pas inclus. Une option cuisine est proposée par le promoteur. Livraison prévue au 2ème trimestre 2027, frais de notaires offerts pour les 2 prochaines réservations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 29 appartements, que je vous propose ce charmant appartement de 66 m² idéalement situé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une loggia ainsi que de deux places de parking. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du centre commercial et du centre-ville avec ses commerces, ses services de santé, équipements culturels et sportifs. La résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre le Parc naturel régional du Médoc et le lac d'Hourtin, à seulement quelques minutes de l'océan Atlantique. Située sur la commune de Carcans, appréciée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale, cette localisation offre un parfait équilibre entre dynamisme économique, attractivité touristique et authenticité locale. De nombreuses activités sportives et de détente sont accessibles tout au long de l'année. N'hésitez plus contactez moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 210937 ).

Découvrez cap ouest, votre nouveau port d’attache à carcans, entre océan, lac et pinèdes. Cette résidence propose des appartements de 1 à 3 pièces, alliant confort et fonctionnalité. Avec des prestations durables et sobres, ces logements sont pensés pour votre un bien-être. Située dans un cadre naturel exceptionnel et bénéficiant d’une proximité à toutes les commodités, cap ouest vous promet une qualité de vie douce et sereine. Soyez parmi les premiers à en profiter !

Plongez dans l'élégance de Carcans, cette charmante ville-village nichée dans la verdure luxuriante de la périphérie bordelaise. Idéalement située à mi-chemin entre l'effervescence de la métropole et les plages sereines, Carcans est une commune résidentielle offrant un accès privilégié au lac d'Hourtin et un cœur de bourg dynamique et commerçant. Ce programme immobilier neuf, une fusion parfaite entre modernité et nature, se compose de deux bâtiments de 2 étages, alliant subtilement béton et bois. Chacun abrite des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir des espaces de vie généreux et profonds. Les configurations, aérées et lumineuses, bénéficient d'une isolation phonique et thermique de pointe, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. L'atmosphère de ce lieu est rehaussée par des standards immobiliers de qualité, incorporant des matériaux de construction nobles et durables. Par ailleurs, il sera possible de sortir du cocon douillet de votre salon pour trouver une autre tranquillité sous le ciel bleu, via des balcons et des terrasses privatives. Pour parfaire l'expérience, un parking privatif sécurisé est disponible, offrant à chaque logement une place dédiée, assurant sécurité et confort. Découvrez également nos 211 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouvelle résidence à l'entrée du bourg de Carcans, offrant 29 appartements lumineux du T2 au T4, avec balcon ou terrasse, intégrés dans l'environnement naturel de la presqu'île Médocaine. Carcans, entre lacs, océan et parc naturel, assure une qualité de vie privilégiée en plein essor. Les bâtiments en R + 2, mêlant béton et bois, s'inscrivent dans cette atmosphère préservée. Profitez de la proximité des commerces, écoles et installations sportives, ainsi que des multiples activités de plein air à portée de main.

Découvrez notre programme immobilier LE CLOS DE L'OMBRIERE. Situé dans un quartier résidentiel paisible et proche du centre-ville de Lacanau, cet environnement offre un cadre de vie idéal pour s'installer et profiter de tous les avantages de cette charmante ville côtière. L'architecture contemporaine du programme reflète parfaitement l'ambiance de la plage et des vacances. Les logements proposés sont variés, allant des appartements aux maisons duplex de type T2 à T4, répondant ainsi aux besoins et aux préférences de chacun. Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres et baies vitrées, offrant une luminosité optimale dans chaque espace de vie. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses et des jardins qui vous permettent de profiter pleinement de votre espace privé. La résidence propose des prestations de qualité avec ses places de parking privées pour chaque résident, garantissant ainsi la sécurité et la facilité de stationnement pour vous et vos proches. De plus, les rez-de-jardin bénéficient d'un garage attenant pour un accès pratique à votre véhicule. Vous apprécierez également la proximité de toutes les commodités, avec les commerces, services et les espaces publics accessibles en moins de 5 minutes à pied. Cette localisation privilégiée vous permet de vivre en harmonie avec votre environnement, sans sacrifier la praticité au quotidien. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Idéalement située au port, dans une résidence piétonne et arborée, venez découvrir cette maisonnette de type 3 entièrement meublée et équipée. Emplacement recherché à proximité des activités nautiques et des commerces. Vous profiterez de son extérieur grâce à son jardinet clos et sa grande terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Hourtin plage ! Opportunité à saisir pour ce grand appartement très lumineux avec grand terrasse de 18 m² couverte ! Entrée avec salle d'eau, wc, chambre cabine (aménagée en dressing) grand séjour cuisine avec baie à galandage. À l'étage 2 chambres et espace ouvert de 13 m² avec lit 140. En très bon état, vue sur les pins, de très bon moment en perspective ! Eau inclus dans les charges ! Contact jérémie gourari 06 62 98 02 81 copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Au port, maisonnette de type 3, meublée et équipée, dans une résidence verdoyante et piétonne située au bord du lac et de l'île aux enfants. Sa grande terrasse et son jardinet clos lui offre le calme et la convivialité recherchée. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, une maisonnette 3 pièces de 42,80 m² située à HOURTIN. Située dans une station balnéaire entre lac, forêt et océan, la résidence 'Le Petit Pont' propose des hébergements, du studio à la maisonnette duplex 3 pièces pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, équipés d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence propose des prestations de qualité : piscine extérieure, hammam, cabine de soins, aire de jeux pour les enfants, salle de fitness. Bordée par une forêt et donnant directement sur le lac de Hourtin Carcans, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 400 mètres du port de la ville et des commerces et à proximité de nombreux sites touristiques réputés de Gironde et d'Aquitaine : le Médoc et ses vignobles, Soulac-sur-Mer, le Bassin d'Arcachon, la Dune du Pilat, la Pointe du Cap Ferret. Loyers assurés par bail commercial avec ODALYS Rentabilité immédiate de 4,60%.

Accès au lac à Pied pour cette Maisonnette en très bon état comprenant une entrée, cuisine aménagée, séjour donnant sur terrasse couverte, salle d'eau, wc indépendant et 2 chambres avec placards. À l'extérieur abris de jardin attenant et agréable jardin sans vis à vis ! Très faible charge de copropriété 200 euros / ans. Idéal pour venir profiter du Lac et de L'océan en à peine 10 min en voiture ! Jérémie Gourari 06 62 98 02 81 Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 199.00 euros.

HOURTIN, face au lac et proche de l'océan, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5.90% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (34 euros par mois) avec un T2, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 211 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Excellent emplacement, tout à proximité, situé à Lacanau dans uen résidence sécurisée, Appartement Duplex entièrement meublé, 3trois pièces avec son agréable extérieur, terrasse jardinet, cellier. Un espace de vie convivial avec une cuisine tout confort vous attend et à l'étage 2 belles chambres spacieuses. Un parking privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Lacanau ocean-golf : accès faciles pistes cyclables, plages, golf, agréable appartement 3 pièces, belle vue dégagée depuis le balcon pour profiter de l'extérieur et des couchers de soleil sur la pinède. Il est composé d'un agréable séjour, d'une cuisine tout confort, 2 chambres, d'une salle de bains, parking, vendu meublé. Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.

Appartement 3 pièces situé dans un ensemble résidentiel au 1er étage avec vue dégagée sur les pins, résidence avec piscine. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour exposé Ouest, 2 chambres avec placards, une salle de bains, WC indépendant, balcon. Une place de parking et un box complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Front de mer – appartement t3 meublé offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement idéalement situé en première ligne face à l'océan, à deux pas de la plage et des commerces. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts pour séduire. Situé au 3 ? Étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement meublé de 42,81 m² se compose de : une entrée un séjour lumineux d'environ 15 m² une cuisine séparée, entièrement équipée deux chambres une salle d'eau un wc indépendant un parking privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Les atouts emplacement front de mer plage accessible à pied commodités et commerces à proximité immédiate appartement vendu meublé résidence avec ascenseur parking privatif deux chambres cuisine équipée construction de 1997 idéal résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre océan et centre-ville. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marouane ouerghemi, tél. : 06 28 64 15 20, e-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 751842808.

Coup de coeur pour ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence en front de mer, dans le secteur sud de la station, au calme. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine us, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable loggia fermée offrant un espace de vie supplémentaire. Un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié à deux pas de la plage. Surface Carrez de 43,22 m² Bien soumis au statut de la copropriété charges annuelles de 1320 EUR (eau incluse) Honoraires à la charge de l'acquéreur 190 000 EUR Prix net vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 1010 EUR et 1400 EUR par An. 1.

Situé au calme, au coeur de la pinède, appartement de type 3 au 2e et dernier étage de la résidence village cheval. Il se compose d'un séjour cuisine us équipée, deux chambres, salle de bain, WC séparé ainsi qu'un balcon loggia offrant une agréable vue dégagée sur espace vert. Une place de stationnement complète ce bien. La résidence propose de nombreux équipements : piscine commune, spa et restaurant. Idéalement situé à proximité de la plaine des sports et du golf, à seulement 10 minutes à vélo des plages et des commerces. Appartement dans un environnement naturel, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété 2880 EUR / An eau et électricité incluses Honoraires à la charge de l'acquéreur (205 000 EUR net vendeur) 1.

Et si votre quotidien commençait par l'océan ? Cet appartement d'exception a tout pour séduire : une situation rare : "l'Océan", une vue dégagée et une rénovation totale dans un esprit contemporain, chaleureux et soigné. Au coeur de l'océan et à quelques minutes à pied de la plage, ce T3 de près de 74 m² vous permet de tout faire à pied ou à vélo : plages, commerces, restaurants, marché et animations. Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence, il se distingue dès l'entrée par sa luminosité. Sa pièce de vie de 38 m², baignée de lumière par ses grandes baies aux menuiseries noires, profite d'une triple exposition et d'une vue panoramique à 180° sur les toits et la pinède. Une cuisine ouverte pensée pour recevoir. Elle s'organise autour d'un grand îlot central aux façades bois clair et plan de travail noir, avec plaque de cuisson, hotte design en îlot et four encastré. Le plan snacking avec ses hauts tabourets accueille les repas en toute convivialité, pendant que l'on profite de la vue depuis l'évier. Un salon chaleureux et design. Le canapé d'angle invite à la détente, face à la télévision et à l'insert habillé de bûches décoratives. La colonne en pierre de parement ardoise, le claustra en lattes de bois et les suspensions design en verre ambré donnent du caractère à l'ensemble, avec des touches de couleurs vitaminées (jaune moutarde, bleu canard) qui évoquent l'ambiance bord de mer. Côté nuit, deux chambres avec rangements et deux salles d'eau (dont une avec douche à l'italienne) offrent un vrai confort au quotidien. Les + du bien : Entièrement rénové, décoration contemporaine et soignée Grande cuisine ouverte équipée avec îlot central Pièce de vie de 38 m² en triple exposition, très lumineuse Dernier étage, vue panoramique à 180° sur les toits et la pinède Climatisé Vendu meublé : prêt à vivre dès la remise des clés Toiture de l'immeuble refaite récemment Plage et centre-ville accessibles à pied Très bonne rentabilité locative Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : ce bien a généré jusqu'à présent environ 25 000 € de revenus annuels en location saisonnière. Un appartement clé en main pour vivre Lacanau Océan toute l'année… ou avoir enfin une bonne raison d'y venir plus souvent. Etat des risques : informations disponibles sur le portail géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs et eau froide) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf. 972588.

Lacanau Océan – Vivez l'océan à pied ! Et si votre quotidien commençait par une balade sur la plage, une session de surf au lever du soleil ou un café en terrasse au cœur de Lacanau Océan ? Idéalement situé au cœur du village, cet appartement de 62 m², niché dans une résidence récente de 2022, vous offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas de l'océan. Ici, tout se fait à pied : prenez votre planche de surf sous le bras, rejoignez les vagues en quelques minutes, flânez dans les ruelles animées, profitez des petits restaurants tendance, des cafés, du fleuriste et des commerces de proximité situés au pied de l'immeuble. L'appartement, baigné de lumière, dispose de deux chambres, d'une agréable pièce de vie avec canapé-lit permettant d'accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi que d'un balcon de 6 m², parfaitement aménagé pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou un apéritif après la plage. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à vivre : posez vos valises, tout est déjà en place. Côté pratique, vous bénéficiez d'une place de parking privative ainsi que d'un garage à vélos sécurisé au sein de la copropriété, idéal pour profiter pleinement des nombreuses pistes cyclables qui relient l'océan, la forêt et le lac. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les atouts : une adresse recherchée, une résidence récente, des prestations modernes et un emplacement exceptionnel où la voiture devient presque inutile. Un appartement où l'on vient pour les vacances… et où l'on rêve de rester toute l'année. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Ce charmant appartement de 42 m² rénové et fonctionnel, offre une vue dégagée sur l'océan. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une loggia fermée faisant office de salle à manger avec vue mer. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard intégré et vue océan. La salle d'eau en excellent état. Une place de stationnement privative complète ce bien. Bien soumis au statut de la coprpriété 700 EUR de charges par An. Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 245 000 EUR) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Au dernier étage d'une résidence en front de mer avec ascenseur, découvrez ce bel appartement avec vue sur l'océan, rénové et aménagé avec goût. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et un balcon offrant une jolie vue sur l'océan, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine avec placard. Un garage au sol permet le rangement et le stationnement. Le bien est vendu meublé et équipé et bénéficie d'un très bon rendement locatif. Surface Carrez 28,43 m² et 44,08 m² de surface utile Bien soumis au statut de la copropriét : 920 EUR de charges par an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750 EUR & 1060 EUR Honoraires à lacharge de l'acquéreur (260 000 EUR Net vendeur) 1.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Excellent rapport Locatif ! Dans belle résidence avec parking privé sécurisé idéalement située à 80m de l’océan, lumineux appartement meublé. T3 de 60 m² environ, refait à neuf en 2022 (sols, peintures etc…) comprenant : -1 salon séjour double avec cuisine américaine de 31 m² environ -2 belles chambres de 10 m² environ et 12 m² environ, -Une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, -1 grand WC séparé avec lave main. 1 place de parking sécurisée avec badge ouvrant un portail automatique. Excellent rapport locatif permettant des revenus entre 12 et 14 000 € annuels, pouvant accueillir 8 personnes. Emplacement idéal à 80m de la plage, plein centre, proche de tout commerces, bars et restaurants. Laissez votre voiture dans la résidence sécurisée, sur votre place de parking privative et faites votre marché, vos ballades, allez a la plage… a pieds ! Une parcelle de terrain privative accolée a la place de parking vous permettra d’installer un cabanon pour entreposer vélos, planches de surf etc… Terrasse privée sur rue à aménager et clôturer (autorisation accordée par le syndic et la mairie.) Façade vitrée neuve et ravalement également. Aucuns frais à prévoir. Une visite s’impose rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : lacanau hyper centre – magnifique t3 65 m² – plein sud – ascenseur – parking privatif – vendu meublé lumineux, parfaitement entretenu et prêt à vivre ! À lacanau, centre ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une petite résidence de seulement trois niveaux construite en 2012. Une fois la voiture garée, vous faites, courses, marché, plages, à pieds ! Proche tout commerces, à 50m de la plage ! En très bon état général, lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable avec des prestations particulièrement appréciables au quotidien. ️ une belle pièce de vie exposée plein sud le véritable coeur de l’appartement est son agréable séjour de 31 m² exposé plein sud, bénéficiant ainsi d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’entrée permet de desservir harmonieusement les différents espaces de l’appartement. Vous disposerez notamment de : ️ un séjour lumineux de 31 m², ️ 2 chambres confortables, dont une spacieuse de près de 11 m², ️ une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau soignée. L’agencement fluide et bien pensé permet d’optimiser chaque mètre carré et rend l’appartement particulièrement agréable à vivre. ️ un confort appréciable toute l’année autre atout : l’appartement bénéficie d’un système de chauffage et de climatisation réversible à énergie géothermique, permettant de maintenir une température agréable en toute saison. La résidence propose également des équipements complets : résidence sécurisée digicode interphone porte blindée fibre optique vmc accessibilité pmr ascenseur un parking privatif accompagne également l’appartement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. vendu meublé l’appartement est proposé meublé, permettant ainsi une installation facilitée et rapide. Les atouts 65 m² habitables ️ 3 pièces ️ 2 chambres ️ séjour de 31 m² exposé plein sud 1er étage avec ascenseur très bon état général 🪑 vendu meublé parking privatif ️ chauffage et climatisation réversible par géothermie résidence sécurisée fibre optique accessibilité pmr petite résidence de trois niveaux construite en 2012 un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant une configuration fonctionnelle et des prestations complètes à lacanau. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite afin de découvrir ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.