Appartement 3 pièces à vendre à Carcans (33121)

C'est au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 29 appartements, que je vous propose ce charmant appartement de 66 m² idéalement situé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une loggia ainsi que de deux places de parking. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du centre commercial et du centre-ville avec ses commerces, ses services de santé, équipements culturels et sportifs. La résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre le Parc naturel régional du Médoc et le lac d'Hourtin, à seulement quelques minutes de l'océan Atlantique. Située sur la commune de Carcans, appréciée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale, cette localisation offre un parfait équilibre entre dynamisme économique, attractivité touristique et authenticité locale. De nombreuses activités sportives et de détente sont accessibles tout au long de l'année. N'hésitez plus contactez moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 210937 ).

Découvrez cap ouest, votre nouveau port d’attache à carcans, entre océan, lac et pinèdes. Cette résidence propose des appartements de 1 à 3 pièces, alliant confort et fonctionnalité. Avec des prestations durables et sobres, ces logements sont pensés pour votre un bien-être. Située dans un cadre naturel exceptionnel et bénéficiant d’une proximité à toutes les commodités, cap ouest vous promet une qualité de vie douce et sereine. Soyez parmi les premiers à en profiter !

Nouvelle résidence à l'entrée du bourg de Carcans, offrant 29 appartements lumineux du T2 au T4, avec balcon ou terrasse, intégrés dans l'environnement naturel de la presqu'île Médocaine. Carcans, entre lacs, océan et parc naturel, assure une qualité de vie privilégiée en plein essor. Les bâtiments en R + 2, mêlant béton et bois, s'inscrivent dans cette atmosphère préservée. Profitez de la proximité des commerces, écoles et installations sportives, ainsi que des multiples activités de plein air à portée de main.

Découvrez notre programme immobilier LE CLOS DE L'OMBRIERE. Situé dans un quartier résidentiel paisible et proche du centre-ville de Lacanau, cet environnement offre un cadre de vie idéal pour s'installer et profiter de tous les avantages de cette charmante ville côtière. L'architecture contemporaine du programme reflète parfaitement l'ambiance de la plage et des vacances. Les logements proposés sont variés, allant des appartements aux maisons duplex de type T2 à T4, répondant ainsi aux besoins et aux préférences de chacun. Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres et baies vitrées, offrant une luminosité optimale dans chaque espace de vie. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses et des jardins qui vous permettent de profiter pleinement de votre espace privé. La résidence propose des prestations de qualité avec ses places de parking privées pour chaque résident, garantissant ainsi la sécurité et la facilité de stationnement pour vous et vos proches. De plus, les rez-de-jardin bénéficient d'un garage attenant pour un accès pratique à votre véhicule. Vous apprécierez également la proximité de toutes les commodités, avec les commerces, services et les espaces publics accessibles en moins de 5 minutes à pied. Cette localisation privilégiée vous permet de vivre en harmonie avec votre environnement, sans sacrifier la praticité au quotidien. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

HOURTIN - Sur le secteur du port, découvrez cet appartement meublé offrant une vue sur l'Île aux Enfants. Cet appartement est idéalement placé pour profiter d'un cadre de vie paisible à deux pas du lac. Séjour / salon donnant sur terrasse, coin cuisine aménagé, deux chambres, une salle d'eau, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Piscine et salle de sport dans la résidence. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du lac à seulement 4 minutes à pied, ainsi que des forêts environnantes.

Idéalement située au port, dans une résidence piétonne et arborée, venez découvrir cette maisonnette de type 3 entièrement meublée et équipée. Emplacement recherché à proximité des activités nautiques et des commerces. Vous profiterez de son extérieur grâce à son jardinet clos et sa grande terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, une maisonnette 3 pièces de 42,80 m² située à HOURTIN. Située dans une station balnéaire entre lac, forêt et océan, la résidence 'Le Petit Pont' propose des hébergements, du studio à la maisonnette duplex 3 pièces pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, équipés d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence propose des prestations de qualité : piscine extérieure, hammam, cabine de soins, aire de jeux pour les enfants, salle de fitness. Bordée par une forêt et donnant directement sur le lac de Hourtin Carcans, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 400 mètres du port de la ville et des commerces et à proximité de nombreux sites touristiques réputés de Gironde et d'Aquitaine : le Médoc et ses vignobles, Soulac-sur-Mer, le Bassin d'Arcachon, la Dune du Pilat, la Pointe du Cap Ferret. Loyers assurés par bail commercial avec ODALYS Rentabilité immédiate de 4,60%.

Situé au cœur d'un environnement recherché, à proximité immédiate du lac d'Hourtin, cet appartement T3 en duplex constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, alliant rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. L'appartement est composé d'un grand séjour au rez-de-chaussée de chaussé avec cuisine ouverte toute équipée, et d'un WC indépendant aux normes PMR. À l'étage deux belle chambres et une salle d'eau complètent ce bien. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec le gestionnaire Odalys, acteur reconnu dans les résidences de tourisme. Loyers annuels HT : 6 173 € Prix de vente : 89 000 € Rentabilité brute : 6,94 % Les loyers sont versés que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité et une stabilité dans vos revenus. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet par ailleurs de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, avec une imposition réduite sur les loyers. La résidence Le Petit Pont est une résidence de tourisme, idéalement située à Hourtin, à proximité du lac et du port, à seulement 400 m des commerces. Sa localisation, à proximité immédiate du lac d'Hourtin-Carcans et des activités nautiques, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : piscine et pataugeoire chauffées, salle de fitness, hammam, local à vélos, parking. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 703 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura PHILY, Tél. : 07 88 45 69 67, E-mail : laura.phily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838410165.

Au port, maisonnette de type 3, meublée et équipée, dans une résidence verdoyante et piétonne située au bord du lac et de l'île aux enfants. Sa grande terrasse et son jardinet clos lui offre le calme et la convivialité recherchée. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Accès au lac à Pied pour cette Maisonnette en très bon état comprenant une entrée, cuisine aménagée, séjour donnant sur terrasse couverte, salle d'eau, wc indépendant et 2 chambres avec placards. À l'extérieur abris de jardin attenant et agréable jardin sans vis à vis ! Très faible charge de copropriété 200 euros / ans. Idéal pour venir profiter du Lac et de L'océan en à peine 10 min en voiture ! Jérémie Gourari 06 62 98 02 81 Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 199.00 euros.

HOURTIN, face au lac et proche de l'océan, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5.90% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (34 euros par mois) avec un T2, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif.

Au cœur du front de mer de Lacanau Océan, dans la résidence recherchée Bleu Marine, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, avec une vue dégagée sur la dune et l'océan en arrière-plan. Une situation rare qui permet de profiter pleinement de l'environnement tout en conservant calme et confort au quotidien. D'une superficie d'environ 40 m², ce trois pièces a été pensé pour être immédiatement habitable et exploitable. Il s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse d'environ 20 m² exposée sud / sud-ouest offrant un ensoleillement continu tout au long de la journée. Véritable espace de vie supplémentaire, elle permet de profiter de l'extérieur du matin jusqu'au coucher du soleil. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et est vendu entièrement meublé, constituant un bien clé en main. Il est équipé d'une climatisation réversible permettant une occupation confortable été comme hiver, ainsi que d'un pilotage à distance du ballon d'eau chaude et du système de climatisation, particulièrement apprécié dans le cadre d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. La résidence, sécurisée par digicode, propose deux piscines exclusivement réservées aux résidents ainsi qu'un parking privé. Les travaux importants de copropriété ayant déjà été réalisés dans les 3 dernières années, notamment le ravalement de façade, la VMC ainsi que le remplacement des ascenseurs : aucun frais majeur n'est à prévoir à court terme. Par sa localisation directe plage, sa configuration optimisée et son niveau d'équipement, ce bien représente autant un lieu de vie idéal qu'un investissement locatif performant dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lacanau Océan. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orléna MASSIN, Tél. : 06 18 43 68 37, E-mail : orlena.massin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994325520.

IMMO DE FRANCE vous propose ce charmant duplex T3 de 60 m² avec terrasse, jardinet et parking, idéalement situé en plein centre de Lacanau Ville, à proximité de la place de la Gaieté ! Idéal pour primo-accédant ou investisseur avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports, restaurants. ). Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie donnant directement sur une terrasse et un petit jardinet privatif. La cuisine aménagée est fonctionnelle et bien intégrée à l'espace. Un WC et une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de dressing ou d'espace polyvalent selon vos besoins. Un second WC est également présent à l'étage. L'appartement bénéficie en plus d'un cellier extérieur ainsi que d'une place de parking au sein de la résidence. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Ce duplex est une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Nous vous proposons, dans nos photos, des exemples d'aménagement intérieur. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien et contactez nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Excellent emplacement, tout à proximité, situé à Lacanau dans uen résidence sécurisée, Appartement Duplex entièrement meublé, 3trois pièces avec son agréable extérieur, terrasse jardinet, cellier. Un espace de vie convivial avec une cuisine tout confort vous attend et à l'étage 2 belles chambres spacieuses. Un parking privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Lacanau ocean-golf : accès faciles pistes cyclables, plages, golf, agréable appartement 3 pièces, belle vue dégagée depuis le balcon pour profiter de l'extérieur et des couchers de soleil sur la pinède. Il est composé d'un agréable séjour, d'une cuisine tout confort, 2 chambres, d'une salle de bains, parking, vendu meublé. Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.

Appartement 3 pièces situé dans un ensemble résidentiel au 1er étage avec vue dégagée sur les pins, résidence avec piscine. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour exposé Ouest, 2 chambres avec placards, une salle de bains, WC indépendant, balcon. Une place de parking et un box complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Coup de coeur pour ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence en front de mer, dans le secteur sud de la station, au calme. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine us, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable loggia fermée offrant un espace de vie supplémentaire. Un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié à deux pas de la plage. Surface Carrez de 43,22 m² Bien soumis au statut de la copropriété charges annuelles de 1320 EUR (eau incluse) Honoraires à la charge de l'acquéreur 210 000 EUR Prix net vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 1010 EUR et 1400 EUR par An. 1.

Situé au calme, au coeur de la pinède, appartement de type 3 au 2e et dernier étage de la résidence village cheval. Il se compose d'un séjour cuisine us équipée, deux chambres, salle de bain, WC séparé ainsi qu'un balcon loggia offrant une agréable vue dégagée sur espace vert. Une place de stationnement complète ce bien. La résidence propose de nombreux équipements : piscine commune, spa et restaurant. Idéalement situé à proximité de la plaine des sports et du golf, à seulement 10 minutes à vélo des plages et des commerces. Appartement dans un environnement naturel, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété 2880 EUR / An eau et électricité incluses Honoraires à la charge de l'acquéreur (205 000 EUR net vendeur) 1.

Lacanau Océan – Vivez l'océan à pied ! Et si votre quotidien commençait par une balade sur la plage, une session de surf au lever du soleil ou un café en terrasse au cœur de Lacanau Océan ? Idéalement situé au cœur du village, cet appartement de 62 m², niché dans une résidence récente de 2022, vous offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas de l'océan. Ici, tout se fait à pied : prenez votre planche de surf sous le bras, rejoignez les vagues en quelques minutes, flânez dans les ruelles animées, profitez des petits restaurants tendance, des cafés, du fleuriste et des commerces de proximité situés au pied de l'immeuble. L'appartement, baigné de lumière, dispose de deux chambres, d'une agréable pièce de vie avec canapé-lit permettant d'accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi que d'un balcon de 6 m², parfaitement aménagé pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou un apéritif après la plage. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à vivre : posez vos valises, tout est déjà en place. Côté pratique, vous bénéficiez d'une place de parking privative ainsi que d'un garage à vélos sécurisé au sein de la copropriété, idéal pour profiter pleinement des nombreuses pistes cyclables qui relient l'océan, la forêt et le lac. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les atouts : une adresse recherchée, une résidence récente, des prestations modernes et un emplacement exceptionnel où la voiture devient presque inutile. Un appartement où l'on vient pour les vacances… et où l'on rêve de rester toute l'année. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Lacanau Océan – À deux pas de la plage et du centre Dans une petite résidence intimiste, au 2ᵉ et dernier étage, découvrez cet appartement lumineux de près de 74 m², à l'emplacement idéal pour profiter pleinement de l'océan et de l'animation du centre-ville, tout en préservant calme et intimité. Entièrement rénové avec goût, il offre une belle pièce de vie avec triple exposition, baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et une vue panoramique à 180° sur les toits et la pinède. Côté nuit : deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une 2ème salle d'eau avec WC. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce au chauffage électrique et à la climatisation réversible. Vendu meublé, cet appartement est prêt à vivre ou à louer immédiatement, en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif avec rentabilité assurée. Toiture de l'immeuble refaite récemment. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes générales, eau) : 1270€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 912109.

Ce charmant appartement de 42 m² rénové et fonctionnel, offre une vue dégagée sur l'océan. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une loggia fermée faisant office de salle à manger avec vue mer. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard intégré et vue océan. La salle d'eau en excellent état. Une place de stationnement privative complète ce bien. Bien soumis au statut de la coprpriété 700 EUR de charges par An. Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 260 000 EUR) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Au dernier étage d'une résidence en front de mer avec ascenseur, découvrez ce bel appartement avec vue sur l'océan, rénové et aménagé avec goût. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et un balcon offrant une jolie vue sur l'océan, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine avec placard. Un garage au sol permet le rangement et le stationnement. Le bien est vendu meublé et équipé et bénéficie d'un très bon rendement locatif. Surface Carrez 28,43 m² et 44,08 m² de surface utile Bien soumis au statut de la copropriét : 920 EUR de charges par an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750 EUR & 1060 EUR Honoraires à lacharge de l'acquéreur (270 000 EUR Net vendeur) 1.

Au coeur de la station, à proximité immédiate de la plage et des commerces, appartement de 69 m² habitables (67,34 m² Loi Carrez). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour donnant sur une terrasse orientée ouest de 26 m² offrant une vue sur l'océan. Deux chambres dont une en mezzanine, un grand dressing pouvant être transformé en chambre cabine, salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu'une seconde terrasse de 30 m² orientée EST complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété 880 EUR / An Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 380 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1250 EUR et 1740 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Nstallée au pied de la place du marché et située en plein coeur de ville, la résidence profite d'un tissu commerçant dense : boulangeries, épiceries fines, banques, restaurants, pharmacies. Deux cellules commerciales en rez-de-chaussée viennent compléter cette offre de proximité. Avec seulement 16 logements, l'adresse préserve une vraie intimité. Stationnement pour chaque appartement, architecture soignée, locaux vélos, volumes bien pensés : un habitat confortable dans un environnement vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU - APPARTEMENT - T3 65 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Lacanau, cet appartement de 2012 en très bon état offre un cadre de vie lumineux et bien équipé, bien situé au premier étage avec accès ascenseur. D'une surface habitable de 65 m², le logement s'articule autour d'un séjour de 31 m² plein sud, lumineux naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces : 2 chambres confortables, dont une spacieuse de près de 11 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau soignée. L'agencement fluide et bien pensé optimise chaque mètre carré disponible. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage et de climatisation réversible à énergie géothermique, garantissant des températures agréables en toutes saisons. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode, interphone et porte blindée, assure une tranquillité appréciable au quotidien. La fibre optique, la VMC et l'accessibilité PMR complètent les équipements de qualité de cet ensemble résidentiel soigné. Un parking privatif accompagne le bien. L’appartement est vendu meublé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.