Maison à vendre à Carcans (33121)

EN EXCLUSIVITÉ - À Carcans-Maubuisson, découvrez cet appartement T3 de plain-pied de 39,18 m² avec un jardin privatif d'environ 260 m², situé dans une copropriété de 6 lots. Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Implanté dans un environnement calme et recherché, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale : Environ 300 m du port Environ 400 m de la plage du lac Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Saint-Laurent-Médoc : maison de 4 pièces (100 m²) en venteEmplacement privilégié -  À découvrir à Saint-Laurent-Médoc (33112) : maison neuve 4 pièces en vente, 100 m² de surface sur 864 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gare (Moulis-Listrac), école primaire École Maternelle les Petits Galopins, bibliothèques, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et épiceries. Océan Atlantique à 15 km. Saint-Médard-en-Jalles à 29 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 250 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec JAMIN Tony : O6-37-84-54-68 pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Cadillac vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier résidentiel proche écoles / commerces et pistes cyclables menant au lac, ce bien est composé d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse en partie carrelée et exposée plein sud, trois chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur un carport et un garage attenant avec un jardin arboré de 926 m² env Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À 10 mn à vélo de maubuisson et quelques kilomètres du bourg de Carcans, agréable maison composée d'une pièce de vie de plus de 50 m² intégrant une cuisine moderne et d'un cellier, 3 chambres avec placards, salle d'eau (douche balnéo), double terrasses, cuisine d'été, piscine maçonnée (finition à prévoir), clim réversible, panneaux Honoraires inclus dans le prix : 5.47%.

Chalet proposant l'agencement suivant : séjour avec cheminée ouvert sur une spacieuse véranda. 2 chambres avec rochelle. En complément, une dépendance (chambre), carport et abri de jardin. À mi chemin du centre bourg et du lac de Maubuisson. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Secteur LE POUCH Découvrez cette maison récente, encore couverte par la garantie décennale et conforme à la norme RT 2012. Elle offre un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une piscine (6,50m x 3m, profondeur 1,50m) construite en 2020, équipée d'un système de pompe à chaleur. Un puits avec pompe est également disponible. Le terrain entièrement clôturé permet le stationnement sous un carport, avec possibilité d'accueillir d'autres véhicules sur la parcelle. Atout supplémentaire : des pistes cyclables à proximité permettent de rejoindre Maubuisson ou Carcans Bourg en toute sécurité. Vous êtes également à seulement 5 minutes en voiture de ces destinations. Agence locale Contactez-nous pour plus d'informations !

Secteur CARCANS PLAGE Agencement harmonieux sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, alliant convivialité et modernité, équipée d'un poêle et d'une climatisation réversible. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 32 m² exposée plein sud, aménagée pour vos moments de détente avec un barbecue en dur et un salon de jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se marie parfaitement avec cet espace chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC et un placard fonctionnel avec lave-linge. Accessible par un escalier en bois, l'étage accueille deux chambres parentales, chacune dotée d'une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, aménagées avec des lits simples et superposés, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau commune et un WC séparé viennent compléter cet étage optimisé pour le confort de tous. Panneaux solaires pour une production d'eau chaude écologique. Climatisation réversible et chauffage électrique, associés à un poêle, pour un confort optimal en toute saison. Rentabilité location saisonnière : 4 étoiles. Possibilité de stationner véhicule. Un cadre de vie exceptionnel Cette maison allie charme et praticité dans un cadre unique à proximité immédiate de l'océan. Rare sur le marché, elle représente une opportunité à ne pas manquer ! LIBRE DE SUITE ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Retrouvez-nous à l'agence locale située au 119 Boulevard du Lac, 33121 Carcans Maubuisson. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.0 € et 1240.0 € pour 2021.

Secteur MAUBUISSON : Disponible immédiatement, cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du lac de Maubuisson. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un cellier, et de trois chambres, dont deux équipées de placards. Une salle de bains avec baignoire complète l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un abri de jardin, et d'un terrain entièrement clôturé. Cette propriété n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1067.0 € et 1067.0 € pour 2015.

Secteur : LE POUCH Située dans un hameau paisible entre Carcans ville et Maubuisson, cette charmante maison datant des années 70, offre un fort potentiel pour être remise à votre goût. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC, d'une buanderie et d'un garage avec mezzanine. À proximité immédiate de la piste cyclable. Travaux récents : menuiseries double vitrage, isolation des combles et mise à jour complète de l'installation électrique. Chauffage et eau chaude au gaz avec une citerne extérieure. Ne manquez pas cette opportunité ! Contact local pour une visite rapide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.0 € et 2860.0 € pour 2021.

Maison sur vide sanitaire situé entre Le Bourg de Carcans et le Lac de Maubuisson de plein pied d'environ 120 m²,  comprenant une entrée, un bureau, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois, un dégagement desservant trois chambres dont une parentale avec douche à l'italienne, un WC, un dressing, une autre douche ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, un tancarville, une terrasse avec store banne et pergolas, un cabanon avec un puit. Interphone avec possibilité d'installer un portail électrique. Le tout sur une parcelle de 661 m² clôturée et arborée. Dans un quartier paisible sans vis à vis à 2 pas d la piste cyclable et du Lac Sauvage. false.

Exclusivement chez proprietes privees a vendre à carcans : venez découvrir cette magnifique contemporaine de 145 m² située à proximité de toutes les commodités dans un environnement paisible à carcans. Caractéristiques principales : - entrée avec placard - grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m², idéale pour recevoir famille et amis -cuisine sur mesure + cellier - trois chambres spacieuses avec de grands volumes dont une suite parentale complète (salle d'eau + dressing, wc) - un bureau - une grande salle de bain - wc séparés pour plus de confort - garage pour votre véhicule et espaces de rangement le tout sur une parcelle avec piscine entièrement clôturée et paysagée parfaitement entretenue sans aucun vis-à-vis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 432533- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 150 m². Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale, un studio indépendant, un garage, 2 cabanons et une piscine au sel chauffée pour profiter pleinement de l'été. Le grand plus des panneaux solaires vous serez séduit par ses volumes généreux, grande entrée avec placard, son salon lumineux, sa cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que ses deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre idyllique et confortable. N'attendez plus, venez visiter ce petit coin de paradis ! Idéalement située à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 522900 euros honoraires à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 05 / 2024 consommation énergie primaire : 70 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 373855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -.

Située à seulement deux pas de l'océan ! Venez découvrir cette magnifique maison familiale et conviviale entièrement rénovée avec des matériaux de hautes qualités et une décoration raffinée. Elle est composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur une magnifique pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et contemporain. Vous y trouverez une suite parentale, 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc. Vous profiterez également de 2 belles grandes terrasses exposées sud et ouest, une douche extérieur solaire, un cabanon et une place de parking. La propriété est entièrement clôturée, à l'abri des regards. Elle est vendue totalement meublée, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises pour l'année où simplement pour des moments inoubliables avec tous ceux que vous aimez, émerveillements garantis ! N. B : vendue entierement meublee prix : 469 000 euros honoraires charge vendeurs date de réalisation du diagnostic : 01 / 04 / 2023 dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ;garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 359972 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située en plein centre-ville de Carcans, cette maison offre un cadre de vie rare : toutes les commodités à pied, aucun vis-à-vis et un environnement calme, à proximité immédiate du lac et à quelques minutes des plages océanes. D'une surface d'environ 190 m², cette grande maison lumineuse séduit par ses volumes généreux et son exceptionnelle pièce de vie de 100 m² baignée de lumière. 4 chambres viennent compléter ce bien, avec la possibilité d'en créer une 5 ? selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle de près de 900 m², la propriété dispose d'un extérieur particulièrement soigné : - Parc arboré sans vis-à-vis - Dépendances, garages, atelier, rangements. - Espace bien-être avec sauna - Superbe double piscine à débordement, idéale pour les familles et les enfants - une seconde terrasse plus intimiste Les photos illustrent parfaitement l'âme de cette maison : sublime et paradisiaque en été, elle conserve également tout son charme en hiver, avec une ambiance cosy et réconfortante. Une maison agréable à vivre en toute saison. Un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. ? Une maison coup de cœur Plus qu'un bien immobilier, cette maison est un véritable lieu de vie : chaleureuse en hiver, exceptionnelle en été, idéale pour recevoir, se retrouver entre amis ou en famille sur le littoral ! ? Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Elodie Audibert vous propose : Maison individuelle des années 30, sans charge de copropriété, idéalement située en plein centre de Maubuisson, à proximité immédiate du Lac. Rafraîchie il y a une dizaine d’années, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le salon séjour formant une pièce de vie d’environ 20 m², d’une chambre principale d’environ 10 m², d’un coin nuit d’environ 7 m² et d’une salle d’eau avec WC d’environ 3 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et l’isolation des combles a été réalisée en 2020. La maison ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage, laissant la possibilité à l’acquéreur de choisir sa solution Le terrain d’environ 150 m² accueille un cabanon de 12 m² pour le rangement ou le stockage. La taxe foncière s'élève à 420€. Cette maison se distingue par son emplacement central à Maubuisson, rare sur le marché, à seulement 4 km de l’océan et à 50 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la route de saint-laurent, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie confortable et très fonctionnel. Elle propose une vaste pièce de vie traversante dotée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau récente et des wc séparés. L'ensemble repose sur une grande parcelle d'environ 2 500 m², agrémentée d'une piscine et d'un garage, offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter du calme et des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien macary, tél. : 06 66 42 27 79, e-mail : sebastien.macary@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 494 792 120.

J'ai le grand plaisir de vous présenter ce bien rare et d'exception à Carcans, à 10 minutes du lac de Maubuisson, 15 minutes de l'océan, à 45 minutes de Bordeaux. Le centre-bourg et ses commodités se situent à seulement 1 kilomètre. Nichée au fond d'une impasse à l'abri des regards, cette très agréable maison contemporaine d'environ 170 m² vous attend. Le portail électrique équipé d'un visiophone s'ouvre et vous invite à profiter de la quiétude des lieux. La maison construite en 2015 délicatement posée dans un écrin de verdure vous incite à la découvrir. Dès l'entrée, le charme opère. sur la gauche, la cuisine toute équipée et accueillante ouverte sur le séjour vous projette immédiatement dans la convivialité des repas en famille ou entre amis. Le séjour très lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse orientée Sud-Ouest vous invite à la contemplation toute l'année. Son côté chaleureux qu'offre le poêle à bois renforce le charme indéniable de cette maison. De retour vers l'entrée, un cellier / buanderie, un WC séparé, un local technique et une salle de bains comprenant deux vasques, une douche à l'italienne et une baignoire délimitent l'espace nuit. Trois belles chambres et une suite parentale composée d'une belle chambre orientée Sud-Ouest, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et un espace repassage confortent votre coup de coeur ! Le poêle à bois vous incitera à vous blottir dans le canapé lors des soirées fraîches en hiver. Le chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur complète le confort ainsi que la climatisation réversible. Toutes les huisseries sont en aluminium et double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le portail à l'entrée de la propriété est également électrique et doté d'un visiophone. Et pour compléter la sécurité du lieu, la maison est équipée d'un système d'alarme. À l'extérieur, un peu plus d'un hectare entoure la maison et ses granges dont une sera à reconstruire. Une marre ajoute du charme à ce lieu très apaisant. Puis une parcelle forestière de dix hectares composée de pins matures et d'une chêneraie finira de vous convaincre ! J'aurai grand plaisir à vous faire découvrir ce petit paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 596072 ).

Située à Maubuisson, cette charmante propriété des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du lac, du petit Port et à proximité des commerces et des activités nautiques. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature, des balades en bord de lac et de la douceur de vivre propre à ce secteur recherché. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 700 m², la maison principale de 74 m² séduit par son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La véranda, baignée de lumière, offre une superbe vue dégagée sur le lac et prolonge agréablement les espaces de vie. À l'extérieur, plusieurs coins de détente permettent de profiter du jardin en toute quiétude, en famille ou entre amis. Un atout majeur de cette propriété : un vaste garage de 77 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement — atelier, espace de loisirs, extension ou projet d'habitation selon vos envies. Il dispose également d'une cave, parfaite pour conserver vos bons vins dans les meilleures conditions. Un cabanon en bois de 33 m² complète l'ensemble, avec cuisine, salon, salle d'eau et WC extérieurs, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Alliant charme, confort et authenticité, cette maison est une belle propriété pour un couple ou une famille en quête de nature et de moments partagés au bord du lac de Maubuisson. Je vous invite à venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Située dans la ville de Carcans, dans un quartier résidentiel à deux pas du lac, offrant ainsi un cadre de vie paisible et proche de la nature. Cette maison moderne, encore sous décennale offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, une piscine chauffée, avec une terrasse permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, vous trouverez également un jardin de près de 700 m² agrémenté de deux cabanons. Enfin, une place de parking couverte est également disponible pour garer facilement un véhicule. À l'intérieur, cette maison de 80 m² propose un espace de vie lumineux et moderne. Avec 3 chambres offrant un espace privatif à chaque occupant. Les finitions contemporaines et la construction récente de 2018 ajoutent une touche d'élégance à l'espace de vie. Cette maison sous décennale offre un lieu de vie fonctionnel et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BOSSANT, Tél. : 06 26 57 70 82, E-mail : claire.bossant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 927878116.

Iad France - Christine Henriet vous propose : Emplacement privilégié et très recherché pour cette charmante maison à Maubuisson, elle possède un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi qu'une belle véranda récemment rénovée et servant de pièce de vie. Elle est également dotée d'un garage attenant, et d'un chalet de 10 m² isolé, avec électricité. Ce bien a toujours été très bien entretenu, et peut être repensé et modernisé selon vos goûts et besoins. L'agencement actuel offre des espaces lumineux et aérés, parfaits pour une maison confortable et fonctionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir à Maubuisson, dans une maison au potentiel exceptionnel. Située dans le centre de la station balnéaire et familiale, et pourtant au calme, sa situation prisée allie tous les atouts et offre ainsi un cadre de vie idéal : 2 minutes à pied du Lac, 10 minutes en voiture de l'Océan, et proximité de toutes les commodités, de la plage, de la foret. En recherche d'un bel investissement locatif ou d'une maison de vacances, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette propriété votre havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Henriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 795118470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec piscine – Carcans (33121) À la recherche de calme et de verdure ? Cette maison de 120 m², située dans un environnement paisible à deux pas de l'école, est idéale pour les familles. Sur un terrain arboré de plus de 1650 m², profitez d'un jardin verdoyant, d'une piscine, de deux abris de jardin, de trois places de stationnement et d'un garage. Construite en 1997, la maison climatisée comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Les + : – Climatisation – Piscine – Panneaux photovoltaïques – Grand terrain arboré – Proximité école – Garage double Un havre de paix à quelques minutes du centre de Carcans et de ses commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain AUBUCHOU, Tél. : 06 81 62 95 19, E-mail : romain.aubuchou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941495343.

Iad france - maud nadaux vous propose : maison contemporaine avec piscine, jardin et garage un vrai coup de coeur vous attend avec cette maison moderne de plain-pied construite en 2015, en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l’intérieur -une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. -quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative. -une salle de bains familiale et deux wc. À l’extérieur -terrain clos et paysager de 890 m². -piscine chauffée, terrasse ensoleillée et espace repas convivial. -garage attenant et plusieurs stationnements. Ses atouts -chauffage au sol par pompe à chaleur et excellente isolation. -orientation sud-est assurant luminosité et confort. -prestations soignées, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, où tout a été pensé pour le confort et la sérénité. Entre lac et océan, dans un environnement recherché, ce bien rare est à visiter sans tarder. Video a la demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans un lotissement résidentiel très calme (Maubuisson Fleuri), à quelques minutes à pied du lac et de toutes les activités nautiques, cette maison offre un cadre de vie serein et recherché, entre nature et dynamisme balnéaire. À proximité immédiate des plages, des pistes cyclables, des commerces et des restaurants, vous profiterez pleinement de la région sans avoir besoin de prendre la voiture. Édifiée sur une parcelle arborée de 674 m², cette propriété séduit par son parfait entretien et son atmosphère chaleureuse. D'une surface habitable d'environ 52 m², elle bénéficie en complément d'une véranda lumineuse de 17 m² entièrement refaite il y a deux ans, d'un garage attenant de 14 m², et d'un chalet isolé de 10 m² avec couchage et électricité, portant la surface utile totale à environ 93 m². La maison comprend une cuisine fermée fonctionnelle, un salon convivial avec cheminée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec coin buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda transformée en véritable pièce de vie baignée de lumière. Le garage attenant complète l'ensemble, offrant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, invite à la détente grâce à ses trois grandes terrasses totalisant 92 m², qui entourent la maison et offrent plusieurs espaces ombragés ou ensoleillés pour partager des moments en famille ou entre amis. Toujours très bien entretenue, la maison a bénéficié de nombreux travaux réguliers : véranda refaite entièrement il y a deux ans, électricité remise à neuf avec compteur et radiateurs, avant-toit PVC changé cette année, toiture parfaitement suivie et entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir, hormis une décoration à moderniser selon vos goûts. Cette propriété, sans copropriété, est idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire ou projet locatif saisonnier. Son emplacement privilégié, sa fonctionnalité et son potentiel en font une opportunité rare dans le secteur. Les + : - Véranda entièrement refaite il y a 2 ans - Électricité neuve (compteur et radiateurs) - Avant-toit PVC changé cette année - Toiture entretenue, aucun travaux à prévoir - Chalet indépendant isolé avec couchage et électricité (10 m²) - Trois terrasses totalisant 92 m² - Garage attenant de 14 m² - Terrain sans copropriété dans un secteur calme et recherché Une maison où il fait bon vivre, à la fois chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, dans un secteur prisé entre forêt et lac. Amoureux de la nature, familles ou porteurs de projet, cette propriété n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura PHILY, Tél. : 07 88 45 69 67, E-mail : laura.phily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838410165.

Iad France - Mathias Hahn vous propose : Situation exceptionnelle pour cette charmante maison au style landaise située à Carcans Maubuisson. Dans un cadre de vie paisible et convivial, vous accéderez à pied aux commerces et au plus beau lac de France, le tout à 5 km de l’océan. Cette maison de 101 m² avec possibilité d’agrandissement, sur un terrain de 1000 m² vous séduira par son charme et son environnement calme et verdoyant, un vrai havre de paix. Elle se compose d’une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, une salle de bain, WC séparé et d’un garage avec appentis. Vous profiterez également d'un jardin ensoleillé exposé au sud, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien dans un cadre idyllique. Sa localisation unique fait de ce bien une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, tout est réuni pour séduire. Venez la découvrir et profiter de cette endroit magique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 479000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,34% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Hahn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841095490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CARCANS. Vous cherchez un lieu unique, un écrin de nature. Alors découvrez ce lieu insolite ! Ce mobil-home transformé en une véritable cabane de charme d’environ 53 m² est un bien rare et plein de caractère sur une parcelle arborée de 645 m² clôturée. Pourquoi ce bien est unique ? C'est une invitation à vivre autrement. À mi-chemin entre la cabane dans les bois et la maison de vacances, ce refuge atypique vous séduira par sa personnalité et ses aménagements ingénieux. Situé dans un petit hameau de Carcans Ville, le quartier est très paisible et en lisière de forêt. Le lac et les plages océanes se trouvent à une dizaine de kilomètres. Vous êtes au coeur de la nature sans être isolé : accès immédiat à la piste cyclable pour rejoindre le centre ou explorer les environs. Un espace repensé pour le confort et l’originalité ! « L’habillage » du mobil-home de montagne a été réalisé avec une avancée accueillante et lumineuse abritant une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. Un toit isolé en tuiles enveloppe l’ensemble, conférant un esprit de maisonnette à la fois robuste et harmonieuse dans un cadre naturel privilégié. Le mobil-home se compose d’un double salon, de deux chambres cabines et d’une salle d’eau avec WC. Vous trouverez tout le confort moderne : relié au tout à l’égout, équipé d’un chauffage électrique efficace et réservation pour une climatisation. L'orientation Sud-Ouest est idéale pour profiter de la terrasse en bois. DPE : bien ou soumis au DPE. Prix honoraires inclus : 137 000euros. Prix hors honoraires : 125 000euros. Honoraires de 12 000euros TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Si ce bien vous interpelle, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E. I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .