Maison à vendre à Carcans (33121)

33121- carcans - en fond d'impasse, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2015, offrant un cadre de vie calme et sans vis-a-vis. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La partie nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une seconde salle d'eau, une buanderie et un wc complètent cet espace. Pour encore plus de confort, un espace parental exceptionnel de 50 m² vous attend : vue sur la piscine, coin salon, grand dressing, bibliothèque, salle d'eau privative et wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré côté entrée, et côté pièce de vie, d'une piscine au sel chauffée et d'une vaste terrasse pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage avec porte de service donnant sur le jardin, un abri de jardin, ainsi qu'un accès direct à un sentier piéton menant au bourg de carcans et aux pistes cyclables viennent parfaire cet environnement privilégié. Cette maison aux volumes généreux et lignes épurées offre des prestations haut de gamme : baies aluminium, chauffage au sol, pompe a chaleur, volets roulants électriques dans toutes les pièces, et piscine 3x7 au sel chauffée. Un bien rare, au calme absolu, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. À seulement 10 minutes du lac de carcans et 15 minutes de l'océan. À 1h05 de la gare saint-jean et 45 minutes de l'aéroport de bordeaux mérignac. Coup de coeur assuré : une opportunité a saisir prix : 583 000 euros dont 4,10% d'honoraires charge acquéreur, soit 560 038 euros hors honoraires. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440359. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

C'est sur la commune de Carcans bourg que je vous propose cette maison familiale et ses dépendances construites dans les années 70. Toute proche des commerces, des commodités à une dizaine de minutes du lac de Maubuisson et une quinzaine de minutes de l'océan, son environnement est privilégié. Une piste cyclable est à proximité immédiate. De plus, la parcelle sur laquelle cet ensemble est érigé est très agréablement ombragée par son écrin de verdure. Très appréciable lors de fortes chaleurs. Découvrons la bâtisse bénéficiant d'un sous-sol hors-sol comprenant un grand garage, une chaufferie et un petit studio avec son entrée privative. Puis, au niveau supérieur se trouvent une entrée desservant le séjour avec une grande porte-fenêtre avec balcon, une cuisine aménagée ouverte, un couloir desservant un WC séparé, une salle de bains, trois chambres dont une ayant un accès par un escalier aux deux chambres mansardées. La toiture avait été refaite il y a une quinzaine d'années. Les toitures des dépendances seront à revoir. Les huisseries en bois et le simple vitrage de la maison principale seront à prévoir ainsi que l'électricité, le chauffage au fuel (en fonction) et l'isolation. Un abri vient rajouter de la praticité à cette propriété bénéficiant ainsi de nombreux atouts. Idéal pour une grande famille, mais aussi pour un rendement locatif saisonnier concernant les dépendances. Les amoureux de la rénovation vont adorer ! Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 580318 ).

Iad France - Elodie Audibert vous propose : À seulement 5 minutes du bourg de Carcans, au cOEur d’un environnement forestier privilégié, je vous propose cette maison individuelle de 92 m² implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², offrant un cadre de vie rare, au calme. Construite en 1999, agrandie en 2009, elle a fait l’objet d’une rénovation engagée depuis 2019, avec des améliorations techniques récentes qui apportent confort et sérénité. La maison se compose de trois chambres, dont une avec accès direct sur une belle terrasse couverte en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous trouverez également une salle d’eau, une buanderie, un dressing indépendant, ainsi qu’une cuisine équipée bénéficiant d’un puits de lumière qui lui confère une atmosphère agréable et naturelle. Le salon séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur une terrasse extérieure agrémentée d’une pergola bioclimatique motorisée, créant un véritable espace de vie supplémentaire. À l’extérieur, le vaste jardin arboré permet de profiter pleinement du cadre naturel. Il accueille un cabanon ainsi qu’un grand atelier en bois, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Côté technique, la toiture a été entièrement refaite en 2025. La maison est équipée depuis 2024 d’une pompe à chaleur réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique et de huit panneaux solaires, permettant d’optimiser les consommations énergétiques. L’assainissement est individuel, assuré par une fosse septique. Le raccordement à la fibre n’est pas encore réalisé mais reste possible. La taxe foncière s’élève à seulement 750 €, un atout supplémentaire pour ce type de bien. Le Plan Local d’Urbanisme autorise l’installation d’une piscine ainsi qu’un agrandissement de l’habitation, laissant entrevoir de belles perspectives d’évolution sur cette parcelle généreuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Affaire à saisir urgent venez découvrir maison contemporaine, située à seulement 2km du lac de maubuisson au pied des pistes cyclables elle est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau balnéo et de 3 chambres toutes avec des grands placards. À l'extérieur : 2 terrasses, une cuisine d'été et une piscine le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 550 m² les grands plus : - panneaux photovoltaïques, un cumulus thermodynamique et une pompe à chaleur date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 05 / 2024 consommation énergie primaire : 66 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440096 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison rénovée 131 m² – Terrain 940 m² – Carcans Située dans un quartier très calme, cette maison ancienne entièrement rénovée avec goût allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se trouve à 10 minutes de Maubuisson et à 15 minutes de Carcans Plage, à proximité des commerces et des écoles. Elle offre une pièce de vie spacieuse de 53 m² et 3 chambres aux beaux volumes, de 11,5 à 14,9 m², dont une dépendance de 10 m² actuellement utilisée comme chambre. La maison est mitoyenne sur un côté, tout en conservant intimité et tranquillité. ? Les + du bien : Climatisation gainable Place de parking à l'intérieur de la propriété Garage Portail électrique Terrain de 940 m² pour profiter de l'extérieur Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou en résidence secondaire. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BOTTECHIA, Tél. : 06 77 38 84 10, E-mail : melanie.bottechia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 940043888.

Située dans la charmante ville de Carcans, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie également d'un accès facile aux plages renommées de la région, idéal pour les amateurs de surf et de soleil. Les amoureux de la nature seront comblés par les pistes cyclables et les sentiers de randonnée à proximité, permettant de profiter pleinement du cadre naturel préservé. Cette maison T5 de 125 m² sur un terrain de 800 m² propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée de 4 chambres, elle offre un agencement idéal pour une famille. L'atout majeur de ce bien reste sa piscine, offrant la possibilité de se détendre et de profiter des journées ensoleillées. Moderne et lumineuse, cette maison saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 452 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Iad france - virginie bertrand vous propose : maison moderne avec piscine - le pouch coup de coeur assuré ! Charmante maison contemporaine (80 m²) avec 3 chambres, salon / séjour lumineux et cuisine aménagée. Garantie décennale rt 2012. Le plus : piscine privée récente (6,50m x 3m) avec pompe à chaleur - parfaite pour profiter du médoc toute l'année ! Terrain spacieux de 776 m² entièrement clôturé pour plus de sécurité et d'intimité. Stationnement couvert sous carport. 5 minutes seulement de carcans-bourg et maubuisson. Accès facile via pistes cyclables. Idéale pour une famille en quête de confort, modernité et détente. Excellente localisation pour profiter du style de vie du médoc sans sacrifier les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située en plein centre-ville de Carcans, cette maison offre un cadre de vie rare : toutes les commodités à pied, aucun vis-à-vis et un environnement calme, à proximité immédiate du lac et à quelques minutes des plages océanes. D'une surface d'environ 190 m², cette grande maison lumineuse séduit par ses volumes généreux et son exceptionnelle pièce de vie de 100 m² baignée de lumière. 4 chambres viennent compléter ce bien, avec la possibilité d'en créer une 5ème selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle de près de 900 m², la propriété dispose d'un extérieur particulièrement soigné : - Parc arboré sans vis-à-vis - Dépendances, garages, atelier, rangements. - Espace bien-être avec sauna - Superbe double piscine à débordement, idéale pour les familles et les enfants - une seconde terrasse plus intimiste Les photos illustrent parfaitement l'âme de cette maison : sublime et paradisiaque en été, elle conserve également tout son charme en hiver, avec une ambiance cosy et réconfortante. Une maison agréable à vivre en toute saison. Un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. ? Une maison coup de cœur Plus qu'un bien immobilier, cette maison est un véritable lieu de vie : chaleureuse en hiver, exceptionnelle en été, idéale pour recevoir, se retrouver entre amis ou en famille sur le littoral ! ? Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Carcans plage. Villa meublée T5 tout confort entièrement rénovée et bardée de bois 'esprit cabane' offrant 4 chambres 2 salles d'eau, double terrasse bois. Local de stockage attenant. Endroit révé pour profiter de la douceur de vivre en bordure de l'océan. Idéal famille et location saisonnière, forte rentabilité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Iad France - Elodie Audibert vous propose : Maison individuelle des années 40, sans charge de copropriété, idéalement située en plein centre de Maubuisson, à 100m du Lac. Rafraîchie il y a une dizaine d’années, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le salon séjour formant une pièce de vie d’environ 20 m², d’une chambre principale d’environ 10 m², d’un coin nuit d’environ 7 m² et d’une salle d’eau avec WC d’environ 3 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et l’isolation des combles a été réalisée en 2020. La maison ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage, laissant la possibilité à l’acquéreur de choisir sa solution Le terrain d’environ 150 m² accueille un cabanon de 12 m² pour le rangement ou le stockage. La taxe foncière s'élève à 420€. Cette maison se distingue par son emplacement central à Maubuisson, rare sur le marché, à seulement 4 km de l’océan et à 50 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivement chez proprietes privees a vendre à carcans : venez découvrir cette magnifique contemporaine de 145 m² située à proximité de toutes les commodités dans un environnement paisible à carcans. Caractéristiques principales : - entrée avec placard - grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m², idéale pour recevoir famille et amis -cuisine sur mesure + cellier - trois chambres spacieuses avec de grands volumes dont une suite parentale complète (salle d'eau + dressing, wc) - un bureau - une grande salle de bain - wc séparés pour plus de confort - garage pour votre véhicule et espaces de rangement le tout sur une parcelle avec piscine entièrement clôturée et paysagée parfaitement entretenue sans aucun vis-à-vis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 432533- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITÉ - Carcans-Maubuisson, appartement T3 de plain-pied de 39,18 m² avec un jardin privatif d'environ 260 m², dans une copropriété de 6 lots. comprenant : Un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et de WC séparés. Implanté dans un environnement calme et recherché, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale : Environ 300 m du port Environ 400 m de la plage du lac Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située sur la route de saint-laurent, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie confortable et très fonctionnel. Elle propose une vaste pièce de vie traversante dotée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau récente et des wc séparés. L'ensemble repose sur une grande parcelle d'environ 2 500 m², agrémentée d'une piscine et d'un garage, offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter du calme et des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien macary, tél. : 06 66 42 27 79, e-mail : sebastien.macary@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 494 792 120.

Située à Maubuisson, cette charmante propriété des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du lac, du petit Port et à proximité des commerces et des activités nautiques. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature, des balades en bord de lac et de la douceur de vivre propre à ce secteur recherché. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 700 m², la maison principale de 74 m² séduit par son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La véranda, baignée de lumière, offre une superbe vue dégagée sur le lac et prolonge agréablement les espaces de vie. À l'extérieur, plusieurs coins de détente permettent de profiter du jardin en toute quiétude, en famille ou entre amis. Un atout majeur de cette propriété : un vaste garage de 77 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement — atelier, espace de loisirs, extension ou projet d'habitation selon vos envies. Il dispose également d'une cave, parfaite pour conserver vos bons vins dans les meilleures conditions. Un cabanon en bois de 33 m² complète l'ensemble, avec cuisine, salon, salle d'eau et WC extérieurs, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Alliant charme, confort et authenticité, cette maison est une belle propriété pour un couple ou une famille en quête de nature et de moments partagés au bord du lac de Maubuisson. Je vous invite à venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Emplacement privilégié et très recherché pour cette charmante maison à Maubuisson, elle possède un salon avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi qu'une belle véranda récemment rénovée et servant de pièce de vie. Elle est également dotée d'un garage attenant, et d'un chalet de 10 m² isolé, avec électricité. Ce bien a toujours été très bien entretenu, et peut être repensé et modernisé selon vos goûts et besoins. L'agencement actuel offre des espaces lumineux et aérés, parfaits pour une maison confortable et fonctionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir à Maubuisson, dans une maison au potentiel exceptionnel. Située sur une parcelle de 670 m² dans le centre de la station balnéaire et familiale, et pourtant au calme, sa situation prisée allie tous les atouts et offre ainsi un cadre de vie idéal : 2 minutes à pied du Lac, 10 minutes en voiture de l'Océan, et proximité de toutes les commodités, de la plage, de la foret, des pistes cyclables, des commerces. En recherche d'un bel investissement locatif ou d'une maison de vacances, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette propriété votre havre de paix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec piscine – Carcans (33121) À la recherche de calme et de verdure ? Cette maison de 120 m², située dans un environnement paisible à deux pas de l'école, est idéale pour les familles. Sur un terrain arboré de plus de 1650 m², profitez d'un jardin verdoyant, d'une piscine, de deux abris de jardin, de trois places de stationnement et d'un garage. Construite en 1997, la maison climatisée comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Les + : – Climatisation – Piscine – Panneaux photovoltaïques – Grand terrain arboré – Proximité école – Garage double Un havre de paix à quelques minutes du centre de Carcans et de ses commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain AUBUCHOU, Tél. : 06 81 62 95 19, E-mail : romain.aubuchou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941495343.

Iad france - maud nadaux vous propose : maison contemporaine avec piscine, jardin et garage un vrai coup de coeur vous attend avec cette maison moderne de plain-pied construite en 2015, en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l’intérieur -une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. -quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative. -une salle de bains familiale et deux wc. À l’extérieur -terrain clos et paysager de 890 m². -piscine chauffée, terrasse ensoleillée et espace repas convivial. -garage attenant et plusieurs stationnements. Ses atouts -chauffage au sol par pompe à chaleur et excellente isolation. -orientation sud-est assurant luminosité et confort. -prestations soignées, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, où tout a été pensé pour le confort et la sérénité. Entre lac et océan, dans un environnement recherché, ce bien rare est à visiter sans tarder. Video a la demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans un lotissement résidentiel très calme (Maubuisson Fleuri), à quelques minutes à pied du lac et de toutes les activités nautiques, cette maison offre un cadre de vie serein et recherché, entre nature et dynamisme balnéaire. À proximité immédiate des plages, des pistes cyclables, des commerces et des restaurants, vous profiterez pleinement de la région sans avoir besoin de prendre la voiture. Édifiée sur une parcelle arborée de 674 m², cette propriété séduit par son parfait entretien et son atmosphère chaleureuse. D'une surface habitable d'environ 52 m², elle bénéficie en complément d'une véranda lumineuse de 17 m² entièrement refaite il y a deux ans, d'un garage attenant de 14 m², et d'un chalet isolé de 10 m² avec couchage et électricité, portant la surface utile totale à environ 93 m². La maison comprend une cuisine fermée fonctionnelle, un salon convivial avec cheminée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec coin buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda transformée en véritable pièce de vie baignée de lumière. Le garage attenant complète l'ensemble, offrant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, invite à la détente grâce à ses trois grandes terrasses totalisant 92 m², qui entourent la maison et offrent plusieurs espaces ombragés ou ensoleillés pour partager des moments en famille ou entre amis. Toujours très bien entretenue, la maison a bénéficié de nombreux travaux réguliers : véranda refaite entièrement il y a deux ans, électricité remise à neuf avec compteur et radiateurs, avant-toit PVC changé cette année, toiture parfaitement suivie et entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir, hormis une décoration à moderniser selon vos goûts. Cette propriété, sans copropriété, est idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire ou projet locatif saisonnier. Son emplacement privilégié, sa fonctionnalité et son potentiel en font une opportunité rare dans le secteur. Les + : - Véranda entièrement refaite il y a 2 ans - Électricité neuve (compteur et radiateurs) - Avant-toit PVC changé cette année - Toiture entretenue, aucun travaux à prévoir - Chalet indépendant isolé avec couchage et électricité (10 m²) - Trois terrasses totalisant 92 m² - Garage attenant de 14 m² - Terrain sans copropriété dans un secteur calme et recherché Une maison où il fait bon vivre, à la fois chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, dans un secteur prisé entre forêt et lac. Amoureux de la nature, familles ou porteurs de projet, cette propriété n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura PHILY, Tél. : 07 88 45 69 67, E-mail : laura.phily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838410165.

À quelques kilomètres de la station de Maubuisson et du bourg de Carcans, accès direct par la piste cyclabe, maison de plain pied offrant une pièce de vie de plus de 50 m² intégrant la cuisine, 3 chambres, salle d'eau (douche balnéo), double terrasses, piscine maçonnée, cuisine d'été. Jardin sur parcelle entièrement cloturée. Honoraires inclus dans le prix : 5.67%.

Chalet proposant : Séjour avec espace cuisine, spacieuse véranda, 2 chambres avec rochelle pouvant offrir des couchages. En complément, une dépendance, carport et abri de jardin. À mi chemin du centre bourg et du lac de Maubuisson. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Secteur LE POUCH Découvrez cette maison récente, encore couverte par la garantie décennale et conforme à la norme RT 2012. Elle offre un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une piscine (6,50m x 3m, profondeur 1,50m) construite en 2020, équipée d'un système de pompe à chaleur. Un puits avec pompe est également disponible. Le terrain entièrement clôturé permet le stationnement sous un carport, avec possibilité d'accueillir d'autres véhicules sur la parcelle. Atout supplémentaire : des pistes cyclables à proximité permettent de rejoindre Maubuisson ou Carcans Bourg en toute sécurité. Vous êtes également à seulement 5 minutes en voiture de ces destinations. Agence locale Contactez-nous pour plus d'informations !

Secteur CARCANS PLAGE Agencement harmonieux sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, alliant convivialité et modernité, équipée d'un poêle et d'une climatisation réversible. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 32 m² exposée plein sud, aménagée pour vos moments de détente avec un barbecue en dur et un salon de jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se marie parfaitement avec cet espace chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC et un placard fonctionnel avec lave-linge. Accessible par un escalier en bois, l'étage accueille deux chambres parentales, chacune dotée d'une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, aménagées avec des lits simples et superposés, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau commune et un WC séparé viennent compléter cet étage optimisé pour le confort de tous. Panneaux solaires pour une production d'eau chaude écologique. Climatisation réversible et chauffage électrique, associés à un poêle, pour un confort optimal en toute saison. Rentabilité location saisonnière : 4 étoiles. Possibilité de stationner véhicule. Un cadre de vie exceptionnel Cette maison allie charme et praticité dans un cadre unique à proximité immédiate de l'océan. Rare sur le marché, elle représente une opportunité à ne pas manquer ! LIBRE DE SUITE ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Retrouvez-nous à l'agence locale située au 119 Boulevard du Lac, 33121 Carcans Maubuisson. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.0 € et 1240.0 € pour 2021.

Secteur MAUBUISSON : Disponible immédiatement, cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du lac de Maubuisson. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un cellier, et de trois chambres, dont deux équipées de placards. Une salle de bains avec baignoire complète l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un abri de jardin, et d'un terrain entièrement clôturé. Cette propriété n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1067.0 € et 1067.0 € pour 2015.

CARCANS. Vous cherchez un lieu unique, un écrin de nature. Alors découvrez ce lieu insolite ! Ce mobil-home transformé en une véritable cabane de charme d’environ 53 m² est un bien rare et plein de caractère sur une parcelle arborée de 645 m² clôturée. Pourquoi ce bien est unique ? C'est une invitation à vivre autrement. À mi-chemin entre la cabane dans les bois et la maison de vacances, ce refuge atypique vous séduira par sa personnalité et ses aménagements ingénieux. Situé dans un petit hameau de Carcans Ville, le quartier est très paisible et en lisière de forêt. Le lac et les plages océanes se trouvent à une dizaine de kilomètres. Vous êtes au coeur de la nature sans être isolé : accès immédiat à la piste cyclable pour rejoindre le centre ou explorer les environs. Un espace repensé pour le confort et l’originalité ! « L’habillage » du mobil-home de montagne a été réalisé avec une avancée accueillante et lumineuse abritant une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. Un toit isolé en tuiles enveloppe l’ensemble, conférant un esprit de maisonnette à la fois robuste et harmonieuse dans un cadre naturel privilégié. Le mobil-home se compose d’un double salon, de deux chambres cabines et d’une salle d’eau avec WC. Vous trouverez tout le confort moderne : relié au tout à l’égout, équipé d’un chauffage électrique efficace et réservation pour une climatisation. L'orientation Sud-Ouest est idéale pour profiter de la terrasse en bois. DPE : bien ou soumis au DPE. Prix honoraires inclus : 137 000euros. Prix hors honoraires : 125 000euros. Honoraires de 12 000euros TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Si ce bien vous interpelle, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E. I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur : LE POUCH Située dans un hameau paisible entre Carcans ville et Maubuisson, cette charmante maison datant des années 70, offre un fort potentiel pour être remise à votre goût. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC, d'une buanderie et d'un garage avec mezzanine. À proximité immédiate de la piste cyclable. Travaux récents : menuiseries double vitrage, isolation des combles et mise à jour complète de l'installation électrique. Chauffage et eau chaude au gaz avec une citerne extérieure. Ne manquez pas cette opportunité ! Contact local pour une visite rapide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.0 € et 2860.0 € pour 2021.