Maison 5 pièces à vendre à Carcans (33121)

33121- carcans - en fond d'impasse, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2015, offrant un cadre de vie calme et sans vis-a-vis. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La partie nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une seconde salle d'eau, une buanderie et un wc complètent cet espace. Pour encore plus de confort, un espace parental exceptionnel de 50 m² vous attend : vue sur la piscine, coin salon, grand dressing, bibliothèque, salle d'eau privative et wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré côté entrée, et côté pièce de vie, d'une piscine au sel chauffée et d'une vaste terrasse pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage avec porte de service donnant sur le jardin, un abri de jardin, ainsi qu'un accès direct à un sentier piéton menant au bourg de carcans et aux pistes cyclables viennent parfaire cet environnement privilégié. Cette maison aux volumes généreux et lignes épurées offre des prestations haut de gamme : baies aluminium, chauffage au sol, pompe a chaleur, volets roulants électriques dans toutes les pièces, et piscine 3x7 au sel chauffée. Un bien rare, au calme absolu, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. À seulement 10 minutes du lac de carcans et 15 minutes de l'océan. À 1h05 de la gare saint-jean et 45 minutes de l'aéroport de bordeaux mérignac. Coup de coeur assuré : une opportunité a saisir prix : 583 000 euros dont 4,10% d'honoraires charge acquéreur, soit 560 038 euros hors honoraires. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440359. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

C'est sur la commune de Carcans bourg que je vous propose cette maison familiale et ses dépendances construites dans les années 70. Toute proche des commerces, des commodités à une dizaine de minutes du lac de Maubuisson et une quinzaine de minutes de l'océan, son environnement est privilégié. Une piste cyclable est à proximité immédiate. De plus, la parcelle sur laquelle cet ensemble est érigé est très agréablement ombragée par son écrin de verdure. Très appréciable lors de fortes chaleurs. Découvrons la bâtisse bénéficiant d'un sous-sol hors-sol comprenant un grand garage, une chaufferie et un petit studio avec son entrée privative. Puis, au niveau supérieur se trouvent une entrée desservant le séjour avec une grande porte-fenêtre avec balcon, une cuisine aménagée ouverte, un couloir desservant un WC séparé, une salle de bains, trois chambres dont une ayant un accès par un escalier aux deux chambres mansardées. La toiture avait été refaite il y a une quinzaine d'années. Les toitures des dépendances seront à revoir. Les huisseries en bois et le simple vitrage de la maison principale seront à prévoir ainsi que l'électricité, le chauffage au fuel (en fonction) et l'isolation. Un abri vient rajouter de la praticité à cette propriété bénéficiant ainsi de nombreux atouts. Idéal pour une grande famille, mais aussi pour un rendement locatif saisonnier concernant les dépendances. Les amoureux de la rénovation vont adorer ! Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 580318 ).

Située dans la charmante ville de Carcans, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie également d'un accès facile aux plages renommées de la région, idéal pour les amateurs de surf et de soleil. Les amoureux de la nature seront comblés par les pistes cyclables et les sentiers de randonnée à proximité, permettant de profiter pleinement du cadre naturel préservé. Cette maison T5 de 125 m² sur un terrain de 800 m² propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée de 4 chambres, elle offre un agencement idéal pour une famille. L'atout majeur de ce bien reste sa piscine, offrant la possibilité de se détendre et de profiter des journées ensoleillées. Moderne et lumineuse, cette maison saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 452 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située en plein centre-ville de Carcans, cette maison offre un cadre de vie rare : toutes les commodités à pied, aucun vis-à-vis et un environnement calme, à proximité immédiate du lac et à quelques minutes des plages océanes. D'une surface d'environ 190 m², cette grande maison lumineuse séduit par ses volumes généreux et son exceptionnelle pièce de vie de 100 m² baignée de lumière. 4 chambres viennent compléter ce bien, avec la possibilité d'en créer une 5ème selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle de près de 900 m², la propriété dispose d'un extérieur particulièrement soigné : - Parc arboré sans vis-à-vis - Dépendances, garages, atelier, rangements. - Espace bien-être avec sauna - Superbe double piscine à débordement, idéale pour les familles et les enfants - une seconde terrasse plus intimiste Les photos illustrent parfaitement l'âme de cette maison : sublime et paradisiaque en été, elle conserve également tout son charme en hiver, avec une ambiance cosy et réconfortante. Une maison agréable à vivre en toute saison. Un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. ? Une maison coup de cœur Plus qu'un bien immobilier, cette maison est un véritable lieu de vie : chaleureuse en hiver, exceptionnelle en été, idéale pour recevoir, se retrouver entre amis ou en famille sur le littoral ! ? Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Carcans plage. Villa meublée T5 tout confort entièrement rénovée et bardée de bois 'esprit cabane' offrant 4 chambres 2 salles d'eau, double terrasse bois. Local de stockage attenant. Endroit révé pour profiter de la douceur de vivre en bordure de l'océan. Idéal famille et location saisonnière, forte rentabilité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Exclusivement chez proprietes privees a vendre à carcans : venez découvrir cette magnifique contemporaine de 145 m² située à proximité de toutes les commodités dans un environnement paisible à carcans. Caractéristiques principales : - entrée avec placard - grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m², idéale pour recevoir famille et amis -cuisine sur mesure + cellier - trois chambres spacieuses avec de grands volumes dont une suite parentale complète (salle d'eau + dressing, wc) - un bureau - une grande salle de bain - wc séparés pour plus de confort - garage pour votre véhicule et espaces de rangement le tout sur une parcelle avec piscine entièrement clôturée et paysagée parfaitement entretenue sans aucun vis-à-vis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 432533- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la route de saint-laurent, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie confortable et très fonctionnel. Elle propose une vaste pièce de vie traversante dotée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau récente et des wc séparés. L'ensemble repose sur une grande parcelle d'environ 2 500 m², agrémentée d'une piscine et d'un garage, offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter du calme et des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien macary, tél. : 06 66 42 27 79, e-mail : sebastien.macary@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 494 792 120.

Maison de plain-pied avec piscine – Carcans (33121) À la recherche de calme et de verdure ? Cette maison de 120 m², située dans un environnement paisible à deux pas de l'école, est idéale pour les familles. Sur un terrain arboré de plus de 1650 m², profitez d'un jardin verdoyant, d'une piscine, de deux abris de jardin, de trois places de stationnement et d'un garage. Construite en 1997, la maison climatisée comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Les + : – Climatisation – Piscine – Panneaux photovoltaïques – Grand terrain arboré – Proximité école – Garage double Un havre de paix à quelques minutes du centre de Carcans et de ses commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain AUBUCHOU, Tél. : 06 81 62 95 19, E-mail : romain.aubuchou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941495343.

Iad france - maud nadaux vous propose : maison contemporaine avec piscine, jardin et garage un vrai coup de coeur vous attend avec cette maison moderne de plain-pied construite en 2015, en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l’intérieur -une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. -quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative. -une salle de bains familiale et deux wc. À l’extérieur -terrain clos et paysager de 890 m². -piscine chauffée, terrasse ensoleillée et espace repas convivial. -garage attenant et plusieurs stationnements. Ses atouts -chauffage au sol par pompe à chaleur et excellente isolation. -orientation sud-est assurant luminosité et confort. -prestations soignées, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, où tout a été pensé pour le confort et la sérénité. Entre lac et océan, dans un environnement recherché, ce bien rare est à visiter sans tarder. Video a la demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur CARCANS PLAGE Agencement harmonieux sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, alliant convivialité et modernité, équipée d'un poêle et d'une climatisation réversible. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 32 m² exposée plein sud, aménagée pour vos moments de détente avec un barbecue en dur et un salon de jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se marie parfaitement avec cet espace chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC et un placard fonctionnel avec lave-linge. Accessible par un escalier en bois, l'étage accueille deux chambres parentales, chacune dotée d'une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, aménagées avec des lits simples et superposés, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau commune et un WC séparé viennent compléter cet étage optimisé pour le confort de tous. Panneaux solaires pour une production d'eau chaude écologique. Climatisation réversible et chauffage électrique, associés à un poêle, pour un confort optimal en toute saison. Rentabilité location saisonnière : 4 étoiles. Possibilité de stationner véhicule. Un cadre de vie exceptionnel Cette maison allie charme et praticité dans un cadre unique à proximité immédiate de l'océan. Rare sur le marché, elle représente une opportunité à ne pas manquer ! LIBRE DE SUITE ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Retrouvez-nous à l'agence locale située au 119 Boulevard du Lac, 33121 Carcans Maubuisson. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.0 € et 1240.0 € pour 2021.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison de Charme de 155 m² avec Vue sur la Forêt Brach Située dans un environnement enchanteur, cette maison individuelle à Brach est un véritable havre de paix. Offrant 155 m² habitables sur plus d’un hectare de terrain, elle combine espace, confort et intimité pour une qualité de vie incomparable. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux composé de 5 pièces, dont 4 chambres confortables parfaitement agencées. La maison dispose également de 2 salles d’eau et 2 toilettes, répondant aisément aux besoins du quotidien. La cuisine équipée, agrémentée d’une cheminée, est idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, tandis que le salon offre une atmosphère cosy grâce à son poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver devant la télévision. Côté extérieur, une terrasse abritée vous permettra de profiter des repas en plein air tout en admirant la vue dégagée sur la forêt environnante. Vous apprécierez également la piscine chauffée, idéale pour se détendre tout au long de l’année dans un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété rare, à la fois spacieuse et pleine de charme, offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, calme et confort moderne, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Brach (33480), cette maison offre un cadre paisible en plein cœur du village. Proche du centre, elle bénéficie d'un environnement calme et de tous les services à proximité. Idéale pour une vie pratique au quotidien, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié. À l'intérieur, la maison comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée. L'espace nuit est composé de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un toilette séparé. Cette charmante demeure est parfaitement conçue pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sur un terrain de plus 970 m² avec, un double garage indépendant de 41 m², un carport pouvant accueillir 3 véhicules, une piscine hors sol et un cabanon. L'espace extérieur généreux et bien agencé offre de multiples possibilités pour se détendre et profiter du plein air en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Maison T6 (100 m²) en vente à BrachEmplacement privilégié -  Maison neuve 6 pièces à vendre à Brach (33480) avec une surface de 100 m² et de 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : écoles, bibliothèque, boulangerie, commerce et épicerie. Océan Atlantique à 27 km. Saint-Médard-en-Jalles à 22 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 309 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (CADIX Sébastien : 06 88 58 98 25) pour tout renseignement sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Brach : maison T5 (90 m²) en venteProche de Saint-Médard-en-Jalles -  Maison neuve 5 pièces en vente à Brach (33480) avec une surface de 90 m² et de 490 m² de terrain. Elle inclut quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : écoles, bibliothèque, boulangerie, commerce et épicerie. Océan Atlantique à 27 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 245 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Sylvie SERRA (O6-23-58-84-08) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Castelnau-de-Médoc. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Maison familiale de 140 m² à Lacanau - Marina de Talaris - Idéal pour les amoureux de la nature ! Située dans la paisible commune de Lacanau, cette charmante maison individuelle de 140 m² offre un véritable coin de paradis pour ceux en quête de nature et de tranquillité. La Marina de Talaris est un havre de paix à proximité du lac de Lacanau, et à seulement quelques kilomètres de l'océan. La résidence dispose d'une piscine, de courts de tennis, de nombreux chemins de balade au bord du lac et en forêt, d'un port privé et d'un restaurant ouvert l'été. Le rêve pour des vacances réussies ou en résidence principale ! La maison bénéficie d'un environnement verdoyant. Le rez de chaussée distribue un salon cuisine de plus de 46 m², 3 grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'étage, en partie sous combles, dispose d'une grande pièce dans laquelle il est possible de créer deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un jardin arboré entoure la maison, qui comporte également un double garage et une buanderie. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour accueillir votre tribu ! N'attendez pas pour concrétiser ce projet et laissez-vous séduire par le potentiel de cette ravissante maison à Lacanau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 485 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric VESLIN vous propose : Venez découvrir votre futur Havre de Paix * Pavillon de 6 pièces avec piscine, terrasse, et abris bateau à Hourtin * Niché dans la charmante ville d'Hourtin, cet incroyable pavillon rénové de 115 m² R + 1 offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille. Avec ses 5 chambres, son bureau, ses 2 salles d'eau, et ses beaux volumes, cette maison saura vous séduire dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert, lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des belles journées en extérieur. La cuisine équipée offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. L'extérieur vous réserve de belles surprises avec une piscine, un vaste jardin, une pergola, deux confortables terrasses pour profiter des repas en plein air, un espace 'cuisine extérieure', un barbecue et un abris bateau ou carport etc. Les avantages ne s'arrêtent pas là, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation, d'un chauffage individuel avec insert et climatisation réversible vous assurant un confort optimal en toute saison. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, et des espaces verts, ce pavillon représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Hourtin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric VESLIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893691436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Lacanau – Demeure de caractère 170 m² | Parc arboré 1 208 m² | Élégance patrimoniale & qualité de vie Au cOEur de Lacanau, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez une propriété de caractère conjuguant authenticité, volumes généreux et qualité de vie durable. Édifiée en 1900 sur un terrain de 1 208 m², cette demeure développe 170 m² habitables, offrant un cadre de vie remarquable, aussi bien pour une grande famille que pour un projet patrimonial d’exception. Description & prestations •Surface habitable : 170 m² •Construction 1900 – charme et cachet conservés •3 chambres spacieuses •Séjour lumineux •Salon chaleureux •Cuisine équipée •Salle de bain •Buanderie •Garage •Jardin aménagé, intime et arboré Confort & équipements •Fibre optique •Chauffage individuel gaz naturel •Bon état général – aucun travaux immédiat •Intérieur chaleureux et fonctionnel Localisation privilégiée •Quartier calme & résidentiel •Écoles, commerces, services à proximité immédiate •Qualité de vie canaulaise recherchée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Superbe Longère de Caractère à Lacanau avec Jardin, Terrasse Parking et dépendance locative. Découvrez cette magnifique longère chargée d'histoire, datant de 1900, située à Lacanau, offrant un style unique et un charme authentique au cOEur d'un environnement paisible. La longère s'étend sur une surface de 170 m², idéalement nichée sur un terrain de 600 m². Elle se compose de 6 pièces lumineuses dont 3 chambres spacieuses, un salon chaleureux, un séjour convivial, une salle de bain et un WC indépendant. L'espace de vie est généreux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Cette demeure bénéficie d'une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Le jardin bien entretenu ajoute une touche de verdure et de détente à cet ensemble harmonieux. Un parking privatif est également disponible pour faciliter votre quotidien. Le bien est vendu avec un appartement en dépendance loué à l’année, ayant un excellent rapport locatif Côté équipements, cette longère dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, le chauffage individuel, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine et agréable. De plus, cette propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi une accessibilité optimale à tous. L'emplacement de cette longère est privilégié, proche des commodités locales, des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes des plages de Lacanau. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des activités et des services. Cette longère est en excellent état, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Une opportunité rare à Lacanau, à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme exceptionnel de cette propriété pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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