Maison 5 pièces à vendre à Saint-Germain-d'Esteuil (33340)

COUP DE COEUR ! Au coeur d'un petit village viticole typique du Médoc, dans un environnement calme et privilégié entre océan et estuaire, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 25 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Magnifique maison bourgeoise du 18°, alliant ancien et contemporain, bénéficiant d'une surface habitable d'environ 140 m² disposant en RDC d'une entrée desservant une cuisine aménagée équipée donnant sur un coin cellier et un vaste salon / séjour idéalement exposé avec poêle à granulés ouvrant sur une salle à manger et un WC. À l'étage un pallier / dégagement dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un agréable terrain clos de 800 m² comprenant un coin cuisine d'été, plusieurs abris de jardin et une annexe avec accès indépendant de 45 m², actuellement désigné en local commercial, comprenant un accueil, un show-room et une réserve donnant sur un coin terrasse. Possibilité de transformation en maison T2 offrant un fort potentiel locatif ! À visiter sans tarder ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Maison de plain pied lumineuse, avec entrée, cuisine, séjour-salon, cellier, salle d'eau, wc, trois chambres, agréable jardin terrasse Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un environnement calme et recherché à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Maison en très bon état de 2001, ossature briques et bardages bois, disposant d'une surface habitable de 105 m² composée d'un salon / séjour avec cheminée ouvrant sur une cuisine américaine équipée, coin cellier, 4 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, WC. Le tout sur un terrain clos de 1300 m² avec chalet bois de 17 m² offrant un potentiel rendement locatif possible et garage. De plus en plus rare sur le secteur ! À visiter rapidement. Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Iad France - Cedric VESLIN vous propose : Primo-Accédants, Investisseurs, venez découvrir ce projet Opportunité rare - Maison en cours de construction - À saisir dès maintenant pour réaliser le projet de vos rêves. Située à Saint Germain d'Esteuil, cette maison traditionnelle en cours de construction, offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet. Avec une surface au sol de 122 m² sur un terrain de 700 m², cette propriété est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Il vous restera donc a créer votre espace intérieur suivant vos goûts et suivant vos besoins. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une architecture traditionnelle alliant charme et modernité. Le bien offre un espace ouvert lumineux qui pourra être agencé selon vos besoins et préférences. Entourée d'un confortable jardin, vous pourrez profiter d'agréables moments en plein air et laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur qui vous ressemble. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Une fois terminée, cette maison sera un véritable havre de paix où il fera bon vivre en famille ou entre amis. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite du chantier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric VESLIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893691436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette charmante maison familiale de 180 m² nichée dans un secteur résidentiel paisible de Lesparre-Médoc, idéale pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard intégré menant à un dégagement qui dessert une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Le vaste séjour, baigné de lumière, séduit par ses poutres apparentes, sa cheminée chaleureuse et sa jolie mezzanine pouvant servir de bureau. La maison comprend également quatre chambres confortables et deux salles d'eau. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos d'environ 3 000 m², parfait pour les moments de détente en famille. La piscine au sel (12 m x 6 m), équipée d'un adoucisseur, d'un mode spa et protégée par un dôme, vous promet des instants de plaisir tout au long de l'année. Un garage non attenant complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort, espace et tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.0 € et 3270.0 € pour 2022. Bien proposé par Cécile PEYRONNET EI, agent commercial (RSAC 934299835).

À seulement 5 minutes des commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1 heure de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un cadre remarquable, particulièrement paisible, entouré de verdure et offrant un véritable confort de vie. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Implantée sur une parcelle d'environ 2 192 m², la maison offre un très beau potentiel et peut même être divisée en deux habitations distinctes. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un WC indépendant, de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une cave. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux accompagné d'un coin cuisine, un patio avant donnant sur un balcon, un patio arrière offrant une vue magnifique sur l'arrière de la propriété, un dégagement, un coin WC, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, un garage attenant d'environ 30 m², une cuisine d'été et une piscine à rénover complètent l'ensemble. Le terrain, généreux et verdoyant, offre un environnement privilégié parfait pour profiter du calme et de l'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir (assainissement, piscine, électricité ? ), mais cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour créer une résidence principale ou secondaire sur mesure, dans un secteur recherché pour sa sérénité et sa qualité de vie. Un bien au potentiel rare, porté par un environnement d'exception. À découvrir sans tarder ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Coup de Coeur : Propriété d'Exception et de Charme au Coeur du Médoc Demeure de prestige - 540 m² habitables - Parc paysager de 6 000 m² - Activité d'accueil clé en main ou grand domaine familial. Laissez-vous séduire par cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, véritable havre de paix niché au coeur des prestigieux vignobles du Médoc. Alliant la noblesse des matériaux anciens (poutres séculaires, pierres apparentes) au confort moderne le plus raffiné, cette propriété close de murs vous garantit une intimité totale, à seulement quelques minutes des plages de sable fin et des forêts de pins. Un Parc Arboré : Votre Oasis Privée Le domaine s'étend sur un parc paysager de plus de 6 000 m², magnifié par des platanes centenaires, des acacias et des magnolias odorants. Les extérieurs ont été pensés pour la douceur de vivre : Piscine au sel de dimensions généreuses (12 m x 5 m) pour les chaudes journées d'été. Plusieurs terrasses ensoleillées et une pergola aménagée pour des moments de détente suspendus dans le temps. Côté Privé : Élégance et Art de Vivre (Espace Maîtres) L'espace privatif offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Au rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine américaine, ouverte sur une terrasse plein sud. Une chambre, une salle d'eau, un bureau inspirant et une incroyable cave à vins circulaire (capacité de 1 200 bouteilles) pour les passionnés de grands crus. À l'étage : Un salon cosy, une chambre, un dressing, une salle d'eau et une somptueuse suite parentale de 43 m² avec sa salle d'eau privative. Côté Table & Chambres d'Hôtes : Rentabilité et Raffinement Prête à l'emploi et décorée avec un goût exquis, la partie dédiée aux invités promet une expérience haut de gamme : Espace détente & convivialité : Une salle de petit-déjeuner de 48 m² avec cuisine américaine et cheminée ouverte, un salon de lecture propice au calme, et un sauna pour le bien-être de vos hôtes. Côté nuit : 4 chambres d'hôtes de charme, toutes équipées de leur salle d'eau et WC privatifs (dont une suite royale à l'étage avec petit salon et dressing). Les Dépendances : Un Potentiel encore à exploiter Deux vastes dépendances complètent ce bien d'exception : Une dépendance attenante (80 m²) avec atelier, remise et abri de jardin. Une dépendance non attenante (>160 m²) abritant un bûcher et un garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules. Le mot de l'expert : Que vous rêviez de changer de vie en reprenant une activité de chambres d'hôtes / gîte (très fort potentiel de développement en Airbnb) ou que vous recherchiez une propriété familiale unique pour réunir ceux que vous aimez, cette longère est une opportunité rare sur le marché. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Une visite s'impose pour laisser la magie opérer. Contact : Agence AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61, Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 ou olivier.soulac@ajp-immobilier.com (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement calme et privilégié, à 2 minutes du centre-ville de Lesparre et ses commodités (polyclinique, écoles, collèges, lycée, gare, grandes surfaces), 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Maison récente de 2014, en très bon état général, bénéficiant d'une surface habitable d'environ 145 m² composée d'une entrée délivrant un Open / Space d'environ 73 m² comprenant un Salon / Salle à manger, lumineux et idéalement exposé, ouvrant sur une cuisine américaine équipée et donnant sur un coin cellier. Sur l'aile gauche de la maison on retrouve deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Sur l'aile droite, un bureau et une suite parentale d'environ 30 m² comprenant un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète le bien. Prestations de qualités ! Le tout sur un terrain boisé de 7000 m² avec terrasses et double garage de 42 m². Possibilité d'acquérir des parcelles attenantes en supplément. Très bon rapport Qualités / Prix ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Idéalement située au centre de Lesparre-Médoc, à 1h15 de l'aéroport de Bordeaux et 20 mn des plages océanes. Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2019 développant environ 180 m² habitables, aux prestations soignées et matériaux de qualité. Dés l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine ouverte offrant de très beaux volumes, un cellier, une buanderie, un bureau, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire / balnéo et douche à l'italienne, un WC avec lave-main. À l'extérieur sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 3200 m² avec un double accès, vous trouverez une piscine chauffée et sécurisée par un rideau de protection, un pool-house, un double garage d'environ 60 m² et un abri de jardin. Un bien coup de coeur alliant confort moderne, volumes généreux et prestations premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 587 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Idéalement située a 10 minutes de lesparre medoc, 25 minutes des plages océanes, dans le petit village de begadan ou il fait bon vivre avec les commerces accessibles a pied, découvrez cette superbe maison toute récente ( à peine 2 ans ), qui attend sa nouvelle famille. D' une surface habitable de 90 m² avec en plus un garage attenant de 15 m² lui aussi doublé, isolé et carrelé, vous y trouverez tout le confort des maisons modernes bénéficiant des dernières normes qui en font une maison très pratique et économique. Coté intérieur, vous bénéficiez d' une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d' une cuisine aménagée, de 3 chambres avec placards, d' une salle d' eau avec wc et d' une terrasse. Le terrain est entièrement clos (clôture rigide et portail ).L' ensemble est implanté sur une belle parcelle d' environ 800 m². Assainissement individuel lui aussi aux dernières normes ! Il y a simplement à venir poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 881 578 - greffe de bordeaux) frédéric lefevre entrepreneur individuel 06 78 83 45 67 - réf. 959738.

À 5 mn du centre de lesparre et de tous les commerces, venez découvrir cette maison de 2001 aux volumes généreux comprenant, au rez de chaussée, une cuisine dînatoire de 24 m², une vaste salon avec sa cheminée, une salle à manger, un wc et un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un 2° wc. Vous profiterez de l'extérieur avec une terrasse couverte accessible directement par la cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril massias, tél. : 06 50 40 92 23, e-mail : cyril.massias@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 393 956 164.

Dans un environnement calme, maison de plain pied avec véranda lumineuse, séjour avec cuisine ouverte, cellier, deux salles d'eau, quatre chambres. Jardin clos et entretenu, garage carport. Diverses terrasses pour les moments d'été Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison avec travaux, bien située composée d'une entrée, une cuisine, un séjour, cinq chambres, deux salles d'eau, un wc. Sur une parcelle d'environ 750 m² avec garage. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Lesparre medoc, venez decouvrir cette grande maison de 151 m² composée de 4 chambres, une grande pièce de vie de 46 m², cuisine equipée, cellier et une grande veranda de 25 m². chauffage pompe à chaleur gainable, panneaux photovoltaique. double garage. cote exterieur vous profitez d'un jardin de 2000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.04%.

Maison contemporaine à construire - lesparre-médocélégante maison de plain-pied de 146 m² à réaliser sur un terrain de 1000 m². Elle offre de beaux volumes avec 7 pièces, dont 5 chambres (ou 4 chambres et un bureau), 2 salles de bains / d'eau et une cuisine pensée pour allier confort et convivialité. Un projet idéal pour une vie familiale alliant espace, modernité et qualité de vie. Prix : 354 470 €le prix inclut tous les frais liés au terrain (achat du terrain, frais de notaire, frais de raccordements, accès, assainissement individuel, etc), ainsi que le modèle plaisir sud, qui est entièrement personnalisable. Contact : alexia frugion - maisons de la côte atlantiqueo5-56 41-o8-21 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lesparre-Médoc, proche commerces, belle villa contemporaine de 2026 avec spacieuse pièce de vie lumineuse incluant salon / salle à manger et cuisine américaine, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Jardin paysagé clôturé d'environ 496 m² avec terrasse et pergola. Nombreux atouts dont climatisation. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Sur Lesparre-Médoc : Propriété de caractère de 253 m² avec piscine, dépendances et grand terrain constructible. Au cOEur de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette superbe propriété de caractère développant environ 253 m² habitables sur une parcelle de 2 033 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses beaux volumes, son magnifique escalier et ses parquets en chêne qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon agrémenté de belles ouvertures de style soulacais. La maison dispose également de plusieurs espaces indépendants permettant de s'adapter à tous les projets : activité locative, profession libérale, hébergement familial ou accueil intergénérationnel. Vous y trouverez notamment une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès extérieur direct à une terrasse couverte, ainsi qu'un second espace composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau aux normes PMR. Une buanderie avec accès extérieur complète ce niveau. À l'étage, quatre grandes chambres d'environ 20 m² chacune avec parquet en chêne, un bureau, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en salle d'eau supplémentaire viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la propriété bénéficie d'une électricité entièrement refaite, de radiateurs à inertie récents, de menuiseries en double vitrage, d'un système de filtration de l'eau et d'un insert avec récupérateur de chaleur Turbo Fonte ainsi que de nombreux meubles et placards de rangements. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes avec une piscine au sel récente équipée d'une pompe à chaleur, un garage de 28 m², trois dépendances, de nombreuses possibilités de stationnement et surtout un terrain de 2 033 m² dont une partie est constructible, un atout rare en plein centre-ville. Une propriété offrant de multiples possibilités d'exploitation et un potentiel exceptionnel pour les familles nombreuses, les projets de rapprochement familial ou les investisseurs à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée. Je vous attend prochainement pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette maison de 140 m², idéalement située en plein cœur de Lesparre-Médoc, où toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. Elle offre un agréable salon-séjour de 29 m² équipé d'un poêle à bois installé en 2024, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par un cellier et une buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables (26 m² avec grand dressing, 17 m² avec dressing et accès indépendant idéal profession libérale, et 9,5 m²), ainsi qu'un bureau ouvert de 12 m². La maison est chauffée par des convecteurs électriques et un poêle à bois, avec une chaudière remplacée en 2024. Bénéficiant d'une double exposition nord-sud, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 587 m², d'une terrasse de 15 m², d'un atelier et de deux abris de jardin. deux places de stationnement complètent l'ensemble. Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, praticité et emplacement central. Pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

Découvrez cette charmante maison idéalement située à Lesparre, dans un quartier paisible et à deux pas des commerces et services. Parfaite pour accueillir une vie familiale, elle offre des espaces chaleureux et bien pensés. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard, menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, agrémenté d'un poêle à bois, pour des moments conviviaux. Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de d'eau indépendante. Un escalier vous conduit à une agréable mezzanine d'environ 16 m², idéale comme bureau, espace de jeu ou détente. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin d'environ 1 600 m², complété par une belle terrasse pour savourer les journées ensoleillées. Cette maison est une véritable opportunité pour allier confort, tranquillité et proximité des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1543.0 € et 2087.0 € pour 2022. Bien proposé par Cécile PEYRONNET EI, agent commercial (RSAC 934299835).

Un havre de paix au coeur de la nature ! propriété d'exception Dans un environnement rare et privilégié, en pleine forêt, sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, polyclinique, écoles, gare), 20 minutes des plages océanes et 1h de Bordeaux. Superbe maison en pierre du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2013 avec goût et matériaux de qualité, développant environ 204 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : un vaste salon chaleureux s'ouvre sur une élégante salle à manger, elle-même prolongée par une cuisine aménagée et équipée, parfaitement pensée pour la convivialité. La maison propose une organisation fonctionnelle avec : Une aile gauche comprenant un débarras et un espace cellier, Une aile droite offrant deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. À l'étage, un palier dessert un agréable espace bibliothèque, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur Isolation performante Rénovation soignée À l'extérieur, vous profitez d'un cadre unique sur plus de 4 hectares de terrain attenant, sans vis-à-vis, agrémenté de terrasses couvertes, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contact local : Julien CABRITA ? 06 23 53 71 28.

Centre ville de Lesparre-Médoc à deux minutes de toutes les commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Magnifique maison en pierres, bénéficiant de prestations de qualités, disposant d'une surface habitable d'environ 315 m² composée d'un coin salon avec cheminée, d'une vaste salle à manger donnant sur une cuisine aménagée équipée avec coin cellier / conserverie, pièce de vie ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue, salle de jeux et salle d'eau avec sauna en RDC. Au premier étage on retrouve une première suite parentale avec salle d'eau et WC disposant d'une vue imprenable sur le jardin et la piscine, une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que 3 chambres et salle de bains. Panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 2000€ / an. Le tout sur un terrain d'environ 1700 m² avec deux garages et dépendances. COUP DE COEUR ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison individuelle construite en 1985 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux, créant un espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Un cellier complète l'ensemble et donne accès à une mezzanine ainsi qu'à des combles offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos d'environ 4 100 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux loisirs. La propriété dispose également d'un double garage attenant, de terrasses et d'une piscine, parfaits pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de beaux volumes et d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Julien CABRITA au 06 23 53 71 28.

Située à Lesparre-Médoc, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de ville offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall desservant un salon-séjour lumineux, un dégagement desservant une salle à manger et une première chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée donnant accès direct à la terrasse. Une buanderie, un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier mène à trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'à un second dressing indépendant et une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 67 m², divisé en trois pièces, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Sur la parcelle, une grande dépendance d'environ 41,5 m² aujourd'hui utilisée comme garage peut facilement être transformée en habitation pour un projet locatif ou d'agrandissement. Un espace véranda vient agréablement compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un cumulus thermodynamique récent, de menuiseries PVC double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, potentiel et proximité des services. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et services du centre-ville de Lesparre-Médoc. Cette maison construite en 2004 se compose en rez-de-chaussée d'un porche d'entrée, une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine fermée, un cellier, une chambre et un WC indépendant. L'étage dessert un espace nuit avec trois chambres supplémentaires, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un second WC indépendant. Édifiée sur un terrain clos d'environ 420 m² avec un garage attenant et un abri de jardin. La maison a récemment bénéficié d'une remise en peinture complète et se présente en très bon état général. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Maison de type 4 comprenant : cuisine équipée / séjour, 2 chambres, 1 chambre avec sa salle d'eau, une salle d'eau indépendante 2 garage avec un T2 attenant, grand jardin d'environ 2000 m² avec une partie constructible. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.