Vente maison 5 pièces 173 m² Lesparre-Médoc (33340)

Sur la commune de Lesparre-Médoc à proximité des commerces et 20 mn des plages océanes. Cet ensemble immobilier offre une double opportunité avec une résidence principale et une rentabilité locative immédiate grâce à la seconde maison. Mitoyen a l'arrière sur une courte portion de mur, il s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à une famille recomposée désireuse de préserver l'indépendance de chacun. Il conviendra également parfaitement à des actifs en télétravail ou professions libérales grâce à la configuration des lieux offrant calme, confort et des espaces distincts pour concilier vie professionnelle et personnelle. La première maison se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, un bureau, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec toilettes. L'étage dessert une chambre, une suite parentale, une seconde salle d'eau avec toilettes, un dressing et des combles à aménager. La seconde maison dispose de deux chambres, d'un salon, cellier, cuisine équipée, salle d'eau et véranda. L'ensemble bénéficie de nombreuses prestations de qualité : 16 panneaux photovoltaïques. clim réversibles, double vitrage, excellent état général. Vous disposerez également d'un garage et terrasses sur un terrain clos de 486 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

À seulement 5 minutes des commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1 heure de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un cadre remarquable, particulièrement paisible, entouré de verdure et offrant un véritable confort de vie. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Implantée sur une parcelle d'environ 2 192 m², la maison offre un très beau potentiel et peut même être divisée en deux habitations distinctes. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un WC indépendant, de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une cave. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux accompagné d'un coin cuisine, un patio avant donnant sur un balcon, un patio arrière offrant une vue magnifique sur l'arrière de la propriété, un dégagement, un coin WC, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, un garage attenant d'environ 30 m², une cuisine d'été et une piscine à rénover complètent l'ensemble. Le terrain, généreux et verdoyant, offre un environnement privilégié parfait pour profiter du calme et de l'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir (assainissement, piscine, électricité ? ), mais cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour créer une résidence principale ou secondaire sur mesure, dans un secteur recherché pour sa sérénité et sa qualité de vie. Un bien au potentiel rare, porté par un environnement d'exception. À découvrir sans tarder ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Cadre apaisant pour cette maison, pièce de vie et cuisine ouverte, un cellier, deux salle d'eau, quatre charmbes et véranda lumieuse. Garage non attenant, diverses terrasses au calme, carport et jardin tout autour Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 5 mn du centre de lesparre et de tous les commerces, venez découvrir cette maison de 2001 aux volumes généreux comprenant, au rez de chaussée, une cuisine dînatoire de 24 m², une vaste salon avec sa cheminée, une salle à manger, un wc et un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un 2° wc. Vous profiterez de l'extérieur avec une terrasse couverte accessible directement par la cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril massias, tél. : 06 50 40 92 23, e-mail : cyril.massias@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 393 956 164.

À decouvrir sur la commune d'Ordonnac, maison en pierre de 116 m², composée d'une entrée de 14 m², une piece de vie avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec wc. À l'etage deux chambres de 24 et 11 m². Studio de 18 m² avec une chambre et une salle de bain / wc. Coté exterieur vous profitez d'un grand terrain de 1920 m Honoraires inclus dans le prix : 5.61%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Laissez-vous séduire par cette maison de 140 m², idéalement située en plein cœur de Lesparre-Médoc, où toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. Elle offre un agréable salon-séjour de 29 m² équipé d'un poêle à bois installé en 2024, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par un cellier et une buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables (26 m² avec grand dressing, 17 m² avec dressing et accès indépendant idéal profession libérale, et 9,5 m²), ainsi qu'un bureau ouvert de 12 m². La maison est chauffée par des convecteurs électriques et un poêle à bois, avec une chaudière remplacée en 2024. Bénéficiant d'une double exposition nord-sud, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 587 m², d'une terrasse de 15 m², d'un atelier et de deux abris de jardin. deux places de stationnement complètent l'ensemble. Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, praticité et emplacement central. Pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

Découvrez cette charmante maison idéalement située à Lesparre, dans un quartier paisible et à deux pas des commerces et services. Parfaite pour accueillir une vie familiale, elle offre des espaces chaleureux et bien pensés. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard, menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, agrémenté d'un poêle à bois, pour des moments conviviaux. Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de d'eau indépendante. Un escalier vous conduit à une agréable mezzanine d'environ 16 m², idéale comme bureau, espace de jeu ou détente. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin d'environ 1 600 m², complété par une belle terrasse pour savourer les journées ensoleillées. Cette maison est une véritable opportunité pour allier confort, tranquillité et proximité des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1543.0 € et 2087.0 € pour 2022. Bien proposé par Cécile PEYRONNET EI, agent commercial (RSAC 934299835).