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LESPARRE ! Hyper centre, emplacement n°1 ! Idéalement situé en plein coeur de ville, à deux pas immédiats des commerces et commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport en bon état général, offrant un fort potentiel locatif. Il se compose de : Un local commercial d'environ 40 m², bénéficiant d'un emplacement premium Un appartement T2 en duplex d'environ 50 m² Un studio d'environ 35 m² au 1er étage, à terminer d'aménager Un second studio d'environ 35 m² au 2ème étage, également à finaliser ? Forte rentabilité locative possible après aménagement des studios Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser avec optimisation locative. À étudier sérieusement ! Contact local : Julien CABRITA 06 23 53 71 28.
Exclusivite -situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cet immeuble d'environ 110 m² développe une configuration mixte commerce / habitation particulièrement adaptée à un investissement locatif sécurisé. Composition de l'ensemble : local commercial libre d'environ 20 m² (rez-de-chaussée) local bénéficiant d'une vitrine et d'une visibilité directe sur axe passant. Idéal activité commerciale, profession libérale ou mise en location. Appartement t4 en duplex d'environ 90 m² habitables (actuellement loué) entièrement rénové, le logement est actuellement loué 637 charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Il se compose : au rez-de-chaussée : entrée, séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau avec wc à l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau avec wc l'immeuble dispose également d'une arrière-cour avec dépendance, élément rare en centre-ville. Contact local - ajp lesparre immobilier - kevin guerinet 07 66 19 62 37 (6.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Centre-ville de LESPARRE, emplacement de choix, à deux pas de l'ensemble des commodités. Immeuble de rapport d'environ 243 m², comprenant un local commercial d'environ 106 m², en bon état, disposant d'un accueil commercial donnant sur un atelier, un bureau, dégagement, cagibi et WC. Ainsi qu'un appartement de Type 2, en bon état, au premier étage d'environ 77 m² comprenant une une entrée / dégagement desservant un salon / séjour ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et donnant sur un dégagement délivrant une chambre, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage on retrouve deux pièces à terminer de rénover d'une surface totale d'environ 60 m² avec accès aux combles. Excellent rapport possible ! À saisir pour investisseur locatif ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.
Situé à lesparre-médoc, cet immeuble situé en centre ville se compose comme suit : - un local de 205 m² loué 900€ par mois - un espace de 140 m² en rdc à rénover entièrement - en r + 1 un appartement de 96 m² loué 710€ par mois - en r + 1 110 m² de surface à rénover entièrement gros potentiel pour y créer plusieurs appartements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.
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Immeuble d'environ 120 m² idéalement situé au cœur de lesparre-médoc, à proximité immédiate de toutes les commodités, et à 20 mn des plages océanes. Il se compose : en rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué d'environ 70 m² comprenant une cuisine, deux salles de restauration, une terrasse, un barbecue extérieur, un wc. a l'étage, un logement de fonction d'environ 45 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau avec wc. Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel avec un rendement locatif immédiat. Le fonds de commerce est également en vente. Rapport des diagnostics excellent (aucune anomalie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane barbe, tél. : 06 52 51 56 68, e-mail : stephane.barbe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835 253 345.
Centre ville, immeuble comprenant un grand local commercial et à l'étage un appartement T2 avec possibilité d'aménager le deuxième étage pouvant ainsi faire au final un beau T4. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Très bel immeuble en hyper centre au calme, entièrement rénové, composé d'un logement de type 5 sur 3 niveaux, comprenant : une cave voutée, salon / séjour / cuisine, au 1er étage : palier, 2 ch, sde, wc, au 2 ème étage : palier, 2 ch, sde, wc, jardin, 2 garages, hangar, et un local commercial complète ce bien sur une parcelle ~557 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.
Au coeur du centre ville de Lesparre, à deux minutes de l'ensemble des commodités, 20 minutes des plages océanes et 1h de Bordeaux. Immeuble de rapport en bon état général disposant en rez de chaussée d'un appartement T3 d'environ 63 m² avec terrasse et place de parking composé d'un salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les deux chambres sont actuellement louées via un bail saisonnier 380 / mois CC chacune. Possibilité de libérer les chambres pour projet d'y habiter. Au premier étage l'immeuble dispose d'un appartement T4 composé d'un salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les trois chambres sont actuellement louées via un bail saisonnier 380 / mois CC chacune. Rapport brut actuel d'environ 1900 / mois. Possibilité de division et d'achat à la découpe pour une valeur de 110 000 par appartement. Idéal investisseur locatif ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Dans un environnement recherché en plein centre-ville de Lesparre à proximité directe de l'ensemble des commodités. Immeuble de rapport sur deux niveaux disposant d'une surface habitable d'environ 225 m² bénéficiant d'un emplacement de choix pour une activité commerciale. Il se compose en RDC d'un local commercial à rénover d'environ 110 m² avec deux accès disposant d'un accueil, d'une salle ouvrant sur une cour intérieure sans vis à vis, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'un laboratoire, d'un coin conserverie et d'un vestiaire. Au premier étage un appartement T3 d'environ 62 m² à rafraîchir, libre d'occupation, composé d'un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres. Au deuxième étage un appartement T2 en bon état général d'environ 45 m², actuellement loué en bail d'habitation nu, composé d'une entrée desservant un salon ouvrant sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre et deux couchages sous combles. Le tout sur une parcelle de 287 m² avec double garage générant la possibilité de créer un appartement supplémentaire en R + 1. Idéal pour création d'activité et investisseurs locatifs ! Très bon rapport possible, a visiter sans tarder ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.
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Sur la commune de cissac ou il fait bon vivre, découvrez ce bel ensemble en pierre, qui sera partagé en 3 logements d' environ 70 m² chacun, et chaque lot disposera d' un jardin privatif d' environ 200 m². ( le prix est pour chaque lot ). Si vous êtes amateurs de la pierre et de grosse rénovation, ce bien est idéal car il permet de laisse libre cours à vos projets, et il est idéalement placé car il est en plein cœur du village avec tous les commerces et services de proximités accessibles a pied. Une opportunité rare d' avoir un bien a rénover avec du jardin dans le bourg du village ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 881 578 - greffe de bordeaux) frédéric lefevre entrepreneur individuel 06 78 83 45 67 - réf. 946881.
En plein coeur du village de cissac, découvrez ce grand bâtiment de stockage, d' environ 130 m², dans son jus, mais qui offre un fort potentiel, et une grande surface de stockage. Vous bénéficierez également d' un petit jardin sur l' arrière du bâtiment. Un bien rare et très utile pour ceux qui ont besoin de place pour y entreposer du matériel ou autre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 881 578 - greffe de bordeaux) frédéric lefevre entrepreneur individuel 06 78 83 45 67 - réf. 946877.
Au cœur du dynamique village de cissac, avec tous les commerces et services accessibles a pied, ce bâtiment en pierre bénéficie d' un emplacement idéal pour un investissement; il est actuellement a l' état brut, ce qui permet de l' aménager selon vos envies et vos projets. Sa structure saine et son emplacement en font une opportunité rare pour les amateurs de rénovation car il offre un fort potentiel. Il dispose d' une surface au sol d' environ 80 m² avec la même surface sur la partie supérieure. Une demande de transformation en habitation a déjà été déposé et obtenue, et le bien est raccordable au tout à l' égout ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 881 578 - greffe de bordeaux) frédéric lefevre entrepreneur individuel 06 78 83 45 67 - réf. 946876.
En plein coeur de la dynamique commune de cissac, pour les amoureux de la pierre et de la rénovation, ce joli bâtiment vous attends ! Il dispose d' une surface d' environ 100 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond permettant la création d' un étage. La demande de réhabilitation en habitation a été accordée, et le bâtiment est raccordable au tout à l' égout ! Alors a vos projets ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 881 578 - greffe de bordeaux) frédéric lefevre entrepreneur individuel 06 78 83 45 67 - réf. 946875.
Offrant un potentiel exceptionnel, ce domaine de 17 703 m² environ allie terres agricoles et patrimoine bâti. Les vignes bien entretenues (appellation Médoc) promettent des perspectives viticoles attractives. Infrastructures : - Hangars spacieux : 700 m² et 400 m² environ, idéaux pour stockage - Ancien chai : à revaloriser - Logements à rénover : une maison de 200 m² et une autre de 100 m² environ, offrant une toile vierge pour création de logements ou gîtes. Parfait pour investisseurs ou passionnés souhaitant allier tradition du Médoc et modernisation. Cadre rare, entre vignobles réputés et proximité de l'estuaire de la Gironde. Pour visiter contactez Katarzyna Wendzonka tel. 0 640 43 44 53, ref 1335, No RSAC 878 878 008 Bordeaux (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Immeuble en pierre, ancien dépôt de 225 m² environ actuellement à usage de d'atelier et de garage sur une parcelle de 560 m² est une réelle opportunité pour partir d'une feuille blanche est laissez court à votre imagination. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
Immeuble centre ville de Pauillac comprenant un local commercial un studio, un appartement T2, un garage, compteurs individuels, bon rapport locatif de 1710 € / mois. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Bâtiment d'activité d'environ 620 m², construit en 2001 et se trouvant dans un bon état. Cette propriété, située dans une zone stratégique de Pauillac, offre un environnement de travail immédiatement opérationnel et adapté à diverses activités tertiaires (bureau d'études, conseil, siège social, etc.). La configuration des lieux est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Un vaste open space de 327 m² environ offrant une grande flexibilité pour l'aménagement des postes de travail. Cet espace bénéficie d'une belle luminosité. Environ 20 bureaux et locaux, répartis en périphérie de l'open space permettant d'abriter les responsables, les réunions ou les équipes nécessitant du calme. Une cuisine / kitchenette, permettant aux employés de prendre leurs pauses dans de bonnes conditions. Bloc sanitaire comprenant des toilettes hommes et femmes, entretenu et fonctionnel. Le bâtiment est idéalement implanté dans un quartier mixte, calme mais non isolé, à proximité de commerces et d'autres entreprises. À environ 50 km de Bordeaux et à 900 m de la gare SNCF de Pauillac. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1370 (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Clairimmo pauillac vous propose à la vente un immeuble qui se situe dans le centre de la commune de pauillac. L'immeuble est composé d'un local professionnel au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements loués de type t2, répartis sur deux étages. L'immeuble dispose d'un double accès, car le local professionnel, comme la partie habitation, dispose tout les deux de leur propre accès. Ce bien est idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.
Sur un emplacement n°1 face à l'estuaire, découvrez cet immeuble rare de 470 m² comprenant murs + fonds de commerce. Restaurant emblématique en superbe état Licence IV, Activité tabac, Jusqu'à 150 couverts / jour en saison Exploitée sur deux niveaux, l'affaire offre un potentiel de développement majeur selon le concept et l'ambition du repreneur. Volumes résidentiels exceptionnels À l'étage, un duplex de plus de 300 m² avec 4 chambres + bureau, offrant une opportunité unique d'habitation, de logement de direction ou de valorisation patrimoniale. Réserve indépendante de 70 m² Accès autonome, idéale pour extension d'activité, stockage ou projet complémentaire. Un actif stratégique, rare sur le marché Investissement, exploitation immédiate ou projet hybride : ce bien s'adapte à toutes les visions. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Immeuble entièrement rénové comprenant une entrée, parties communes et 2 appartement d'un peu plus de 60 m² chacun. Chaque appartement se compose d'une salon / séjour avec cuisine ouverte. Deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Le tout idéalement situé au coeur du centre historique de Pauillac. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
À vendre : une belle maison de 286 m² à Pauillac, idéale pour un investissement locatif. Située au coeur de Pauillac, elle offre un excellent potentiel de valorisation et des revenus locatifs attractifs. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : possibilité de créer un T1 et un T2.1er étage : aménageable en un T2 et un T1, avec terrasse de 35 m² offrant une belle vue. 2ème étage : potentiel pour un grand T3 Atouts majeurs : 4 à 5 places de stationnement dans la cour et garage Lumineuse et traversante, avec un magnifique escalier en bois préservé. Structure saine et adaptable pour une division en lots indépendants (eau, gaz, électricité à étudier selon projet). Pour plus d'informations ou une visite, contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC No 87887800 Bordeaux (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Très bel immeuble en pierre et en monopropriété sur 3 niveaux, il est composé de 3 t2 dont 1 avec chambre d'appoint sde et loggia, chaque logement à son compteur électrique et sous compteur pour l'eau. Cave voutée et saine. Escalier en pierre. Les locataires sont en place depuis de nombreuses années sans défaut de paiement. Rendement locatif intéressant ! Une visite s'impose ! Contactez katarzyna wendzonka; tél. 06 40 43 44 53; ref 619 (7.32 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katarzyna wendzonka (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Opportunité investisseur immeuble à fort potentiel immeuble en r + 1 d'environ 100 m² comprenant : un bâtiment principal un dépôt attenant d'environ 50 m² au sol garage existant ensemble immobilier entièrement à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Possibilité de créer 2 appartements distincts étude à envisager en mairie pour la création d'un troisième logement (garage exploitable sous réserve d'autorisation) configuration adaptée à un projet locatif longue durée, courte durée ou revente à la découpe produit idéal pour : investisseur particulier recherchant une opération de déficit foncier ou de création de valeur marchand de biens professionnel souhaitant développer un petit collectif secteur avec demande locative potentiel d'optimisation après travaux. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marouane ouerghemi, tél. : 06 28 64 15 20, e-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 751842808.
Iad france - audrey estay vous propose : rue edouard pontet - magnifique chai à réhabiliter entièrement. Idéalement situé, proche de toutes commodités, laissez vous aller à vos idées. Magnifique batisse en pierre avec charpente en bon état. Possibilité d'aménager un étage. 16 cuves. Idéal pour chateau, zone de stockage. Produit rare à ces conditions. À visiter au plus vite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey estay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 939416657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble de rapport totalement restauré comprenant 4 lots avec buanderie dans les communs. Les loyers mensuels hors charges sont : Studio en rdc (590€), T2 meublé au 1er (630€), T2 non meublé avec balcon au 1er (630€) et local commercial avec dépendance en rdc (700€). Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
