Immeuble de rapport - 3 lognements - 1 local commercial - PAUILLAC (33)

Immeuble de rapport à rénover de 200 m² avec 1 local commercial, 1 studio et 2 appartements t3.

Situé au centre-ville de pauillac avec parking public gratuit en face.

Proche tous commerces, services et écoles, à moins de 5mn de la gare et du port de pauillac, 25km des lacs médocains, 30km de l'océan atlantique et 50km de l'aéroport de bordeaux mérignac et 53km de bordeaux centre.

Rendement locatif brut 10% idéal investisseur, l'immeuble comprend 9 pièces principales : - un local commercial avec showroom, bureau et toilettes loué jusque début 2027. - une entrée indépendante avec escalier desservant tous les logements - au rez de chaussée : un studio (32 m²) et petit local pour vélos - au 1er étage : un appartement t3 (59 m²) - au 2nd étage : un appartement t3 (63,4 m²) compteurs électriques et compteurs eau indépendants pour chaque logement, interphone, parquets anciens sous revêtements pvc.

Contacter gilles miraton les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez gilles miraton entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°449 189 844 greffe de bordeaux) 06 75 19 45 90 (réf.

609886 ).