Immeuble à vendre à Vensac (33590)

Immeuble de rapport totalement restauré comprenant 4 lots avec buanderie dans les communs. Les loyers mensuels hors charges sont : Studio en rdc (590€), T2 meublé au 1er (630€), T2 non meublé avec balcon au 1er (630€) et local commercial avec dépendance en rdc (700€). Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Situé en plein centre bourg de Saint Vivien de medoc, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un logement de 86 m². Accès sur deux rues avec un jardin de 250 m² et un garage de 23 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Appartement à vendre à talais. Propriété d'investissement en centre bourg. 118 m², 4 chambres, 1 salon. Travaux à prévoir. Prix : 94000 eur. Idéal investisseur. Contactez nous pour plus d'informations ! Référence agence : 145.

Immeuble composé de 5 T3 et 3 Studios avec places de parking pour chaque logement sur une parcelle d'environ 710 m² proche des commodités et des plages. Ce bien peut bénéficier d'un rapport locatif ou d'une mise en copropriété avec revente par lots. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Nous vous proposons à l'achat, en Exclusivité chez nous, un local commercial de 110 m² avec une cour. Situé en plein centre-ville en angle de rue, ce local commercial offre une très bonne visibilité grâce à son emplacement, à ses vitrines et son double accès. En effet, ce local fait l'objet de 2 lots de coproprièté indépendants et possède également des compteurs eau et Edf séparés. Actuellement exploité, il sera libre à la vente. Un troisième lot est inclus dans cet ensemble qui correspond à un petit local vélo. Vous souhaitez investir ou installer votre activité, cet emplacement est une réelle opportunité pour vous. Enfin vous avez aussi la possibilité de créer 2 appartements dont un avec cour en lieu est place des 2 locaux avec changement de destination. Dans une copropriété de 8 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1420 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En plein coeur de Soulac, découvrez cet immeuble au fort portentiel, composé de trois appartements T3 à rénover. Idéal pour un projet d'investissement. Le bien comprends également trois garages et caves. Emplacement exceptionnel, très rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Idéal pour logements saisonniers ou investisseurs, venez découvrir cet immeuble idéalement placé à seulement 500m de la plage. Il se compose de 5 appartements T3 et 3 studios. Belle rentabilité ! Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Emplacement numéro 1 au coeur de la station de Soulac sur Mer. Local commercial d'environ 100 m² et son appartement indépendant d'environ 125 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.29%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble centre ville comprenant : 2 t2 et un t2 bis, l'ensemble relié au tae. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

En hyper centre au calme, très bel immeuble, entièrement rénové, composé d'un logement de type 5vsur 3 niveaux, composé : d'une cave voutée, salon / séjour / cuisine, au 1 er étage; palier, 2 ch, sde, wc, au 2 ème étage : palier, 2 ch, sde, wc, jardin, 2 garages, hangar, et un local commercial complète ce bien sur un parcelle ~557 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Au coeur du centre ville de Lesparre, à deux minutes de l'ensemble des commodités, 20 minutes des plages océanes et 1h de Bordeaux. Immeuble de rapport en bon état général disposant en rez de chaussée d'un appartement T3 d'environ 63 m² avec terrasse et place de parking composé d'un salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les deux chambres sont actuellement louées via un bail saisonnier 380€ / mois CC chacune. Possibilité de libérer les chambres pour projet d'y habiter. Au premier étage l'immeuble dispose d'un appartement T4 composé d'un salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les trois chambres sont actuellement louées via un bail saisonnier 380€ / mois CC chacune. Rapport brut actuel d'environ 1900€ / mois. Possibilité de division et d'achat à la découpe pour une valeur de 110 000€ par appartement. Idéal investisseur locatif ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Investissez dans un immeuble de rapport attractif loué intégralement par la société orange, garantissant une rentabilité brute de plus de 9%. Cet immeuble génère des revenus locatifs mensuels de 2033€ ht, soit 24 396€ ht par an, avec la taxe foncière à la charge du locataire, offrant ainsi une gestion simplifiée pour l'investisseur. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial bien agencé, comprenant une surface de vente ainsi qu'une réserve avec wc, idéalement adapté aux besoins d'une enseigne de la taille d'orange. L'étage est à rénover entièrement, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet espace comprend un palier desservant un wc avec lavabo, un bureau, une chambre et un salon-séjour. Cette opportunité est idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable avec un locataire de renom et une possibilité de valorisation future à l'étage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort rendement locatif et au potentiel de valorisation intéressant. Je vous attend pour un visite ! Ajp lesparre immobilier - kévin guerinet - 07 66 19 62 37.

Dans un environnement recherché en plein centre-ville de Lesparre à proximité directe de l'ensemble des commodités. Immeuble de rapport sur deux niveaux disposant d'une surface habitable d'environ 225 m² bénéficiant d'un emplacement de choix pour une activité commerciale. Il se compose en RDC d'un local commercial à rénover d'environ 110 m² avec deux accès disposant d'un accueil, d'une salle ouvrant sur une cour intérieure sans vis à vis, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'un laboratoire, d'un coin conserverie et d'un vestiaire. Au premier étage un appartement T3 d'environ 62 m² à rafraîchir, libre d'occupation, composé d'un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres. Au deuxième étage un appartement T2 en bon état général d'environ 45 m², actuellement loué en bail d'habitation nu, composé d'une entrée desservant un salon ouvrant sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre et deux couchages sous combles. Le tout sur une parcelle de 287 m² avec double garage générant la possibilité de créer un appartement supplémentaire en R + 1. Idéal pour création d'activité et investisseurs locatifs ! Très bon rapport possible, a visiter sans tarder ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Immeuble centre ville comprenant : un grand local commercial de 109 m² + appartement lumineux de type 4 à terminer en partie. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé à lesparre-médoc, cet immeuble situé en centre ville se compose comme suit : - un local de 200 m² loué 900€ par mois - un espace de 145 m² en rdc à rénover entièrement - en r + 1 un appartement de 96 m² loué 710€ par mois - en r + 1 120 m² de surface à rénover entièrement gros potentiel pour y créer plusieurs appartements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Dans un secteur calme de Lesparre Medoc, venez découvrir ce garage double de 48 m² implanté sur une parcelle constructible de 1000 m² Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Centre-ville de Lesparre, à deux minutes de l'ensemble des commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Immeuble de rapport en bon état général comprenant : -Un local commercial en bon état, avec emplacement numéro 1, disposant d'une surface d'environ 100 m² composé d'un Accueil / bureau avec vue sur axe passager et d'un Open / Space desservant un WC (PMR) et une kitchenette. Actuellement loué 600€ HC, bail commercial 3 / 6/9. -Un appartement T4 en bon état en duplex avec terrasse au premier étage, disposant d'une surface habitable d'environ 108 m² composé d'un salon / séjour ouvrant sur une cuisine aménagée desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau avec WC en R + 2. Libre pour la vente. -Un appartement T2 bis en bon état en Rdc, composé d'un salon / séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et un couchage. Ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 500€ HC bail habitation nu. -Un studio à réhabiliter d'environ 20 m² avec pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Libre. À saisir pour investisseur locatif ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.