Immeuble à vendre à Royan (17200)

Immeuble de bureaux en R + 2 sur sous-sol (initialement 2 maisons d'habitation attenantes) sous-sol : cave - RDC : hall d'accueil, 2 bureaux d'accueils, 4 bureaux, une armurerie, réserve, salle de stockage, sanitaires, vestiaires, laboratoire, 3 cellules, salle de restauration - R + 1 : 12 bureaux, sanitaires, local serveur, salle de stockage - R + 2 : bureau, laboratoire, archives, salle de stockage Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement dynamique mêlant centre-ville, commerces, services, patrimoine architectural comme l'église Notre-Dame et proximité immédiate du port ainsi que des plages de la Grande-Conche et de Foncillon.

À la vente sur royan, à 10 minutes à pieds des plages, cette maison transformée en immeuble de rapport comprenant 4 lots. Au rdc au fond du jardin, un studio de 20 m² loué 499 euros + 35 de charges. Il sera à rafraichir quand le locataire partira. Au rdc de la maison, un t1 bis avec son coin cuisine 550 ttc euros au 1er étage, un t3 loué 701,5 + 42 euros loué à une jeune fille. Au second et denier étage un duplex loué à deux colocataires, il est loué 742,5 + 42 de charges. Chaque appartement possède son compteur électrique, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est à l'électricité. Le dpe à l'immeuble est en e. La taxe foncière est de 3500 euros. Pour toutes demandes de renseignements ou pour organiser des visites, veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric guenette, tél. : 06 87 21 22 65, e-mail : frederic.guenette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 822418257.

Une opportunité rare est à saisir rapidement dans le secteur prisé du quartier LA RATION. Cet ensemble immobilier à fort potentiel comprend deux maisons : - La première (83 m²) offre 3 pièces avec un salon, un séjour, une chambre et un garage. - La seconde (60 m²) dispose de 2 pièces, dont une belle pièce de vie. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Royan - idéal investisseur ancien entrepôt de plus de 500 m² à réhabiliter, réparti sur 2 niveaux, édifié sur un terrain de 646 m², offrant une emprise au sol possible de 50 % (soit 323 m²) et une largeur de façade de 8,30 m. Ce bien présente un fort potentiel pour la réalisation de vos projets immobiliers au cœur de la ville. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Immeuble de rapport situé à 400 m du marché central de ROYAN composé de 3 appartements : 1 t3 de 60 m² et 2 t2 de 30 et 35 m². terrasses et cour. Possibilité de rapport locatif annuel de 18.000 euros.

Au coeur d'une zone industrielle, découvrez un ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 735 m², composé de trois bâtiments indépendants : un premier bâtiment d'environ 218 m², équipé de l'électricité; un deuxième bâtiment d'environ 210 m², également équipé de l'électricité; un troisième bâtiment d'environ 109 m², sans alimentation électrique. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 443 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les bâtiments seront vendus libres de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une utilisation directe selon votre projet. Atout majeur : le potentiel locatif est particulièrement intéressant, offrant de belles perspectives de rentabilité pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un espace d'activité. Le prix est de 735000 euros honoraires compris de 5% pas de chauffage dans ces locaux donc pas de dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456131 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du centre de Saujon, immeuble comprenant en rez-de-chaussée un local commercial vide de 125 m² (DPE D) et à l'étage un appartement type duplex (DPE vierge) offrant 2 plateaux entièrement brut ainsi qu'une terrasse. Potentiel habitable de plus de 160 m², possiblité de créer 2 appartements. Travaux et copropriété à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Bâtiment de plus de 300 m² sur une parcelle de 640 m² à proximité immédiate de la gare. Un PC est accordé pour 3 lofts (entre 108 m² et 169 m²) avec chacun leur jardin. Mais d'autres possibilités sont envisageables : Habitation, hangar de stockage, etc. Cet ancien entrepôt bénéficie d'un emplacement intéressant proche des commerces et du centre ville et d'une architecture atypique. Plus d'informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble proche des plages et du centre ville comprenant 5 T3 et 3 Studios avec une place de parking privatif pour chaque logement sur un terrain de 710 m². Ce bien peut bénéficier d'un rapport locatif ou d'une mise en copropriété avec revente des lots. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Cet ancien local professionnel situé en plein centre de la station, n'attends que vos projets. Résidence, activité commerciale, tout est possible ! 1 place de stationnement privé. Bien rare. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

En plein centre de Soulac sur Mer. Immeuble composé de 3 appartements T3 avec caves et garages. Bien rare, à voir sans faute ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Très bel immeuble de rapport idéalement situé, comprenant 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec accès direct sur la rue de la plage. L'ensemble immobilier se compose également de 10 appartements, allant du T1 bis au T4, offrant une belle diversité locative. Vous bénéficierez d'une cave partielle, ainsi que d'un fort potentiel d'aménagement avec 2 plateaux d'environ 135 m² chacun, situés aux premier et deuxième étages côté nord, pouvant être exploités ou transformés selon vos projets. L'immeuble dispose d'un double accès sur deux rues, sur une parcelle d'environ 750 m², ce qui constitue un véritable atout. Le revenu locatif annuel est d'environ 90 000 euros, assurant une rentabilité intéressante. Enfin, il existe une possibilité de création de copropriété, offrant des perspectives de valorisation supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'agence declic immo 17 vous propose à la vente cet immeuble de rapport, situé sur la commune de saujon, proche du port de ribérou. Celui-ci se compose : - de 9 appartements, pour une superficie habitable totale de 583 m² (de 48 m² à 93 m²), - d'une maison individuelle d'une surface de 46 m², - de 4 garages de 25 m² chacun. La cour intérieure dispose de nombreuses places de stationnement. L'immeuble génère un revenu brut annuel de 60768 euros hors charges. Peu de rotation locative, absence d'impayés. Possibilité technique et juridique de transformation de l'ensemble immobilier en copropriété, pour une revente des lots à l'unité (eau, edf et chauffage électrique individuels). Taxes foncières : 9298 euros. Réf 5848. Declic immo 17 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de picavet alain - 06 70 71 27 50 - alain.picavet@declic.immo agent commercial rsac n° 799 861 455 ville du greffe : saintes honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 700 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 400 € et 14 400 € par an.