Immobilier à Royan (17200)

Située au coeur de Pontaillac, au sein d'une résidence de standing, je déploie 57 m² d'élégance et de confort, pensés pour offrir une expérience de vie unique, entre ciel et horizon. Dès que l'on franchit ma porte, ma spacieuse entrée vous accueille avec générosité et donne le ton : ici, tout respire l'espace et la fluidité. Mon séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur la mer par deux côtés. La lumière m'enveloppe du matin au soir et le regard se perd naturellement vers l'horizon. Je prolonge cet instant magique par une superbe terrasse de plus de 21 m², un lieu privilégié pour les petits-déjeuners face au lever du soleil, les déjeuners iodés ou les soirées suspendues au-dessus de l'océan. Ma cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et esthétique, prête à accompagner aussi bien les repas du quotidien que les moments de partage. J'offre une chambre avec vue mer, un réveil face aux vagues, chaque jour, comme une évidence. Ma salle d'eau rénovée, moderne et soignée, complète cet univers, tout comme mon WC indépendant, gage de confort. Pour finir, je dispose d'une place de parking privative, rare et précieuse, pour simplifier la vie. Je suis bien plus qu'un appartement : je suis un art de vivre, une invitation permanente à la mer, à la lumière et à la douceur du littoral. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Honoraires : 3,78 % TTC inclus charge acquéreur (558 880 EUR hors honoraires).

Maison d'habitation située à 950 mètres de la plage de la grande conche, comprenant deux spacieux appartements : - au rez-de-chaussée, un appartement comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m² donnant sur une véranda exposée sud-ouest, trois chambres, un bureau, deux salle d'eau, deux wc, une buanderie, un cellier. Le chauffage est électrique. Loué 1200 € + 60 € de charges - au premier étage, un appartement vendu loué comprenant : une entrée, une pièce de vie de 31 m² avec cheminée donnant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, quatre chambres, deux salle d'eau, deux wc. Loué 1200 € + 60 € de charges rapport locatif brut 30 240 € / an un garage - une cave - une chaufferie. Le chauffage est au fioul. Le tout sur une parcelle arborée et close de 908 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Appt 1er etage : appartement loué 1200 € par mois + 60 € de charges, comprenant l'eau froide et les ordures ménagères référence agence : 163.

Situé dans le quartier du parc de royan, à 200 m des commerces, et à 300 m de la plage, bel appartement lumineux t3 d'environ 64 m² habitables,  entrée, séjour ouvrant sur terrasse exposée sud et offrant une jolie vue dégagée, dégagement (placards), cuisine aménagée et équipée, 2 chambres ouvrant sur une 2ème terrasse, salle d'eau, wc séparé. Garage en sous sol. Appartement traversant, au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, avec gardien et bien entretenue.

Dans une rue calme, charmante maison de ville entièrement rénovée située à proximité de la plage et des commerces. Elle offre de plain-pied un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, wc avec lave-mains. À l'étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec wc. En sous-sol une cave. Cours à l'arrière exposée Sud-Ouest Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans le quartier recherché de Foncillon à Royan (17200), cette maison de ville offre un cadre de vie idéal à proximité de la mer (200m) et des commodités (100m) telles que les transports en commun et les écoles. Son exposition Sud-Ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée, et vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. De plus, une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire pratique. Cette maison de 150 m² édifiée sur un terrain de 180 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / séjour donnant sur un jardin clos, d'un bureau, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'une cave en sous-sol. L'étage abrite trois chambres, une salle de bains, des toilettes et une lingerie. Les 7 pièces, dont 5 chambres, offrent de belles possibilités d'aménagement et sauront s'adapter à vos besoins. À quelques pas du bord de mer, cette maison présente un potentiel certain pour réaliser le projet familial ou d'investissement que vous envisagez. À visiter sans plus tarder ! Me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : * Rare Opportunité à Saisir * Parking en Vente à Royan * Vous rêvez de posséder votre propre espace de stationnement à Royan ? Ne cherchez plus ! Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir un parking privé dans une résidence sécurisée. Situé à seulement 1,5 km du célèbre Marché Central et à 2 km de la gare, ce parking de 12 m² est une véritable perle rare sur le marché. Que vous soyez un résident local à la recherche d'un parking sécurisé ou un investisseur cherchant à augmenter son patrimoine immobilier, cette opportunité ne se présente pas tous les jours. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un parking dans l'une des villes les plus prisées de la côte atlantique. N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion en or ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.82€ par mois (soit 81.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Aire de stationnement dans Résidence Sécurisée à Royan Vous recherchez un emplacement de parking sécurisé à Royan pour protéger votre véhicule ou pour un investissement sûr ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Situé dans une résidence récente datant de 2014, cet emplacement de parking de 12 m² est situé au sein d'une résidence récente, bien entretenue et offre un environnement sécurisé, idéal pour stocker votre voiture en toute sérénité. Vous pourrez également profiter de la proximité de divers points d'intérêt, tels que le marché central et le centre-ville à seulement 1,5 km, ainsi que la gare à 2 km, facilitant vos déplacements quotidiens. Investir dans un emplacement de parking peut s'avérer être une opportunité intéressante pour diversifier votre patrimoine. Que ce soit pour votre usage personnel ou pour le louer et générer un complément de revenu, cet emplacement de parking à Royan offre une solution pratique et sécurisée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un emplacement de parking dans une résidence de qualité à Royan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.82€ par mois (soit 81.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Emplacement de Parking Sécurisé à Royan Rare opportunité à saisir ! Nous vous proposons une aire de stationnement située dans une résidence sécurisée à Royan, à seulement 2 km de la gare et à 1,5 km du marché central. Vous avez la possibilité de bénéficier d'un espace personnel, pratique et protégé, idéal pour les résidents ou les professionnels à la recherche d'une solution de stationnement fiable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un emplacement de parking sécurisé dans un quartier à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.82€ par mois (soit 81.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - barbara bernot vous propose : maison familiale - plain-pied - 4 chambres - garage - stationnements située à royan, à 2km de la plage de la grande-conche et du marché du parc, 1,5km de la zone commerciale, venez découvrir cette maison de plain-pied de 80 m² environ. Composée d'une entrée, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un wc, d'une cuisine séparée, d'un séjour agrémenté d'une terrasse couverte donnant sur le jardin et sur une cuisine d'été. Un garage et un atelier complètent ce bien ou des stationnements supplémentaires sont également possible sur la parcelle. Je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter ce bien honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Royan, à quelques pas de la plage et du marché, une villa rénovée où l'on peut vivre, recevoir et travailler avec la même sérénité. Située en centre-ville dans une rue calme, à seulement 350 mètres de la plage et 10 minutes à pied du Marché Central, cette villa des années 50 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables organisés sur trois niveaux desservis par ascenseur. Pensée pour conjuguer confort de vie et liberté d'organisation, elle s'adresse autant à une famille active qu'à des retraités recherchant accessibilité, espace et centralité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un garage, une chaufferie buanderie ainsi qu'un ensemble indépendant composé de deux grandes pièces avec douche et WC. Grâce à son accès autonome, cet espace constitue un véritable atout pour l'exercice d'une activité libérale, ou l'accueil d'invités en toute indépendance. Il peut également être aménagé en chambre supplémentaire de plain-pied. Le premier étage est dédié à la réception et à la vie quotidienne. La pièce de vie d'environ 50 m² séduit par ses volumes, ses plafonds de 3 mètres, son parquet massif et sa cheminée insert. Les rangements intégrés, discrets et fonctionnels, soulignent la qualité de conception. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas d'été. Un bureau, prolongé par une véranda tournée vers le jardin, peut facilement devenir une chambre supplémentaire. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit propose deux véritables suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une troisième pièce, organisée en bureau chambre, ainsi qu'un WC supplémentaire complètent cet étage. La maison peut ainsi offrir jusqu'à cinq chambres réparties intelligemment entre les niveaux, avec au total deux salles d'eau, une salle de bain et quatre WC, garantissant un confort optimal pour la vie familiale. Les prestations sont en cohérence avec le standing recherché : menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, domotique, chauffage au gaz de ville, adoucisseur, fibre optique et réseau RJ45. L'ascenseur intérieur constitue un atout rare en centre-ville, assurant confort d'usage et accessibilité durable. Le jardin, en retrait de la rue, apporte une touche de verdure et de tranquillité en plein cœur de Royan. Une propriété polyvalente et élégante, idéale pour ceux qui souhaitent concilier résidence principale de qualité et activité professionnelle à domicile, tout en profitant d'une vie entièrement à pied. Toutes informations complémentaires sur demande au numéro indiqué. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Réf. 942676.