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Orpi royan produit rare sur le marché vue imprenable sur le "garden tennis" et l'océan commerces à pied venez découvrir ce sublime appartement en duplex idéalement placé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation. Cet appartement est disposé comme suite : une entrée, une kitchenette, un beau salon lumineux donnant sur un balcon avec vue, un w. C, une chambre avec salle d'eau. Une chambre en mezzanine avec point d'eau. Accès plage du chay à seulement 2 minutes à pied proche de la thalazur de royan, idéal pour se détendre lors d'un massage ou pour un magnifique dîner. À seulement deux pas de l'immeuble, vous aurez accès aux cours de tennis en terre battue accessibles été comme hiver. L'appartement sera vendu meublé, vous n'aurez qu'à profiter de la vue cet été ! À voir rapidement référence agence : 3616.
Iad france - aline barbarit vous propose : magnifique duplex t3 de 77.5 m² - dans le quartier très prisé de pontaillac à royan, face à la mer, dans ce beau bâtiment du siècle dernier avec son entrée façon grand hotel, venez visiter ce très joli duplex t3 en rez-de-jardin, à quelques pas de la plage. Dans un état impeccable vous disposez de deux entrées, une en rez-de-jardin, l'autre par la terrasse surélevée. Par le rez-de-jardin une belle entrée distribuant les deux chambres dont une avec un coin wc et point d'eau et un grand placard intégré et un magnifique escalier donnant au niveau supérieur. Par la terrasse surélevée vous entrez directement dans cette jolie pièce de vie de 37.76 m² avec une cuisine ouverte. À ce niveau il y a également l'arrière cuisine et la salle d'eau. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - virginie bardel vous propose : a quelques pas de la plage et des commerces, découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Au centre de la ville, où tout se fait à pied (boutiques, restaurants, gare, pharmacie et même le super u express et drive. ), cet appartement en rez-de-chaussée conjugue parfaitement charme, confort et emplacement privilégié. Dès l'arrivée, le ton est donné avec une entrée extérieure indépendante et élégante aménagée d'un joli banc pour profiter de la douceur de vivre du bord de mer. À l'intérieur de l'habitation se dévoile une atmosphère singulière inspirée de l'architecture des années 50, avec notamment un séjour en rotonde qui apporte beaucoup de personnalité et une façade au style original. Entièrement rénové avec soin, il propose : * 78 m² loi carrez et environ 83 m² de surface utile * un lumineux séjour exposé sud / ouest * deux belles chambres avec placards * une vaste entrée avec rangements * une cuisine aménagéee et équipée et son cellier très pratique à proximité * un agréable patio couvert * en annexe, une cave de 32 m² eu sous-sol accessible par le logement * le confort est égalemet au rendez-vous avec le chauffage au gaz (chaudière neuve de 2025) excellent etat general ! Situé dans une petite copropriété de deux lots sans charges de copropriete, cet appartement offre une qualité de vie enviable dans un quartier calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.21€ par mois (soit 290.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 348000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Royan, appartement t3 de 61 m² (loi carrez 60.11 m²) habitables composé d'une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie de 27 m² (salon / salle à manger / cuisine us semi équipée), dégagements, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bain et un wc séparé. Terrasse plein sud de 8 m². Une place de parking privée. Cet appartement se situe au premier étage d'une résidence de 2013 label bbc, calme et sécurisée. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 192, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau chaude, chauffage, entretien des toits terrasses, panneaux solaires et parties communes) : 2053€ soit 171€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 955819.
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Iad France - Richard Boulle vous propose : Situé à Royan à 300 m de la plage du Chay, cet appartement de type t3 (69 m²) rénové offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Idéalement situé, dans une résidence sécurisée avec place de parking et cave, cet appartement lumineux et chaleureux en rez de chaussée saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. La cuisine séparée, bien agencée et équipée, invite à la préparation de délicieux repas. Deux chambres cosy avec placards, offrent des espaces de repos paisibles propices à la détente avec vue sur le jardin. Le salon et séjour très lumineux donnent directement sur la terrasse offrant la possibilité de profiter du plein air et de la vue sur le magnifique jardin arboré de 150 m² très bien arboré, orienté sud avec son aperçu mer. Son accès indépendant direct a la rue, offre un vrai plus. Cet appartement bénéficie d'un aménagement fonctionnel avec un WC indépendant et une belle salle de bain avec douche, Vous apprécierez également les équipements de confort tels que le digicode, le système de chauffage individuel par convecteurs électriques, ainsi que la proximité des commodités, centre ville à 700 m. Pour les véhicules, une place de parking nominative est incluse. Ne perdez pas une minute de plus pour visiter cet appartement plein de charme, prêt à vous accueillir dans le confort et la sérénité. Une opportunité à saisir à Royan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Boulle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 388484206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CÔTÉ PLAGE IMMOBILIERà Royan et Saint-Palais-sur-Mer vous propose un bien rare et recherché en première ligne face à la plage du Pigeonnier. Idéalement situé dans un environnement privilégié, cet élégant appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie avec une vue et un cadre de vie remarquables. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, d'un spacieux salon / séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée avec loggia fermée, de deux confortables chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendants. Parfaitement entretenu et en excellent état, ce bien offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une cave et une place de parking privative viennent compléter les prestations de cet appartement aux nombreux atouts, situé à quelques pas de la plage et des commodités. Une opportunité rare sur le secteur de Royan.
Le prix pour cette vente à terme est de 132500 euros pour le bouquet honoraires charge acquéreurs inclus la rente sur 12ans est de 982 euros y compris un taux d'intérêt à 2.80% royan, appartement 3 pièces 64 m², vue panoramique, balcon, cave, parking au sein d'une belle résidence avec ascenseur, dans laquelle tous les travaux importants ont été réalisés (ravalement de façade, ascenseur, chaudière, toiture-terrasse) vous garantissant ainsi une tranquillité pour de nombreuses années. Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 64 m² en parfait état. Il se compose : d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 21 m², d'une loggia offrant une vue exceptionnelle dominant royan, d'une cuisine aménagée récente, d'un cellier pratique, l'espace nuit propose : un immense dressing, deux chambres, une salle d'eau, un wc le tout est en excellent état, aucun travaux à prévoir. En sous-sol : une grande cave. À l'extérieur : une place de parking privative. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien complet de la résidence. Idéalement situé : commerces à proximité immédiate, marché à 10 minutes à pied, plage à 15 minutes. À bientôt pour une visite ! Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451006- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros. Jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Royan : 3 pièces, balcon, parkings Situé Idéalement situé à 10 minutes à pied du marché central et 7 minutes à vélo de la plage, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T28. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Laissez-vous séduire par le calme et le cadre verdoyant de cette résidence idéalement située, à seulement 1 km des commerces et 3 km des plages de Nauzan et Pontaillac. COTE PLAGE IMMOBILIER vous invite à découvrir au sein d'une résidence récente de deux étages avec piscine, nichée dans un parc arboré, ce bel appartement T3 de 64 m², entièrement rénové en rez-de-jardin surélevé. Il dispose d'une agréable terrasse de 10 m², exposée sud, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 22 m², ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend un dégagement avec rangements, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un parking privé en sous-sol ainsi que trois locaux à vélos complètent ce bien. À proximité d'un collège et d'une future crèche.
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Exclusivite. Vue mer. Royan pontaillac. Dans résidence de standing. Très beaux volumes pour ce grand appartement de 136 m² en rez de chaussée offrant pièce de réception de 78 m², cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, dressing. 1 cave, parking privatif. Prévoir quelques travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.
Appartement vendu meublé – Proche centre et gare. Beau 3 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend : entrée avec dégagement, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée. Balcon. Côté nuit : 2 chambres avec placards, salle d’eau. Inclus : buanderie-chaufferie. Un bien complet et idéalement situé, prêt à habiter. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.
Iad France - Virginie Tronquit vous propose : - T3 + 1 place de parking privée dans copropriété à deux pas de la plage et commerces - Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Royan, aux abords immédiats du quartier du Parc, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la plage de la Grande Conche et des commerces de proximité dans un rayon de 250 mètres. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien de 81.03 m² (Loi Carrez) se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Espace de vie : Un vaste séjour double de 33 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte. Cet extérieur devient une véritable pièce supplémentaire. Cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée, complète la partie jour. Espace Nuit : Le plan intelligent propose deux zones distinctes pour plus d'intimité. On y retrouve une grande chambre avec salle de bain côté sud et une chambre avec salle d'eau côté nord. Stationnement : Une place de parking privée dans la cour intérieure de la copropriété, un atout rare et indispensable pour ce secteur balnéaire. Ce bien offre un 'beau potentiel' pour créer un cocon sur-mesure à deux pas de l'océan. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 323000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Proche commerces et marché, dans résidence avec ascenseur, appartement T3 situé au 2ème étage comprenant entrée avec placard, deux chambres, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, WC séparés, terrasse, grande place de stationnement et cave. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Iad france - jordane baumgarten vous propose : a vendre – royan – appartement 3 pieces – 74 m² – 2 chambres – cave en sous-sol situé au sein d'une résidence sécurisée et bien située à proximité du marché central, cet appartement de 74,28 m² a bénéficié d’une rénovation récente (2022–2023) avec des prestations actuelles : cuisine aménagée-équipée, salle de bains refaite, volets électriques et store banne motorisé sur le balcon. Au 3ᵉ étage, il propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables et un agencement fonctionnel, sans travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz, dpe d. Fibre optique installée. Une cave privative en sous-sol complète le bien. La copropriété est saine et bien gérée. Appartement adapté en résidence principale, secondaire ou investissement locatif à royan, à proximité des commodités. Visite sur rdv. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 171 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En plein centre, plages et commerces à pied, découvrez cet appartement de 80 m², rénové avec goût qui allie modernité et confort. Il vous offre un salon spacieux avec une cuisine ouverte et équipée avec deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Un cadre exceptionnel et rare à saisir. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Situé dans le centre-ville de royan et plage de la grande conche à pied très bel appartement, état neuf, dans résidence sécurisée avec ascenseur, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée il est composé : - entrée- séjour / cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur balcon avec une belle vue dégagée- chambre avec placard mural- salle d'eau avec vasque sur meuble, douche- chaufferie- cellier- chambre avec placard mural- wc- cellier extérieur - parking privé couvert local à vélos commun a visiter rapidement référence agence : 3586.
Royan parc - appartement avec vue mer - situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée, home & company immobilier vous présente ce très bel appartement avec vue mer en première ligne de 78 m² habitables face à la plage de la grande conche de royan. Il offre une entrée, un beau séjour lumineux de 29 m² exposé so avec magnifique vue sur la mer, plage et port ouvrant sur balcons avec store bannes électriques, une cuisine indépendante. Le côté nuit offre deux belles chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier / débarras. Parking commun et local vélos. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Non soumis au dpe. Charges prévisionnelles annuelles : 2013,12eur. (eau froide, entretien des communs, ascenseur incluent dans les charges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Olivier serlippens de propriete privees vous propose ce superbe appartement de type t3 à royan (17200). Ce bien est situé en rez de jardin d'une belle résidence à 300 m de la plage du chay. Ce bien avec une entrée indépendante complémentaire sur rue d'une surface de 69 m² carrez se compose : entrée sur séjour de 30 m² ouvrant sur très belle terrasse et jardin privatif d'environ 150 m² avec bel aperçu mer, cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres avec placard, salle d'eau, wc indépendant. Magnifique jardin clos et arboré de palmier avec exposition plein sud ce bien comprend également un box en sous sol, une cave et un cabanon de jardin. Idéal pour des vacances à la mer ou pour y vivre à l'année car secteur recherché 700 m du centre ville coup de coeur assuré. Pas de vis à vis appartement très lumineux a découvrir très rapidement surface carrez : 69. M² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 60 charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1200 euros. Prix de vente 451 500 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (430 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446818 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.
À Royan, à 1 km de la plage et 1,8 km du Marché Central, cet appartement récent (2019), situé au 2e étage avec ascenseur, allie confort moderne et accessibilité, à 300 m des transports (gare, bus) Vendu entièrement meublé, très peu utilisé et en état quasi neuf, il développe 71 m² parfaitement optimisés : large dégagement facilitant la circulation (accessibilité PMR), séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Un cellier / buanderie ainsi qu'un espace de rangement indépendant complètent l'ensemble. Exposé ouest, il bénéficie d'un balcon d'environ 6 m² avec vue dégagée. Stationnement couvert et cellier extérieur. Un bien clé en main, confortable, fonctionnel et accessible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.
Iad France - Manon Clemenceau vous propose : HYPER CENTRE-CHARME-MEUBLES Ce bel appartement offrant 65,54 m² environ habitables est situé au troisième et dernier étage d'un des immeubles emblématiques du front de mer Royannais. Dès l'entrée, le charme indéniable de cet appartement opère, chaque coin de cet espace est un cocon chaleureux. Le salon et la cuisine, séparés par une verrière, sont baignés de clarté grâce aux nombreuses ouvertures qui permettent à la lumière de traverser. Le salon dispose d'une cheminée typique de l'époque et d'un accès direct sur le balcon à l'architecture des années 50, qui est le refuge parfait pour ceux qui aiment la hauteur. La cuisine est un espace confortable pour cuisiner et agréable avec la fameuse fenêtre au-dessus de l'évier. Elle dispose également d'une arrière-cuisine. Le coin nuit offre un espace douillet avec ses deux chambres spacieuses et sa salle de bain décorée avec goût. Le WC indépendant est idéalement situé dans l'entrée. Pour finir, une cave au sous-sol de l'immeuble vient compléter les prestations de cet appartement. Laissez-vous séduire par son charme et venez découvrir ce petit bijou au cOEur de Royan. Le + : Il peut être vendu avec ses sublimes meubles ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 537 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.19€ par mois (soit 1250.23 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Clemenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 845231760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Charmant T2 en centre-ville de Royan Idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat. D'une surface de 47 m², cet appartement en très bon état (construction 2010), au 1er étage sans ascenseur. Il offre une entrée avec placard, un salon lumineux avec cuisine ouverte neuve une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés Une grande mezzanine pouvant servir de 2ᵉ chambre. À l'extérieur : garage fermé et place de parking. Petite copropriété de seulement 6 lots, proche commerces et plage. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 173.
En exclusivité à l'agence du parc de royan, appartement duplex d'environ 58 m² habitables, à rénover. Au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour ouvrant sur terrasse et jardin privatif exposé sud, dégagement, wc, chambre avec cabinet de toilette. À l'étage : palier, wc, salle de bains, 2ème chambre. Place de parking privative devant le logement. Parfaitement situé : plage de la grande conche à 200 m, 20 m des commerces du parc et de son marché, au calme. Garage en option (16 m²) en sous sol pour un montant de 28 000 € hai (en supplément du prix affiché).
Plongez dans le charme de cet appartement de 62 m², niché au cœur de Royan, dans un immeuble des années 1950, soigneusement préservé. Situé au premier étage, ce bien vous séduira par sa luminosité éclatante et son atmosphère accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour des moments de convivialité. Dès l'entrée, une cuisine ingénieusement aménagée vous invite à exprimer vos talents culinaires. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est un espace parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. Les deux chambres, aménagées avec soin, garantissent des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent au confort, tandis qu'une loggia polyvalente offre un espace supplémentaire, idéal pour un coin lecture ou un bureau. Le balcon de 5 m² est un véritable atout pour savourer des repas en plein air ou simplement profiter du soleil. Pour compléter ce bien, une cave de 7 m² offre un espace de rangement pratique. De plus, un badge de stationnement vous assure une place gratuite au pied de l'immeuble, un avantage précieux dans cette région prisée, surtout en période estivale. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À quelques pas, la plage et les commerces facilitent votre quotidien. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des Jardins de la Mer à moins de 100 m, du Parc du Palais des Congrès et du Square Kennedy à environ 300 m, ainsi que du Square du Docteur Yves Domecq à environ 500 m. Pour les familles, l'école maternelle Louis Bouchet est située à seulement 300 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Étage : 1/3 - Chauffage : Électrique - Charges : 149 € / mois - DPE : F Mentions légales : Les éléments présentés ont pour seul objectif d'informer sommairement sur le logement et sa localisation. Ils ne constituent pas des pièces contractuelles et ne remplacent pas les diagnostics, rapports d'expertise, certificats ou autres documents administratifs exigés avant une vente ou une mutation. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas naturels et technologiques (inondation, sismique, pollution) et à l'environnement, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad france - céline gallier vous propose : royan – pontaillac | appartement d’exception pleine vue mer avec rooftop panoramique dans le quartier prisé de pontaillac, à deux pas de la plage, découvrez ce dernier étage d’exception (sans ascenseur) offrant une vue mer unique et panoramique. Env. 83 m² raffinés, pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvertes sur l’océan, cuisine américaine haut de gamme aménagée et équipée, prestations soignées et élégantes. 2 suites parentales avec salles d’eau privatives, dressing / buanderie, wc séparés. Climatisation réversible et cave. Rooftop privatif de 85 m² avec cuisine d’été et espace de rangement : un lieu d’exception pour profiter des couchers de soleil et des moments conviviaux, avec une vue inégalée. Un bien rare, alliant élégance, confort et panorama spectaculaire – le prestige au quotidien à pontaillac. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 796900 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 26900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Royan séduit par son cadre de vie en bord de mer, son attractivité touristique et un marché immobilier dynamique. Avec des prix soutenus mais justifiés par la qualité de vie, une demande constante et un bon rendement locatif, la commune s’impose comme une valeur sûre pour investir sur le littoral atlantique.
