Maison à vendre à Royan (17200)

Rare à royan – un emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel ! Au cœur de royan, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale de 4 chambres, implantée sur un magnifique terrain constructible de près de 900 m². Un bien particulièrement rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la vie royannaise, à moins de 800 mètres de la plage ! Une base saine et un beau potentiel d'évolution la maison se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie, une cuisine ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire d'un wc. À l'étage, vous découvrirez les 4 chambres et un wc, offrant un espace nuit idéal pour une famille. Son véritable atout ? Un terrain constructible de près de 900 m² en plein cœur de royan, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. La toiture, récente, ainsi que le ravalement de façade réalisé il y a peu de temps constituent de véritables points forts pour ce bien. La propriété bénéficie également de dépendances de plus de 50 m², actuellement à rafraîchir, qui pourront séduire les amateurs de projets : atelier, stockage, espace indépendant ou autre aménagement selon vos envies. Des travaux pour révéler tout son potentiel l'intérieur nécessite un rafraîchissement ainsi qu'une réorganisation des pièces afin d'optimiser les volumes et de créer un lieu de vie à votre image. Quelques travaux sont également à prévoir, notamment sur certaines fenêtres et la porte d'entrée en bois simple vitrage. Le double vitrage est déjà présent à l'étage. Le chauffage est actuellement électrique, avec une installation ancienne. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Profitez d'un cadre de vie privilégié, dans un quartier résidentiel, tout en étant à proximité de la plage et des commodités de royan. Vous recherchez un bien à réinventer dans un emplacement rare à royan ? Cette maison mérite toute votre attention ! Christelle bibard agent commercial ei immatriculé au rsac 994 137 693 de saintes référence agence : 4725.

Royan – quartier de vallières – maison familiale a quelques pas de la plage - au cœur du quartier prisé de vallières, à seulement 350 mètres de la grande conche et 700 mètres du marché du parc, cette jolie maison des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié où la voiture devient presque superflue. Derrière son architecture intemporelle se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse surplombant un agréable jardin clos. Les espaces de vie, avec une partie salon et une partie salle à manger invitent à la convivialité, tandis que les cinq chambres réparties sur rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Le rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant pour recevoir, bureau, atelier, salle de loisirs ou encore profession libérale. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de royan. Une adresse de choix, un environnement privilégié et un fort potentiel pour créer une maison de famille où il fera bon vivre toute l'année comme en vacances. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 055 692 - greffe de saintes) catherine meunier entrepreneur individuel 06 10 15 25 92 - réf. 969730.

L'agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose une charmante petite maison indépendante et de plain pied. Située à 300m du marché, elle se compose d'une cuisine aménagée et semi équipée ouvrant sur séjour / salon, deux chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau avec fenêtre et wc. Vous pourrez profiter du jardin et y stationner plusieurs voitures.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose cette maison typiquement années 50 de 152 m² avec garage et jardin. Idéalement située dans un environnement calme, à seulement 450m des commerces du centre ville et 800m de la plage de la Grande Conche, cette maison d'architecte se compose en rez de chaussée d'une vaste entrée avec placard, un séjour / salon avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un large palier avec placard dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain, un cabinet de toilettes et un wc. Un garage, une véranda et une double cave viennent compléter l'ensemble. Des travaux importants sont à prévoir pour redonner toute la prestance à cette maison chargée d'histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Olivier LYS vous propose : Maison située dans le quartier du fief a 800m du marché de ROYAN, elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour avec une cuisine américaine qui est prolongée par une véranda, vous trouverez également au rez de chaussé une suite parentale avec salle d'eau et toilette, ainsi que d'une laverie. À u 1er étage vous trouverez 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec toilette. Il faut prévoir des travaux de raffraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LYS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 384185773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON À CONSTRUIRE DE 80 m² À ROYAN, 4 PIÈCESAvec une surface de 80 m² sur une parcelle de 235 m², située à Royan, ce projet est idéalement placé à proximité de la mer. Cette maison à réaliser propose un espace à vivre réparti sur 4 pièces, dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle s'élève sur un seul niveau, ce qui facilite tous les déplacements au sein de la maison. Le terrain de 235 m² offre un espace extérieur à aménager selon vos envies. La commune de Royan offre un cadre proche de l'océan Atlantique, à environ 5 kilomètres. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, comme l'école maternelle Louis Bouchet et l'école élémentaire Louis Bouchet, situées à moins de 15 minutes. La gare de Royan se trouve à environ 2 kilomètres et une nationale est accessible à 10 kilomètres. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité ainsi que des lieux dédiés aux loisirs, notamment des restaurants, des terrains de tennis et un bassin de natation. Ce projet est en vente au prix de 204900 euros. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec Olivier BENOIT, votre interlocuteur chez Maisons de la Côte Atlantique Royan. Il saura vous accompagner dans votre projet au O6 79 82 23 37 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence côté plage immobilier royan pontaillac & st palais sur mer vous présente cet appartement d'environ 25.73 m² loi carrez, offrant une surface au sol d'environ 40 m² grâce à ses espaces mansardés, idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage de pontaillac. De plain-pied vous découvrirez une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage, le bien dispose d'une chambre et d'une mezzanine, pouvant être aménagée selon vos besoins en espace détente, bureau ou couchage d'appoint. L'appartement bénéficie également d'une terrasse à jouissance privative, offrant un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Situé au sein d'une copropriété verdoyante, calme et soigneusement entretenue, cet appartement séduit par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et son environnement particulièrement agréable. Un bien idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif, à quelques pas de la plage et des commerces de pontaillac.

MAISON À CONSTRUIRE DE 49 m² À ROYAN, 3 PIÈCESRéalisez votre maison dans la ville de Royan, idéalement située à proximité de la mer. Cette habitation s'implante sur un terrain de 235 m² offrant un cadre propice à la création. Cette maison à bâtir comprend trois pièces principales, incluant deux chambres. Elle dispose également d'une cuisine ainsi qu'une salle de bains, proposant un espace de vie équilibré. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et optimise l'usage des espaces. Le terrain, d'une superficie de 235 m², permet d'envisager des extérieurs agréables. Située à Royan, cette adresse bénéficie de la proximité de l'océan Atlantique situé à environ 5 km. Plusieurs gares sont accessibles à moins de 9 km, dont celles de Royan, Pointe de Grave et Le Verdon-sur-Mer. Les établissements scolaires à proximité comprennent une école maternelle et une école élémentaire situées à moins de 15 minutes à pied. De nombreux commerces sont également présents aux alentours, ainsi que des restaurants, des installations pour le tennis et un bassin de natation. Cette maison est en vente au prix de 182900 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons de la Côte Atlantique Royan. Olivier BENOIT est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet au O6 79 82 23 37 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 70 m² proche de royan, 4 piècessituée à royan, cette maison à édifier de 70 m² s'implante sur un terrain de 235 m², idéalement situé non loin de la mer. Elle comprend quatre pièces principales dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains équipées d'une baignoire. Ce projet de construction offre un cadre pour aménager un espace de vie confortable et personnalisé. Cette maison est de plain-pied, favorisant une organisation facile et accessible de tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 235 m² qui offre une surface extérieure appréciable. Le bien se trouve à royan, une commune proche de l'océan atlantique à environ 5 kilomètres. Trois gares sont accessibles dans un rayon de 9 kilomètres : royan, pointe de grave et le verdon-sur-mer. La nationale n150 est située à 10 kilomètres. Pour les familles, deux établissements scolaires sont présents à moins de 900 mètres : une école maternelle et une école élémentaire louis bouchet. Les activités culturelles et sportives ne manquent pas avec plusieurs restaurants à proximité, ainsi que des infrastructures pour le tennis et la natation à quelques minutes à pied. De nombreux commerces sont également accessibles autour du bien. Ce projet est en vente au prix de 199 800 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique royan. Olivier benoit est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Contactez le au o6 79 82 23 37 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MAISON À CONSTRUIRE DE 85 m² PROCHE DE ROYANFaîtes construire votre future maison idéalement située à Royan, sur un terrain de 235 m², à proximité de la mer. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle dispose d'un agencement permettant de profiter pleinement de l'espace disponible. Elle est conçue de plain-pied, offrant un accès simple et un cadre de vie confortable. Cette maison à édifier bénéficie d'un terrain extérieur de 235 m², idéal pour aménager vos espaces verts selon vos envies. Située à Royan, cette parcelle est proche de l'océan Atlantique, à environ 5 km. La commune offre un cadre agréable avec des écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied en moins de 15 minutes. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 2 à 8 km, assurant une bonne desserte locale. La nationale N150 se trouve à 10 km, facilitant vos déplacements par la route. Autour du bien, vous trouverez également des commerces ainsi que divers restaurants et installations sportives comme des terrains de tennis et un bassin de natation. Cette maison est proposée à la vente pour un prix de 204 900 euros. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Olivier BENOIT de Maisons de la Côte Atlantique Royan. Il saura répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Prise de RDV et contact au O6 79 82 23 37 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Royan. Située dans un quartier calme à 2,7km des plages, agréable maison de 2001 en copropriété, offrant : entrée, séjour salon ouvrant sur terrasse et jardinet, cuisine aménagée, wc, garage. Etage : palier, 3 chambres dont 1 avec balcon, salle de bain, wc. Idéal premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

L'agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente cette maison familiale de 5 pièces : composition des pièces : entrée, pièces de vie avec espace salon / salle à manger et cuisine ouverte, 3 chambres, salle de baisn avec douche et baignoire, wc, buanderie / cellier, grand garage avec galetas a létage : chambre avec salle deau wc. Exterieurement vous retrouverez de belles terrasses dont une couverte. Belle exposition, pièces lumineuses et tranversantes. Située à 500 m des commerces de proximités.

Iad france - céline gallier vous propose : royan - maison 2 logements – terrain 620 m² – garage & potentiel professionnel dans un quartier résidentiel, à seulement 350 m des commerces, découvrez cette maison édifiée sur un terrain de 620 m², actuellement configurée en deux logements indépendants, chacun bénéficiant de son entrée et de son jardin privatif. Au rez-de-chaussée, le t5 offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Un garage indépendant d’environ 24 m² ainsi qu’un espace de 30 m² complètent ce niveau, avec la possibilité d’y aménager un bureau, un t2 ou un espace professionnel. En rez-de-jardin, le t3 se compose d’un séjour avec cuisine ouverte à créer, de 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant, ainsi que d’une chaufferie et d’une cave de 17 m². Un bien offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, habitation intergénérationnelle ou activité professionnelle. Une maison modulable et pleine de potentiel, à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ROYAN, secteur de la Glacière, à 2,8 km de la plage et à 1 km de la zone commerciale Val Lumière, je vous propose de découvrir cette jolie maison construite en 2018, de 4 pièces et 84 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest et un jardin intime, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et toilettes séparées. La maison offre de belles prestations : chauffage et eau au gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants. Un garage de 16,83 m² avec porte motorisée et un abris de jardin viennent compléter les prestations. Le tout est édifié sur un terrain de 264 m². Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 796 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

MAISON À CONSTRUIRE DE 60 m² À ROYAN, 4 PIÈCESRéalisez votre maison dans un secteur idéalement situé à Royan, à proximité de la mer. Cette construction possible s'implante sur un terrain de 235 m², offrant ainsi un cadre favorable à un projet personnalisé. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. L'ensemble propose un espace confortable à créer selon vos envies. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi son accès et son aménagement, parfait pour un accès de plain-pied. Le terrain de 235 m² offre un espace extérieur agréable à aménager, idéal pour profiter des beaux jours. Située à Royan, commune appréciée pour son cadre de vie et proche de l'océan Atlantique situé à environ 5 km, cette adresse bénéficie d'une accessibilité intéressante. La nationale N150 est à 10 km, facilitant les déplacements. Trois gares sont accessibles dont celle de Royan à environ 2 km. Deux écoles sont à proximité, une école maternelle et une école élémentaire, accessibles à pied en moins de 10 minutes. Autour du bien, de nombreux commerces répondent aux besoins quotidiens. Les amateurs de loisirs peuvent profiter de plusieurs restaurants à moins de 2 minutes à pied, ainsi que de terrains de tennis et d'un bassin de natation situés également à proximité immédiate. La vente de ce projet est proposée au prix de 188000 euros. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec Olivier BENOIT de Maisons de la Côte Atlantique Royan. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction au O6 79 82 23 37 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200) à 1 000 mètres du Marché Central et 1 200 mètres de la Plage de la Grande Conche, un ensemble immobilier composé de deux maisons de plain-pied ouvrant sur patio sans vis-à-vis et en partie paysager. La première maison comprend une entrée sur séjour, une cuisine équipée ouvrant sur le patio, une chambre, une salle d'eau avec placards intégrés et des WC séparés. La seconde maison accessible depuis le garage et le patio comprend une entrée sur séjour, une cuisine équipée, un bureau à usage actuel de chambre d'appoint, une grande chambre avec salle d'eau attenante, des WC séparés. Côté extérieur le vaste patio d'environ 60 m² est agrémenté d'espaces verts. Un garage d'environ 19 m² avec porte motorisée et porte de service complète l'ensemble. Cet ensemble immobilier est idéal pour recevoir amis et familles ou dégager un revenu locatif. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire.

Parfaitement située entre le centre ville de Royan et la Plage, Dans le Quartier du Parc, Belle Maison parfaitement entretenue offrant environ 250 m² habitables sur 3 niveaux : Au rez de chaussée surélevé : entrée avec placards, belle pièce de vie lumineuse d'environ 56 m² (salon, cuisine aménagée et équipée, verrière), dégagement, wc, chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage : palier, salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un espace buanderie, 3 grandes chambres (dont une avec salle d'eau attenante), terrasse. Au rez de jardin (un appartement indépendant mais également communiquant avec la maison) : séjour avec cuisine, chaufferie, dégagement, wc, salle d'eau, 2 chambres, bureau. Charmant jardin clos et arboré (parcelle d'environ 460 m²), espace de stationnement sur le coté de la maison.

Iad france - karine rogeon vous propose : royan - pontaillac - maison - t3 52 m² - garage - plain-pied découvrez à royan cette maison au coeur de ville et de plain-pied rénovée, bien positionnée à seulement 50 m des commerces et à 100 m de la plage, dans une résidence sécurisée offrant calme et sécurité. Sur une surface habitable de 52 m², elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé, le tout sur un terrain de 130 m². L'entrée ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une cuisine séparée de 12,5 m², bien dimensionnée et agréable à vivre. Le logement compte 2 chambres confortables, dont l'une spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau soignée. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif, à l'abri des regards et d'une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours sous le soleil de la côte charentaise. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable. - porte de garage motorisé - fibre optique - store banne motorisé - tout à l'égout - chauffage électrique contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison à deux pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Royan Parc - Idéalement située en première ligne face à l’océan, cette villa balnéaire de 200 m², proposée par le Cabinet Simonet Immobilier, offre un cadre de vie rare où élégance, confort et panorama d’exception se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, un hall accueillant doté de vastes rangements donne le ton. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à sa double exposition, dévoile de généreux volumes. Le salon-séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et raffiné. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet ensemble vers une superbe terrasse, idéale pour partager des repas en famille tout en profitant d’un environnement privilégié. La villa propose plusieurs chambres aux dimensions confortables, dont une magnifique suite parentale bénéficiant de sa salle d’eau privative et d’une vue imprenable sur l’océan. Une seconde chambre, lumineuse et parfaitement agencée, dispose également de sa propre salle d’eau, garantissant un confort optimal pour la famille comme pour les invités. Répartie sur trois niveaux, la propriété a été pensée pour préserver l’intimité de chacun tout en offrant de vastes espaces de convivialité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 50 m² constitue un véritable atout. Idéal pour recevoir famille et amis, accueillir une activité professionnelle ou envisager un projet locatif, il complète harmonieusement l’ensemble. Les nombreuses ouvertures de la villa mettent en valeur une luminosité exceptionnelle et offrent, à chaque étage, des perspectives remarquables sur le littoral. Un garage, un local à vélos ainsi qu’une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent les prestations de cette villa. À l’extérieur, les terrasses et espaces aménagés invitent à la détente dans un environnement calme et privilégié, rythmé par le spectacle permanent de l’océan. Véritable bien d’exception, cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une adresse unique en bord de mer, où chaque détail a été conçu pour profiter pleinement d’un emplacement d’exception et d’une qualité de vie incomparable. Plus d'informations sur : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix du bien. Prix hors honoraires : 1 450 000 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 07 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

L'Agence du Parc vous présente en exclusivité un bien rare dans le secteur : Charmante Maison de Plain Pied, rénovée, offrant : Joli Séjour Lumineux ouvrant sur terrasses, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Dégagement, 2 Chambres, Salle d'eau, wc. Une dépendance comprenant : une 3ème Chambre, 2ème Salle d'eau, 2ème wc, Buanderie. À l'extérieur : jardin clos (parcelle de 356 m²), terrasse, espace de stationnement, débarras attenant à la dépendance et une cave en sous sol.

Iad France - Anne-Sophie LECLERE vous propose : En plein coeur de Royan, découvrez cette maison de 1972 aux volumes généreux et à l’aménagement ingénieux. Vous serez séduits par ses espaces bien définis et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour ouvrant sur la terrasse ainsi qu’une grande cuisine dinatoire, idéale pour les repas quotidiens. À l’étage, trois chambres spacieuses bénéficient de nombreux rangements intégrés, accompagnées d’une grande salle de bain et de toilettes indépendantes. À l’arrière de la maison, une buanderie et un ancien garage astucieusement transformé en un confortable studio, espace indépendant et connecté au reste de la maison, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. La maison présente de nombreux atouts : des rangements en quantité, trois sanitaires indépendants, des fenêtres dans toutes les pièces ainsi qu’un beau potentiel d’évolution. En plus de la mettre à votre goût, son agencement peut notamment être repensé au rez-de-chaussée afin d’ouvrir entièrement les espaces et de créer une grande pièce de vie encore plus conviviale. La maison dispose également d'un petit extérieur dont une terrasse de plain-pied, facile à entretenir. Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, la maison bénéficie aussi d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces de quartier et à moins d’un quart d’heure à pied du marché central de Royan. Une maison bien pensée, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour votre futur projet. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 281000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie LECLERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 899382113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROYAN - MAISON RÉCENTE - Située dans un quartier résidentiel, Home & Company Immobilier vous présente cette maison de 85 m² habitables sur 2 niveaux implantée sur une parcelle de 264 m². Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec un placard sous l'escalier, une belle pièce de vie lumineuse de 29 m² ouvrant sur une terrasse exposée SO donnant une vue agréable sur un jardin intime. La cuisine ouverte sur cette pièce de vie est aménagée. En complément, un WC indépendant avec une douche. L'étage regroupe la partie nuit avec une suite parentale (chambre, dressing et SDE), puis 2 autres chambres avec placards se partageant une salle de bains. WC indépendant accompagné de rangements. Pour parfaire le tout, un garage, un cabanon de jardin et une place de stationnement privative. DONT honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 780EUR et 1140EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Royan, maison entièrement rénovée d'une superficie habitable d'environ 88 m² sur deux niveaux, composée au rdc d'un séjour en l, une cuisine aménagée / équipée et un wc séparé. À l'étage : dégagement, cellier, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain / wc. En extérieur : une piscine chauffée, un cabanon de jardin et deux places de stationnements, le tout sur un terrain plat et clos de 375 m². Premiers commerces à 300 mètres et centre ville à moins d'un kilomètre. Visites possibles du lundi au semaine 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 938485.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à Royan (17200) à 400 mètres des plages du Chay et du Pigeonnier, une MAISON de CARACTERE des Années 30 édifiée sur un terrain de plus de 290 m² développant environ 125 m² de surface habitable. La maison élevée sur deux niveaux comprend à l'entresol un grand garage de 43 m². Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend un hall d'entrée, un salon-séjour donnant sur un balcon, une chambre avec salle d'eau (wc) attenante, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de plus de 20 m² et sur un jardin très agréable. L'étage dessert trois chambres dont une avec salle de bains attenante, une petite chambre d'enfants et un deuxième wc. Chauffage électrique et production d'eau chaude par cumulus. Le jardin clos avec plusieurs dépendances est agrémenté d'une Pergola de près de 5 m². Le jardin donne egalement accès à une sortie sur chemin pietonnier. Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Royan, à deux pas du Marché Central et de la plage, cette élégante villa séduit par son atmosphère paisible, son emplacement privilégié et son jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un espace modulable (bureau, dressing ou dégagement), ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cellier attenant. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que deux WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres prolongées par un balcon, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les atouts de ce bien : Une chambre indépendante avec salle d'eau et terrasse privative, idéale pour recevoir ou développer une activité locative. Une petite piscine chauffée, parfaite pour les beaux jours. Un garage et un stationnement privé pour deux véhicules. Cette villa combine avec élégance confort, fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, avec un beau potentiel de revenus locatifs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504610536.