Maison avec cave à vendre à Royan (17200)

LA TRANQUILLE ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une maison de 120 m², entièrement de plain-pied, située à 500 m du centre-ville. Vous découvrirez une entrée, un séjour climatisé avec une cheminée insert, une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle qui ouvre sur une véranda chauffée pour en profiter toute l'année.   L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec un placard, d'une salle d'eau rénovée avec un wc et d'un wc indépendant.   Un garage carrelé et isolé avec une spacieuse cave en sous-sol complète ce lieu.   De nombreux rangements profitent dans cette maison implantée sur un terrain clos de 579 m² avec un atelier.   Nous soulignons un calme absolu dans un quartier habité à l'année tout en étant proche des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - christelle turbe vous propose : maison de plain pied de 114 m² avec 3 chambres et jardin clos à royan à 15 mn à pied du marché central. Vous rêvez d'une maison pleine de charme, idéalement située à royan, à proximité des plages, des commerces, des écoles et des transports en commun ? Cette maison très bien entretenue répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, un salon lumineux de 40 m² offrant un accès direct au jardin ensoleillé, une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagéef donnant sur une terrasse plein sud ombragée l'été, une salle de bains avec wc, des wc indépendants, et une grande et belle buanderie ! Le garage est un véritable atout : lumineux et vaste, avec accès au jardin, il dispose d'un système permettant l'entretien des véhicules par la cave de 15 m². Les expositions sud, est et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Avec la plage à seulement 1,5km, le marché central à 900m et les écoles et commerces à proximité immédiate, cette maison représente une opportunité rare à royan. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle turbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : Royan, quartier Foncillon, secteur résidentiel calme et recherché, à moins de 5 minutes à pied des premiers commerces et plage. Maison des années 1960 bien entretenue et divisée en deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée développe 80,39 m² habitables. Il comprend une entrée, deux chambres dont une avec point d’eau, une salle de bains, une pièce de vie, un salon lumineux, une véranda et une cave en sous-sol. L’ensemble est soigné, fonctionnel et immédiatement exploitable. À l’étage, un appartement de 62,56 m² bénéficiant d’une belle luminosité également : il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée communiquant sur deux balcons exposés sud, deux chambres, une salle d’eau. Deux emplacements de stationnement aériens et un jardin privatif complètent les prestations. La configuration permet une exploitation locative immédiate, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet patrimonial évolutif. La réunion des deux logements est techniquement envisageable pour créer une maison familiale avec ses 142 m² de superficie habitable dans sa totalité. Le mode de chauffage actuel est électrique, pouvant évoluer vers une pompe à chaleur. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Une servitude de passage existe pour l’accès à une parcelle arrière à usage de résidence secondaire. Cet accès, appartenant à la maison actuellement en vente, est exercé depuis de nombreuses années de manière fluide, conviviale et sans incidence sur le confort de vie. Bien adapté aux investisseurs ou aux acquéreurs recherchant un emplacement central et proche du littoral. Ses atouts restent indéniablement : sa localisation géographique, son environnement calme, la proximité des commerces et plages à pieds, le style architectural de la bâtisse et son potentiel à usage multiple. Renseignements sur demande, visite sur rendez-vous. À vous de saisir cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une maison avec sous-sol total des années 80, idéalement située dans le quartier paisible et recherché de la Métairie à 1 km du marché central et 1,5 km de la plage de PONTAILLAC. Cette maison lumineuse de 5 pièces principales comprend : hall d'entrée avec placard, séjour bénéficiant d'une triple exposition avec cheminée ouvrant sur terrasse, cuisine séparée équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson mixte GAZ de ville & électrrique, hotte, réfrigérateur) ouvrant sur véranda non-chauffée, dégagement avec placard, première chambre, seconde chambre, salle d'eau avec WC, WC séparé avec lave-mains, salle de bains. Possibilité de création d'une troisième dans la partie principale d'habitation. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude assurée par un cumulus. Au sous-sol, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une vaste pièce de 26 m² à usage actuel de buanderie attenante à un dortoir d'une superficie de 22 m², un garage de 49 m² et une cave d'environ 11,50 m². En annexe : un abri de jardin L'Équipe Chartreux Immobilier se tient naturellement à votre service pour toute information complémentaire ou rendez-vous de visite.

Iad France - Karine Morineau vous propose : ROYAN - Charmante maison de ville avec cour arborée - Un Cocon à deux pas des commodités - Idéalement située en coeur de ville, cette jolie maison déploie tout son charme sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec cheminée vous invite à la détente. La cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une agréable cour (terrasse bois en cours de réalisation) sans vis-à-vis, idéale pour vos repas où détente en extérieur. Une lingerie avec douche et toilettes complète ce niveau : parfaite pour les retours de plage. L'étage, l'espace nuit offre deux chambres, dont une avec dressing, puis la seconde avec un placard dressing ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. En annexe, une cave isolée vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vins. Une maison de caractère, bien pensée, où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Chartreux Immobilier présente à ROYAN (17200), en première ligne face à la mer, une PROPRIETE D'EXCEPTION composée d'une demeure principale d'environ 185 m² habitables et d'une dépendance comprenant un garage de plus de 45 m² ainsi qu'un appartement d'environ 43 m². L'ensemble étant construit sur une parcelle d'environ 620 m². Dressée face à la plage de la Grande Conche, la demeure s'articule sur quatre niveaux et bénéficie de prestations haut de gamme telles que la climatisation et l'ascenseur. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, des WC invités avec lave-mains, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie traversante d'environ 58 m², offrant un panorama sur l'océan. Elle intègre une cuisine équipée et s'ouvre sur une terrasse avec piscine chauffée. Au premier étage, le palier agrémenté d'un espace bureau mène à une suite parentale Vue Mer de plus de 26 m² avec dressing et salle d'eau / WC. Deux autres chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le second étage mansardé propose une chambre supplémentaire ainsi que des WC avec lave-mains. Le rez-de-jardin comprend deux chambres bénéficiant chacune d'une cour anglaise, un dressing, une salle de bains, des WC et des pièces techniques, dont la chaufferie (chauffage gaz de ville) et une cave à vin. La dépendance offre, au rez-de-chaussée, un garage d'environ 45 m², et à l'étage accessible par un escalier extérieur, un appartement indépendant de 43 m². Celui-ci dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 15 m² avec store, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés : un espace idéal pour accueillir proches et invités en toute autonomie. Le terrain, entièrement clos, bénéficie d'un jardin paysager avec arrosage automatique, d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Spécialistes de la Vue Mer, nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

SPACIEUSE VILLA AVEC PISCINE EN CO-EXCLUSIVITÉ. Idéalement située à la croisée des conches les plus plébiscitées de notre côte, l'architecture de cette surprenante villa vous transporte immédiatement dans un univers de vacances balnéaires habituellement placées sous des latitudes éloignées. Baigné de lumière et dédié au confort de vie, l'intérieur se poursuit naturellement sur l'extérieur par l'intermédiaire de vastes terrasses, tantôt couvertes, tantôt découvertes. Des grandes baies, une orientation sud, de grandes terrasses, une astucieuse cuisine d'été, et une superbe piscine viennent compléter la prestation de cette originale habitation. En rez-de-jardin, une vaste entrée vous accueille. Puis, un grand salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et son arrière-cuisine est parfaitement aménagée elle aussi. Un WC indépendant. Côté nuit, se trouve une suite parentale avec une salle de bains et sa douche indépendante, sa chambre, son dressing et son WC. Une seconde suite indépendante offrant une chambre et une salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un salon, et une troisième chambre avec salle d'eau privative et WC. Le rez-de-chaussée offre deux chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de billard, une cave à vin, une salle de sport, une pièce de stockage, et un garage pour quatre voitures. La maison est chauffée par pompe à chaleur avec chauffage au sol. Elle dispose d'un ascenseur, de double vitrage, de volets roulants électriques, de l'éclairage extérieur et de bien d'autre prestations de confort. Une vaste piscine chauffée vous attend, tout comme la cuisine d'extérieur, pour profiter de l'été et de ses belles journées ensoleillées. Prix de vente honoraires inclus : 1.719. 300 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,2 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.650. 000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.210 et 3.000 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier comprenant : une maison principale de 146.75 m² offrant 5 chambres, deux salle d'eau, deux wc, garage, caves et atelier. Un t2 de 32.80 m² loué à l'année 365€ / mois cc avec dpe c / ges b et un t3 de 75.62 m² loué à l'année 645€ / mois cc avec un dpe e / ges e. Terrain de 750 m² environ. Quartier la garenne honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

SOUS OFFRE Située dans le coeur du Quartier du Parc, Au Calme, Plage et Commerces à pied, Charmante Maison des années 30, offrant environ 82 m² habitables, comprenant : Rez de chaussée : entrée, salon, cuisine indépendante / salle à manger ouvrant sur terrasse, chambre avec salle d’eau et wc. Etage : wc, palier, 2 chambres, salle d’eau (attenante à une chambre), salle de bains (attenante à l’autre chambre). Sous Sol : cave d’environ 7 m² (accès au vide sanitaire de toute la maison). Extérieur : Terrasse, jardinet clos. Dépendance : Garage non attenant (16.50 m²). Maison joliment rénovée avec le charme de l'authenticité et le confort de la modernité.

L'agence chartreux immobilier vous propose, dans le quartier très privilégié du parc de royan, située à environ 250 m de la plage de la grande conche et à 150 m des commerces de proximité, une villa ancienne des années 20, en moellons sur 4 faces et sur trois niveaux de 7 pièces principales pour une surface habitable d'environ 131.57 m², comprenant : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre, séjour traversant ouvrant sur balcon, cuisine meublée donnant sur jardin par escalier extérieur, cellier avec placard. À l'étage : wc en œ niveau, palier avec placard, 2 chambres avec salle de bains commune, 2 chambres ouvrant sur balconnet dont une avec cabinet de toilette. Chauffage au gaz-de-ville. En rez-de-jardin : wc, buanderie avec chaufferie et accès extérieur, ancien garage avec salle d'eau, cave à vin, chambre d'été. Charpente et toiture refaites. Notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

L'ÉGLANTINO ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une adorable maison de poupée de 99 m² habitables, entièrement rénovée, située à 350 m du supermarché et 800 m du centre-ville. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour avec une ravissante cheminée d'époque, une cuisine américaine équipée et aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit propose un palier agrémenté de rangements et desservant trois belles chambres, dont une ouverte sur un balcon orné d'un garde-corps d'origine, un dressing et une salle d'eau avec un wc. Côté jardin, sa parcelle de 326 m² accueille une piscine 3 x 6 m chauffée et plusieurs terrasses en bois. Une cave, un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cette villa marie avec raffinement le charme des années 50 et le confort contemporain. Derrière sa façade « belle époque » au style balnéaire se dévoile une rénovation soignée, menée dans le respect du patrimoine et des règles de l'art. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beaucoup de cachet pour cette Maison de ville année 20, qui offre en rez-de-chaussée un hall, une terrasse bois exposée Sud-Ouest, un garage, une cave, une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau et wc attenant, buanderie; à l'étage : un salon-séjour cuisine de plus de 40 m², deux chambres, une salle de bains avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Sylvie Gomez vous propose : * Charmante Maison de Ville des années 50 à Royan - * Bienvenue dans cette élégante maison de ville située à 300 mètres des commerces et 500 mètres de la plage de la grande Conche dans une rue au calme. Au rez-de-chaussée, entrée sur salon / salle à manger menant à la grande véranda de 19 m² (non comptabilisée dans la surface habitable), ouverte sur la terrasse et le jardin intimiste. Une cuisine semi-ouverte équipée, une arrière cuisine, dégagement et WC indépendant. À l'étage, un salon avec accès sur le balcon, trois chambres dont deux ouvrant sur un second grand balcon avec vue sur le jardin. Deux salles d'eau et deux WC indépendants. Garage, un grenier aménageable isolé, une cave en sous-sol et un abri de jardin. * Avantages * - Maison de ville offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. - Quartier calme et résidentiel, parfait pour la tranquillité de votre famille. - Espaces extérieurs agréables avec jardin. - Chauffage individuel et système de chauffage au gaz pour un confort optimal toute l'année. Cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort, offrant un véritable cocon familial à proximité des commodités et des points d'intérêt de Royan. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Royan (17200), cette maison de 2001 de 98 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 8 minutes de la plage de la Grande-Conche et du centre-ville dynamique avec ses divers commerces de proximité. Ses 1034 m² de terrain clos et arboré abritent une maison bien entretenue, parfaitement adaptée à une vie familiale tranquille. La propriété dispose d'une terrasse semi-couverte de 27 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, et au sous-sol d'un garage carrelé de 23 m² avec accès au jardin, d'un abri de jardin, d'un potager, et d'un puits. La façade et la toiture nettoyée récemment ajoutent à son attrait extérieur. À l'intérieur, on trouve 3 chambres, une cuisine aménagée ouverte, un salon lumineux avec baie vitrée à galandage, et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. Les avantages tels que la climatisation, les combles, et la fibre optique offrent un confort moderne, tandis que les détails comme les menuiseries en double vitrage, le parquet dans les chambres, et le carrelage dans les espaces communs soulignent le soin apporté aux finitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 06 04 15 35 22, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729.

Belle villa de charme située à 2 pas de la plage et des commerces, offrant environ 193 m² habitables : au rez de chaussée surélevé : entrée, grand séjour lumineux, salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle à manger de réception (ou bureau en fonction de ses envies), grande chambre, salle d'eau attenante, wc. À l'étage : palier, 4 grandes chambres, salle d'eau (douche et baignoire), wc, lingerie. Au rez de jardin : chaufferie, buanderie, cave, atelier, garage. Joli jardin exposé au sud (630 m²), possibilité de stationner les véhicules, terrasses, maison non mitoyenne.

L'agence chartreux immobilier vous présente, dans un quartier prisé de royan à proximité de la plage et des commerces, une villa datant de 1925 d'environ 104 m² de surface habitable ayant bénéficié d'une extension de 20 m² par un studio indépendant en 2018. Cette agréable demeure propose : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine équipée (plaques gaz, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) ouvrant sur cour exposée sud, dégagement, wc, salle d'eau (douche à l'italienne), chambre. - à l'étage : palier, deux chambres ouvrant sur balcon avec placard, salle de bains avec wc. Grenier mansardé. - en sous sol : cave (déshumidificateur, adoucisseur, chaudière gaz). - un studio : séjour avec coin-cuisine ouvrant sur terrasse, wc, mezzanine et salle d'eau à l'étage. - un abri de jardin de 9 m². Chauffage : gaz.

L'agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente une maison de 71 m² située à 500 m des commerces de proximités. Elle est composée d'une entrée, pièce de vie, cuisine séparée, degagement, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage attenant et cave. Belle parcelle de 670 m². Travaux de renovation a prevoir. Proximité des commerces .

À seulement 1200 m de la plage, du quartier du Parc et 200 m des premiers commerces, sans mitoyenneté, sur un terrain de 661 m², cette maison de 1967, vous offre une entrée accueillante avec son escalier terrazzo d'époque, un lumineux séjour avec cheminée, salle à manger, grande cuisine, salle d'eau / Buanderie, wc. À l'étage, le palier dessert 4 chambres avec parquet ancien, une salle d''eau. En pièce annexe : un garage, une cave à vin, atelier / chaufferie. À l'étage, un beau potentiel pour une salle de jeu, un bureau ou tout simplement une 5ème chambre.

Royan, en exclusivite, maison sur deux niveaux à rénover / rafraichir d'une superficie habitable d'environ 170 m² composée au rdc d'une entrée, dégagement, un séjour avec coin cuisine, sortie sur jardin, une grande chambre avec espace salle de bain, un wc séparé et un grand garage de 30 m² puis à l'étage : dégagement, cuisine, séjour très lumineux avec sortie sur balcon plein sud, mezzanine, une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres avec placards. Située à 300 mètres des premiers commerces, 700 mètres du marché central et 1500 mètres de la plage de la grande conche sur un terrain plat, clos et arboré de 223 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 920654.

Iad France - Christelle TURBE (06 31 91 51 24) vous propose : Située dans le quartier très recherché du Chay à Royan, à quelques pas de la plage du Chay et à proximité immédiate du marché central, du centre ville de Royan et de Pontaillac, cette belle propriété d'une surface habitable d'environ 333 m² environ sur trois niveaux bénéficie d'un jardin arboré à l’avant, d'un patio à l’arrière, d'un jacuzzi, en sous-sol un espace cave sur les ¾ de la maison, d'un garage avec accès séparé et une place privée à l'extérieur. Ces deux entrées indépendantes offrent de nombreuses possibilités d'usage (activité professionnelle, logement séparé, localisation, etc…) Cette maison au charme atypique, construite dans les années 1930 est en pierres apparentes sur la façade rue. L'entrée principale s'effectue par un joli jardin paysagé qui mène à un perron protégé par une toiture en tuiles romanes. Elle est supportée par une colonne en pierre et décorée au sol par de petites faïences au couleur d'origine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, deux salons traversants, un espace de jeux et un jardin d'hiver ouvert sur le patio, une salle à manger, une grande cuisine séparée équipée et aménagée. Un WC est également présent au RDC ainsi qu'à mi-palier pour les invités. Au premier étage, le palier distribue quatre grandes chambres avec rangements intégrés pour deux d'entre elles, trois salles d'eau et 2 WC. Le deuxième étage accueille un espace salon-bureau qui distribuent deux grandes chambres. Un grand salon très lumineux avec les raccordements nécessaires pour créer une cuisine, un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi que la possibilité de créer un accès direct à une toiture-solarium. Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. C'est un bien rare à Royan, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire haut de gamme, ou un projet de vie mêlant habitation principale et activité indépendante. Pour toute information complémentaire ou pour une visite de cette propriété, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle TURBE EI (ID 28874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Proche centre-ville et plage, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison disposant d'une belle pièce de vie de 45 m² environ ouvrant sur une terrasse exposée sud ouest, wc, buanderie et garage. À l'étage : 3 chambres avec placards, salle de bains, wc et terrasse avec véranda. Terrain clos et arboré de 350 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Cette maison est située à Royan (17200), dans un quartier calme à proximité des commodités et à seulement 1 km de la plage de Pontaillac, offrant ainsi un cadre de vie agréable proche de la mer. Royan est une ville prisée pour ses plages et son climat ensoleillé, idéale pour les amoureux de la plage et des balades en bord de mer. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements dans la région. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'un vaste jardin, offrant ainsi des espaces extérieurs variés et propices à la détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 1964 d'une surface habitable de 126 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. On y trouve également une véranda, une pièce à vivre, une cuisine et une arrière cuisine, 3 chambres, un wc et une salle d'eau offrant des espaces lumineux et conviviaux. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cet espace. L'autre niveau se compose d'un très grand garage, une cave et une partie habitation avec 2 chambres, une salle d'eau un wc et une cuisine. Le tout à rénover laissant ainsi libre cours à l'imagination des futurs propriétaires pour en faire leur cocon familial. ( possibilité de faire 2 logements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 407 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 720 € Honoraires charge acquéreur : 16 280 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

Maison familliale aux volumes génereux, offrant en rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux de plus de 58 m², salle de bains avec wc, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs, en rez-de-jardin : deux chambres, garage et cave. Terrain clos et sans vis-à-vis. Plage et Marché à 1.4km. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Au coeur de Royan cette maison de bourg est composée d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouvrant sur une belle terrasse sans vis à vis, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Elle est bénéficie d'une cave en sous-sol. Le tout est édifié sur une parcelle cadastrée d'une superficie d'environ 110 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

L'agence chartreux immobilier vous présente, une maison de 6 pièces principales pour une surface habitable d'environ 156 m² édifiée sur terrain de 442 m² et comprenant : au 1er étage : palier, séjour ouvrant sur balcon-terrasse de 20 m² donnant accès au jardin, cuisine équipée de marque 'schmidt', bureau, wc avec lave-mains. Au 2nd étage : palier, dégagement avec placard, chambre, salle d'eau double vasques, chambre ouvrant sur balcon exposé sud et dressing, wc, chambre avec placard. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre avec placard ouvrant sur jardin, salle d'eau avec wc, lingerie avec accès à un atelier de 20 m². Chauffage et eau chaude au gaz-de-ville + poêle à bois. Garage de 17 m², cave à vin, chaufferie. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste de la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.