Vente maison 7 pièces 161 m² Royan (17200)

Royan - quartier du chay - maison d'architecte des années 50 - située dans un quartier très recherché, à moins de 150m de la plage du chay et moins de 1300m du marché central de royan, home & company immobilier vous présente cette maison à l'architecture des années 50 sur 2 niveaux développant 142 m² habitables sur une parcelle arborée de 341 m². Typique de son architecture, après quelques marches, elle offre à l'étage son entrée, un beau séjour lumineux avec une jolie cheminée ouvrant sur belle terrasse donnant une vue dégagée et une cuisine indépendante. Le côté nuit regroupe 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, une entrée, 2 chambres avec chacune une salle d'eau, un bureau / chambre avec également une salle d'eau. Ces deux niveaux communiquent aussi par l'intérieur. Un garage constitue l'annexe de cette agréable maison au calme. Stationnement sur la parcelle. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 7010eur et 9540eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Royan, magnifique maison charentaise entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, prête à habiter. D'une superficie habitable d'environ 190 m², elle se compose sur deux niveaux de la façon suivante : au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un wc séparé, un espace de vie lumineux plein sud de 70 m² (cuisine us équipée / aménagée, salon, salle à manger), dégagements, une chambre parentale avec sa salle d'eau / wc, une chambre, un bureau et un cellier / laverie / lingerie puis à l'étage : palier, trois chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain et un wc séparé. Grand garage de 65 m². Chai de 48 m². Jardin paysager expo sud, plat, clos et arboré (très peu d'entretien) avec piscine chauffée, terrasses couvertes et non couvertes, un puits et portail coulissant. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 954565.

À seulement 450 m des commerces et 2,2 km du Marché Central de Royan, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente cette superbe Maison Charentaise de caractère, entièrement rénovée, offrant environ 190 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'harmonie entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Disposition intérieure Le rez-de-chaussée se compose de : o Deux entrées distinctes o Une suite parentale confortable o Une cuisine aménagée haut de gamme, avec espace dinatoire o Un salon-séjour chaleureux, largement ouvert sur la terrasse et la piscine o Une lingerie o Un cabinet de toilette indépendant o Une terrasse couverte, sublimée par une superbe fresque murale Le rez-de-chaussée comprend également : o Une annexe d'environ 30 m², avec entrée indépendante, pouvant accueillir un double bureau ou une 5e chambre o Un spacieux garage o Un chai au plafond cathédrale, offrant de multiples possibilités d'aménagement À l'étage, l'espace nuit propose : o Trois belles chambres o Des espaces de rangement o Une salle de bains complète, avec douche et baignoire o WC indépendant Les atouts o Maison de caractère, aux accents contemporains o Prestations soignées et rénovation de qualité o Piscine, terrasse et espaces extérieurs conviviaux o Bien rare, situé à seulement 6 minutes de la célèbre plage de Pontaillac Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et emplacement privilégié sur la côte Royannaise.

Villa de caractère, une autre époque à proximité de la plage de pontaillac, 280 m² sur 2 niveaux, prévoir une réfection totale intérieur / extérieur, projet d'architecte en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coté plage immobilier vous propose une maison de ville entiérement rénovée dans un quartier calme à proximté des plages et des commerces. Maison sur deux niveaux, comprenant en rdc, une entrée, salon, salle à manger et cuisine séparée donnant sur la terrasse et le jardin, un wc. À l'étage : trois chambres dont deux avec salle d'eau privative. Wc séparé. Buanderie, cave, jardin clos. Située à 400 m de la plage du chay et 800 de la plage de pontaillac, commerces à proximités. Rénovation faite par un architecte il y a 3 ans.

Côté plage immobilier vous propose à la vente cette villa coup de coeur, avec sa dépendance de 30 m² et atelier aménageable, extrêmement bien située sur pontaillac, bénéficiant d'une rénovation totale en 2007. Double séjour en enfilade donnant sur une terrasse plein sud, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau avec terrasses. Beaucoup de charme et luminosité. À découvrir.

Idéalement située dans le Quartier du Parc de ROYAN, au calme et à pied de la Plage de la Grande Conche (250 m) et des Commerce du Parc (700 m). Maison mitoyenne d'un coté, entièrement rénovée d'environ 100 m² habitables : Rez de chaussée surélevé : entrée, placard / cellier, beau séjour lumineux d'environ 43 m² ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée, wc séparé. Au 1er étage : palier, 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau avec wc. Au rez de jardin : garage de 35 m². Jardin clos (parcelle d'environ 175 m²).

Royan - maison proche commerces - située dans un quartier calme et habité à l'année, à moins de 900m des commerces et à moins de 3900m de la plage de la grande conche de royan, home & company immobilier vous présente cette belle maison en parfait état offrant 125 m² habitables sur 2 niveaux, le tout sur un terrain clos et arboré de 1414 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, un beau séjour lumineux traversant de 42 m² ouvrant sur une terrasse avec vue sur la verdure, puis une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m² ouvrant également sur la terrasse. Le côté nuit du rez-de-chaussée regroupe 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, un bureau pouvant devenir une 4ème chambre et une salle d'eau avec wc. Un cellier et un garage de 23 m² constituent les annexes de cette maison. Stationnement sur la parcelle. Visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,65% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720eur et 1010eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS vous présente au Au coeur du très prisé quartier de Pontaillac à Royan, à seulement 500 mètres de la plage et des commerces, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité. Développant 111 m² habitables, elle s'implante sur un terrain paysagé d'environ 425 m², agrémenté de plusieurs terrasses et d'un jardin intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur : Une entrée, un vaste espace de réception de 46 m², baigné de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée, pensé pour la convivialité, une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une suite ou une vie de plain-pied, un cellier fonctionnel, WC indépendants, un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose : Un palier desservant trois chambres lumineuses, chacune ouvrant sur deux superbes terrasses, offrant une véritable prolongation extérieure, une salle d'eau et WC indépendants. Les prestations sont complétées par un garage en sous-sol et un stationnement privatif extérieur, un confort rare dans ce secteur recherché. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir - Volumes généreux et luminosité optimale - Environnement résidentiel calme et recherché - Idéale résidence principale ou secondaire. Copropriété : 17 lots principaux - Charges annuelles courantes : 1 019 EUR - Performance énergétique : Classe énergie : C - DPE réalisé le 18 / 06 / 2025 et réactualisé le 7 / 02 / 2026.