Appartement à vendre à Royan (17200)

Royan (17200) christine castellan vous propose ce grand studio, de 38.50 m² avec loggia de 7 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue avec gardien et ascenseurs. Parking privatif et cave. À proximité immédiate des commodités à pied : marché central de royan à 500 m et plage de la grande conche à 1 km. Rénové entièrement, cet appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur loggia au calme, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec grand douche italienne, wc indépendant. Cave, parking privatif en sous-sol et local à vélos commun à disposition. Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre en station balnéaire. Budget 150000 euros honoraires inclus à la charge acquéreur de 8000 euros. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 496 dont 174 logements. Charges prévisionnelles : 240 euros / trimestre. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 901 et 1219 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine castellan, au 06 61 55 49 65 ou, par courriel à c.castellan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine castellan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 528 202 856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 496 lots - dont 174 lots habitation. (). Charges annuelles : 956 euros. Christine castellan (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 528 202 856 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Royan appartement de 79 m² en parfait état, balcon et sa vue dominant tout royan, cave et parking. Au sein d'une belle résidence avec ascenseur ou tous les travaux ont été effectués (ravalement, ascenseur, chaudière, toit terrasse) soit quinze ans tranquille. Venez découvrir ce parfait 4 pièces de 79 m², une entrée avec accès au séjour de 31 m² et son balcon avec une superbe vue, une cuisine aménagée récente. L'espace nuit vous réserve un immense dressing, 2 chambres, wc séparés, salle de douche, l'ensemble en parfait état au sous sol une grande cave et un parking en surface commerce de proximité à pieds tout autour à moins de 100mètres, le marché est à 10minutes à pieds, et la plage à 15 minutes a bientôt pour une visite dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423896 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 160 lots - dont 40 lots habitation. (). Charges annuelles : 4200 euros. Jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : Au cOEur de Royan, FACE A LA PLAGE, l'OCEAN et à quelques pas des commerces, du centre-ville, découvrez ce SUPERBE APPARTEMENT de 4 pièces offrant un cadre de vie unique et privilégié. D'une surface de 90,52 m², cet appartement lumineux en étage élevé d'une résidence bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et d'une triple exposition : sud, est et ouest. Avec ses 3 chambres spacieuses, son vaste séjour donnant directement sur sa terrasse, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement optimal. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'une suite parentale avec des grands placards et une salle d'eau attenante, de 2 autres chambres (dont une avec placards), vous pourrez trouver dans l'entrée un placard ainsi qu'un WC séparé. Chaque espace a été aménagé et rénové avec soin pour offrir un confort optimal aux futurs occupants. Les prestations de qualité sont soulignées par les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique, le câble TV, le digicode et l'interphone, assurant ainsi une sécurité et un confort au quotidien. Le chauffage est individuel et électrique. Cet appartement entièrement rénové en 2022 se trouve dans un état impeccable, ne nécessitant aucun travaux. De plus, il dispose d'une cave en rez de chaussée pour un espace de rangement supplémentaire. Les environs offrent de nombreux points d'intérêt tels que le marché de Royan à 10 minutes à pied, idéal pour faire le plein de produits frais, ainsi que divers commerces et le centre-ville à quelques minutes de marche. POSSIBILITE d'acquérir en plus un GARAGE au pieds de la résidence (avec une priorité pour les acquéreurs de l'appartement) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception offrant un cadre de vie idyllique à deux pas de la plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement à Royan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 805000 euros. Prix hors honoraires : 780000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au calme, avec une jolie vue dégagée sur la végétation, Agréable appartement T3 bis, offrant environ 62 m² habitables : Entrée, Séjour spacieux ouvrant sur loggia, Cuisine aménagée et équipée, Dégagement, Salle d'eau, wc séparé, Chambre, Cabine, Mezzanine (12 m²), nombreux placards / penderies. Cave en sous sol de 7 m². Une place de parking. Appartement bien entretenu, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. 600 m des Commerces du Parc avec son Marché et 700 m de la Plage de la Grande Conche.

Je vous présente un appartement de 39 m² en rez-de-chaussée, situé dans le secteur très recherché de Pontaillac / Vaux-sur-Mer, à 20 mètres de la plage. Ici, le vrai atout, c'est la facilité d'exploitation : l'emplacement “plage à pied” génère une demande constante, et la configuration du bien coche les critères qui font la différence en location, notamment en saisonnier : proximité immédiate de l'océan, extérieur, et stationnement privé. Sans vue mer, mais avec la plage au bout de la rue, c'est exactement ce que recherchent les vacanciers. L'appartement offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, hotte, lave-vaisselle), un coin nuit, une salle d'eau avec branchements lave-linge et un WC indépendant. Vous disposez également d'une cave d'environ 4 m² et surtout d'une cour privative d'environ 17 m² : un vrai levier de valorisation, aussi agréable en pied-à-terre que stratégique pour renforcer l'attractivité locative (petits-déjeuners dehors, retours de plage, rangement vélos et équipements). Ce bien se distingue par son double usage : résidence secondaire simple et confortable, ou investissement locatif avec une très bonne rentabilité selon le mode d'exploitation (saisonnier, meublé à l'année, niveau de prestations, gestion). Dans ce quartier, l'argument décisif est rare : une place de parking privée, fermée par portail motorisé, qui sécurise la location et améliore clairement le taux d'occupation. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 598765 ).

Charmant appartement T2 d'environ 32 m² habitables offrant : Séjour lumineux avec rangements, ouvrant sur une cour de 20 m² sans vis à vis et bien exposée, Cuisine ouverte aménagée, Chambre avec 2 placards, Salle d'eau, wc séparé. Grande cave en sous sol. Situé en centre ville de ROYAN et au calme, dans une copropriété à faibles charges, tout à pied : 500 m de la Plage, 300 m du Marché Central et des commerces.

Royan Foncillon – à deux pas de la Grande Conche et des commerces : un T3 d'environ 80 m² avec balcon 9 m² et une annexe indépendante de 27 m², rare dans le secteur. Ici, on est sur un bien “plaisir” (la plage à pied) mais aussi sur un bien “stratégique” : la localisation et la configuration permettent une exploitation locative très intéressante, notamment en saisonnier. Au 1er étage d'une maison divisée en deux logements (copropriété bénévole), l'appartement séduit par son cachet années 50 préservé : sols d'origine, cheminée, belle luminosité et volumes agréables. Un appartement qui fonctionne aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre haut de gamme. Plan fonctionnel : palier privatif avec potentiel rangement, séjour de 27 m², cuisine indépendante, deux chambres (env. 11 et 13 m²) avec placards, salle d'eau, WC séparé. Le balcon de 9 m² offre un vrai extérieur, parfait pour profiter de l'air marin. Le plus qui change tout : une annexe de 27 m² en RDC, avec WC et évier, idéale pour bureau, espace invités, atelier ou pièce indépendante. C'est aussi un vrai levier de valorisation : selon le projet, elle peut permettre une exploitation locative (espace indépendant type studio / location saisonnière) Chauffage individuel au gaz, fibre, menuiseries PVC double vitrage. DPE E / GES E. Charges annoncées env. 350 € / an. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 598899 ).

Exclusivité Lemaitre immobilier. Découvrez cet Appartement T3 à Royan avec une vue dégagée sur le marché. Situé au 4ème étage et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 de 82.67 m² environ (75.02 m² habitable + 7.65 m² utiles ). L'espace de vie de 25 m² est baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, offrant une vue dégagée. Vous accèderez à la terrasse de 10 m² par le séjour ou par la cuisine (créant ainsi comme une pièce supplémentaire en été pour circuler aisément). Les grandes portes coulissantes et la fenêtre du salon ainsi que de la cuisine ont été remplacées en janvier 2025 par des unités de haute qualité comprenant du verre écologique. Cet appartement dispose d'une chambre, une salle de bains avec wc et un wc. À l'étage, une mezzanine et un bureau. En annexes, vous disposez d'un garage et deux places de stationnement privatives ! Le tout à quelques pas du marché de Royan. Possibilité d'acquérir avec un garage en sus. Imaginez-vous flânant dans les rues de Royan, découvrant ses charmantes boutiques et ses restaurants. Avec 8 lignes de bus à seulement 5 minutes à pied, 3 collèges à 10 minutes en voiture, et de nombreux commerces et services à proximité, cet appartement est idéalement situé pour une vie quotidienne pratique et agréable. Cet appartement T3 à Royan est une opportunité rare de créer un foyer chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette chance de transformer cet espace en votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cet appartement de type 3 vous est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre. Nombre de lots de la copropriété 49 dont 19 principaux. Charges annuelles payées par le propriétaire 1704.48euros. Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix 280000 EUReuros hors honoraires).Logement à consommation énergétique excessive : classe G. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». 1.

Découvrez sans plus attendre, dans une résidence de standing avec ascenseur, ce bel appartement situé au premier étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous ! À très bientôt ! Diagnostics en attente de reception (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 44 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

SOUS OFFRE L'Agence du Parc de ROYAN vous présente en exclusivité : Au coeur du quartier du Parc, à 100 m du Marché du Parc, face à la plage dans l'une des plus belles villas du début du XXème siècle, Bel Appartement duplex d'environ 100 m² habitables, au dernier étage. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la magnifique cage d'escalier d'honneur de la résidence. Appartement Lumineux avec vue mer et au charme d'antan, offre un salon avec parquet ancien, salle à manger / séjour, cuisine indépendante, rangements; à l'étage : palier, deux chambres, salle de bain, wc. Parking, cave et local commun pour les vélos. Un garage viendra compléter cet ensemble immobilier. Appartement d'exception !

Iad France - Christelle TURBE vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 à Réaménager à Royan Bienvenue dans ce grand appartement de plain pied (ancien cabinet médical) situé à Royan centre, offrant un potentiel immense pour une rénovation complète selon vos goûts et vos besoins. Il pourra répondre aux besoins d'une activité libérale ou d'un appartement familial. Il se compose actuellement d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine séparée, séjour, deux chambres, WC séparé et salle de bains mais peut être complétement réinventé. Construit en 1979, ce bien nécessite une rénovation totale pour retrouver tout son éclat d'antan. Les surfaces des différentes pièces permettent une grande liberté dans l'aménagement et la personnalisation du logement. Idéalement situé à proximité du Marché Central (à 500 mètres) et de la Grande Plage de Royan (à 800 mètres), vous bénéficierez d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités et des loisirs estivaux. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer un espace de vie à votre image, cet appartement à Royan est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan, commerces et plage à pied. En exclusivité, appartement t2 de plain pied d'une superficie habitable d'environ 32 m² (loi carrez 31,49 m²) composé d'un séjour avec cuisine aménagée / équipée ouverte, une chambre avec deux placards aménagés, une salle d'eau et un wc. Une grande cave en sous-sol. Une cour extérieure de 20 m² sans vis à vis, exposition sud / sud-ouest. Situé au calme, à l'arrière d'une petite copropriété à 300 mètres du marché central et 500 mètres de la plage de la grande conche. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic + assurance de la copropriété ) : 799€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 935672.

Iad france - virginie bardel (06 50 92 20 14) vous propose : appartement 2 pièces, vendu avec locataire en place depuis 7 ans (loyer 490€ + 120 € de charges et eau comprise) dans une résidence sécurisée de 2016. Le quatier très calme se situe à 1600 m des commerces, 1000 m du lac de la métairie et à égale distance des centres villes de royan et vaux-sur-mer. Un stationnement aérien et un balcon de 7 m² environ orienté sud / est. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel ei (id 35295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À Vendre – Superbe Appartement T2 dans une résidence basse consommation d'énergie avec vue directe sur l'océan ! Un appartement contemporain alliant confort, modernité et faible consommation énergétique. Un bien rare, parfait pour un investissement ou un pied à terre. Cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence récente, sécurisée et entourée de verdure, répondant aux dernières normes énergétiques (RE 2020). Il se compose d’un salon-séjour très lumineux avec cuisine américaine, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bain moderne équipée d’une douche extra plate et d'un grand balcon. À seulement 7min à vélo de l'océan et 10 min à pied du marché de Royan, ce bien saura vous séduire par sa localisation. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Belle année 2026 et au plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence chartreux immobilier vous présente, un studio en bon état, idéalement situé dans le quartier de foncillon à proximité à pieds des trois plages de foncillon, du chay et du pigeonnier. Cet appartement au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges et d'une surface habitable de 21.46 m² loi carrez, comprend : un séjour avec coin-cuisine, salle d'eau et wc. Chauffage électrique. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus pour un montant de 8.000 eur.

L'agence chartreux immobilier vous présente, entre les plages foncillon et pontaillac, et à proximité des plages du chay et du pigeonnier, au premier étage d'une petite résidence bien entretenue, un appartement développant 19,20 m² loi carrez. Ce studio comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs et la production d'eau chaude par un cumulus récent. Faibles charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus pour un montant de 8.000 eur. Nous nous tenons à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

L'agence chartreux immobilier vous présente, entre les plages foncillon et pontaillac, et à proximité des plages du chay et du pigeonnier, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, un appartement double exposition avec balcon filant. Ce lumineux appartement développe 41.15 m² loi carrez et comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur balcon filant, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs et la production d'eau chaude par un cumulus récent. Faibles charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking (lot no12) en sus pour un montant de 10.000 eur. Nous nous tenons à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

L'agence chartreux immobilier vous présente, entre les plages foncillon et pontaillac, et à proximité des plages du chay et du pigeonnier, au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue, un appartement développant 43,91 m² loi carrez avec terrasse à jouissance privative exclusive de 18 m². Cet appartement comprend pièce de vie avec cuisine ouverte accès sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs et la production d'eau chaude par un cumulus. Faibles charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus pour un montant de 8.000 eur. Nous nous tenons à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Côté plage immobilier  royan pontaillac & saint palais sur mer vous propose une opportunité rare : la cession du droit au bail d'un local commercial d'exception, idéalement situé sur royan, dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur le port et la plage. Ce bien bénéficie d'une surface commerciale de 78 m², sublimée par deux larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi qu'un accès direct à deux terrasses, véritables atouts pour une activité à forte valeur ajoutée. Les espaces annexes comprennent :  40 m² de réserve, un bureau indépendant de 8 m² , un sanitaire. conditions locatives  :  loyer mensuel : 1 350 eur  / non assujetti à la tva, charges de copropriété : 200 eur / an, taxe foncière : à la charge du propriétaire. destination des lieux : tous commerces autorisés, à l'exclusion des activités bruyantes, malodorantes, dangereuses ou insalubres, garantissant un environnement qualitatif et harmonieux. Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de prêt-à-porter haut de gamme, concept store, joaillerie, décoration ou art de vivre, au sein d'un secteur dynamique et touristique à forte attractivité.

Royan pontaillac - appartement avec vue degagée - situé dans une résidence de standing sécurisée, home & company immobilier vous présente ce bel appartement rénové de 53 m² habitables à 250m de la plage de potaillac et à 450m des commerces. Il offre une entrée avec placard, un beau séjour lumineux exposé sud de 26 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un balcon de 9 m² offrant une jolie vue dégagée. Le côté nuit offre deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec wc. Pour parfaire le tout, cet appartement possède un parking privatif et d'une cave. Dont honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1329eur et 1797eur. Charges prévisionnelles annuelles : 1157,56eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'Agence du Parc vous présente un charmant appartement T3, d'environ 60 m² habitables, idéalement situé dans le Quartier du Parc, A 150 m de la plage de la Grande Conche et 400 m des Commerces du Parc et de son petit Marché, Au rez de chaussée d'une petite copropriété à faibles charges : Séjour ouvrant sur belle terrasse exposée Sud / Ouest, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Dégagement, 2 Chambres (avec placards / penderies), wc, Salle de bains (avec douche et baignoire). Appartement bien entretenu, espace extérieur privatif et clos d'environ 50 m², parking gratuit dans la rue. Tout à pied, vie de plain pied.

L'agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente dans le centre-ville de royan un appartement t3, résidence sécurisée, appartement en rez de chaussée avec entrée et placard, séjour traversant donnant sur deux terrasses, cuisine avec accés extérieur, 2 chambres, salle d'eau, wc. Parking extérieur et cave. Idealement situé a deux pas du marché central. Travaux de modernisation à prevoir. .

ROYAN 17200. Très bel appartement au premier étage avec ascenseur comprenant une grande entrée avec placard, une cuisine équipée indépendante donnant sur un balcon, un grand salon / salle à manger de 30 m² donnant sur une loggia, une chambre avec placard, possibilité de faire une deuxième chambre comme c était à l origine, une salle d eau, une buanderie, un cellier, un wc. Une cave et un parking privatif en sous sol complète le lot. Résidence très bien entretenue avec gardien. Marché central à 300m, plage à 700m. Rien à faire, juste à poser ses valises. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOIRIE, Tél. : 06 24 63 37 18, E-mail : christian.boirie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 318 886 439.

Iad France - Julian Pinier vous propose : Appartement de Charme entièrement rénové - 2 Chambres - Résidence Sécurisée - Royan Centre Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces situé au cOEur de Royan, à quelques pas du marché, des commerces et de la plage. Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement rénové offre un cadre de vie privilégié et paisible au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec goût pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, afin de préserver l'aspect cocon. L'appartement bénéficie d'une distribution centralisée par chauffage au sol, assurant une chaleur homogène et agréable en toute saison. Pour votre voiture, une place de parking privative vous est réservée dans la cour de la résidence. Vous pourrez ainsi stationner en toute sécurité et tranquillité. Cet appartement offre tout le confort moderne. Les matériaux de qualité et les finitions soignées en font un bien rare sur le marché. Ne tardez pas à visiter cet appartement coup de cOEur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme proche des commodités, appartement de 27 m² environ à rénover, comprenant : entrée, séjour / salon ouvrant sur un balcon, cuisine aménagée, salle d'eau et wc. Cave et 1 place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.