Appartements à vendre à Royan

Situé dans le quartier du Parc, à environ 650 m des Commerces du Parc et de son petit marché, et à 700 m de la Plage de la Grande Conche, Charmant Appartement T1, offrant environ 32 m² habitables, entièrement rénové, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété très bien tenue : Entrée, espace cabine avec 2 lits escamotables, salle d'eau avec wc, belle pièce de vie de 23.50 m² ouvrant sur balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée. Grand Balcon exposé Nord / Est pour le confort d'été et une belle luminosité. Une cave en sous sol. Pas de stationnement privatif mais stationnement facile et gratuit dans la rue. Appartement entièrement rénové avec goût récemment.

À royan, en front de mer, découvrez ce bel appartement de 122 m² entièrement rénové, situé au 2e étage d'une résidence des années 50, avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon avec store banne, offrant un aperçu mer, idéal pour profiter pleinement de l'environnement. La cuisine indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'un espace cellier / buanderie, offrant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres au calme, ainsi que d'une salle de bains particulièrement complète avec baignoire, douche et wc. Un second wc indépendant complète l'ensemble. Une grande cave vient également compléter ce bien. Le stationnement est facilité, grâce à un système de stationnement gratuit non privatif avec macaron. La rénovation récente du front de mer, avec ses nouveaux aménagements piétons et paysagers, participe pleinement à l'attractivité de ce secteur recherché de royan. Grâce à ses beaux volumes, son excellent état général et sa situation, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre confortable en bord de mer. Un bien rare sur le marché royannais, à découvrir rapidement. (copropriété de 251 lots, dont 197 lots d'habitation, répartis sur 4 bâtiments) délégation de mandat eclusif nombre de lots de la copropriété : 197, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 055 692 - greffe de saintes) catherine meunier entrepreneur individuel 06 10 15 25 92 - réf. 973798.

Charente-Maritine, sur la côte atlantique à Royan. Cet appartement se situe en plein centre-ville dans un quartier calme à 700 mètres du marché central et de la plage du Chay. Dans une petite résidence de 18 lots sans ascenceur, il est situé au premier étage. Il comprend une agréable pièce de vie ouverte sur la loggia, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage et une cave d'une superficie de 20 m² viennent compléter ce bien. Des places de parking sont disponibles pour les visiteurs. Ce bien est idéal pour un pied à terre en bord de mer, un investissement locatif mais aussi pour habiter toute l'année dans la jolie cité balnéaire de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN, à 250 mètres de la plage de la Grande Conche et 550 mètres du Marché Central, dans une petite copropriété, un appartement en rez-de-jardin de 3 pièces principales avec cour privative comprend : Séjour, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), d'un dégagement avec placards, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie. Une pièce supplémentaire non chauffée, ouvrant directement sur l'extérieur, vient compléter les espaces de cet appartement. Véritable atout de ce bien : une agréable cour privative d'environ 65 m², idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer un coin détente en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par des radiateurs élecriques et la production d'eau chaude par un cumulus. Une cave complète cette opportunité rare en centre-ville. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire.

Iad france - laurence méponte vous propose : royan - appartement avec exterieur - t3 77 m² - lumineux dans un cadre de vie agréable à royan, cet appartement renové de 3 pièces bénéficie d'une situation adaptée en plein centre ville, à seulement 500 mètres de la plage. Double exposition et exposé aux quatre orientations, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée sur ses 77 m² habitables. La pièce de vie constitue un espace de vie agréable et bien éclairée, propice à la convivialité. La cuisine aménagée-équipée, séparée, complète cet agencement fonctionnel. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une loggia ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement appréciable au logement au quotidien pour les machines à laver et sèche linge. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique est d'ores et déjà disponible. La porte d'entrée sécurisée est à 5 points. Situé au coeur de royan avec sa cour privative d'environ 65 m², à deux pas des commerces, des restaurants et des animations du centre-ville, et à quelques minutes à pied de la plage, cet appartement rénové constitue une adresse de choix, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Cet appartement bénéficie d'une cave d'environ 40 m². Pas de charge de copropriété, le tarif noté est l'assurance. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 323500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmant appartement en parfait état, situé en plein centre-ville de Royan, à 300 m des plages. Ce rez-de-chaussée lumineux de 68,83 m², édifié en 1957, offre le confort d'une maison avec tous les avantages du rez-de-chaussée sans les inconvénients grâce à des fenêtres phoniques performantes. Vous disposerez d'un agréable jardin privatif et de deux emplacements de parking extérieur. L'agencement comprend un séjour convivial, deux chambres confortables, et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Idéal pour une vie tout à pied : commerces, services et commodités à proximité immédiate. Emplacement pratique : proche d'une école, parfait pour les familles, et bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Cet appartement compact et fonctionnel conviendra aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou en investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité au cœur de Royan — une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme DEBLIQUI Maureen EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 933431983. Référence agence : 248.

500 mètres de la plage et des commerces, dans une rue calme et peu passante. Agréable appartement d'environ 56 m² habitables : Entrée ouvrant sur cuisine américaine équipée, Salon / salle à manger de 20 m², ouvrant sur Balcon exposé sud ouest avec vue dégagée, Chambre avec ouverture sur le balcon, une salle d’eau, un dégagement avec armoire / penderie, puis une seconde chambre. Garage au pied de la résidence. L’appartement est en excellent état, Idéal pour résidence secondaire ou principale. Situé au 1 er étage d’une petite résidence de 4 appartements.

Situé au calme dans une petite rue à proximité immédiate du centre ville et à 600 m de la plage, Au 3ème étage avec ascenseur, Appartement T4 Lumineux, offrant entrée (avec placards), séjour ouvrant sur balcon exposé plein Sud avec vue dégagée, cuisine séparée aménagée, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. En sous-sol et rare pour le quartier un grand garage privatif ainsi qu'une cave.

Iad france - laurent colley vous propose : exclusivité - top affaire - à seulement 100 mètres de la plage de la grande conche, du front de mer et des commerces, découvrez cet appartement du type t2, de 49 m² situé en plein centre de royan. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, en fait un bien adapté autant pour une résidence principale, qu'un pied-à-terre ou qu'un investissement locatif. Au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 1950, il bénéficie d'une double exposition est / ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement comprend une pièce de vie d'environ 22 m² avec vue sur le boulevard aristide briand, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec accès direct à une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. La copropriété se compose de 11 lots, dont 8 à usage d'habitation. Les charges sont d'environ 45 € par mois. Location meublée classique loyer : 750 € / mois, soit 9000 € / an rendement locatif net : 4,50 % la toiture et son isolation ont été récemment rénovées. Dossier complet du bien sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Appartement 3 pièces avec terrasse, garage et jardin partagé – Royan, proche plage de la Grande-Conche Situé dans la charmante ville balnéaire de Royan, en Charente-Maritime, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage de la Grande-Conche, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces, d'une surface de 65 m², idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots (charges réduites), ce bien se trouve au deuxième et dernier étage et vous offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et lumineux. L'appartement se compose comme suit : Un salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente Une cuisine Deux chambres confortables Une salle d'eau Un WC indépendant Un cellier en rez-de-chaussée, pratique pour le rangement Un garage fermé, un atout rare en bord de mer Le petit plus qui fait toute la différence : un charmant jardin d'environ 100 m², partagé avec le second lot de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts de ce bien : Proximité immédiate de la plage Environnement calme et résidentiel Petite copropriété sans nuisance Stationnement privatif Charges réduites À propos de Royan : Station balnéaire emblématique de la côte Atlantique, Royan séduit par son architecture des années 50, son port de plaisance animé, ses plages de sable fin et son marché central reconnu. La ville offre également de nombreuses activités sportives et culturelles : sports nautiques, golf, balades en bord de mer, restaurants et commerces de qualité. À proximité, Le Zoo de la Palmyre, Le phare de Cordouan Talmont-sur-Gironde, Les vignobles du Médoc, accessibles via le bac entre Royan et le Verdon Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel 06 74 91 76 01 - Réf. 973249.

Royan le chay les gardes. Nouveauté. Bel appartement t2 situé au 3ème et dernier étage avec balcon proche du marché central, du centre ville et des plages. Il offre : entrée, pièce de réception + cuisine ouverte ouvrant sur balcon, 1 chambre, espace cabine, salle de bains, wc. Parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Vous recherchez un pied-à-terre à royan, à proximité immédiate de la plage et des commerces découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31 m², situé dans le très recherché secteur de foncillon. Entièrement rénové, lumineux et vendu entièrement meublé, cet appartement permet de profiter immédiatement de son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage. Situé au 2e étage, dans une petite copropriété, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique, interphone. Son double exposition, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreux rangements lui apportent une agréable sensation d'espace. Les atouts : secteur recherché de foncillon; plage accessible à pied; appartement entièrement rénové; vendu meublé; faibles charges; belle performance énergétique. Petite copropriété de 7 lots d'habitation charges de copropriété : environ 822 euros / an soit 205 euros / trimestre. Bail meuble d'un an en cours loyer actuel 600 euros hc. Un appartement idéal pour profiter de royan en résidence secondaire, disposer d'un pied-à-terre proche de la mer ou envisager un investissement locatif. Une visite vous permettra de découvrir tout le charme et l'emplacement de ce bien. Prix : 136 990 euros dont forfait d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 euros), soit 131 000 euros hors honoraires. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466 623 rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 822 euros. Romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

À 50 m de la plage, avec une vue dégagée, au 4ème étage avec ascenseur, appartement T1 avec une orientation Sud-Est et offrant un coin cuisine, salle de bain avec wc et pièce de vie avec une vue dégagée. Parking privatif et cave. Rénovation à prévoir.

Royan pontaillac. Rare et exceptionnel. Appartement avec terrasse au 4ème et dernier étage avec ascenseur offrant entrée, pièce de réception, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrasse de 43 m² pleine vue mer. Parking privatif, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à Royan (17200), à moins de 250 mètres du Marché Central et 450 mètres de la plage de la Grande Conche, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence Vue Mer, un appartement refait à neuf développant 46,60 m² de surface Loi Carrez. Cet appartement de caractère comprend Côté Sud-Ouest une entrée sur pièce de vie climatisée avec cuisine américaine équipée et accès sur un balcon offrant une vue dégagée l'Église Notre Dame, le Marché et la Mer. Le côté Nord-Est accueille une chambre et une salle d'eau avec WC séparés. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un cumulus. Spécialiste des Biens Vue Mer sur le Pays Royannais, notre Équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Royan, exclusivité capifrance, en plein centre-ville, appartement de plain pied d'une superficie habitable d'environ 53 m² (loi carrez 50.12 m²) composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 35 m² (salon, salle à manger et cuisine ouverte), dégagement, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une courette extérieure fermée et privée. Situé à l'arrière d'une petite copropriété à faibles charges et bien entretenue, vous ferez tous les commerces et plage à pied. Visites possibles du lundi au vendredi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, syndic, entretien des parties communes ) : 583€ soit 48€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 972977.

Orpi royan – un emplacement rare, une vue exceptionnelle à royan, certaines adresses se distinguent par leur emplacement. Celle-ci en fait incontestablement partie. À seulement 2 minutes à pied de la plage du chay, face au célèbre garden tennis et avec l'océan en toile de fond, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au premier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour et surtout par sa vue dégagée sur les courts de tennis et l'océan. Le salon s'ouvre sur un balcon, véritable invitation à profiter des beaux jours et de l'atmosphère unique de royan. L'appartement dispose également d'une kitchenette, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une seconde chambre en mezzanine avec point d'eau. Ici, tout se fait à pied. La plage est au bout de la rue, les commerces sont à proximité et les courts en terre battue du garden tennis, accessibles été comme hiver, se trouvent à quelques pas seulement. La thalazur de royan est également toute proche, pour profiter d'un moment de détente, d'un massage ou d'un dîner face à l'océan. Et pour en profiter immédiatement, l'appartement est vendu meublé. Un pied-à-terre idéal à royan, une résidence secondaire pleine de charme ou tout simplement un lieu privilégié pour savourer la douceur de vivre en bord de mer. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Référence agence : 3616.

Iad France - Delphine Lair vous propose : Appartement de type T2 situé au 10ème étage sur 11 avec deux ascenseurs qui s’arrêtent à chaque étage chacun, il est composé d'une entrée avec un grand placard, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un spacieux salon lumineux exposé Sud-Est donnant accès au balcon, un dégagement avec grand placard dessert une salle d'eau avec douche, wc indépendants et une chambre. À cela s'ajoutent une place de parking attitrée et une cave en rez-de-chaussée. Appartement rénové en totalité il y a quatre ans. Résidence calme à deux pas de la mer et des commerces, Beaucoup de rangement, très belle vue de la mer et sur Royan. Aux plus rapides ! Disponible 7J / 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.92€ par mois (soit 1247.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Charente-Maritime, au coeur de Royan, nous vous proposons un appartement de trois chambres, situé à proximité des commerces, des plages et du port, équipé d'un garage et d'un ascenseur, au sein d'une résidence récente. Ce logement répond parfaitement aux attentes des jeunes retraités souhaitant se rapprocher de cette station balnéaire prisée, leur permettant de délaisser une grande maison avec un jardin coûteux et difficile à entretenir, tout en ayant la possibilité d'accueillir leur famille. De même, cet appartement pourrait intéresser un couple d'actifs royannais avec enfants. Parmi ses principaux atouts, on note trois belles chambres, un garage, ainsi qu'une terrasse bien exposée offrant une vue dégagée sur la ville. De plus, la proximité des commodités et des agréables promenades le long de la plage et du port constitue un atout indéniable. Avec une superficie d'environ 80 m², cet appartement est en excellent état et prêt à être habité immédiatement. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS SUR MER vous propose de découvrir cet élégant appartement d'environ 103 m², entièrement rénové avec soin, idéalement situé au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée, au coeur de Royan. À seulement quelques pas de la plage, du marché central et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un véritable confort de vie où tout se fait à pied. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux, la luminosité et l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et une rénovation résolument contemporaine. La pièce maîtresse du bien est sans aucun doute sa remarquable pièce de vie d'environ 69 m². Baignée de lumière, elle dévoile de beaux volumes sublimés par des corniches et moulures élégantes, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Elle accueille un vaste salon-séjour ouvrant directement sur un balcon filant, ainsi qu'une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure, pensée dans un esprit à la fois esthétique et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine, d'une buanderie et de WC indépendants. o Environ 103 m² parfaitement agencés. Pièce de vie exceptionnelle d'environ 69 m²; Rénovation de grande qualité; Cuisine ouverte haut de gamme réalisée sur mesure; Belle hauteur et éléments décoratifs de caractère ;  Balcon filant sur toute la longueur de l'appartement; Résidence calme et sécurisée Chauffage collectif au gaz de ville.   Possibilité d'acquérir un box en complément. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de Royan : la plage à quelques pas, le marché central, les commerces, les restaurants et toutes les commodités du centre-ville. Un appartement élégant et chaleureux, offrant des volumes rares en hyper-centre, une rénovation soignée et une adresse particulièrement recherchée.  .

Royan centre-ville — tout à pied : commerces à 100 m et plage à 450 m ! Orpi vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement idéalement situé au sein d'une petite copropriété de 3 lots, sans charges. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud-ouest, d'une cuisine indépendante en partie équipée, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un parking privé vient compléter ce bien recherché, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 6452.

Iad France - Christelle TURBE vous propose : ROYAN - APPARTEMENT - T2 42 m² Bien situé à Royan, cet appartement rénové bénéficie d'une adresse de choix à seulement 300 m du centre-ville, 300 m du marché central et 600 m des plages. Situé au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux dotée d'un ascenseur, ce 2 pièces de 42 m² orienté est offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour de 23 m², pièce de vie centrale lumineuse naturelle grâce à son exposition est. La cuisine récente et moderne, attenante au séjour, complète cet espace de vie ouvert. La chambre, cosy et bien agencée, dispose d'une bonne isolation phonique. Une salle d'eau et des WC séparés complètent la distribution intérieure, ainsi qu'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'exposition est dès le matin. Une cave privative et un local à vélos complètent les annexes de cet appartement. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte trois points, Le chauffage individuel au gaz à radiateurs assure un confort thermique maîtrisé, tandis que la fibre optique et la VMC sont déjà en place. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Prenez contact pour organiser une visite de cet appartement rénové, à deux pas des commodités royannaises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la gare 5 minutes à pied et du centre de royan, 10 minutes à pied de la plage. Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 62 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété à faibles charges, idéalement située à proximité de la gare et des commodités, écoles, collèges et lycées. Entièrement rénové à neuf en 2026, cet appartement offre un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à vivre. Il se compose de : une entrée desservant les différents espaces. Une belle pièce de vie avec espace salon. Une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir desservant deux chambres, chacune bénéficiant de rangements. Une salle d'eau moderne. Un wc indépendant. Chauffage électrique, double vitrage pvc neuf, volet roulant électriques, assainissement collectif. Les atouts appartement 3 pièces rez-de-chaussée rénové à neuf en 2026 cuisine neuve et équipée 2 chambres avec rangements wc indépendant copropriété à faibles charges : environ 30 euros / mois, soit 360 euros / an nombre de lots : 6 dpe : c ges : b emplacement recherché à royan. Proche de la gare et des commodités. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à royan ou un investissement locatif, grâce à sa rénovation récente et à ses faibles charges de copropriété. À découvrir sans tarder. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 228 778 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 778 euros), soit 220 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sclisson romain, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sclisson romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466 339rscl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac vous propose à la vente ce vaste appartement de 107 m² idéalement situé dans une résidence sécurisée à 250m de l'emblématique marché central de Royan. Cet appartement lumineux et traversant se situe au 2ème étage avec ascenseur et offre une entrée avec placard, un séjour / salon de 45 m², une cuisine aménagée et éuipée, 3 chambres avec placard dont une avec cabinet de toilette, salle d'eau, wc et dégagement. Une cave et un grand garage de 24 m² viennent compléter l'ensemble. Prévoir un rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nathalie maury vous propose : royan centre poste. Plage à 200 mètres et marché à pied. 2 pièces à royan - idéal investissement ou premier achat. Vendu loue (600 euros / mois) jusqu'en février 2027. En quête d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif attractif. Idéalement positionné au 1er étage d'un immeuble datant de 1950, cet appartement récemment rénové saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Situé non loin des commodités du centre-ville, cet appartement est parfait pour pro ter des plaisirs de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un lieu de villégiature pour les amateurs de plage. Que vous cherchiez un investissement locatif avec un bon rendement ou un premier achat pour y vivre, cet appartement à royan saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury (79182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : nathalie maury ia la presente annonce immobiliere vise 35 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.28€ par mois (soit 843.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.