Appartement à vendre à Meursac (17120)

Préparer sa retraite par un investissement sécurisé en charente-maritime à meursac, commune disposant de tous les services de proximité et idéalement située entre saintes, les thermes de saujon et les plages de royan, cet appartement en rez-de-chaussée actuellement loué constitue une opportunité intéressante pour préparer sereinement sa retraite. Situé au sein d'une résidence seniors sécurisée et bien entretenue, offrant espaces communs, équipements de loisirs et piscine, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché. La demande locative y est régulière, ce qui en fait un support adapté à un projet patrimonial de long terme. Construit en 2008 et développant environ 100 m² habitables, l'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une véranda chauffée avec système d'occultation, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 40 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc indépendant, ainsi que d'un dressing et d'un cellier. Les prestations techniques (double vitrage, stores motorisés, moustiquaires, pompe à chaleur réversible) apportent confort, efficacité énergétique et maîtrise des charges, des éléments particulièrement appréciables pour un investissement durable. Le bien est actuellement occupé par un locataire fiable et solvable, générant un loyer mensuel de 693 €, complété par 150 € de provisions sur charges. Le bail court jusqu'au 23 juillet 2026, offrant des revenus locatifs immédiats tout en permettant d'envisager, à terme, une occupation personnelle ou une revente. Une place de stationnement privative est incluse. Un box fermé peut également être acquis en complément, apportant un confort supplémentaire et valorisant le bien. Un investissement immobilier sécurisé, associant revenus locatifs actuels et solution de logement adaptée pour demain, dans un secteur particulièrement recherché pour la retraite. Informations complémentaires et accompagnement sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro dont eau - charges récupérables déduites) : 2410€ soit 200€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 933 010 - greffe de saintes) jean-christophe bonnemain entrepreneur individuel 06 08 95 93 86 - réf. 945264.

Réf. 437406sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : - situé dans le centre bourg de la commune avec commerces à pieds et au sein d'une petite copropriété, venez découvrir ce charmant appartement en rez de chaussée comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, un wc séparée, une chambre donnant accès à un patio extérieur et une salle d'eau. Ce bien est idéal dans le cadre d'un projet locatif annuel ou saisonnier avec une bonne rentabilité locative. - les prestations : double vitrage pvc + chauffe-eau électrique changé en 2021 + tout à l'égout + peinture à rafraichir + chauffage électrique + fibre - l'environnement : commerces de proximité à pieds + 12 min de saujon + 22 min des plages - la garantie incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - les informations de la copropriété : statut : bien soumis au régime de la copropriété nombre de lots : 3 lots nombre de lot concerné par cette transaction : 1 lot charges annuelles : 0 euros procédures : aucune procédure en cours - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 80 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergetique : dpe c indice 169 et ges a indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris ) : entre 520 euros et 760 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À montpellier de médillan à 5 min de cozes et à 25 min des premières plages. Dans une petite copropriété de 4 logements : un appartement au rez-de-chaussée d'environ 87 m² comprenant : une entrée / cuisine, un salon d'environ 30 m², un dégagement donnant sur un wc, une salle de bain et une chambre d'environ 24,73 m². Vous y trouverez également une cours privée d'environ 279 m² clos, une dépendance d'environ 20 m², un atelier d'environ 30 m² et un espace de stockage d'environ 15 m². Chauffage électrique + poêle bois. Le logement est actuellement loué depuis environ 3 ans est est vendu loué. Ce bien offre une rentabilité attractive d'environ 6%. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, à voir rapidement ! Référence agence : 3387.

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Un appartement cosy situé en centre ville avec les commodités à pied, au 1er et dernier étage d'une copropriété de 7 appartements. Il se compose d'une entrée avec un wc indépendant, d'une jolie pièce de vie avec le charme d'un mur en pierres apparentes, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que de 2 chambres avec dressing. Confort : huisseries double vitrage pvc, volets roulants manuels, chauffage électrique. Vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en extérieur sur un parking fermé. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. REF AJO1820848 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.14€ par mois (soit 409.65 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En coeur de ville, avec toutes commodités à pied, dans une petite résidence, appartement T2 de 45 m² au 1er étage offrant : une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine à aménager, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cave commune à disposition. Idéal pour un investissement locatif annuel ou curiste. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Au coeur de Saujon avec les commerces à pieds, dans un batiment en pierres, studio lumineux vendu meublé au second étage avec beaucoup de charme, cuisine ouverte, salon chaleureux avec coin nuit et salle d'eau avec wc et buanderie, vous disoposez également d'un jardin commun. Premier achat, investissement, location Curistes. Honoraires inclus dans le prix : 9.88%.

Situé en plein centre ville, avec toutes les commodités à proximité, studio au 1er étage d'une petite résidence de 22 m² comprenant un coin cuisine à aménager ouverte sur la pièce de vie et une salle d'eau avec wc. Cave commune à disposition. Réfection électrique complète. Idéal pour un investissement locatif, curiste ou saisonnier. Honoraires inclus dans le prix : 10.57%.

En plein centre ville, avec toutes commodités à pied, studio lumineux de 22 m² situé au 1er étage d'une petite résidence avec une cuisine à aménager ouverte sur la pièce de vie et une salle d'eau avec wc. Réfection électrique complète. Cave commune. Idéal pour un investissement locatif ou curiste. (En rénovation - photos à venir) Honoraires inclus dans le prix : 9.88%.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement lumineux de 80 m² se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec coin cuisine fonctionnelle, de deux chambres et de nombreux rangements. Idéalement placé en plein centre-ville de Gémozac, à proximité immédiate des commerces et commodités. Un bien agréable à vivre, idéal pour résidence principale ou investissement. À découvrir rapidement. (6.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation.

À 50m de l'Océan, ce charmant studio studio situé au premier étage d'une résidence calme est idéal pour profiter de la nature et du grand air. Il se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'un coin cuisine équipé et d'une salle d'eau. Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif cet appartement offre un cadre privilégié à deux pas de la forêt de Suzac et des sentiers côtiers. La résidence dispose également de parking pour plus de commodité.

Agréable Studio offrant environ 23 m² habitables : Entrée (avec placard / penderie), Séjour, Coin Cuisine, Salle d'eau avec wc. Belle hauteur sous plafond (3 m). Place de parking, local vélos commun. Au rez de chaussée d'une petite copropriété, plage à 400 m et centre ville de St Georges à 850 m.

Découvrez ce grand studio situé au rez-de-chaussée d'une résidence des années 70, récemment ravalée et sécurisée avec gardien. Cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation souhaitant le transformer en deux pièces. Caractéristiques : Surface : Belle pièce de vie de 16 m² ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter de repas en extérieur. Cuisine : Cuisine séparée. Salle de bain : Salle de bain avec WC séparés. Stationnement : Stationnement réservé à la résidence, offrant une commodité supplémentaire. Points forts : Résidence sécurisée avec gardien. Grande terrasse. Potentiel de transformation en deux pièces.

Dans une résidence proche plage et centre ville, nous vous proposons cet appartement au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Une entrée avec placard, pièce de vie ouvrant sur terrasse abritée, cuisine séparée, une chambre avec accès salle de bain, wc séparés. Place de parking et deux caves. Rafraichissements à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.87%.

En rez de jardin d'une résidence entretenue et au calme, cet appartement spacieux et lumineux pourra vous séduire. Il dispose d'un bel espace de vie avec terrasse à l'abri des regards et jardin entourant l'appartement. Idéal pour accueillir famille et amis, vous diposez de deux chambres avec rangements. Garage et cave en sus. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Appartement lumineux situé dans une résidence calme, proche centre-ville et plage. Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur terrasse exposée Sud Ouest, cuisine, chambre, sde, wc séparé, cellier. Une cave et un garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Situé au dernier étage d'une petite résidence calme et entretenue, appartement traversant composé d'un salon-séjour ouvrant sur terrasse exposée sud, cuisine, sdb, wc séparé, chambre avec placard. Cellier et place de parking complétent ce bien. Vendu meublé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.11%.

L'agence chartreux immobilier vous présente, au 5ème étage d'une résidence située à quelques pas de la plage et du centre-ville, un appartement vues sur mer de 4 pièces principales, d'une surface de 85 m² habitables comprenant : entrée, séjour lumineux ouvrant sur terrasse avec superbe vue sur mer, cuisine équipée indépendante, dégagement avec placard de rangement, 3 chambres, wc, salle de bains (vasque sur meuble, baignoire, sèche-serviettes). Chauffage électrique. Cave et stationnement gratuit dans rue calme en bas de la résidence.

À 2 pas du centre-ville et de la belle plage de Saint Georges de Didonne Petite résidence très bien entretenue, au calme, dans un environnement boisé Appartement de 2ème et dernier étage, lumineux, belle terrasse avec store banne Il est composé : - Entrée- Séjour coin cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, four, réfrigérateur, plaque induction, hotte)- Chambre avec placard- Salle d'eau (vasque sur meuble, douche)- wc Cave- Parking privatif A visiter rapidement Référence agence : 3341.

Saint georges de didonne, plages et commerces à pied, beau studio situé au 2ème étage avec ascenceur, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc. Balcon. Une cave et une place de parking. Idéal pied à terre, ou investissement locatif ! Référence agence : 3562.

Venez découvrir cet agréable appartement situé dans une petite résidence à deux pas des plages et du centre-ville animé de Saint Georges de Didonne. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement offre 6 couchages. Après avoir franchi l'entrée avec son grand placard, vous serez séduit par le séjour lumineux avec son coin cuisine équipé, ouvrant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et une spacieuse mezzanine. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.

Laissez-vous séduire par ce bien situé à 300 m de la plage de la Grande Conche de Royan au 5 ème étage dune copropriété sécurisée avec gardien. Avec une vue mer imprenable sur les plages de la Grande Conche de Royan et la plage de St Georges de Didonne, il se compose dune entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle deau avec wc, dun séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée offrant un spectacle unique au quotidien. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder !

Dans un cadre verdoyant, calme et privilégié, à proximité immédiate de la mer et du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement en duplex situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, offrant de nombreux équipements : court de tennis, terrain de pétanque, espaces boisés, idéal pour les amoureux de la nature et du confort. Ce deux pièces plein de potentiel se compose d'une vaste entrée pouvant être aménagée en coin nuit ou en espace de rangement sur mesure, d'une salle de bains, de WC séparés, puis d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et un grand placard. À l'étage vous découvrirez une grande mezzanine, plus intimiste, parfaite pour un coin nuit enfant type cabane ou un espace de stockage supplémentaire. Un garage complète ce bien rare sur le secteur.

LE PARADISIAQUE SAINT GEORGES DE DIDONNE, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un véritable joyau de l'immobilier situé directement sur la plage, et offrant la plus belle vue mer panoramique. Vous découvrirez une entrée, un séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de très belle facture ouvrant sur ce bel espace de vie, une suite parentale où tout le confort est conçu, placard, coin coiffeuse, salle d'eau et lit king size offrant une vue hypnotique, 2 wc. De l'autre côté de l'appartement, vous profiterez d'un studio pour recevoir avec une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et un wc. Ce bien offre la possibilité d'être exploité en totalité avec 2 chambres ou de bénéficier d'un très bon revenu locatif saisonnier. Le spectacle de la mer est omniprésent depuis ses 4 balcons et 2 parkings privés viennent compléter ce lieu unique. Depuis toutes les pièces, vous pourrez contempler le paysage côtier et les variations infinies des lumières sur l'horizon du pays Royannais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très bel appartement, lumineux et spacieux, décoré au gout du jour. Quartier très prisé, toutes commodités et plage à pied Dès l'entrée, vous découvrez une jolie pièce de vie, une cuisine indépendante équipée, un bureau / chambre le tout donnant sur un large balcon qui file sur l'ensemble de l'appartement. Un couloir avec de nombreux placards, dessert une salle d'eau, Wc et deux chambres. Chauffage au gaz Ascenseur, résidence sécurisée Pour compléter ce bien : une cave, un garage et place de parking, et accès durant tout l'été à deux piscines dont une parfaite pour vos enfants en bas âge… Venez vite visiter Référence agence : 4435.

Cet appartement entièrement rénové est une opportunité pour passer des vacances en famille ou louer pour les amoureux de la tranquillité et de la plage. L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux et convivial, chambre, salle d'eau et un espace mezzanine avec coin toilettes. La résidence est sécurisée avec parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.