Appartement 4 pièces à vendre à Royan (17200)

Rare dans le secteur, bel appartement spacieux et lumineux offrant environ 114 m² habitables : entrée avec vestiaire, cuisine aménagée indépendante, belle pièce de vie ouvrant sur terrasse, 3 chambres dont 1 avec cabinet de toilette et ouvrant sur une 2nde terrasse, salle de bains, 2 wc, pièce de rangement. Terrasse de 11 m² carrelée exposée sud / ouest, 2nde terrasse de 8 m² exposée sud / est. Cave, garage fermé et place de parking en extérieur. Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur et gardien. Proche de toutes commodités et de la plage.

Nouveaute. Pontaillac vue mer. Vue imprenable pour cet appartement avec balcon terrasse face à la mer. Il se compose d'une entrée, pièce de réception cuisine us ouvrant sur terrasse, dégagement, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 wc. Local à vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

ROYAN, quartier du Parc, en 2ème ligne, 200m de la plage de la Grande Conche, je vous propose de découvrir ce magnifique appartement traversant niché dans un écrin de verdure comprenant : un double séjour ouvrant sur une jolie terrasse et grand jardin arboré, une cuisine donnant sur une 2ème terrasse, 2 chambres avec leur salle d'eau dont une avec coin toilettes, 1 bureau ou chambre supplémentaire, 1 WC séparé. Un atelier / buanderie vient compléter les prestation. Places de stationnement extérieure. Très rare sur le marché, un appartement comme une maison à 200m de la plage ! Très bon état, double vitrage et pompe à chaleur. Syndic bénévole, faibles charges. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Situé au calme dans une petite rue à proximité immédiate du centre ville et à 600 m de la plage, Au 3ème étage avec ascenseur, Appartement T4 Lumineux, offrant entrée (avec placards), séjour ouvrant sur balcon exposé plein Sud avec vue dégagée, cuisine séparée aménagée, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. En sous-sol et rare pour le quartier un grand garage privatif ainsi qu'une cave.

L'agence chartreux immobilier vous présente, un appartement d'angle avec vue sur mer au 1er et dernier étage d'une résidence de caractère située à environ 300 m de la plage de pontaillac et des commerces. Cet appartement de 4 pièces principales, d'une surface de 85,25 m², comprend : entrée, dégagement avec placard, salle d'eau avec wc, séjour face mer ouvrant sur balcon face mer exposé sud, cuisine séparée et équipée (plaque, hotte, four), chambre face mer, dégagement avec placard, wc avec lave-mains, salle de bains, deux chambres avec placard. Chauffage électrique. Garage - cave - parking les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Olivier serlippens de propriete privees vous propose cet appartement de type t4 dans le quartier foncillon à royan (17200) proche de pontaillac. Ce bien est situé dans petite résidence à 200 m à pied de la plage. Ce bien de type souplex d'une surface de 100 m² situé entre plage et centre ville se compose : entrée, séjour de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, wc indépendant. En entresol : ( souplex) 3 chambres d'environ 11 m² chacune, 2 salles d'eau, une buanderie et un wc indépendant plage à quelques minutes à pied, bus et petits commerces à proximité, royan centre ville à 600 m, palais des congrès, port de plaisance et de pêche à pied. Bien en très bon état avec rénovation de qualité une cave de 10 m² environ vient compléter ce bien. Petite cour commune d'environ 60 m² sur l'arrière. Chauffage gaz de ville et électrique pour les chambres coup de coeur assuré. Pas de vis à vis appartement lumineux avec exposition sud / ouest a découvrir rapidement surface carrez : 101 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1620 euros. Prix de vente 330 750 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (315 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 euros et 2780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436236 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 1620 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : Au cOEur de Royan, FACE A LA PLAGE, l'OCEAN et à quelques pas des commerces, du centre-ville, découvrez ce SUPERBE APPARTEMENT de 4 pièces offrant un cadre de vie unique et privilégié. D'une surface de 90,52 m², cet appartement lumineux en étage élevé d'une résidence bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et d'une triple exposition : sud, est et ouest. Avec ses 3 chambres spacieuses, son vaste séjour donnant directement sur sa terrasse, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement optimal. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'une suite parentale avec des grands placards et une salle d'eau attenante, de 2 autres chambres (dont une avec placards), vous pourrez trouver dans l'entrée un placard ainsi qu'un WC séparé. Chaque espace a été aménagé et rénové avec soin pour offrir un confort optimal aux futurs occupants. Les prestations de qualité sont soulignées par les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique, le câble TV, le digicode et l'interphone, assurant ainsi une sécurité et un confort au quotidien. Le chauffage est individuel et électrique. Cet appartement entièrement rénové en 2022 se trouve dans un état impeccable, ne nécessitant aucun travaux. De plus, il dispose d'une cave en rez de chaussée pour un espace de rangement supplémentaire. Les environs offrent de nombreux points d'intérêt tels que le marché de Royan à 10 minutes à pied, idéal pour faire le plein de produits frais, ainsi que divers commerces et le centre-ville à quelques minutes de marche. POSSIBILITE d'acquérir en plus un GARAGE au pieds de la résidence (avec une priorité pour les acquéreurs de l'appartement) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception offrant un cadre de vie idyllique à deux pas de la plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement à Royan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 805000 euros. Prix hors honoraires : 780000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au calme, avec une jolie vue dégagée sur la végétation, Agréable appartement T3 bis, offrant environ 62 m² habitables : Entrée, Séjour spacieux ouvrant sur loggia, Cuisine aménagée et équipée, Dégagement, Salle d'eau, wc séparé, Chambre, Cabine, Mezzanine (12 m²), nombreux placards / penderies. Cave en sous sol de 7 m². Une place de parking. Appartement bien entretenu, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. 600 m des Commerces du Parc avec son Marché et 700 m de la Plage de la Grande Conche.

Sous compromis l'agence du parc de royan vous présente en exclusivité : au coeur du quartier du parc, à 100 m du marché du parc, face à la plage dans l'une des plus belles villas du début du xxème siècle, bel appartement duplex d'environ 100 m² habitables, au dernier étage. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la magnifique cage d'escalier d'honneur de la résidence. Appartement lumineux avec vue mer et au charme d'antan, offre un salon avec parquet ancien, salle à manger / séjour, cuisine indépendante, rangements; à l'étage : palier, deux chambres, salle de bain, wc. Parking, cave et local commun pour les vélos. Un garage viendra compléter cet ensemble immobilier. Appartement d'exception !

À Royan, à 1km à pied du marché, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie recherché, sa double exposition est un véritable atout, avec une vue dégagée, garantissant une luminosité constante. Au 4e étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie chaleureuse prolongée par un balcon terrasse idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, permet une installation immédiate. Trois chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et de personnaliser le lieu selon vos goûts. Une cave vient faciliter le rangement, et une place de parking privative ajoute un vrai confort au quotidien. Un bien rare par sa situation, son potentiel et ses vues imprenables. Une opportunité à saisir pour créer un cadre de vie à votre image. Alors laissez vous tenter, venez le visiter. Référence agence : 128.

Idéalement situé à Royan, côté Pontaillac, à proximité immédiate de la mer, des commerces et de la piste cyclable, cet appartement de 93 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 logements offre de beaux volumes et un vrai potentiel. Il se compose de : • Un grand séjour lumineux avec cheminée, parfait pour créer un espace de vie chaleureux avec accès sur le balcon • Trois chambres • Une cuisine séparée à aménager et équiper selon vos envies • Une salle d'eau et un WC séparé Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également : • D'une cave de 7,20 m² • D'un garage de 16,75 m² Un peu de rafraîchissement est à prévoir, mais l'emplacement est exceptionnel : à seulement 400 m de la plage et proche de toutes les commodités. Un appartement spacieux à fort potentiel, idéal pour profiter pleinement de la vie à Pontaillac. À visiter sans tarder ! Visite à distance disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1466 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

ROYAN - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - Situé dans une résidence sécurisée, accueillante et récente, Home & Company Immobilier vous présente ce bel appartement de 87 m² habitables au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite résidence. Une vaste entrée avec placards dessert une pièce de vie de 33 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée proposant une vue dégagée. La cuisine de bonne facture, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour. Côté nuit, cet appartement vous offrira 3 chambres dont une avec placards, une salle de bains avec une baignoire balnéo en complément d'une douche et un WC indépendant. Fonctionnel, l'appartement dispose d'un cellier où l'on trouvera notamment le branchement lave-linge. Avec quelques aménagements, un 2ème point d'eau pourrait compléter le tout. Du stationnement est assuré avec une place de parking privative et couverte, complétée par un garage. Cet appartement lumineux est proche des commerces et la plage de la Grande Conche est à moins d'1km. De bonnes prestations sont assurées : clim réversible, chauffe-eau thermodynamique, store banne motorisé. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,88 % TTC à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460EUR et 690EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julie Valverdé vous propose : COUP DE CŒUR CENTRE-VILLE ROYAN – Grand T4 au dernier étage ! En plein cOEur de Royan, à seulement quelques pas du Marché central et à 300 mètres de la plage, cet appartement de 85 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied. Sa traversée Est-Ouest lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l’entrée. L’appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal. Le séjour, habillé d’un parquet authentique, s’ouvre sur une grande cuisine fonctionnelle dotée de nombreux rangements, parfaite pour les moments de convivialité. Trois belles chambres composent la partie nuit, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau pour un confort optimal. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux. Le logement bénéficie d’une chaudière gaz récente, du double vitrage et d’une copropriété entretenue dont la toiture vient d’être rénovée, assurant confort et sérénité. Avec ses faibles charges et son emplacement privilégié, il constitue une opportunité rare, idéale aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou en investissement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus ou planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence chartreux immobilier vous présente, un appartement à rénover de 4 pièces principales pour une surface habitable de 78.47 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, à 100 m de la plage de la grande conche et à 500 m du plein centre-ville de royan. Il comprend : séjour ouvrant sur jardin exposé ouest, cuisine meublée ouvrant sur cour, dégagement avec placard, salle de bains, wc, 2 chambres. Chauffage : gaz-de-ville. Cave et local à vélos en commun.

Royan le chay - appartement atypique avec balcon - situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) dans une petite copropriété de 2 lots des années 60, home & company immobilier vous présente ce bel appartement en duplex de 98 m² habitables à 850m du marché central de royan et à 450m de la plage du chay. Il offre un beau séjour lumnineux de 41 m² exposé so ouvrant sur un balcon avec store banne puis une cuisine indépendante aménagée. Le côté nuit comprend une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. L'étage regroupe 2 chambres mansardées avec vélux, une salle d'eau et un dressing. Une cave et un cellier consituent les annexes de cet appartement. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1450eur et 2040eur. Charges prévisionnelles annuelles : 243eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Decouvrez ce bel appartement traversant en plein coeur de Royan. Il est doté d'un charme authentique avec de beaux volumes. Il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine, de 2 grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Profitez de l'extérieur grâce à une belle terrasse. Commerces et plage à pieds. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

30 ans = 30 000 € offerts sur une sélection de lots pour votre projet immobilier neuf ! Voir conditions auprès de votre conseiller commercial. Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon.  L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition.  L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée.  L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain.  La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du marché central et des commerces, appartement rénové au 1er étage, composé d'un beau séjour spacieux et lumineux, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, cellier. Dans une résidence calme et sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Situé à Royan (secteur du Chay), cet appartement se trouve dans un quartier recherché entre le marché central, les commerces du Bd Brilland et la plage du Chay. Idéalement placé, il offre à ses résidents un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété. Cet appartement de 76 m² en rez-de-jardin comprend un séjour lumineux donnant sur une véranda, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparés. En outre, une terrasse, un garage, une cave, et deux places de parking avec borne de recharge viennent compléter ce bien. À l'extérieur, cet appartement possède une terrasse privative idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. Les deux places de parking et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. La copropriété est constituée de seulement trois lots, et les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 713 €. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le logement se compose de deux chambres confortables, d'un bureau pour travailler ou se détendre, et d'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. La cuisine équipée et le séjour lumineux donnant sur une véranda créent un espace de vie convivial et agréable. En somme, cet appartement allie harmonieusement les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement en offrant un cadre de vie confortable et cosy. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 713 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 277 500 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.

Royan - Centre - Luminosité et rareté sont les atouts maîtres de cet appartement traversant. Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cet appartement de 115 m² situé au 3ème et dernier étage avec double balcon de 30 m², dans un immeuble sécurisé sans ascenseur. Il vous offre une belle pièce de vie avec pleine vue mer, cuisine indépendante aménagée, trois chambres avec salles d'eau et salle de bains privatives, toilettes indépendant. Un grand garage et une cave complètent cet appartement. De par sa situation, Il vous offre le confort des commerces, loisirs, et de la plage à pied. (l'ensemble est à rénover) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC. Prix hors honoraires : 435.000€. Date de réalisation du diagnostic : 06 / 10 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370€ et 4600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Offre rare et emplacement exceptionnel. Soyez privilégiés ! Horizon est une résidence neuve en co-promotion située à Royan, à 10 min à pied du marché central et à 7 min à vélo de la plage. Elle propose 42 appartements du studio au 4 pièces avec balcons ou terrasses et parkings en sous-sol, et bénéficiant de vues dégagées sur la Grande Plage et l'Océan. Un emplacement recherché sur la côte Atlantique, proche des commerces, écoles, services et lignes de bus pour faciliter le quotidien. Exceptionnel ! Votre 2 pièces à partir de 179.000€ en plein cœur de Royan (dans la limite des stocks disponibles). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Agence Chartreux Immobilier, vous présente à ROYAN (17200) à proximité immédiate des commerces, à moins de 300 mètres de la Plage de la Grande Conche et de la Gare ainsi qu'à 800 mètres du Marché Central, au deuxième et dernier étage, un Appartement traversant développant 76,27 m² de surface Carrez. Cet appartement de charme comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et un séjour ouvrant chacun sur un balcon filant de près de 16 m², 3 chambres dont deux avec accès sur un second balcon / terrasse de plus de 10 m², salle d'eau, WC. Chauffage et production d'eau chaude électriques. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance.

Iad France - Virginie Bardel vous propose : À 17 mn à pied de la plage et 11 mn de la gare et des commerces, ce duplex en rez-de-chaussée compose à lui seul un bâtiment avec son entrée indépendante, sa cour privative de 38 m² et son garage de 17 ². Comme il longe une impasse, le calme est garanti. Cet appartement a bien été entretenu et le ravalement est récent. La cuisine fonctionnelle est prolongée d'une salle à manger qui fait également office de pièce d'entrée. Le salon constitue la deuxième partie du rez-de-chaussée. Il est doté d'un escalier pour accéder à la partie nuit et d'une baie vitrée ouvrant sur la cour exposée Sud / Est. Salle d'eau, wc et cellier complètent le rez-de-chaussée. Le confort est assuré par les équipements classiques (diffusion du chauffage par radiateurs électrique, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et adoucisseur d'eau). L'eau est inclue dans les charges de copropriété. Le garage est un atout et son accès est très pratique. Stationnement facile dans l'impasse juste devant l'habitation. Cet appartement de 85 m² à presque tous les atouts d'une maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan, appartement spacieux de 103 m² habitables environ (loi carrez 103.36 m²) composé d'une entrée, un séjour lumineux avec sortie sur balcon, une cuisine équipée / aménagée indépendante, dégagement avec espace bureau, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Situé en plein centre ville au premier et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(180) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 920494.

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Pour les Amoureux des années 1950. Une résidence emblématique de ROYAN QUARTIER FONCILLON Monument Classé l'architecte LOUIS SIMON, dans le cadre de la reconstruction suivant les destructions de la seconde guerre mondiale. L'architecte s'inspire d'Auguste Perret. La localisation privilégiée de ce duplex vous permettra de profiter pleinement de la Plage de Foncillon à seulement 170m, du centre-ville de Royan à 300m, ainsi que du célèbre Marché Central à 750m. Une véritable opportunité de vivre au cOEur de l'animation tout en profitant de la tranquillité d'un cadre verdoyant. Situé au sein d'une résidence de standing, ce bien d'exception propose des prestations haut de gamme ainsi qu'un agencement soigneusement pensé pour un confort optimal au quotidien. Offrant un aperçu sur l’océan, cet appartement en duplex bénéficie d’une orientation sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine équipée signée Cuisinella, d’une belle entrée avec placard, d’un espace buanderie, de WC séparés, ainsi que d’un séjour remarquable par sa belle hauteur sous plafond. La cage d’escalier, véritable élément de caractère, confère à l’ensemble un charme unique tout en respectant l’architecture emblématique des années 50, Un palier plongeant sur le séjour renforce l’élégance architecturale du lieu, 3 belles grandes chambres avec placards, balconnets et d'une salle d'eau avec wc. Pour parfaire l’ensemble, l’appartement dispose d’une cave, d’un garage et d’une place de parking. Ce duplex allie parfaitement le charme de l'ancien rénové au confort moderne, offrant un cadre de vie unique à Royan. Rare sur le marché, ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.