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Pontaillac rare à la vente. Votre agence côté plage immobilier pontaillac vous présente à deux pas de la plage, ce superbe appartement de 108 m² environ entièrement de plain pied dans une petite résidence de standing. Il se compose d'un vaste et lumineux séjour / salle à manger ouvrant sur deux terrasses exposées sud / ouest avec bel aperçu mer, magnifique jardin paysager privatif, cuisine équipée, un cellier, 2 chambres chacune avec sa salle d'eau et de nombreux rangements, et un wc pmr. Une cave et un garage en annexe. Un bien d'exception, aux prestations soignées dans l'un des secteurs les plus recherchés et prisé du pays royannais.
Royan, appartement t4 de 90 m² (loi carrez 89.69 m²) habitables environ composé d'une grande entrée avec placards, une cuisine séparée équipée aménagée, un séjour avec sortie sur loggia sud-ouest, dégagements avec placards, un wc séparé, une salle d'eau et trois chambres. Cave. Une place de parking privée. Local vélo. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, à quelques mètres des premiers commerces et 900 mètres du marché central. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 116, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, eau abonnement, syndic, entretien parties communes, etc. ) : 1369€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 960606.
Iad france - virginie bardel vous propose : royan pontaillac – appartement de caractère avec terrasse et jardinet privatif à 100 mètres de la plage à seulement quelques pas de la célèbre plage de pontaillac, de ses commerces, restaurants, du casino et de l'animation balnéaire, découvrez ce remarquable appartement de caractère de plus de 160 m² loi carrez, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Il s’inscrit au sein d’une élégante demeure du xixe siècle, aujourd’hui divisée en plusieurs logements. Dès l'entrée, un espace d’accueil bien défini permet une transition agréable vers la pièce principale, tout en préservant l’intimité des lieux. La vaste pièce de vie de 60 m² environ séduit par sa belle luminosité, rendue possible par ses généreuses surfaces vitrées réparties sur deux façades. Cette double exposition nord-ouest, associée à de larges ouvertures, offre une agréable clarté naturelle ainsi que de jolies vues sur la végétation environnante. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une terrasse et un petit jardinet d’environ 100 m². La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et parfaitement intégré à la partie centrale de l’habitation. La deuxième partie révèle un espace nuit particulièrement agréable, composé de 2 belles chambres dont une avec accès direct à un jardinet, une salle de bains, un dressing, des toilettes indépendantes, de nombreux espaces de rangement dont un petit espace buanderie ainsi que la chaufferie. Atout rare sur le secteur, un studio indépendant mais communicant avec l'appartement et parfaitement intégré a l’habitation offre une véritable flexibilité d’usage. Disposant de son propre accès depuis le jardinet, il constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif saisonnier. Situé dans une rue calme tout en profitant d'un environnement vivant et recherché, ce bien conjugue avec élégance confort de vie, volumes exceptionnels et proximité immédiate de l'océan. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Possibilité de stationner un véhicule sur la propriété. Espace commun pour le stationnement des deux roues. Une adresse rare à pontaillac, où tout se fait à pied, pour profiter pleinement de l'art de vivre royannais. la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.25€ par mois (soit 2043 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 740000 euros. Prix hors honoraires : 716000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À seulement 700 m de la Grande Plage et 600 m du marché du Parc, découvrez ce lumineux T4 de 69 m², niché au 1er et dernier étage d'une résidence recherchée, au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon exposé sud-ouest offrant une agréable vue dégagée. Une chambre avec grand placard, une chambre cabine, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. La grande mezzanine de 19 m² offre un espace idéal pour une troisième chambre, un bureau ou un coin détente. Une cave et deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien. Appartement baigné de lumière, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Bus à proximité, Saint-Georges-de-Didonne à 5 min et centre commercial à 6 min. Une adresse privilégiée où il fait bon vivre À visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.
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Côté plage immobilier royan pontaillac & st-palais-sur-mer vous présente à la vente ce superbe appartement de 87 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité il y a moins de 10 ans. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une agréable pièce de vie comprenant un espace salon / tv et un coin repas convivial. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un double accès pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative. De nombreux rangements intégrés complètent harmonieusement l'ensemble. Une terrasse offrant un bel aperçu sur l'océan vient parfaire ce bien, ainsi qu'une cave située au niveau -1 de la résidence. Situé dans une résidence de bon standing avec ascenseur, sans gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de pontaillac, à quelques pas de la plage et des commerces. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif haut de gamme.
Iad france - charline miot vous propose : royan centre-ville – appartement type maison de ville – 95 m² – entièrement rénové avec clim réversible. Idéalement situé en plein coeur de royan, à deux pas des commerces, du marché central et de la plage, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie royannaise à pied. Unique appartement de l'immeuble, situé au premier et dernier étage, il offre une configuration atypique s'apparentant davantage à une maison de ville qu'à un appartement traditionnel. Son autre atout majeur : aucune charge de copropriété. Rénové avec soin, ce bien développe environ 95 m² habitables et bénéficie d'équipements modernes assurant un excellent confort de vie : pompe à chaleur avec clim réversible, huisseries phoniques performantes, vmc neuve, domotique, volets roulants électriques, rideaux pare-soleil anti-uv ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse entrée privative aménagée, offrant de nombreux rangements et espaces fonctionnels. Le charme des années 50 est préservé grâce à son magnifique escalier d'époque qui mène à l'étage. L'espace de vie de 50 m² s'ouvre sur une vaste pièce lumineuse agrémentée de larges baies vitrées offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Prolongé par une agréable terrasse de 14 m² exposée sud-est. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux grandes chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine avec douche et wc, ainsi qu'un second wc indépendant. Un bien rare sur le secteur, alliant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et l'indépendance d'une maison de ville en plein centre de royan. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 99 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
ROYAN - Quartier Pontaillac, je vous propose de découvrir cet appartement de 98 m² avec un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage du Chay (450m), des commerces et des restaurants. Au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement en duplex de 4 pièces comprend : une entrée, un séjour spacieux et très lumineux ouvrant sur un joli balcon avec aperçu mer, une cuisine indépendante, un vestiaire, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grand dressing. Une cave ainsi qu'un jardinet privatif complètent cet ensemble offrant confort et fonctionnalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 238 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.
Olivier serlippens de propriete privees vous propose cet appartement de type t4 au niveau du quartier du parc de royan (17200). Ce bien est situé au premier et dernier étage d'une belle résidence à environ 700 m de la grande plage, 600 m de marché du parc. Ce bien d'une surface de 69 m² se compose : entrée, séjour / cuisine aménagée et équipée de 27 m² ouvrant sur balcon avec exposition sud ouest avec vue dégagée, une chambre avec grand placard de 10 m², chambre cabine avec placard, salle de bains, wc indépendant. Une grande mezzanine de 19 m² pour une troisième chambre. Cave et deux places de parking bus à proximité, st georges de didonne à 5 mn en voiture centre commercial royan à 6 mn en voiture idéal pour des vacances à la mer, investissement locatif ou saisonnier coup de coeur assuré par son emplacement. Pas de vis à vis appartement très lumineux a découvrir très rapidement car beau potentiel. Surface carrez : 69 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 41. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 euros. Prix de vente 267 750 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (255 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021; 2022; 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454134 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 49 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.
Royan pontaillac vue mer. Charme et authenticité pour ce bel appartement au 2ème et dernier étage vue mer. Entrée, pièce de réception ouvrant sur balcon vue mer, cuisine indépendante, 2 chambres dont 1 avec balcon, 1 bureau, salle d'eau, wc, cellier. 1 place de parking privative, cave. À raffraichir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.
L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à seulement 100 mètres de la Plage de Pontaillac, de ses commerces, de son Casino et de son animation, au rez-de-chaussée d'une petite résidence de standing, un Appartement de Caractère développant 166,05 m² de Surface Loi Carrez bénéficiant de plus de 100 m² de jardin / terrasse à jouissance privative exclusive. Située dans une rue calme, cet appartement ouvert sur l'extérieur comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie double exposition avec cuisine ouverte et accès sur terrasse, un dégagement avec placard, deux chambres dont une ouvrant sur jardinet, une salle de bains, un dressing, des WC, chaufferie. Communiquant avec l'appartement et disposant de son accès indépendant par le jardinet, un studio composé d'une pièce principale avec espace kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. À noter qu'il est possible de stationner un véhicule sur le terrain. Spécialiste des biens de caractère bord de Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.
LE PANORAMIQUE ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité un appartement de 136 m² habitables, entièrement climatisé et traversant, situé au dernier étage avec une vue mer panoramique, à 400 m du centre-ville. Vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour et une salle à manger ouvrant sur le balcon, une chambre avec une salle de bains privative, une chambre avec une salle d'eau et son wc, un dégagement, un wc indépendant et un vestiaire. Si l'appartement requiert un rafraîchissement, il présente un potentiel remarquable avec ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements. Un garage en sous-sol, un parking privé et une cave complètent ce bien. Fraîchement ravalée, cette résidence de standing offre un véritable confort pour sa tranquillité et son emplacement privilégié à seulement 500 m du port et de la plage de foncillon. Si vous souhaitez quotidiennement voir des bateaux passer, profiter d'une magnifique vue et d'un parfait ensoleillement, alors cet appartement est fait pour vous. Visite immersive sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
ROYAN centre-ville, 200 m des commerces, 600 m de la plage. Venez vous installer dans cet appartement bien entretenu dans une résidence sécurisée au 3 -ème étage avec ascenseur. Il dispose d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé tout au long de la journée et d'une vue dégagée, la cuisine est aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau et un wc. Tous les volets sont électriques. Il est également pourvu d'un grand garage en sous-sol et d'une cave accessibles par l'ascenseur. À découvrir sans tarder. Référence agence : 192.
Nouveaute. Charme et authenticité pour ce superbe appartement de 84 m² entièrement rénové avec goût. Il offre une entrée, cuisine aménagée, belle pièce de réception ouvrant sur balcon, 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau, wc, buanderie. Un grenier privatif et une chambre d'invités de 10 m² avec salle d'eau + wc viennent compléter ce bien. Vous pourrez également profiter de la jouissance exclusive de l'espace solarium au 2ème étage avec vue mer. Cave, 2 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.
L'agence chartreux immobilier vous présente, un appartement de caractere au 1er étage d'une magnifique villa belle époque. Située à 450 m des plages du chay et du pigeonnier et à 600 m de la plage de pontaillac, l'appartement développe une surface habitable de 83,13 m² « loi carrez ». Il saura vous séduire par son charme et ses volumes. Le hall d'entrée dessert, une cuisine équipée, une pièce de vie de 32 m² (avec climatisation réversible) ouvrant sur un balcon, une remise et des wc séparés. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'un dégagement et d'une salle d'eau. En empruntant les parties communes de la villa, au second étage vous bénéficierez en jouissance exclusive d'une chambre annexe, d'un wc et d'une douche ainsi que d'une spacieuse terrasse de 34 m² avec vue sur mer et d'un grenier. Une place de parking privée complète l'ensemble. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier royan, spécialiste vue mer du pays royannais. Tél 05 46 38 30 30.
Idéalement situé à Royan, côté Pontaillac, à proximité immédiate de la mer, des commerces et de la piste cyclable, cet appartement de 93 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 logements offre de beaux volumes et un vrai potentiel. Il se compose de : Un grand séjour lumineux avec cheminée, parfait pour créer un espace de vie chaleureux avec accès sur le balcon Trois chambres Une cuisine séparée à aménager et équiper selon vos envies Une salle d'eau et un WC séparé Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également : D'une cave de 7,20 m² D'un garage de 16,75 m² Un peu de rafraîchissement est à prévoir, mais l'emplacement est exceptionnel : à seulement 400 m de la plage et proche de toutes les commodités. Un appartement spacieux à fort potentiel, idéal pour profiter pleinement de la vie à Pontaillac. À visiter sans tarder ! Visite à distance disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1466 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.
Iad france - virginie bardel vous propose : bel appartement situé à seulement 1 km de la plage de pontaillac, 900 m du marché central et 300 m du super u il est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence fraîchement repeinte avec isolation de toiture tout juste refaite. La pièce de vie traversante, se révèle conviviale, avec un double séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée. Les ouvetures sur le balcon de 11 m² favorisent la continuité avec l’extérieur et garantissent une luminosité généreuse. Les 3 chambres sont idéales pour recevoir confortablement ou vivre en famille. Pour un confort de vie totale, le logement dispose d'un cellier, d'une cave de 7 m² avec lumière et fenêtre, d'un garage de 18 m² et de nombreuses places de stationnement libres. Des volumes généreux et une rénovation récente pour un confort moderne au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.86€ par mois (soit 1054.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Royan, à 350m de la plage du Chay. Au 1er et dernier étage d' un immeuble typique année 50 de la reconstruction de Royan, votre agence Côté plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente un bel appartement de 90 m² environ. Il se compose de 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, une cuisine séparée et un lumineux salon-séjour ouvert sur le balcon. Bel apercu mer. Un garage complète ce bien. À visiter sans tarder.
Iad France - Aline Barbarit vous propose : Situé en plein cOEur de Royan, dans une petite copropriété au calme, cet appartement de 123 m² au 1er étage offre un cadre de vie idéal à seulement 350 m de la plage et 750 m du marché central de Royan. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le charme de l’ancien, notamment grâce à son superbe parquet en chevron. Le séjour, spacieux et lumineux, dispose d'une cheminée et s'ouvre sur un balcon, apportant un véritable confort de vie au quotidien. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, avec en complément un grand placard de rangement très appréciable. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, toutes dotées d'un parquet élégant, dont une avec dressing et 2 autres avec placards. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Enfin, le ravalement de façade de la copropriété étant prévue prochainement, cela représente un véritable atout supplémentaire pour la valorisation du bien. Un bien rare par son emplacement privilégié, alliant vie de centre-ville et tranquillité, idéal en résidence principale comme secondaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'agence chartreux immobilier, vous présente à royan (17200), sur le prestigieux boulevard frédéric garnier, en première ligne, face à la plage et à l'océan, au dernier étage avec ascenseur un appartement unique sur le marché. Cet appartement vue mer de standing développe environ 135 m² de surface habitable et bénéficie d'une rénovation de qualité répondant aux exigences du haut de gamme. Passé le spacieux hall d'entrée, découvrez une belle pièce de vie double exposition et sa cuisine américaine équipée pleine vue mer et baie de royan ouvrant sur la loggia faisant elle aussi face à la plage. Côté nuit, une première suite vue mer se compose d'une chambre avec dressing ainsi que de sa salle d'eau privative / wc avec échappée mer. La deuxième suite se compose d'une chambre avec dressing intégré ainsi que de sa salle d'eau / wc privative et la troisième suite se compose d'une chambre avec sa salle d'eau privative. L'appartement comprend également un cellier / buanderie ainsi des wc invités. Possibilité d'un parking double sur le terrain de la résidence ou d'un box (parking couvert) à 100 m de la résidence en sus. Pour toute information complémentaire concernant ce bien d'exception, nous vous invitons à prendre contact, avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste vue mer, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.
Frais de notaire offerts ( * ) du 01 juin au 31 juillet 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements offre rare et emplacement exceptionnel. Soyez privilégiés ! Horizon est une résidence neuve en co-promotion située à royan, à 10 min à pied du marché central et à 7 minutes à vélo de la plage. Elle propose 42 appartements du studio au 4 pièces avec balcons ou terrasses et parkings en sous-sol, et bénéficiant de vues dégagées sur la grande plage et l'océan. Un emplacement recherché sur la côte atlantique, proche des commerces, écoles, services et lignes de bus pour faciliter le quotidien. ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Royan centre-ville - appartement rénové - situé au 1er étage d'une petite copropriété au coeur de ville à royan, à 600m de la plage de la grande conche et à 800m du marché central, home & company immobilier vous présente ce bel appartement de 63 m² habitables (72 m² au sol), rénové avec goût en 2018. Présenté dans un état irréprochable, cet appartement propose une entrée, un séjour lumineux de 26 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte aménagée / équipée. La partie nuit se compose de 2 chambres avec rangements, une salle de bains, wc indépendant. Un bureau avec placard pouvant faire office de troisième chambre vient compléter cet appartement à l'emplacement recherché. Hauteur sous plafond, parquet d'origine, poutres apparentes. Sont des éléments caractérisant cet appartement qui illustre parfaitement le mélange de l'ancien et du contemporain. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 840eur et 1180eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Rare dans le secteur, bel appartement spacieux et lumineux offrant environ 114 m² habitables : entrée avec vestiaire, cuisine aménagée indépendante, belle pièce de vie ouvrant sur terrasse, 3 chambres dont 1 avec cabinet de toilette et ouvrant sur une 2nde terrasse, salle de bains, 2 wc, pièce de rangement. Terrasse de 11 m² carrelée exposée sud / ouest, 2nde terrasse de 8 m² exposée sud / est. Cave, garage fermé et place de parking en extérieur. Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur et gardien. Proche de toutes commodités et de la plage.
Nouveaute. Pontaillac vue mer. Vue imprenable pour cet appartement avec balcon terrasse face à la mer. Il se compose d'une entrée, pièce de réception cuisine us ouvrant sur terrasse, dégagement, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 wc. Local à vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.
ROYAN, quartier du Parc, en 2ème ligne, 200m de la plage de la Grande Conche, je vous propose de découvrir ce magnifique appartement traversant niché dans un écrin de verdure comprenant : un double séjour ouvrant sur une jolie terrasse et grand jardin arboré, une cuisine donnant sur une 2ème terrasse, 2 chambres avec leur salle d'eau dont une avec coin toilettes, 1 bureau ou chambre supplémentaire, 1 WC séparé. Un atelier / buanderie vient compléter les prestation. Places de stationnement extérieure. Très rare sur le marché, un appartement comme une maison à 200m de la plage ! Très bon état, double vitrage et pompe à chaleur. Syndic bénévole, faibles charges. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 553 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.
Olivier serlippens de propriete privees vous propose cet appartement de type t4 dans le quartier foncillon à royan (17200) proche de pontaillac. Ce bien est situé dans petite résidence à 200 m à pied de la plage. Ce bien de type souplex d'une surface de 100 m² situé entre plage et centre ville se compose : entrée, séjour de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, wc indépendant. En entresol : ( souplex) 3 chambres d'environ 11 m² chacune, 2 salles d'eau, une buanderie et un wc indépendant plage à quelques minutes à pied, bus et petits commerces à proximité, royan centre ville à 600 m, palais des congrès, port de plaisance et de pêche à pied. Bien en très bon état avec rénovation de qualité une cave de 10 m² environ vient compléter ce bien. Petite cour commune d'environ 60 m² sur l'arrière. Chauffage gaz de ville et électrique pour les chambres coup de coeur assuré. Pas de vis à vis appartement lumineux avec exposition sud / ouest a découvrir rapidement surface carrez : 101 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1620 euros. Prix de vente 330 750 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (315 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 euros et 2780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436236 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1620 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.
Royan séduit par son cadre de vie en bord de mer, son attractivité touristique et un marché immobilier dynamique. Avec des prix soutenus mais justifiés par la qualité de vie, une demande constante et un bon rendement locatif, la commune s’impose comme une valeur sûre pour investir sur le littoral atlantique.
