Appartement 4 pièces à vendre à Saint-Palais-sur-Mer (17420)

LE PRESTIGIEUX SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon immobilier vous présente ce magnifique appartement d'environ 100 m² avec vue mer panoramique, situé au dernier étage d'une élégante villa balnéaire du début du XX ? siècle entièrement rénovée, à seulement quelques pas de la plage et du centre-ville. Occupant les deux derniers niveaux de la résidence, ce bien de caractère offre des volumes généreux, une remarquable luminosité et un panorama exceptionnel sur l'océan. Vous découvrirez au premier niveau une vaste pièce de vie ouvrant sur un balcon face à la plage du Bureau. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet espace de réception. Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, de nombreux rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains complètent cet étage. À l'étage supérieur, une agréable suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, d'un wc, d'un cabinet de toilette et d'un troisième balcon permettant de profiter pleinement du littoral et de son environnement privilégié. Pour encore plus de confort, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement sécurisée sont proposés à l'acquisition au sein de la résidence. L'ensemble évoque un véritable cabinet de curiosité, où chaque niveau révèle une atmosphère singulière et un charme inattendu face à l'océan, faisant de cet ensemble une adresse unique à Saint-Palais-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement Situé : au calme, dans un quartier résidentiel recherché, à 400 m de la charmante Plage du Bureau et du joli centre Bourg de St Palais. Bel appartement T4 d'environ 91 m² habitables, très lumineux (quatre expositions), comprenant : Entrée, Dégagement, Cuisine / Salle à manger offrant une jolie vue dégagée sur le quartier, 3 grandes Chambres (19 / 20 m²) chacune ayant son espace salle d'eau (douche et lavabo), wc séparé. Agréable cour privative d'environ 115 m², fermée. Au 1er et dernier étage d'une Belle Maison des Années 50. Copropriété de 2 lots sans charge. Travaux à envisager; Une chambre pourrait être ouverte sur la salle à manger / cuisine pour offrir une pièce de vie d'environ 38 m².

Idéalement situé : au calme, dans un quartier résidentiel recherché, à 400 m de la charmante plage du bureau et du joli centre bourg de st palais. Bel appartement t4 d'environ 87 m² habitables, lumineux (triple exposition : sud / est, nord / est, nord / ouest), comprenant : entrée, cuisine / salle à manger, 3 grandes chambres (19 / 20 m²), salle de bains avec wc. Agréable jardin clos d'environ 115 m². Au rez de chaussée d'une belle maison des années 50. Copropriété de 2 lots sans charge. Travaux à envisager; une chambre pourrait être ouverte sur la salle à manger / cuisine pour offrir une pièce de vie d'environ 40 m².

À l'une des adresses les plus recherchées de la Côte de Beauté entre la plage du Bureau à Saint-Palais-sur-Mer, la plage du Platin et la baie de Nauzan, ce remarquable appartement en duplex profite d'un environnement d'exception. À quelques pas des plages, des commerces et du centre-ville, il offre une vue panoramique spectaculaire sur l'océan et un art de vivre résolument tourné vers la mer. D'une superficie d'environ 100 m², ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa clarté naturelle et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie ont été conçus pour profiter pleinement du cadre maritime offrant à chaque instant un spectacle unique sur l'horizon. Le premier niveau accueille un vaste séjour double baigné de lumière largement ouvert sur un balcon exposé plein sud avec une vue imprenable sur l'océan. La cuisine équipée et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Deux belles chambres dont une avec accès direct au balcon complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage supérieur, une belle suite ouverte sur l'horizon marin offre un véritable espace de tranquillité avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, elle se prolonge par un balcon privatif offrant un panorama exceptionnel sur l'océan, idéal pour admirer les levers de soleil et profiter pleinement du cadre maritime. L'appartement allie avec élégance confort, charme et fonctionnalité dans un environnement recherché où tout peut se faire à pied. Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence. Une adresse rare sur la Côte de Beauté, véritable invitation à profiter d'un art de vivre privilégié entre plage, commerces et horizon marin.

À l'une des adresses les plus recherchées de la Côte de Beauté entre la plage du Bureau à Saint-Palais-sur-Mer, la plage du Platin et la baie de Nauzan, ce remarquable appartement en duplex profite d'un environnement d'exception. À quelques pas des plages, des commerces et du centre-ville, il offre une vue panoramique spectaculaire sur l'océan et un art de vivre résolument tourné vers la mer. D'une superficie d'environ 100 m², ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa clarté naturelle et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie ont été conçus pour profiter pleinement du cadre maritime offrant à chaque instant un spectacle unique sur l'horizon. Le premier niveau accueille un vaste séjour double baigné de lumière largement ouvert sur un balcon exposé plein sud avec une vue imprenable sur l'océan. La cuisine équipée et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Deux belles chambres dont une avec accès direct au balcon complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage supérieur, une belle suite ouverte sur l'horizon marin offre un véritable espace de tranquillité avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, elle se prolonge par un balcon privatif offrant un panorama exceptionnel sur l'océan, idéal pour admirer les levers de soleil et profiter pleinement du cadre maritime. L'appartement allie avec élégance confort, charme et fonctionnalité dans un environnement recherché où tout peut se faire à pied. Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence. Une adresse rare sur la Côte de Beauté, véritable invitation à profiter d'un art de vivre privilégié entre plage, commerces et horizon marin.

PROCHAINEMENT à Saint-Palais-sur-Mer, aux portes de Royan, dans un quartier résidentiel recherché. Cette nouvelle résidence d'inspiration balnéaire s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel et paisible. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers généreux et stationnements en sous-sol. À seulement quelques minutes à pied de la plage du Bureau et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à Royan et aux grands axes de la région. Un investissement idéal entre attractivité littorale et douceur de vivre.

LE REMARQUABLE SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cet appartement exceptionnel, idéalement situé au 1er étage d'une petite résidence à taille humaine, en plein coeur du centre-ville et à seulement quelques pas de la plage. Vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur une belle et lumineuse pièce de vie, sublimée par une cheminée à granulés et se prolongeant harmonieusement vers une cuisine américaine aux lignes modernes, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à un superbe rooftop privatif d'environ 95 m², aménagé avec une cuisine d'été. Un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour recevoir, organiser des repas en plein air ou simplement profiter d'un vaste espace à ciel ouvert. L'espace nuit, parfaitement optimisé, se compose d'un dégagement desservant deux confortables chambres avec placards, une salle d'eau moderne équipée de deux vasques, ainsi qu'un wc indépendant. En niveau inférieur, une suite parentale complète ce bien avec sa salle d'eau privative et son wc, offrant un espace intime et indépendant. Atout supplémentaire : un grand garage d'environ 30 m², communiquant directement avec l'appartement, vient parfaire les prestations de ce bien. Une opportunité rare conjuguant emplacement privilégié, volumes agréables et extérieur d'exception, à deux pas de la plage et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence côté plage immobilier vous propose à la vente un appartement 4 pièces au 1er et dernier étage situé aux pieds des commerces et de la plage du bureau. L'appartement d'une surface de 117 m²  avec terrasse d'environ 100 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie  avec cuisine américaine équipée avec accés sur la terrasse privative, deux chambres avec placard, une salle d'eau et de wc. Au niveau inférieur, un palier avec rangement et une suite comprenant chambre et salle d'eau avec wc ainsi que d'un garage. Chauffage par climatisation réversible dans la pièce de vie et des radiateurs à inertie dans les chambres.  faibles charges de copropriété 538 eururos / an. Syndic bénévole, dpe en cours. Situation exceptionnelle pour cette surface. .

LE SEPTIÈME CIEL SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente ce superbe appartement d'environ 100 m², idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage du Bureau, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Vous découvrirez une entrée avec placard donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie, sublimée par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un balcon filant prolonge agréablement l'espace intérieur et invite à profiter de l'air marin. La partie nuit offre une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, deux agréables chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche et un wc séparé. À l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, vous découvrirez une exceptionnelle terrasse rooftop de 96 m², aménagée avec une cuisine d'été et une véranda, offrant une vue panoramique et un magnifique aperçu sur l'océan. Un véritable espace de réception et de détente pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre privilégié. Deux places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien d'exception. Une opportunité unique, à quelques pas de la plage, dans l'un des secteurs les plus recherchés de notre belle station balnéaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, l'Agence Chartreux Immobilier vous présente à SAINT-PALAIS-SUR-MER (17420), à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage du Bureau, au premier et dernier étage d'une petite copropriété, un appartement d'exception développant 114,12 m² de surface Loi Carrez avec terrasse d'environ 95 m² et garage. Fruit d'une rénovation récente et de qualité, cet appartement comprend au niveau principal un hall d'entrée, une pièce de vie de près de 55 m² (poêle à granules) avec cuisine américaine équipée (plaque, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle) bénéficiant d'un accès sur une terrasse privative à jouissance exclusive d'environ 95 m² ainsi que d'un accès sur un balcon filant. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement dispose également à mi-niveau d'une suite comprenant chambre et salle d'eau avec WC et d'un garage en rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie et des radiateurs à inertie dans les autres pièces. À noter qu'il est possible d'intégrer un ascenseur intérieur. Notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite de ce bien unique sur le secteur. Faibles charges de copropriété < 550 EURuros / an.

ST PALAIS, à 10 min des plages en vélo, dans un très bel environnement, venez découvrir cette maison d'habitation d'une surface de 71,31 m² offrant au rez de chaussée; cuisine ouverte sur pièce à vivre, wc indépendants, salle d'eau et chambre avec placards. À l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées avec placards et un bureau. Cours privative avec puits. Garage attenant de 22,7 m² Parking privé. Petite copropriété (35€ / mois). Référence agence : 2028.

Iad France - Julie Valverdé vous propose : Appartement d’exception – Résidence de standing rare au cOEur de Vaux-sur-Mer Dans un environnement privilégié et très recherché, au centre-ville de Vaux-sur-Mer, avec vue sur le lac et à seulement quelques mètres de la plage de Nauzan, découvrez ce bien d’exception situé au sein d’une résidence de standing extrêmement rare. Implanté au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété intimiste avec ascenseur, cet appartement traversant de 80 m² habitables séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Il se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie élégant et convivial, de trois chambres, dont : Une suite avec salle d’eau, Deux chambres avec leur propre salle de bains, assurant confort et intimité pour chacun. Atout majeur : deux superbes terrasses de 25 et 32 m², de part et d’autre de l’appartement, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée et prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. La résidence propose des prestations rares : Piscine chauffée, Entrée sécurisée, Deux places de stationnement privatives. Le confort est optimal grâce à une excellente isolation de la toiture, des radiateurs performants à basse consommation, une climatisation réversible, ainsi que de nombreux rangements. À noter : les travaux de ravalement sont prévus pour 2026 et entièrement pris en charge par le vendeur, un atout supplémentaire pour un investissement serein. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d’exception, standing et qualité de vie. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE TRAVERSANT VAUX-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un appartement de 79 m², idéalement situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, à seulement 600m du centre et 1km500 de la plage de Nauzan. Vous découvrirez une entrée avec un placard, un séjour ouvrant sur un grand balcon exposé ouest, une cuisine à l'américaine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse exposée ouest, un wc, une chambre avec une salle d'eau, un dégagement, 2 chambres avec placards, une salle de bains. Deux places de parkings privés. Prestations, situation, et vues dégagées caractérisent ce bien pour ceux qui désirent résider à deux pas du centre et de la plage. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Côté Plage Immobilier vous présente ce T4 (75 m² Loi carrez - 92 m² habitables) situé au 1er étage d’une résidence intimiste de seulement 4 appartements, alliant calme, charme et sécurité. ce T4 au 1er étage combine charme, calme et confort. Le séjour lumineux avec cuisine semi-équipée crée un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis - La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire, et un cellier offrant offrant confort et intimité. Vous profiterez également d’un jardinet privatif, un petit coin de verdure rare et agréable - L’appartement dispose d’une place de stationnement extérieure avec sa cave, ainsi que d’un local vélos commun et de parkings visiteurs - Cadre privilégié situé à proximité immédiate du centre commercial de Vaux, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités et axes principaux. (750 m du centre-ville de VAUX SUR MER - 2,6km de la plage de NAUZAN - Arrêt de bus proche centre commercial de Vaux sur mer).

Vaux-sur-Mer - Entre Pontaillac et le centre de Vaux, à moins de 950m des plages, dans un quartier résidentiel au calme, je vous propose de découvrir cet appartement de 67 m², rénové tout en ayant gardé le charme de l'ancien. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une entrée avec 1 wc séparé, un séjour ouvrant sur un balcon (sud-est), une cuisine aménagée indépendante, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne. Cet appartement fonctionnel séduira à la fois ceux qui cherchent une résidence principale ou un pied-à-terre à la mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Côté Plage Immobilier vous présente ce T4 (75 m² Loi carrez - 92 m² habitables) situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 4 appartements, alliant calme, charme et sécurité. ce T4 au 1er étage combine charme, calme et confort. Le séjour lumineux avec cuisine semi-équipée crée un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis - La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, et un cellier offrant offrant confort et intimité. Vous profiterez également d'un jardinet privatif, un petit coin de verdure rare et agréable - L'appartement dispose d'une place de stationnement extérieure avec sa cave, ainsi que d'un local vélos commun et de parkings visiteurs - Cadre privilégié situé à proximité immédiate du centre commercial de Vaux, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités et axes principaux. (750 m du centre-ville de VAUX SUR MER - 2,6km de la plage de NAUZAN - Arrêt de bus proche centre commercial de Vaux sur mer).

Iad france - virginie bardel vous propose : royan pontaillac – appartement de caractère avec terrasse et jardinet privatif à 100 mètres de la plage à seulement quelques pas de la célèbre plage de pontaillac, de ses commerces, restaurants, du casino et de l'animation balnéaire, découvrez ce remarquable appartement de caractère de plus de 160 m² loi carrez, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Il s’inscrit au sein d’une élégante demeure du xixe siècle, aujourd’hui divisée en plusieurs logements. Dès l'entrée, un espace d’accueil bien défini permet une transition agréable vers la pièce principale, tout en préservant l’intimité des lieux. La vaste pièce de vie de 60 m² environ séduit par sa belle luminosité, rendue possible par ses généreuses surfaces vitrées réparties sur deux façades. Cette double exposition nord-ouest, associée à de larges ouvertures, offre une agréable clarté naturelle ainsi que de jolies vues sur la végétation environnante. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une terrasse et un petit jardinet d’environ 100 m². La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et parfaitement intégré à la partie centrale de l’habitation. La deuxième partie révèle un espace nuit particulièrement agréable, composé de 2 belles chambres dont une avec accès direct à un jardinet, une salle de bains, un dressing, des toilettes indépendantes, de nombreux espaces de rangement dont un petit espace buanderie ainsi que la chaufferie. Atout rare sur le secteur, un studio indépendant mais communicant avec l'appartement et parfaitement intégré a l’habitation offre une véritable flexibilité d’usage. Disposant de son propre accès depuis le jardinet, il constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif saisonnier. Situé dans une rue calme tout en profitant d'un environnement vivant et recherché, ce bien conjugue avec élégance confort de vie, volumes exceptionnels et proximité immédiate de l'océan. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Possibilité de stationner un véhicule sur la propriété. Espace commun pour le stationnement des deux roues. Une adresse rare à pontaillac, où tout se fait à pied, pour profiter pleinement de l'art de vivre royannais.  la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.25€ par mois (soit 2043 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 740000 euros. Prix hors honoraires : 716000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie bardel vous propose : bel appartement situé à seulement 1 km de la plage de pontaillac, 900 m du marché central et 300 m du super u il est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence fraîchement repeinte avec isolation de toiture tout juste refaite. La pièce de vie traversante, se révèle conviviale, avec un double séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée. Les ouvetures sur le balcon de 11 m² favorisent la continuité avec l’extérieur et garantissent une luminosité généreuse. Les 3 chambres sont idéales pour recevoir confortablement ou vivre en famille. Pour un confort de vie totale, le logement dispose d'un cellier, d'une cave de 7 m² avec lumière et fenêtre, d'un garage de 18 m² et de nombreuses places de stationnement libres. Des volumes généreux et une rénovation récente pour un confort moderne au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.86€ par mois (soit 1054.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette résidence proposant des logements du studio au T5 avec vue imprenable sur la baie de Royan. Chaque appartement dispose d'une double exposition et se prolonge par un extérieur. Sécurisée par visiophone et gardien, avec ascenseurs privatifs et parking en sous-sol. Située au cœur de Royan, proche des commerces, services, marché et plage de la Grande-Conche, cette résidence éligible aux dispositifs PINEL / LMNP est une promesse de bien-être et un investissement durable.

Olivier serlippens de propriete privees vous propose cet appartement de type t4 dans le quartier foncillon à royan (17200) proche de pontaillac. Ce bien est situé dans petite résidence à 200 m à pied de la plage. Ce bien de type souplex d'une surface de 100 m² situé entre plage et centre ville se compose : entrée, séjour de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, wc indépendant. En entresol : ( souplex) 3 chambres d'environ 11 m² chacune, 2 salles d'eau, une buanderie et un wc indépendant plage à quelques minutes à pied, bus et petits commerces à proximité, royan centre ville à 600 m, palais des congrès, port de plaisance et de pêche à pied. Bien en très bon état avec rénovation de qualité une cave de 10 m² environ vient compléter ce bien. Petite cour commune d'environ 60 m² sur l'arrière. Chauffage gaz de ville et électrique pour les chambres coup de coeur assuré. Pas de vis à vis appartement lumineux avec exposition sud / ouest a découvrir rapidement surface carrez : 101 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1620 euros. Prix de vente 330 750 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (315 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 euros et 2780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436236 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1620 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

ROYAN - à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement à rafraîchir se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue et équipée d'un ascenseur. et d'un local vélo. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud – Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une loggia fermée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un dégagement distribuant trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et un emplacement de parking privé complètent ce bien. Référence agence : 6186.

Frais de notaire offerts ( * ) du 01 juin au 31 juillet 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements offre rare et emplacement exceptionnel. Soyez privilégiés ! Horizon est une résidence neuve en co-promotion située à royan, à 10 min à pied du marché central et à 7 minutes à vélo de la plage. Elle propose 42 appartements du studio au 4 pièces avec balcons ou terrasses et parkings en sous-sol, et bénéficiant de vues dégagées sur la grande plage et l'océan. Un emplacement recherché sur la côte atlantique, proche des commerces, écoles, services et lignes de bus pour faciliter le quotidien. ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare et prisée, la résidence Horizon vous offre le privilège de devenir propriétaire d'un appartement neuf à Royan, dans un emplacement exceptionnel. À seulement 10 minutes à pied du marché central et 7 min à vélo de la Grande Plage, vous profitez d'un cadre de vie unique entre océan, nature et vie citadine. La résidence Horizon propose 42 logements neufs, du studio au 4 pièces, tous dotés de balcon ou terrasse et parking en sous-sol. Certains bénéficient de vues dégagées sur l'océan et la Grande Plage, notamment les appartements en étage élevé avec extérieurs spacieux. Découvrir le programme : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julie Valverdé vous propose : COUP DE CŒUR CENTRE-VILLE ROYAN – Grand T4 au dernier étage ! En plein cOEur de Royan, à seulement quelques pas du Marché central et à 300 mètres de la plage, cet appartement de 85 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied. Sa traversée Est-Ouest lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l’entrée. L’appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal. Le séjour, habillé d’un parquet authentique, s’ouvre sur une grande cuisine fonctionnelle dotée de nombreux rangements, parfaite pour les moments de convivialité. Trois belles chambres composent la partie nuit, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau pour un confort optimal. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux. Le logement bénéficie d’une chaudière gaz récente, du double vitrage et d’une copropriété entretenue dont la toiture vient d’être rénovée, assurant confort et sérénité. Avec ses faibles charges et son emplacement privilégié, il constitue une opportunité rare, idéale aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou en investissement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus ou planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Barbarit vous propose : Situé en plein cOEur de Royan, dans une petite copropriété au calme, cet appartement de 123 m² au 1er étage offre un cadre de vie idéal à seulement 350 m de la plage et 750 m du marché central de Royan. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le charme de l’ancien, notamment grâce à son superbe parquet en chevron. Le séjour, spacieux et lumineux, dispose d'une cheminée et s'ouvre sur un balcon, apportant un véritable confort de vie au quotidien. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, avec en complément un grand placard de rangement très appréciable. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, toutes dotées d'un parquet élégant, dont une avec dressing et 2 autres avec placards. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Enfin, le ravalement de façade de la copropriété étant prévue prochainement, cela représente un véritable atout supplémentaire pour la valorisation du bien. Un bien rare par son emplacement privilégié, alliant vie de centre-ville et tranquillité, idéal en résidence principale comme secondaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.