Appartement 4 pièces à vendre à Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Vue mer pour cet appartement au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur située à 500m du centre bourg, comprenant : pièce de vie avec vue mer, salon, deux chambres vue mer, cuisine entièrement équipée, salle d'eau avec wc. Garage et cave privatifs. Honoraires inclus dans le prix : 5.09%.

L'agence chartreux immobilier vous présente, au 5ème étage d'une résidence située à quelques pas de la plage et du centre-ville, un appartement vues sur mer de 4 pièces principales, d'une surface de 85 m² habitables comprenant : entrée, séjour lumineux ouvrant sur terrasse avec superbe vue sur mer, cuisine équipée indépendante, dégagement avec placard de rangement, 3 chambres, wc, salle de bains (vasque sur meuble, baignoire, sèche-serviettes). Chauffage électrique. Cave et stationnement gratuit dans rue calme en bas de la résidence. Spécialiste des biens vue mer sur le pays royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

L'agence chartreux immobilier vous présente, un appartement avec vue mer exceptionnelle, idéalement situé face à la plage principale de saint-georges-de-didonne, à seulement 400 mètres du centre-ville, 300 mètres des restaurants et du marché couvert. Ce bel appartement de 4 pièces principales pour 75 m² habitables offre un cadre de vie privilégié entre mer, nature et animations. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec jardin clos, l'appartement se compose de : une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue mer imprenable, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec wc, un salon tv (pouvant être utilisé comme chambre d'appoint), une chambre ouvrant sur un balcon avec vue mer, une deuxième chambre avec fenêtre et vue mer. Une cave et un garage complètent ce bien, rare sur le secteur. Son emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie à pied : tout est accessible en quelques minutes plage, commerces, marché, restaurants. Une piste cyclable sécurisée longe tout le littoral de plus une navette des plages permet de changer de plage à votre gré. Spécialistes vue mer sur le pays royannais, nous nous tenons naturellement à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance.

Laissez-vous séduire par ce bien situé à 300 m de la plage de la Grande Conche de Royan au 5 ème étage dune copropriété sécurisée avec gardien. Avec une vue mer imprenable sur les plages de la Grande Conche de Royan et la plage de St Georges de Didonne, il se compose dune entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle deau avec wc, dun séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée offrant un spectacle unique au quotidien. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder !

Idéalement situé à saint georges de didonne dans une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un parc, face a la grande plage et à 2 pas du centre-ville bel appartement traversant, rénové, très lumineux. Il est composé : - entrée avec placard- palier avec placard- séjour salon tres belle vue mer expo sud-ouest, ouvrant sur un balcon- cuisine aménagée et équipée- dégagement avec placard- chambre tres belle vue mer, expo sud-ouest, ouvrant sur un balcon- chambre- chambre avec placard- salle de bains- wc avec lave-mains- cave- local commun pour vélos a visiter rapidement référence agence : 3589.

Venez découvrir cet agréable appartement situé dans une petite résidence à deux pas des plages et du centre-ville animé de Saint Georges de Didonne. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement offre 6 couchages. Après avoir franchi l'entrée avec son grand placard, vous serez séduit par le séjour lumineux avec son coin cuisine équipé, ouvrant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et une spacieuse mezzanine. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.

L'agence chartreux immobilier, vous présente à saint georges de didonne, un appartement de standing, bénéficiant d'un très bel emplacement, à moins de 100 m d'une petite crique, du port, et à environ 650 m de la plage principale et de tous les commerces de la station balnéaire. Bon compromis entre maison et appartement, ce magnifique 4 pièces avec vue sur le phare, d'une surface habitable de 91 m² propose : un hall d'entrée avec placard, un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur terrasse couverte et jardinet privatif avec vue sur le phare, une cuisine entièrement équipée avec coin-repas ouvrant sur une seconde terrasse couverte et le jardinet, wc avec lave-mains, salle d'eau avec wc, 3 chambres avec placard, seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. Climatisation réversible et radiateurs électriques. Garage de 18,83 m² avec porte électrique - point d'eau - adoucisseur d'eau. Cave carrelée de 31,84 m² + parking commun. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de charme sur la bande côtière par mail : contact@chartreux-immobilier.com ou par tél : 05 46 38 30 30.

Découvrez cette résidence neuve à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 3 minutes en voiture des plages et à proximité de La Rochelle. Située dans un quartier résidentiel calme, cette réalisation contemporaine à taille humaine propose des appartements lumineux, du 2 au 4 pièces, avec des prestations de qualité et des extérieurs privatifs pour profiter des journées ensoleillées. À moins de 20 minutes à pied des plages, ce cadre idyllique allie charme de village et confort urbain, avec commerces et services à proximité. Un lieu de vie idéal pour savourer l’art de vivre entre terre et océan.

Dans un petit immeuble, cet appartement T4 à rénover avec acces indépendant sera vous séduire par son potentiel et son emplacement en plein coeur de St Georges et à quelques pas de la plage principale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.25%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Olivier serlippens de propriete privees vous propose cet appartement de type t4 au niveau du quartier du parc de royan (17200). Ce bien en très bon état est situé au premier et dernier étage d'une belle résidence à environ 700 m de la grande plage, 600 m de marché du parc. Ce bien d'une surface de 69 m² se compose : entrée, séjour / cuisine aménagée et équipée de 27 m² ouvrant sur balcon avec exposition sud ouest avec vue dégagée, une chambre avec grand placard de 10 m², chambre cabine avec placard, salle de bains, wc indépendant. Une grande mezzanine de 19 m² pour une troisième chambre. Cave et deux places de parking bus à proximité, st georges de didonne à 5 mn en voiture centre commercial royan à 6 mn en voiture idéal pour des vacances à la mer, investissement locatif ou saisonnier coup de coeur assuré par son emplacement. Pas de vis à vis appartement très lumineux a découvrir très rapidement car beau potentiel. Surface carrez : 69 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 41. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 euros. Prix de vente 232 000 euros honoraires : 4.8 % ttc inclus charge acquéreur (221 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021; 2022; 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454134 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 49 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À VENDRE - ROYAN – quartier du PARC : L’esprit d’une maison, deux jardins - plage à pied Il y a des appartements que l’on choisit pour leur surface. Et puis il y a ceux que l’on choisit pour la vie qu’ils permettent. Au cOEur du Parc de Royan, à cinq minutes à pied de la plage et des commerces, cet appartement de caractère d’environ 90 m² occupe le rez-de-chaussée d’une élégante maison divisée en seulement trois logements. Ici, pas de sensation d’immeuble : une architecture singulière, des accès sur l’extérieur et près de 300 m² de jardins et terrasses à usage privatif composent un véritable lieu de vie. Côté sud-ouest, la pièce de vie s’ouvre directement sur un jardin d’environ 100 m² prolongé par sa terrasse. Protégé par la végétation, cet espace devient naturellement une seconde pièce aux beaux jours : déjeuner dehors, recevoir, lire à l’ombre ou simplement profiter du calme. Le bureau bénéficie lui aussi d’une porte-fenêtre sur le jardin, créant un espace de travail particulièrement agréable. À l’autre extrémité de l’appartement, la cuisine aménagée et équipée ouvre sur une tout autre ambiance : une terrasse-patio orientée à l’est, intime et à l’abri des regards. Un lieu idéal pour le café du matin, les repas d’été ou les fins de journée plus confidentielles. Entre ces deux extérieurs, l’appartement offre une distribution confortable et fonctionnelle : séjour et salle à manger, deux chambres disposant chacune de leur espace d’eau, bureau, cuisine indépendante et toilettes. Mais l’un des vrais privilèges de cette propriété se trouve un peu plus loin dans le jardin : un atelier indépendant avec son propre accès, accompagné d’un espace de verdure. Atelier d’artiste, bureau pour une profession indépendante, espace de création ou pièce dédiée à un projet personnel : une possibilité rare qui donne au bien une dimension supplémentaire. Enfin, une cave complète l’ensemble. Ce qui séduit ici dépasse donc la simple addition des mètres carrés : deux jardins aux atmosphères différentes, un atelier indépendant, une maison de caractère et la liberté de tout faire à pied. Un appartement pour ceux qui aiment la simplicité d’une vie en rez-de-jardin, mais ne veulent renoncer ni à l’âme d’une maison, ni à leurs extérieurs, ni à leur indépendance. Royan – quartier du Parc | 89,77 m² Carrez | 4 pièces | 2 chambres | bureau | 2 espaces d’eau | cuisine aménagée et équipée | près de 300 m² de jardins et terrasses à usage privatif | exposition sud-ouest et est | cave | atelier indépendant | DPE D | plage et commerces à 5 minutes à pied. Visites sur RDV La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 15 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Offre de rentrée : frais de notaire offerts + 3 000 € offerts / pièce. Résidence L'Eclat Marin : Frais de notaire offerts et 3 000 € TTC offerts par pièce, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Prolongation jusqu'au 31 octobre 2026. Offre de rentrée : frais de notaire offerts + 3 000 € offerts / pièce. * Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon.  L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition.  L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée.  L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain.  La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique.  * Résidence L'Eclat Marin : Frais de notaire offerts et 3 000 € TTC offerts par pièce, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Prolongation jusqu'au 31 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Bardel vous propose : À 17 mn à pied de la plage et 11 mn de la gare et des commerces, ce duplex en rez-de-chaussée compose à lui seul un bâtiment avec son entrée indépendante, sa cour privative de 38 m² et son garage de 17 ². Comme il longe une impasse, le calme est garanti. Cet appartement a bien été entretenu et le ravalement est récent. La cuisine fonctionnelle est prolongée d'une salle à manger qui fait également office de pièce d'entrée. Le salon constitue la deuxième partie du rez-de-chaussée. Il est doté d'un escalier pour accéder à la partie nuit et d'une baie vitrée ouvrant sur la cour exposée Sud / Est. Salle d'eau, wc et cellier complètent le rez-de-chaussée. Le confort est assuré par les équipements classiques (diffusion du chauffage par radiateurs électrique, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et adoucisseur d'eau). L'eau est inclue dans les charges de copropriété. Le garage est un atout et son accès est très pratique. Stationnement facile dans l'impasse juste devant l'habitation. Cet appartement de 85 m² à presque tous les atouts d'une maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Meschers-sur-Gironde, charmante station balnéaire réputée pour ses cinq plages, son port de plaisance et ses célèbres falaises, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Royan. Vous profiterez d'un environnement calme tout en ayant les commerces, le port, les plages et les promenades accessibles à pied. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement d'environ 102 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son excellent état général. Il comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon / séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à granulés. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une suite avec baignoire et dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec un aperçu sur l'estuaire, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que d'un petit jardinet ombragé. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Classé en DPE C, sans aucun travaux à prévoir et avec de faibles charges de copropriété, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité du port et des commerces, au sein d'une résidence en copropriété, cet agréable appartement en excellent état constitue un pied-à-terre idéal proche de la mer ou un investissement locatif. Il offre 35 m² habitables auxquels s'ajoute une belle véranda de 15 m², lumineuse et largement ouverte sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres (8 m² et 6 m²). À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse entièrement close et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur intime et facile d'entretien, ainsi que d'un chalet de jardin d'environ 6 m², idéal pour le rangement. Un emplacement de parking privatif complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle et facile à vivre, offrant plus de 50 m² d'espace à disposition en intégrant la véranda, particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 670 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690.

Synthese gestion thierry patarin. Référence 2783, vous propose cette maison neuve offrant un cadre de vie moderne et confortable, idéalement située à proximité du centre dynamique et du port pittoresque de meschers sur gironde. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Cette maison neuve est conçue pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'un coin cuisine ouvert, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La première chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et de toilettes privatifs, offrant ainsi un espace de confort et d'intimité. Deux autres chambres, une deuxième salle d'eau et un deuxième wc complètent parfaitement l'agencement de cette maison. Un garage et un cellier viennent accompagner ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et la fonctionnalité au quotidien. Cette maison neuve sur une parcelle de 550 m² offre un cadre de vie agréable et pratique dans un environnement recherché de meschers sur gironde. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves à meschers sur gironde. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : thierry@synthese-gestion.com / (06 26 10 08 00) référence 2783. Les plus belles transactions portent toujours la même signature synthese gestion. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe : en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège patarin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Charente-Maritime, corniche de Meschers, à dix minutes de Royan cet appartement est très bien situé dans un quartier très recherché au coeur du centre-ville de Meschers avec tous les commerces accessibles à pied et en bordure de falaise. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots comprenant un étage, il dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, ouverte sur le jardin, d'une cuisine dinatoire, aménagée et équipée, deux spacieuses chambres avec dressing, d'une sale d'eau avec douche à l'Italienne et toilettes séparées avec un accès sur une petite cour fermée. Le jardin permet de garer plusieurs véhicules. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une résidence secondaire ou principale et locations saisonnières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas des plages et des commerces, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie recherché. Situé au 1er étage, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale, deux chambres et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon terrasse, d'un jardinet et de 2 places de stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Eric Florentin vous propose : Réf : EF 1813019. ROYAN, centre-ville, tous commerces et commodités à pied, 300m de la plage. Appartement lumineux et traversant situé au 2ème étage, composé d’une entrée, séjour et cuisine séparée ouvrants sur balcon, 3 chambres dont 2 avec balcon, salle d’eau, wc et grenier. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie royannaise ! À seulement 200 mètres des commerces et 600 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement parfaitement entretenu, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée. Il offre une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé tout au long de la journée, idéal pour profiter des beaux jours et de moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Pour davantage de confort, l'ensemble des volets est électrique. Les vrais plus ? Un grand garage fermé en sous-sol et une cave, tous deux directement accessibles par l'ascenseur. Un véritable privilège en centre-ville ! Idéal pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement réunit confort, praticité et emplacement recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 192.

À royan, en front de mer, découvrez ce bel appartement de 122 m² entièrement rénové, situé au 2e étage d'une résidence des années 50, avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon avec store banne, offrant un aperçu mer, idéal pour profiter pleinement de l'environnement. La cuisine indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'un espace cellier / buanderie, offrant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres au calme, ainsi que d'une salle de bains particulièrement complète avec baignoire, douche et wc. Un second wc indépendant complète l'ensemble. Une grande cave vient également compléter ce bien. Le stationnement est facilité, grâce à un système de stationnement gratuit non privatif avec macaron. La rénovation récente du front de mer, avec ses nouveaux aménagements piétons et paysagers, participe pleinement à l'attractivité de ce secteur recherché de royan. Grâce à ses beaux volumes, son excellent état général et sa situation, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre confortable en bord de mer. Un bien rare sur le marché royannais, à découvrir rapidement. (copropriété de 251 lots, dont 197 lots d'habitation, répartis sur 4 bâtiments) délégation de mandat eclusif nombre de lots de la copropriété : 197, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 055 692 - greffe de saintes) catherine meunier entrepreneur individuel 06 10 15 25 92 - réf. 973798.

Au cœur du centre-ville de Royan, à quelques pas des commerces, du marché central et de la plage, venez découvrir cet appartement T4 de 103 m², entièrement rénové en 2026 avec des prestations de qualité. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, d'une petite copropriété, cet appartement lumineux offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée. Il comprend une entrée desservant une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant une agréable vue dégagée sur la ville, trois chambres, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier / buanderie particulièrement fonctionnel. Une cave complète ce bien. L'exposition sud-est assure une excellente luminosité tout au long de la journée. La cuisine, entièrement repensée, sera réalisée par un cuisiniste professionnel. Son implantation et ses finitions ont été soigneusement étudiées afin d'allier esthétisme et fonctionnalité. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée par des entreprises qualifiées bénéficiant de garanties décennales : Isolation, électricité, plomberie, sols, peintures, sanitaires, climatisation. Un DPE nouvelle version, va être réalisé. Les matériaux sélectionnés offrent un niveau de prestations particulièrement soigné. Les travaux seront terminés très prochainement et un ravalement de façade est prévu pour septembre. l'annonce présente à la fois des photographies prises pendant les travaux ainsi que des visuels de projection permettant de découvrir le rendu final de l'appartement. Chauffage au gaz de ville (chauffage et eau inclus dans les charges) Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2366€ soit 197€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf. 965376.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : Au cOEur de Royan, FACE A LA PLAGE, l'OCEAN et à quelques pas des commerces, du centre-ville, découvrez ce SUPERBE APPARTEMENT de 4 pièces offrant un cadre de vie unique et privilégié. D'une surface de 90,52 m², cet appartement lumineux en étage élevé d'une résidence bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et d'une triple exposition : sud, est et ouest. Avec ses 3 chambres spacieuses, son vaste séjour donnant directement sur sa terrasse, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement optimal. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'une suite parentale avec des grands placards et une salle d'eau attenante, de 2 autres chambres (dont une avec placards), vous pourrez trouver dans l'entrée un placard ainsi qu'un WC séparé. Chaque espace a été aménagé et rénové avec soin pour offrir un confort optimal aux futurs occupants. Les prestations de qualité sont soulignées par les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique, le câble TV, le digicode et l'interphone, assurant ainsi une sécurité et un confort au quotidien. Le chauffage est individuel et électrique. Cet appartement entièrement rénové en 2022 se trouve dans un état impeccable, ne nécessitant aucun travaux. De plus, il dispose d'une cave en rez de chaussée pour un espace de rangement supplémentaire. Les environs offrent de nombreux points d'intérêt tels que le marché de Royan à 10 minutes à pied, idéal pour faire le plein de produits frais, ainsi que divers commerces et le centre-ville à quelques minutes de marche. POSSIBILITE d'acquérir en plus un GARAGE au pieds de la résidence (avec une priorité pour les acquéreurs de l'appartement) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception offrant un cadre de vie idyllique à deux pas de la plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement à Royan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 804900 euros. Prix hors honoraires : 780000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Gomez vous propose : ROYAN - APPARTEMENT - T4 95 m² - VUE MER - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement bénéficie d'une situation remarquable, à seulement 75 mètres de la plage de Foncillon et à 400 mètres du centre-ville. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec deux ascenseurs, il offre 95 m² habitables en très bon état, lumineux grâce à son exposition plein sud. L'entrée dessert un séjour / cuisine de 35 m² qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. Les 3 chambres se répartissent : une chambre spacieuse, une chambre bien dimensionnée et une chambre plus cosy, toutes au calme. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. L'appartement dispose d'un balcon exposé sud, adapté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave privative apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence sécurisée par digicode et interphone, est dotée de deux ascenseurs. À 900 mètres, le marché couvert de Royan renforce l'attrait de cette adresse. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan, à 350m de la plage du Chay. Au 1er et dernier étage d' un immeuble typique année 50 de la reconstruction de Royan, votre agence Côté plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente un bel appartement de 90 m² environ. Il se compose de 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, une cuisine séparée et un lumineux salon-séjour ouvert sur le balcon. Bel apercu mer. Un garage complète ce bien. À visiter sans tarder.