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Appartement 4 Pièces 103 m² à vendre à Royan (17200)
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Vente appartement 4 pièces 103 m² Royan (17200)

429 300 €

ROYAN COEUR DE VILLE – APPARTEMENT T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Au cœur du centre-ville de Royan, à quelques pas des commerces, du marché central et de la plage, venez découvrir cet appartement T4 de 103 m², entièrement rénové en 2026 avec des prestations de qualité. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, d'une petite copropriété, cet appartement lumineux offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée. Il comprend une entrée desservant une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant une agréable vue dégagée sur la ville, trois chambres, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier / buanderie particulièrement fonctionnel. Une cave complète ce bien. L'exposition sud-est assure une excellente luminosité tout au long de la journée. La cuisine, entièrement repensée, sera réalisée par un cuisiniste professionnel. Son implantation et ses finitions ont été soigneusement étudiées afin d'allier esthétisme et fonctionnalité. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée par des entreprises qualifiées bénéficiant de garanties décennales : Isolation, électricité, plomberie, sols, peintures, sanitaires, climatisation. Un DPE nouvelle version, va être réalisé. Les matériaux sélectionnés offrent un niveau de prestations particulièrement soigné. Les travaux seront terminés très prochainement et un ravalement de façade est prévu pour septembre. l'annonce présente à la fois des photographies prises pendant les travaux ainsi que des visuels de projection permettant de découvrir le rendu final de l'appartement. Chauffage au gaz de ville (chauffage et eau inclus dans les charges) Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2366€ soit 197€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf. 965376.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Vue dégagée
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 103 m²
  • Surface carrez : 103 m²
Etat
  • Etat general : État de l'immeuble : - ravalement : Récent - p
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 429 300 € (soit 4 168 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 405 000 €
  • Taxe foncière : 1 790 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340931637195
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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