Appartement avec garage à vendre à Royan (17200)

Iad France - Laurence Méponte vous propose : Au cOEur de Royan, FACE A LA PLAGE, l'OCEAN et à quelques pas des commerces, du centre-ville, découvrez ce SUPERBE APPARTEMENT de 4 pièces offrant un cadre de vie unique et privilégié. D'une surface de 90,52 m², cet appartement lumineux en étage élevé d'une résidence bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et d'une triple exposition : sud, est et ouest. Avec ses 3 chambres spacieuses, son vaste séjour donnant directement sur sa terrasse, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement optimal. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'une suite parentale avec des grands placards et une salle d'eau attenante, de 2 autres chambres (dont une avec placards), vous pourrez trouver dans l'entrée un placard ainsi qu'un WC séparé. Chaque espace a été aménagé et rénové avec soin pour offrir un confort optimal aux futurs occupants. Les prestations de qualité sont soulignées par les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique, le câble TV, le digicode et l'interphone, assurant ainsi une sécurité et un confort au quotidien. Le chauffage est individuel et électrique. Cet appartement entièrement rénové en 2022 se trouve dans un état impeccable, ne nécessitant aucun travaux. De plus, il dispose d'une cave en rez de chaussée pour un espace de rangement supplémentaire. Les environs offrent de nombreux points d'intérêt tels que le marché de Royan à 10 minutes à pied, idéal pour faire le plein de produits frais, ainsi que divers commerces et le centre-ville à quelques minutes de marche. POSSIBILITE d'acquérir en plus un GARAGE au pieds de la résidence (avec une priorité pour les acquéreurs de l'appartement) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception offrant un cadre de vie idyllique à deux pas de la plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement à Royan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 805000 euros. Prix hors honoraires : 780000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Lemaitre immobilier. Découvrez cet Appartement T3 à Royan avec une vue dégagée sur le marché. Situé au 4ème étage et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 de 82.67 m² environ (75.02 m² habitable + 7.65 m² utiles ). L'espace de vie de 25 m² est baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, offrant une vue dégagée. Vous accèderez à la terrasse de 10 m² par le séjour ou par la cuisine (créant ainsi comme une pièce supplémentaire en été pour circuler aisément). Les grandes portes coulissantes et la fenêtre du salon ainsi que de la cuisine ont été remplacées en janvier 2025 par des unités de haute qualité comprenant du verre écologique. Cet appartement dispose d'une chambre, une salle de bains avec wc et un wc. À l'étage, une mezzanine et un bureau. En annexes, vous disposez d'un garage et deux places de stationnement privatives ! Le tout à quelques pas du marché de Royan. Possibilité d'acquérir avec un garage en sus. Imaginez-vous flânant dans les rues de Royan, découvrant ses charmantes boutiques et ses restaurants. Avec 8 lignes de bus à seulement 5 minutes à pied, 3 collèges à 10 minutes en voiture, et de nombreux commerces et services à proximité, cet appartement est idéalement situé pour une vie quotidienne pratique et agréable. Cet appartement T3 à Royan est une opportunité rare de créer un foyer chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette chance de transformer cet espace en votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cet appartement de type 3 vous est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre. Nombre de lots de la copropriété 49 dont 19 principaux. Charges annuelles payées par le propriétaire 1704.48euros. Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix 280000 EUReuros hors honoraires).Logement à consommation énergétique excessive : classe G. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». 1.

SOUS OFFRE L'Agence du Parc de ROYAN vous présente en exclusivité : Au coeur du quartier du Parc, à 100 m du Marché du Parc, face à la plage dans l'une des plus belles villas du début du XXème siècle, Bel Appartement duplex d'environ 100 m² habitables, au dernier étage. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la magnifique cage d'escalier d'honneur de la résidence. Appartement Lumineux avec vue mer et au charme d'antan, offre un salon avec parquet ancien, salle à manger / séjour, cuisine indépendante, rangements; à l'étage : palier, deux chambres, salle de bain, wc. Parking, cave et local commun pour les vélos. Un garage viendra compléter cet ensemble immobilier. Appartement d'exception !

L'agence chartreux immobilier vous présente, au coeur du centre-ville de royan et à 250 m de la plage de la grande conche, un appartement de standing en triplex de 6 pièces principales avec loggia, pour une surface habitable de 205.27 m² et comprenant : au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard ouvrant sur cour paysager avec accès indépendant sur autre rue, dégagement, wc séparés, cuisine équipée (plaque de cuisson au gaz, hotte, four, lave-linge), chaufferie, cellier. Au premier étage : palier, cuisine équipée (plaque de cuisson mixte induction & gaz, îlot central, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur), pièce de vie principale avec cheminée insert ouvrant sur loggia chauffée et climatisée, wc séparés, salle d'eau, chambre. Au deuxième étage : palier, salle d'eau, chambre avec placard, wc séparés, chambre avec placard, master suite de 33 m² (chambre, salle de bains avec douche, baignoire et wc, dressing). Chauffage central au gaz de ville garage de 18,43 m² - cour paysager de 13,64 m² - loggia chauffée et climatisée - volets roulants électriques - aspiration centralisée.

Idéalement situé à Royan, côté Pontaillac, à proximité immédiate de la mer, des commerces et de la piste cyclable, cet appartement de 93 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 logements offre de beaux volumes et un vrai potentiel. Il se compose de : • Un grand séjour lumineux avec cheminée, parfait pour créer un espace de vie chaleureux avec accès sur le balcon • Trois chambres • Une cuisine séparée à aménager et équiper selon vos envies • Une salle d'eau et un WC séparé Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également : • D'une cave de 7,20 m² • D'un garage de 16,75 m² Un peu de rafraîchissement est à prévoir, mais l'emplacement est exceptionnel : à seulement 400 m de la plage et proche de toutes les commodités. Un appartement spacieux à fort potentiel, idéal pour profiter pleinement de la vie à Pontaillac. À visiter sans tarder ! Visite à distance disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1466 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

ROYAN - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - Situé dans une résidence sécurisée, accueillante et récente, Home & Company Immobilier vous présente ce bel appartement de 87 m² habitables au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite résidence. Une vaste entrée avec placards dessert une pièce de vie de 33 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée proposant une vue dégagée. La cuisine de bonne facture, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour. Côté nuit, cet appartement vous offrira 3 chambres dont une avec placards, une salle de bains avec une baignoire balnéo en complément d'une douche et un WC indépendant. Fonctionnel, l'appartement dispose d'un cellier où l'on trouvera notamment le branchement lave-linge. Avec quelques aménagements, un 2ème point d'eau pourrait compléter le tout. Du stationnement est assuré avec une place de parking privative et couverte, complétée par un garage. Cet appartement lumineux est proche des commerces et la plage de la Grande Conche est à moins d'1km. De bonnes prestations sont assurées : clim réversible, chauffe-eau thermodynamique, store banne motorisé. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,88 % TTC à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460EUR et 690EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le quartier très recherché de Pontaillac, à deux pas de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T2 de 52 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, piscine. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de plus de 7 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable de plus de 13 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave de 9 m² et d'une place de stationnement extérieure. La copropriété dispose également d'une piscine commune, ouverte de juin à septembre, idéale pour profiter des beaux jours. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. À visiter sans plus tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Visite à distance disponible sur demande ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 241 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Royan - christine castellan vous propose un grand appartement à 2 pas des plages ! Emplacement idéal entre le pigeonnier et pontaillac avec commerces et bus à proximité. Ce spacieux t4 de 93 m² au calme avec balcon et garage est situé au rdc d'une petite copropriété de seulement 3 logements, cette belle surface se compose d'une entrée, d'un séjour de 30 m² avec cheminée ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et wc séparés. Cellier, garage et terrain de 130 m² associé à ce lot. Un rafraîchissement vous permettra d'y créer un intérieur à votre goût et de valoriser tout son potentiel. Secteur recherché, à proximité des plages, commerces et transports, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Budget 395500 euros honoraires inclus à la charge acquéreureur de 15500 euros. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6. Charges prévisionnelles : 366 euros / trimestre. Dpe en d ges en d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine castellan, au 06 61 55 49 65 ou, par courriel à c.castellan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine castellan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 528 202 856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428596- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 1466 euros. Christine castellan (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 528 202 856 -.

Royan - le rivalent -700m des commerces, 1km centre commercial val lumière et 3km des plages - appartement de 89 m² dans une petite copropriété comprenant 1 grande pièce de vie de 31 m², 1 cuisine indépendante, cellier, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Balcon. Fenêtre pvc double vitrage. Un garage et une place de parking viennent compléter les prestations. Investissement locatif : appartement vendu avec locataire en place (loyer 624€). Faibles charges. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie perre, tél. : 06 76 28 44 13, e-mail : virginie.perre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 845016492.

Iad france - barbara bernot vous propose : ! Sous offre ! Rare - t3 - vue imprenable sur mer - 2 balcons -au calme - garage - 150m plage- situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, ce t3 est à 150m de la plage de foncillon, à 400m du port et moins d'un kilomètre du marché central de royan. Passez l'entrée et vous serez sous le charme de la vue sur la baie royannaise qui s'offre à vous. Le séjour traversant avec son coin cuisine, et l'espace bureau ou bibliothèque sont tous deux équipés d'un balcon. La salle de bains avec douche et baignoire wc, ainsi que les 2 chambres dont une avec vue mer terminent cette visite. Deuxième wc séparé dans l'entrée. Un garage complète ce bien. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement et sa situation exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité à l'agence du parc de royan, bel appartement spacieux et lumineux, face à la mer, grand t2 d'environ 54 m² habitables situé au 5ème étage d'une résidence standing : entrée (avec placards), beau séjour ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante, wc séparé, salle d'eau, chambre (avec placard / penderie) ouvrant également sur terrasse. Garage en sous sol (19 m²). Résidence parfaitement tenue, avec gardien et ascenseur, faibles charges.

Royan centre, superbe appartement de 43 m² dans résidence sécurisée de 2018. Belle entrée, pièce de réception cuisine américaine ouvrant sur grande terrasse plein est, 1 chambre + placards, salle d'eau + wc. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Appartement t3 avec jardin et garage à 100m de la plage de la grande conche vous rêvez de vivre à quelques pas de l'océan, tout en bénéficiant du confort et des commodités du centre-ville ? Cet appartement t3, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 logements, c'est une opportunité un cadre de vie privilégié à royan et à moins de 25 km, découvrez des sites incontournables : le zoo de la palmyre, le phare de cordouan talmont-sur-gironde, les vignobles du médoc, accessibles via le bac entre royan et le verdon emplacement idéal : commerces, gare et commodités à proximité appartement t3 lumineux : pièce de vie agréable cuisine séparée 2 chambres salle d'eau et wc indépendants chauffage au gaz les + du bien jardin de 100 m² garage et cellier de 14 m² possibilité d'acquérir le deuxième appartement (2ème étage) pour créer une maison familiale unique travaux de rafraichissement à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 907 169 - greffe de bordeaux) antoine blachon entrepreneur individuel 06 60 91 73 40 - réf. 930655.

L'agence chartreux immobilier vous propose, un appartement avec vue sur mer de 3 pièces principales pour une surface habitable de 76.59 m². Présenté dans un état irréprochable et bénéficiant de prestations de qualité cet appartement de prestige situé à deux pas de la plage et des commerces du quartier de pontaillac à royan, comprend : entrée donnant sur patio, wc (suspendus avec fenêtre), dégagement, deux chambres avec placard dont une avec vue sur mer, salle d'eau avec placard (double vasque et douche à l'italienne), lingerie avec dressing, séjour face mer avec cuisine à l'américaine équipée (plaque induction, four, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle). Chauffage électrique et climatisation dans l'entrée. Cave. Possibilité d'acquérir un garage et une cave en sus de 30000 eur.

Iad France - Johan Guyot vous propose : * Appartement Cosy avec Balcon et Garage à Royan - Proche de la Plage et des Commerces * Bienvenue à Royan, station balnéaire réputée de la côte atlantique, où le soleil brille généreusement et où la douceur de vivre est au rendez-vous. Dans un quartier prisé, à seulement 300m de la plage et à proximité immédiate des commerces et de la gare, se trouve ce charmant appartement de type T2. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ce bien coquet de 30.43 m², idéal pour un premier investissement, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au bord de l'océan. Situé au 1er étage d'une belle résidence de 1995 de 4 niveaux, cet appartement vous offre un environnement calme et agréable. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC séparé, d'une kitchenette équipée et d'un balcon de 7.5 m², idéal pour profiter des douces soirées estivales en toute intimité. Les prestations de cet appartement sont idéales pour votre confort quotidien : accès câble TV et téléphone, interphone, porte blindée, ascenseur, ventilation mécanique, chauffage individuel électrique par convecteurs. Vous bénéficiez également d'un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'un local privatif pour du rangement et / ou vélo, trottinette. Les points forts de ce bien résident dans sa localisation idéale à proximité de la plage, des commerces et de la gare, ainsi que dans son bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez profiter pleinement de la vie royannaise sans contraintes. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un petit coin de paradis sur la côte atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement cosy à Royan. * Points Forts * - Idéalement situé à 300m de la plage - Balcon - Garage et local privatif - Faible charge de copropriété - Vendu meublé La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement à vendre au cœur de la ville. Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1980, ce logement d'environ 63,22 m² en bon état offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Vous découvrirez une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux équipé d'un système de pompe à chaleur air / air donnant sur un bow-window d'environ 8 m², une cuisine aménagée, un dégagement desservant 2 chambres avec placards et une salle de bain. Cave et garage motorisé. À deux pas des plages et des commerces, en centre-ville et proche des transports en commun — tout à portée de main. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! Référence agence : 3451.

Appartement T2 situé au premier et dernier étage d'une maison typique des années 60. Ce bien vous offre une entrée, wc séparé, cuisine amménagée et équipée, salon / séjour lumineux avec de belles ouvertures exposé Sud-Est, une chambre confortable de plus de 11 m² avec salle d'eau attenante. Jardinet et garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon.  L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition.  L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée.  L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain.  La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon.  L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition.  L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée.  L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain.  La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon.  L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition.  L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée.  L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain.  La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - eric florentin vous propose : réf ef 1876529 : royan, à 400 m du centre-ville et ses commerces, à 800m de la plage. Appartement lumineux situé au 1er étage comprenant une entrée, séjour ouvrant sur balcon, 2 chambres, cuisine, salle d'eau avec wc. En rez de chaussée, un garage et une cour de 150 m² complètent ce bien. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pontaillac. À quelques pas de la plage et des commerces. Appartement vue mer offrant entrée, séjour salon ouvrant sur balcon, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bains, wc. Parking privatif. Possibilité d'acquérir un garage en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

À vendre – Appartement 3 pièces avec terrasse, garage et jardin partagé – Royan, proche plage de la Grande-Conche Situé dans la charmante ville balnéaire de Royan, en Charente-Maritime, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage de la Grande-Conche, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces, d'une surface de 65 m², idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots (charges réduites), ce bien se trouve au deuxième et dernier étage et vous offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et lumineux. L'appartement se compose comme suit : Un salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente Une cuisine Deux chambres confortables Une salle d'eau Un WC indépendant Un cellier en rez-de-chaussée, pratique pour le rangement Un garage fermé, un atout rare en bord de mer Le petit plus qui fait toute la différence : un charmant jardin d'environ 100 m², partagé avec le second lot de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts de ce bien : Proximité immédiate de la plage Environnement calme et résidentiel Petite copropriété sans nuisance Stationnement privatif Charges réduites À propos de Royan : Station balnéaire emblématique de la côte Atlantique, Royan séduit par son architecture des années 50, son port de plaisance animé, ses plages de sable fin et son marché central reconnu. La ville offre également de nombreuses activités sportives et culturelles : sports nautiques, golf, balades en bord de mer, restaurants et commerces de qualité. À proximité, Le Zoo de la Palmyre, Le phare de Cordouan Talmont-sur-Gironde, Les vignobles du Médoc, accessibles via le bac entre Royan et le Verdon Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 927326.

À vendre : Bel appartement T2 à Royan Découvrez ce charmant appartement T2 situé à seulement 250 mètres du marché central de Royan. Ce bien se compose d'une lumineuse pièce de vie de 23 m², intégrant un coin cuisine fonctionnel, d'une confortable chambre avec une belle penderie, ainsi que d'une salle d'eau. Le séjour s'ouvre sur un agréable jardinet de 28 m², parfait pour profiter des beaux jours, agrémenté d'une terrasse intime. La chambre, également accessible depuis le jardinet, offre un cadre apaisant. Vous bénéficierez d'un toit-terrasse au dernier étage de 47 m², équipé en eau et électricité ainsi que d'un garage au sous sol. La résidence, accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un ascenseur, de la fibre optique, ainsi que d'un local pour vélos et poubelles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, idéalement situé ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2016 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

Au coeur de la recherchée et prisée résidence pontailla solis, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente un spacieux et lumineux appartement type t2. Cet appartement en bon état général se compose d'une entrée avec rangements, un salon séjour et cuisine independante, terrasse exposée sud ouest equipée de stores bannes sur toute sa longueur, un dégagement mène à la partie nuit : grande chambre de 13 m² avec rangemements, la salle de bains et le wc séparé. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Une piscine privée aux résidents de la copropriété. Un bien rare sur notre secteur, à visiter sans tarder ! Possibilité d'acquerir un garage en supplément.