Appartement 2 pièces à vendre à Royan (17200)

Je vous présente un appartement de 39 m² en rez-de-chaussée, situé dans le secteur très recherché de Pontaillac / Vaux-sur-Mer, à 20 mètres de la plage. Ici, le vrai atout, c'est la facilité d'exploitation : l'emplacement “plage à pied” génère une demande constante, et la configuration du bien coche les critères qui font la différence en location, notamment en saisonnier : proximité immédiate de l'océan, extérieur, et stationnement privé. Sans vue mer, mais avec la plage au bout de la rue, c'est exactement ce que recherchent les vacanciers. L'appartement offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, hotte, lave-vaisselle), un coin nuit, une salle d'eau avec branchements lave-linge et un WC indépendant. Vous disposez également d'une cave d'environ 4 m² et surtout d'une cour privative d'environ 17 m² : un vrai levier de valorisation, aussi agréable en pied-à-terre que stratégique pour renforcer l'attractivité locative (petits-déjeuners dehors, retours de plage, rangement vélos et équipements). Ce bien se distingue par son double usage : résidence secondaire simple et confortable, ou investissement locatif avec une très bonne rentabilité selon le mode d'exploitation (saisonnier, meublé à l'année, niveau de prestations, gestion). Dans ce quartier, l'argument décisif est rare : une place de parking privée, fermée par portail motorisé, qui sécurise la location et améliore clairement le taux d'occupation. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 598765 ).

Charmant appartement T2 d'environ 32 m² habitables offrant : Séjour lumineux avec rangements, ouvrant sur une cour de 20 m² sans vis à vis et bien exposée, Cuisine ouverte aménagée, Chambre avec 2 placards, Salle d'eau, wc séparé. Grande cave en sous sol. Situé en centre ville de ROYAN et au calme, dans une copropriété à faibles charges, tout à pied : 500 m de la Plage, 300 m du Marché Central et des commerces.

Découvrez sans plus attendre, dans une résidence de standing avec ascenseur, ce bel appartement situé au premier étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous ! À très bientôt ! Diagnostics en attente de reception (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 44 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

Royan, commerces et plage à pied. En exclusivité, appartement t2 de plain pied d'une superficie habitable d'environ 32 m² (loi carrez 31,49 m²) composé d'un séjour avec cuisine aménagée / équipée ouverte, une chambre avec deux placards aménagés, une salle d'eau et un wc. Une grande cave en sous-sol. Une cour extérieure de 20 m² sans vis à vis, exposition sud / sud-ouest. Situé au calme, à l'arrière d'une petite copropriété à 300 mètres du marché central et 500 mètres de la plage de la grande conche. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic + assurance de la copropriété ) : 799€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 935672.

L'agence chartreux immobilier vous présente, entre les plages foncillon et pontaillac, et à proximité des plages du chay et du pigeonnier, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, un appartement double exposition avec balcon filant. Ce lumineux appartement développe 41.15 m² loi carrez et comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur balcon filant, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs et la production d'eau chaude par un cumulus récent. Faibles charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking (lot no12) en sus pour un montant de 10.000 eur. Nous nous tenons à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

L'agence chartreux immobilier vous présente, entre les plages foncillon et pontaillac, et à proximité des plages du chay et du pigeonnier, au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue, un appartement développant 43,91 m² loi carrez avec terrasse à jouissance privative exclusive de 18 m². Cet appartement comprend pièce de vie avec cuisine ouverte accès sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs et la production d'eau chaude par un cumulus. Faibles charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus pour un montant de 8.000 eur. Nous nous tenons à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Cet appartement T2 comprend un espace de vie, un coin nuit, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une terrasse à usage privatif. Il se trouve à moins d’un kilomètre des commerces et du marché central, et à environ un kilomètre du littoral. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans une résidence récente, appartement au 1er étagecomposé d'une entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, wc xéparé, un esalle de bain, une chambre spacieuse et d'un balcon. Une place de parking privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Charmant appartement T2 de 34,5 m² au deuxième étage, idéalement situé à Royan, proche des plages et des commerces. En bon état, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Rangements pratiques : cave et local à vélo, ainsi qu'une place de parking privée. Situation pratique, à deux pas des transports en commun. Actuellement loué, disponible à partir d'avril 2026 — excellent investissement locatif ou pied-à-terre. Contactez-nous pour visiter et saisir cette opportunité ! Référence agence : 3464.

Appartement situé au 3ème étage offrant : entrée, wc séparé, dgagement, salle de bains, chambre avec placard, cuisine, salon / séjour ouvert sur balcon exposé Sud-Est, cave en sous-sol. Travaux de rafraichisssement à prévoir. Emplacement de choix pour ce T2 aux volumes généreux. À proximité du marché central et de la plage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

En exclusivité à l'agence du parc de royan, bel appartement spacieux et lumineux, face à la mer, grand t2 d'environ 54 m² habitables situé au 5ème étage d'une résidence standing : entrée (avec placards), beau séjour ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante, wc séparé, salle d'eau, chambre (avec placard / penderie) ouvrant également sur terrasse. Garage en sous sol (19 m²). Résidence parfaitement tenue, avec gardien et ascenseur, faibles charges.

Royan centre, superbe appartement de 43 m² dans résidence sécurisée de 2018. Belle entrée, pièce de réception cuisine américaine ouvrant sur grande terrasse plein est, 1 chambre + placards, salle d'eau + wc. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Situé dans une petite copropriété, à 600 m des commerces du Parc et son marché, puis à 800 m de la Plage de la Grande Conche, Charmant Appartement T2 lumineux, rénové avec soin, d'environ 48 m² habitables : Entrée, Séjour (21 m²) ouvrant sur balcon exposé Sud / Est, Cuisine aménagée et équipée, Chambre, Salle d'eau, wc. Au 1er et dernier étage de la résidence. Une belle cave en sous sol et 2 places de parking privatives.

Au coeur de pontaillac à 50m de sa plage avec un bel aperçu mer de toutes les pièces, votre agence côté plage pontaillac vous propose à la vente un lumineux et fonctionnel appartement type t2 à remettre au goût du jour. Résidence de standing, sécurisée et avec piscine. Une cave complète ce bien.

À découvrir – Agréable appartement T2 de 40 m² en rez-de-chaussée surélevé d'un côté Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, d'une cuisine simple et fonctionnelle, ainsi que d'une cave en demi-palier. Vous serez séduit par son jardinet privatif de 25 m², parfait pour profiter des beaux jours, et sa place de parking située juste au pied du jardin. Les atouts : Faibles charges de copropriété Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Proche de toutes commodités et des transports Référence agence : 115.

Appartement T2 situé au premier et dernier étage d'une maison typique des années 60. Ce bien vous offre une entrée, wc séparé, cuisine amménagée et équipée, salon / séjour lumineux avec de belles ouvertures exposé Sud-Est, une chambre confortable de plus de 11 m² avec salle d'eau attenante. Jardinet et garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon.  L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition.  L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée.  L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain.  La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité a l'agence du parc 200 m plage et au pied des commerces du quartier charmant t1 bis situé au rez de chaussée d'une petite copropriété : entrée, séjour ouvrant sur terrasse et jardinet, cuisine ouverte aménagée et équipée, espace chambre, salle d'eau avec wc. Idéalement situé, rénové avec goût !

Pontaillac. À quelques pas de la plage et des commerces. Appartement vue mer offrant entrée, séjour salon ouvrant sur balcon, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bains, wc. Parking privatif. Possibilité d'acquérir un garage en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Au centre ville de Royan, dans un environnement calme, proche de la mer et du marché, venez découvrir cet appartement entièrement rénové, au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée. Il comprend une entrée, desservant une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse donnant sur une loggia avec une vue sur un parc et une chambre séparée avec placard. Une cave et une place de parking privée viennent complétés ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 116.

Au coeur de la recherchée et prisée résidence pontailla solis, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente un spacieux et lumineux appartement type t2. Cet appartement en bon état général se compose d'une entrée avec rangements, un salon séjour et cuisine independante, terrasse exposée sud ouest equipée de stores bannes sur toute sa longueur, un dégagement mène à la partie nuit : grande chambre de 13 m² avec rangemements, la salle de bains et le wc séparé. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Une piscine privée aux résidents de la copropriété. Un bien rare sur notre secteur, à visiter sans tarder ! Possibilité d'acquerir un garage en supplément.

Plein centre, A 400 mètres de la plage du Chay, commerces et marché accessible à pied. Au calme dans une petite copropriété à faible charge. Laissez-vous tentez par cet appartement rénové d'environ 31 m² situé au 1er étage sans ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie et de sa cuisine ouverte et aménagée, une chambre individuelle, une salle d'eau avec WC. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique individuel, assainissement collectif. L'appartement comprend un second lot : une cave de 6 m². Aucune procédure de travaux en cours. À visiter sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 108.

Royan pontaillac, à seulement 500 m de la plage et des commerces, superbe appartement t2 offrant pièce de réception cuisine américaine aménagée équipée, 1 chambre + placard, salle d'eau + wc. Balcon plein sud. 1 place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Offre rare et emplacement exceptionnel. Soyez privilégiés ! Horizon est une résidence neuve en co-promotion située à Royan, à 10 min à pied du marché central et à 7 min à vélo de la plage. Elle propose 42 appartements du studio au 4 pièces avec balcons ou terrasses et parkings en sous-sol, et bénéficiant de vues dégagées sur la Grande Plage et l'Océan. Un emplacement recherché sur la côte Atlantique, proche des commerces, écoles, services et lignes de bus pour faciliter le quotidien. Exceptionnel ! Votre 2 pièces à partir de 179.000€ en plein cœur de Royan (dans la limite des stocks disponibles). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pontaillac. Appartement de 30 m² situé à quelques pas de la plage et des commerces dans résidence de standing au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement à rénover offre une entrée, une pièce de vie avec possibilité de créer une chambre, cuisine, salle d'eau + wc, vue dégagée sur les jardins de la résidence. Parking privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.