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L'agence chartreux immobilier vous présente à royan (17200), à 50 mètre d'une supérette, à 600 mètres de la plage du chay et à 1 000 mètres du marché central de royan (17200), au deuxième étage sur quatre d'une petite résidence avec ascenseur, un appartement d'une surface 48,33 m² « loi carrez » comprenant entrée, dégagement, cuisine aménagée, séjour ouvrant sur balcon environ 4,50 m² exposé sud / ouest équipé d'un store électrique, une chambre, une salle d'eau et des wc. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville individuel. L'appartement dispose d'un garage de plus de 18 m². Spécialiste des biens de bord de mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.
Iad france - karine morineau vous propose : appartement centre-ville de royan avec ascenseur - idéalement situé face au marché central de royan, cet appartement d'environ 41 m², offre un cadre de vie recherché, alliant praticité et charme du centre-ville. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d’une pièce de vie lumineuse traversante exposition est, ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Côté nuit, une chambre confortable bénéficie également d’un accès direct à la terrasse exposition ouest au calme, apportant une belle continuité intérieur / extérieur. Une place de stationnement vient parfaire ce bien. L’appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN PONTAILLAC - T2 récent – Balcon, parking couvert – Quartier recherché Idéalement situé à moins de 500 mètres de la plage de Pontaillac et du casino, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable, découvrez ce superbe appartement T2 au sein d’une résidence récente de 2022, conforme aux normes RT2012. Situé au 1er étage, cet appartement d’environ 54 m² en parfait état séduit par ses prestations modernes et sa luminosité. Il se compose d’un beau séjour spacieux de 32 m² et luminuex, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, s’ouvrant sur un agréable balcon de plus de 9 m², idéalement exposé pour profiter des beaux jours. L’espace nuit offre une grande chambre avec placards, une salle d’eau contemporaine ainsi que des WC séparés. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Les + : Résidence récente (2022) – normes RT2012 Appartement lumineux et moderne Balcon confortable bien exposé Place de parking privée et couverte Local vélos commun Emplacement privilégié : plage et casino à pied, au calme Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - céline gallier vous propose : royan pontaillac - t2 lumineux - 100 m de la plage situé dans le quartier prisé de pontaillac, à seulement 100 m de la plage, ce charmant t2 se trouve au 2ᵉ étage d’une petite copropriété calme (sans ascenseur), à l’arrière et donnant sur les jardins, garantissant tranquillité et luminosité. Entièrement rénové et remis au goût du jour, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, idéale pour profiter d’un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également une grande chambre, un dressing, des wc séparés et une salle d’eau refaite à neuf, fonctionnelle et moderne. Un appartement cosy, lumineux, parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou un premier achat, alliant proximité de la plage et cadre paisible la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228500 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 429 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Delphine Lair vous propose : Charmant appartement avec Balcon ensoleillé avec vue dégagée. Découvrez ce superbe appartement de type T2 bien agencé, situé au deuxième étage sur deux d'une petite résidence de standing, construite en 2013, à Royan. D'une surface de 39 m², cet appartement offre des espaces optimisés pour un confort de vie optimal. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée fonctionnelle parfait pour concocter de délicieux repas ouverte sur un salon convivial lumineux et spacieux. Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, et WC complètent l’appartement, avec en plus une jolie chambre avec un grand placard et son beau parquet au sol. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon ensoleillé, où vous pourrez profiter de moments de détente en admirant une vue dégagée. Imaginez-vous siroter votre café du matin en contemplant le lever du soleil ou savourer un verre de vin en admirant le coucher du soleil. Vous apprécierez également les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée, idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité dont la place est privilégiée car ombragée. La situation géographique de cet appartement est idéale, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles, vous offrant un quotidien pratique et confortable. Disponible 7J / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, Appartement T2 lumineux et traversant d'environ 40 m², offrant entrée, séjour et chambre exposés sud-ouest avec balcon de 6 m², cuisine indépendante entièrement aménagée et salle d'eau avec douche et wc. Idéalement situé entre marché, plage et commerces au cœur de la ville. Pour habiter à l'année ou simplement pour les vacances. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 885 € - Charges de copropriété : 34 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : Gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre recherche sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, diagnostics obligatoires). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions. Si vous souhaitez davantage de précisions sur les documents ou les démarches à suivre, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez ce superbe appartement T2 de 30 m², situé au premier étage d'une résidence recherchée à Royan, accessible par ascenseur. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde la pièce de vie, où une cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement au salon. Ce dernier, baigné de lumière naturelle, offre une vue apaisante sur le parc verdoyant de la résidence, véritable oasis de tranquillité. La chambre, séparée et dotée de rangements intégrés, garantit un espace nuit intime et confortable. La salle d'eau, ingénieusement aménagée, complète cet ensemble raffiné et fonctionnel. Récemment rénové, cet appartement se distingue par ses prestations de qualité, incluant des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par un ballon d'eau chaude instantané, optimisant ainsi la consommation énergétique. La résidence, soigneusement entretenue, propose un cadre de vie agréable et sécurisé avec un gardien, un parc joliment aménagé et un local à vélos. La connexion à la fibre optique vient parfaire le confort moderne de cet espace. Le quartier environnant regorge d'espaces verts, parfaits pour des promenades relaxantes. À seulement 500 m, le Parc du Palais des congrès, le Square Kennedy et le Parc de l'Hôtel de Ville sont des lieux idéaux pour profiter de journées en plein air. De plus, le marché local et la plage sont à proximité immédiate, ajoutant à l'attrait de cet emplacement. Caractéristiques techniques - Surface : 30 m² - Étage : 1er sur 7 - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon d'eau chaude instantané - DPE : C - Taxe foncière : 736 € - Charges de copropriété : 59 € / mois Mentions légales : Les données concernant les risques naturels, technologiques et l'exposition environnementale du secteur sont disponibles sur . Elles apportent un éclairage utile sur le contexte local du bien mais ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les démarches administratives à réaliser avant toute prise de décision. Pour des informations complémentaires, rapprochez-vous des autorités compétentes ou de votre conseil. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Royan pontaillac - appartement proche plage - dans une jolie résidence récente aux normes rt2012, à moins de 500m de la plage de pontaillac et au calme, home & company immobilier vous présente ce bel appartement d'une superficie habitable d'environ 54 m² situé au premier étage avec ascenseur. Dans un état irréprochable, il propose dès son entrée passée, un beau séjour de 32 m² exposé sud comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un grand balcon de 9 m² à la vue dégagée. Côté nuit, une chambre avec placard, puis une salle d'eau et un wc séparé. De bon goût, lumineux, il pourrait tout à fait correspondre pour votre prochaine résidence principale ou secondaire. Stationnement privatif couvert et local à vélo commun. Dont honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 510eur et 750eur. Charges prévisionnelles annuelles : 978,12eur. Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Royan, appartement t2 (label bbc, livré en 2013) en bon état composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée / aménagée, sortie sur terrasse plein sud de 8 m², une chambre avec deux grands placards aménagés et une salle d'eau / wc. Une place de stationnement privée. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée, à 800 mètres des premiers commerces et 5 minutes des plages de la grande conche et pontaillac. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 192, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau chaude, chauffage, entretien des toits terrasses, panneaux solaires et parties communes) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 947805.
Offre rare et emplacement exceptionnel. Soyez privilégiés ! Horizon est une résidence neuve en co-promotion située à Royan, à 10 min à pied du marché central et à 7 minutes à vélo de la plage. Elle propose 42 appartements du studio au 4 pièces avec balcons ou terrasses et parkings en sous-sol, et bénéficiant de vues dégagées sur la Grande Plage et l'Océan. Un emplacement recherché sur la côte Atlantique, proche des commerces, écoles, services et lignes de bus pour faciliter le quotidien. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé à quelques pas des commerces et de la plage de foncillon. Au deuxième étage sans ascenseur, laissez-vous séduire par ce bel appartement entièrement rénové. Il comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, couloir avec nombreux rangements, une belle chambre lumineuse, une salle d'eau avec wc. Très lumineux double expositions, belle hauteur sous plafond. Fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique, interphone. Le bien est vendu entièrement meublé : tout reste en place. Faible charge annuelle : 820 euros soit 205 euros par trimestre. Idéal première acquisition, investisseur, location saisonnière. Venez visiter sans plus tarder prix : 143 990 euros dont forfait d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 euros), soit 138 000 euros hors honoraires. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444 766 rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 822 euros. Romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.
Appartement T2 en rez-de-chaussée au sein d’une résidence sécurisée, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d’un agréable jardin privatif d’environ 100 m², idéal pour vos moments de détente en extérie Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
À Royan, en Charente-Maritime, se trouve un appartement d'environ cinquante-sept mètres carrés, situé dans une résidence bénéficiant d'une place de parking sécurisé et d'une cave privative. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placard menant à un séjour lumineux d'environ vingt mètres carrés, d'une cuisine aménagée au style rustique, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'une chambre de dix mètres carrés environ. Ce bien, idéalement situé à proximité de toutes commodités, nécessiterait une mise à jour esthétique. Idéal pour un investisseur, des personnes souhaitant la proximité de Royan ou encore pour un pied-à-terre au bord de l'eau. Libre de suite, aucun locataire dans le logement. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Royan, bel appartement de 43 m² habitables environ (loi carrez 42.67 m²) composé d'une entrée avec placards, un cellier, un salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée / aménagée, un wc séparé et une chambre avec sa salle d'eau. Balcon sud-est de 7 m². Une cave en sous-sol. Local vélos et poussettes. Cet appartement est situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec gardien et ascenseur à 400 mètres du marché central et à 800 mètres de la plage. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 495, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(107€ de charges communes + 10€ de fonds de travaux ) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 946023.
ROYAN Centre, à 400m du Marché Central et 900m de la plage à pied, en rez-de-jardin d'une maison typique royannaise des années 60, je vous propose de découvrir ce coquet appartement traversant de 2 pièces de 56 m² environ, composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre côté jardin, d'une salle d'eau avec WC, d'une 2ème chambre d'appoint ou bureau, d'un salon lumineux ouvert sur un jardin privatif de 60 m² environ. Petit garage attenant pour stockage ou 2 roues. Place de parking extérieure privative. Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 102 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.
Tout à pieds ! Centre ville, plage et gare, pour cet appartement T2 rénové, de 56.3 m², situé au rez de chaussée d'une résidence de standing. Il offre : entrée avec placards, séjour ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d'eau, wc séparés. Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
L'agence côté plage immobilier pontaillac. Vous propose à la vente cet appartement type t2 dans une résidence récente au 3 ème étage avec ascenseur, comprenant un espace de vie de 29 m² donnant sur balcon. Grande chambre avec dressing et salle et salle d'eau donnant egalement sur le balcon. Wc indépendant. Parking couvert et cave. Local à vélo commun. Vendu avec locataire en place, loyer de 650 eur / mois cc. .
Iad france - nathalie maury vous propose : royan. Plage à 200 mètres et marché à pied. 2 pièces à royan - idéal investissement ou premier achat. Vendu loue (600 euros / mois) jusqu'en février 2027. En quête d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif attractif. Idéalement positionné au 1er étage d'un immeuble datant de 1950, cet appartement récemment rénové saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Situé non loin des commodités du centre-ville, cet appartement est parfait pour profiter des plaisirs de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un lieu de villégiature pour les amateurs de plage. Que vous cherchiez un investissement locatif avec un bon rendement ou un premier achat pour y vivre, cet appartement à royan saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury (79182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : nathalie maury iad france la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à Royan (17200), cet appartement proche du marché bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville balnéaire renommée de la côte atlantique. Réputée pour son architecture des années 50, ses plages de sable fin et son climat ensoleillé, Royan offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces, des restaurants et à quelques pas de la plage, cet appartement séduira ceux en quête d'une qualité de vie alliant confort et loisirs. Construit en 1974, cet appartement de 68 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse, une cuisine, une chambre, possibilité de faire une deuxième chambre dans la pièce de vie, une salle de bain, un WC et une loggia. Une cave et une place de parking souterrain complète ce bien ce qui offre des facilités de rangement et de stationnement appréciables. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura satisfaire les attentes d'une clientèle en quête de confort et de praticité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.
Située au coeur de Pontaillac, au sein d'une résidence de standing, je déploie 57 m² d'élégance et de confort, pensés pour offrir une expérience de vie unique, entre ciel et horizon. Dès que l'on franchit ma porte, ma spacieuse entrée vous accueille avec générosité et donne le ton : ici, tout respire l'espace et la fluidité. Mon séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur la mer par deux côtés. La lumière m'enveloppe du matin au soir et le regard se perd naturellement vers l'horizon. Je prolonge cet instant magique par une superbe terrasse de plus de 21 m², un lieu privilégié pour les petits-déjeuners face au lever du soleil, les déjeuners iodés ou les soirées suspendues au-dessus de l'océan. Ma cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et esthétique, prête à accompagner aussi bien les repas du quotidien que les moments de partage. J'offre une chambre avec vue mer, un réveil face aux vagues, chaque jour, comme une évidence. Ma salle d'eau rénovée, moderne et soignée, complète cet univers, tout comme mon WC indépendant, gage de confort. Pour finir, je dispose d'une place de parking privative, rare et précieuse, pour simplifier la vie. Je suis bien plus qu'un appartement : je suis un art de vivre, une invitation permanente à la mer, à la lumière et à la douceur du littoral. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Honoraires : 3,78 % TTC inclus charge acquéreur (558 880 EUR hors honoraires).
Idéalement situé dans le quartier du Parc de ROYAN, A 300 m de la Plage de la Grande Conche et 400 m du Marché du Parc et de ses commerces, Charmant T2 d'environ 35 m² habitables très bien distribués, au rez de chaussée d'une Magnifique Résidence remarquable, Séjour ouvrant sur Terrasse, Cuisine aménagée et équipée, Chambre (avec placard / penderie), Salle d'eau avec wc. Rare : Une terrasse d'angle d'environ 40 m² qui permet également l'accès à un jardin privatif. Emplacement pour stationner une voiture. Appartement en bon état et bien entretenu, offrant une vie de plain pied, ainsi que toutes les commodités à pied et vue sur la plage en sortant de la résidence. Copropriété à taille humaine, Faibles charges.
Iad France - Alban Chauveau vous propose : ️ Royan 'Tout à pied' : Charmant T2 idéalement situé à seulement 200 m du célèbre marché couvert et à 500 m de la Grande Plage dispose du combo parfait : Commerces, Plage et Extérieur privé. Cet appartement de 56 m² en RDC offre un cadre de vie privilégié au cOEur de Royan. Alliant le confort du centre-ville et le calme d'un jardin privatif, c’est un bien rare sur le secteur. Posez la voiture et profitez de Royan à pied (commerces, front de mer et animations à moins de 5 minutes). Un salon baigné de lumière, une grande cuisine dînatoire indépendante, une chambre confortable côté jardin et un vrai bureau (idéal pour le télétravail ou un espace de couchage). La terrasse et le jardin privé, exposés sud-ouest, sont parfaits pour vos déjeuners au soleil ou une sieste à l'abri des regards. Le 'Plus' Pratique : Une buanderie séparée, un garage (parfait pour vélos, planches de surf et stockage) et une place de parking devant le garage. Caractéristiques techniques : Surface : 56.35 m² Étage : Rez-de-chaussée (accès facile). État : Bon état général, habitable immédiatement. Chauffage : Individuel électrique (DPE E) - Cumulus 300 litres pratique pour les nombreuses douches en été. L'avis de l'expert : Un bien rare qui coche toutes les cases : l'emplacement n°1, le jardin pour les beaux jours et le stationnement privé en plein centre. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.5€ par mois (soit 102 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Delphine Lair vous propose : À proximité du marché central et de la plage Appartement de type T2 en rez-de-chaussée décoré avec goût et refait en 2020. Pour une résidence à l’année ou du locatif. Cet appartement très bien agencé, est constitué d’une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon donnant accès à une terrasse ombragée et au jardin privatif, une salle d'eau moderne, une belle chambre avec un grand placard, wc indépendants. À cela s'ajoute un garage en sous-sol d'environ 21 m². Ravalement qui débute en mars 2026, pas de travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Aux plus rapides ! Disponible 7J / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Royan - Hypercentre- à 450m de la plage et 750m du Marché Central, je vous propose de découvrir ce coquet appartement de 29,31 m² Loi Carrez, entièrement rénové en 2022. Situé au 1er étage et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, il comprend : une entrée, une jolie cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour très lumineux de 14 m² donnant sur un grand balcon / terrasse avec un bel aperçu mer, une chambre en mezzanine avec placards, une salle de bain et WC séparés. Une cave et une place de parking privative complètent les prestations. Idéal comme pied-à-terre ou pour du locatif. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.
À la fois résidentiel, proche de la plage et cœur battant de la ville, le quartier de la résidence est préservé et conserve tout le charme le charme des plus belles stations balnéaires. Ainsi, la résidence de tourisme propose 108 logements neufs se déclinant en T2 et T3. Ils peuvent accueillir entre 4 à 6 personnes et offrent des prestations complètes : - appartements décorés et meublés par un architecte - cuisine ou kitchenette - ascenseurs / laverie / parking Le tout pour un quotidien facile, ponctué de toutes les prestations utiles à la vie des résidents. Mettant l'immobilier neuf à partie à travers des isolations thermiques et phoniques, des matériaux solides et durables, cela pour de fortes économies d'énergie, vous trouvez un bien idéal pour un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). A la clé ? des revenus locatifs exonérés et un bien rentable sans l'effort de la gestion, en laissant la main à des professionnels agrées ! Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Royan séduit par son cadre de vie en bord de mer, son attractivité touristique et un marché immobilier dynamique. Avec des prix soutenus mais justifiés par la qualité de vie, une demande constante et un bon rendement locatif, la commune s’impose comme une valeur sûre pour investir sur le littoral atlantique.
