ROYAN FRONT DE MER - APPARTEMENT RÉNOVÉ T4

À royan, en front de mer, découvrez ce bel appartement de 122 m² entièrement rénové, situé au 2e étage d'une résidence des années 50, avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon avec store banne, offrant un aperçu mer, idéal pour profiter pleinement de l'environnement.

La cuisine indépendante, est entièrement aménagée et équipée.

L'appartement dispose également d'un espace cellier / buanderie, offrant un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres au calme, ainsi que d'une salle de bains particulièrement complète avec baignoire, douche et wc.

Un second wc indépendant complète l'ensemble.

Une grande cave vient également compléter ce bien.

Le stationnement est facilité, grâce à un système de stationnement gratuit non privatif avec macaron.

La rénovation récente du front de mer, avec ses nouveaux aménagements piétons et paysagers, participe pleinement à l'attractivité de ce secteur recherché de royan.

Grâce à ses beaux volumes, son excellent état général et sa situation, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre confortable en bord de mer.

Un bien rare sur le marché royannais, à découvrir rapidement. (copropriété de 251 lots, dont 197 lots d'habitation, répartis sur 4 bâtiments) délégation de mandat eclusif nombre de lots de la copropriété : 197, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

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