Appartement à vendre à Le Verdon-sur-Mer (33123)

Nous vous proposons en Exclusivité dans notre agence ce beau Duplex en excellent état avec son jardinet d'environ 40 m² avec terrasse bois. Vendu meublé. Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec piscine et aire de jeu pour les enfants, ce bien est un parfait investissement pour un rendement locatif et profiter des beaux Week-end en famille. Situé à proximité des plages, de la forêt et du port du Verdon, vous profiterez d'un environnement sauvage sur la pointe médoc. Enfin une place de parking complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez ce superbe duplex de 42 m², vendu entièrement meublé et prêt à vivre. Son vrai plus ? Un extérieur privé de 34 m² avec terrasse et jardinet pour vos soirées d'été. Situé dans une résidence avec piscine, l'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres cosy à l'étage et une place de parking privée. Le bonus : désormais disponible pour une résidence principale ! Habitez-y à l'année ou profitez d'un excellent rendement en location saisonnière. Posez vos valises, on s'occupe du reste. Contact : soulac immobilier - 05 56 73 61 61 ou denise olivier 06 66 04 37 46 - plus d'informations sur ajp-immobilier. Com (7.94 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 144 lots - dont 71 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

À saisir face à la nature ce joli pied à terre dans une résidence proche des commerces et de la plage. Appartement composé d'un séjour, un coin nuit, salle de bains. Terrasse privative. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

À l'entreé du verdon sur mer, découvrez ce bel appartement dans une résidence clôturée et sécurisée. Avec 2 chambres, sdb et wc séparé. La pièce de vie avec cuisine aménagée ouvre sur la terrasse avec vue piscine. Résidence de standing avec accueil et conciergerie. Piscine, aire de jeux et terrain de pétanque dans le parc. Tous commerces à l'entrée de la résidence. À proximité : plages océanes, port de plaisance, activités nautiques, pistes cyclables et ballade en forêt et le village de soulac. Bac ligne de traversée le verdon / royan. Bonne exposition. Appartement vendu meublé. Sortie de bail commercial ! Donc libre de tout ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christiane rolland-llobell, tél. : 06 83 83 35 48, e-mail : christiane.rolland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814 644 662.

Venez découvrir cet appartement de plain pied avec un séjour et son coin cuisine, deux chambres. Commerces tout proches ! Pas de bail commercial proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

À 6 km de Soulac, cet appartement est une opportunité pour investisseurs. Dans une résidence sécurisée, il offre un accès facile aux commodités, à la gare et au ferry. L'extérieur comprend deux piscines, un balcon de 7,52 m² et une place de parking. D'une surface de 26,48 m², cet appartement bien agencé offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un espace nuit indépendant et une salle d'eau avec WC. Optimisé et fonctionnel, il convient parfaitement à une personne seule ou à un couple. Type T2 (ou T1 bis selon configuration). Prix : 75 000 € (FAI). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : 06 03 96 99 76, E-mail : virginie.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049.

Dans une résidence de vacances avec piscine et à proximité des plages, profitez de ce bel appartement t2 meublé d'environ 25 m² au premier étage avec vue sur la piscine comprenant une pièce principale d'environ 14 m² avec un coin cuisine donnant sur un balcon d'environ 8 m², une chambre cabine, une salle de bains / wc. Toutes les charges (charges de copropriété et consommation d'eau et d'électricité privées) s'élèvent à environ 120€ / mois. Résidence sécurisée avec parking accessible toute l'année. Local à vélo, boulodrome, terrain de volleyball, salle de jeux pour adultes et enfants. Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61, denise olivier 06 66 04 37 46 (9.27 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 137 lots - dont 136 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Idéal entre l'océan et la plage de la chambrette studio en parfait état avec terrasse privative. Entièrement meublé. Aucun travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Au sein d'une résidence (en R 1) sécurisée avec piscine, T3 à l'étage avec balcon comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier. Ce bien assorti d'une place de parking privative est proche du centre ville, des commodités et des plages. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Découvrez dès maintenant cet appartement situé au cœur de la commune du Verdon sur mer, dans un cadre verdoyant et paisible. Au sixième et dernier étage avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur les alentours. La copropriété de 32 lots se trouve en pleine forêt de pins, à seulement 1200 mètres de la plage et des commerces. Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier, de WC indépendants, d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine non aménagée, de deux chambres et d'une salle de bains. Il bénéficie également d'un parking privatif au sein de la résidence. Nous attirons votre attention sur le fait que ce bien, bien que sain, nécessite des travaux de rafraîchissement. Cela explique le prix attractif que nous proposons pour ce bien immobilier. Cet appartement conviendra parfaitement à un propriétaire de bateau sur port Médoc à la recherche d'un pied à terre, à un amoureux de l'océan ou encore à un investisseur cherchant une rente locative annuelle assurée. Loyer de 470 € par mois charges comprises Ne tardez pas à venir visiter cet appartement qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Situé au cinquième étage avec ascenseur, cet appartement charmant et entièrement rénové est prêt à être habité immédiatement. * Points forts du bien * : - Deux chambres spacieuses - Salle d'eau moderne - Vue dégagée - Chauffage et eau chaude individuels Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable dans une région prisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Une belle opportunité pour investisseurs. Appartement loué à l'année en rez de chaussée. Séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain et wc. Résidence avec piscine très bien entretenue Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Face à Royan, pointe de Grave, VENDU 40% en dessous de sa valeur, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (10 euros par mois) avec un beau T2, meublé, géré, avec terrasse et un parking privatif, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. DEUX SEMAINES de séjours gratuites pour le propriétaire. avec possibilité d'avoir davantage de séjours le cas échéant.

PROCHAINEMENT à Soulac-sur-Mer, entre océan Atlantique et forêts de pins, dans un quartier résidentiel prisé. Cette nouvelle résidence s'intègre harmonieusement au cœur d'un secteur patrimonial calme et préservé. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons, offrant confort et luminosité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements extérieurs. À seulement 300 m des plages et 600 m du centre-ville, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, marché, services, gare SNCF, animations et équipements du littoral à proximité immédiate. Accès facilité vers Bordeaux grâce à l'amélioration de la ligne du Médoc et à la liaison maritime du Verdon. Un investissement idéal entre authenticité balnéaire et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PROCHAINEMENT à Soulac-sur-Mer, entre océan Atlantique et forêts de pins, dans un quartier résidentiel prisé. Cette nouvelle résidence s'intègre harmonieusement au cœur d'un secteur patrimonial calme et préservé. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons, offrant confort et luminosité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements extérieurs. À seulement 300 m des plages et 600 m du centre-ville, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, marché, services, gare SNCF, animations et équipements du littoral à proximité immédiate. Accès facilité vers Bordeaux grâce à l'amélioration de la ligne du Médoc et à la liaison maritime du Verdon. Un investissement idéal entre authenticité balnéaire et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Alexandra Querment vous propose : Très bel appartement à quelques pas de la plage ! Magnifique appartement de 75 m² entièrement rénové, au style épuré et avec un charme fou ! Il comprend une entrée, un salon ouvrant sur un balcon filant, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, 2 chambres, une grande et belle salle d'eau et wc séparés. Le salon, la chambre et la salle d'eau s'ouvrent directement sur le balcon. Dans cet immeuble à l'architecture Soulacaise typique des années 30, venez simplement poser vos valises et profiter de ce petit bijou sans tarder ! Bien isolée et spacieux, il est idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Le rendement locatif est également très intéressant si toutefois vous souhaitiez conjuguer pied à terre et rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maelyne Pinet-Mora vous propose : Appartement de 41 m² dans un très bel immeuble à l'architecture Soulacaise à quelques pas seulement de la plage et du centre ville. Situé au premier et dernier étage, il comprend un séjour, une cuisine aménagée avec un balcon et une chambre avec salle d'eau et wc. Cette petite copropriété de 7 lots seulement fonctionne avec un syndic bénévole et de très faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelyne Pinet-Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988020426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Querment (06 36 24 13 56) vous propose : Appartement de 54 m² environ situé au rez de chaussée d'une petite copropriété en centre ville. Entièrement rénové et vendu meublé, ce T3 comprend un salon avec cuisine américaine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Vous profiterez également de son balcon et d'une place de stationnement. Idéalement situé, sans aucun travaux à prévoir et dans un immeuble bien entretenu, à découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment EI (ID 24549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

T3 en rdc avec terrasse au sein d'une résidence (R 1) sécurisée avec piscine, tennis et place de parking privative comprenant entrée, séjour / cuisine, chambre, coin nuit avec lits superposés, wc, salle de bains. Ce bien est vendu meublé et libre de bail commercial. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

T2 comprenant salon / séjour / kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une mezzanine avec couchage supplémentaire, balcon, au coeur de la station et de ses commodités. Idéal pour un 1er achat, pied à terre ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.91%.

Dans un immeuble historique, deux chambres de bonnes non communiquantes donnant sur l'océan. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Résidence de tourisme – t2 loué, destiné à l'investissement locatif avec possibilité d'occupation personnelle de 0 à 6 semaines / an selon bail. Loyer annuel : 3 668 € – taxe foncière : 817 € – rentabilité : 5,26 %. Bail commercial avec exploitant en place, gestion déléguée, fiscalité lmnp (loueur meublé non professionnel) amortissement. Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat. Prix : 87 900 € fai le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3322 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie muller, tél. : 06 03 96 99 76, e-mail : virginie.muller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824923049.

Bel appartement meublé en rez-de-chaussée, idéal pour des vacances en famille ou entre amis, au coeur d'une résidence de tourisme sécurisée et tout confort. Ce logement accueillant comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine équipé, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il peut héberger confortablement de 4 à 6 personnes. Vous profiterez également d'une grande terrasse couverte de 16 m² pour vos repas en plein air, ainsi que d'une place de parking privative. La résidence offre un large éventail de prestations pour des vacances réussies : superbe piscine chauffée de 200 m², courts de tennis, tables de ping-pong, laverie, espace d'accueil et bien plus encore. Situé à moins de 2 km de la plage océane et à l'écart de la route principale, cet appartement allie esprit de vacances et proximité de la mer ? un véritable havre de détente ! AJP-SOULAC IMMOBILIER - 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (7.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 249 lots - dont 124 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Bel appartement t2bis meublé d'environ 30 m² dans la résidence le grand large en front de mer comprenant une entrée / placard avec coin nuit aménagé avec lits superposés, une pièce de vie avec kitchenette d'environ 15 m², une chambre avec lit en 140, une salle d'eau, un wc et une loggia vitrée côté océan d'environ 4,5 m² additionnels. Découvrez cet appartement coquet d'environ 30 m² à mettre à votre goût et profitez de cette vue imprenable ! Possibilité de 4 couchages. Faibles charges de copropriété. Absence de chauffage fixe (donc non soumis au dpe). Idéal investissement ou résidence secondaire au bord de la plage, à 500 m du centre-ville ! Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61 ou denise olivier 06 66 04 37 46 (7.39 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 129 lots - dont 76 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860.00 euros.