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Pontaillac. Nouveaute. Superbe maison à seulement 700 m de la plage et des commerces. Vous serez séduits dès l'entrée qui ouvre sur une belle pièce de réception, cuisine aménagée, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc. Etage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrasses. Garage. Possibilité de garer 4 voitures à l'extèrieur. Jardin clos et paysagé de 648 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.
Royan - maison rénovée proche commerces - située dans un quartier habité à l'année, à moins de 450m des commerces et à moins de 3900m de la plage de pontaillac à royan, home & company immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison lumineuse offrant 176 m² habitables sur 2 niveaux, le tout sur un terrain clos et arboré de 694 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, un beau séjour lumineux de 63 m² (dont une partie est en plafond cathédrale) avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cheminée suspendue, l'ensemble ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée de 70 m² vue sur le jardin. Le côté nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale avec chambre / dressing et une salle d'eau / wc. En opposition une deuxième partie nuit composée de deux chambres avec placards se partageant une salle d'eau. Un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardée et d'une salle d'eau avec wc. Une grande buanderie de 21 m² et un abri de jardin constituent les annexes de cette maison avec jardin piscinable. Stationnement sur la parcelle. Dont honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1370eur et 1920eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Charmante Maison Lumineuse, de Plain Pied, offrant environ 146 m² habitables : Beau séjour cathédrale d'environ 50 m² ouvrant sur terrasse et jardin, Cuisine ouverte sur séjour aménagée et équipée, Buanderie / Chaufferie, Bureau, 3 Chambres, Dressing, wc, Salle d'eau, Mezzanine pouvant servir de 4ème chambre. Garage attenant d'environ 29 m². Joli jardin clos et paysagé (parcelle d'environ 640 m²). Maison bien entretenue, produit rare !
Maison à construire de 145 m² à royan, 7 piècesconstruisez votre maison à royan, dans un quartier recherché, avec une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 486 m². Cette maison à bâtir propose 7 pièces au total, comprenant 5 chambres spacieuses et 1 cuisine. Elle dispose également de 2 salles de bains, pour un confort optimal. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et l'aménagement sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 486 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Environnementla maison se situe à royan, non loin de la mer, offrant un cadre agréable à proximité de la mer. Les principaux transports présents dans la ville comprennent plusieurs gares situées à moins de 9 km. La nationale n150 se situe à 10 km, facilitant les déplacements en voiture. Pour l'éducation, la maison est proche d'une école maternelle et d'une école élémentaire accessibles à pied en moins de 20 minutes. Les activités culturelles et sportives ne manquent pas avec plusieurs restaurants à proximité, des terrains de tennis accessibles rapidement à pied, ainsi qu'un bassin de natation. Les commerces sont également présents autour de la maison, facilitant le quotidien. Nous contactercette maison est en vente au prix de 399900 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec olivier benoit (o6 79 82 23 37) chez maisons de la côte atlantique royan, qui saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Maison à construire de 114 m² dans le quartier recherché de royan, comprenant 5 pièces. Construisez votre maison à royan, située dans un quartier recherché, offrant une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 486 m². Cette maison à bâtir dispose de cinq pièces, dont trois chambres, une salle de bains et une cuisine. Elle offre un bel espace pour aménager votre futur intérieur à votre convenance. Elle est de plain-pied, ce qui simplifie l'accès à toutes les pièces et optimise l'organisation de l'espace. Elle bénéficie d'un terrain de 486 m², offrant un extérieur agréable pour vos projets d'aménagement. Environnementce bien se trouve à royan, une ville en bord de mer. Les gares de royan, pointe de grave et le verdon-sur-mer se situent à proximité. La nationale n150 est accessible à 10 km. Pour les établissements scolaires, l'école maternelle louis bouchet et l'école élémentaire louis bouchet sont à moins de 10 minutes à pied. De nombreux commerces entourent le bien, favorisant un cadre de vie pratique. Vous trouverez également plusieurs restaurants à proximité ainsi que des infrastructures sportives comme des terrains de tennis et un bassin de natation. Nous contactercette maison est en vente au prix de 356 800 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et discuter de ce projet, n'hésitez pas à joindre olivier benoit (o6 79 82 23 37) chez maisons de la côte atlantique royan. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre future maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Maison 166 m² à Royan La Garenne 5 chambres garage, jardin et dépendance Dans le quartier de La Garenne à Royan, découvrez cette maison² offrant de beaux volumes. La maison se compose d'une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Réparties sur deux niveaux, les 5 chambres permettent d'accueillir confortablement une grande famille, de créer un espace télétravail ou de recevoir famille et amis. Deux salles de bains et plusieurs sanitaires viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et de plusieurs espaces détente exposés sud : terrasse, coin salon et espace pelouse propice aux moments de convivialité. Une dépendance indépendante comprenant un bureau ainsi qu'un garage offrent de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, espace invités ou stockage. Maison lumineuse et fonctionnelle construite en 2003, raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une installation gaz sans anomalie. Aucun indice de termites relevé lors des diagnostics. Quelques travaux de rafraîchissement extérieur permettront de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé, au calme, à proximité des commerces, écoles et plages de Royan. DPE : estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 730 € et 2 380 € par an. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mr Jean-Michel BOURSIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 196.
Maison à construire de 100 m² dans le quartier recherché de royan, 6 piècesconstruisez votre maison à royan, dans un secteur prisé, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 486 m². Ce projet vous permet de bénéficier d'un emplacement privilégié proche de la mer. Cette maison à bâtir propose 6 pièces dont 3 chambres pour répondre à vos besoins familiaux. Elle comprend également une cuisine et deux salles de bains, offrant un confort appréciable. Vous apprécierez la disposition des espaces pensés pour votre future habitation. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilitera votre organisation au quotidien et offrira un accès simplifié à chaque pièce. Le terrain de 486 m² vous offre un espace extérieur appréciable pour aménager un jardin selon vos envies et profiter pleinement de la vie en plein air. Environnementsituée à royan, cette maison profite d'un cadre comprenant la proximité de l'océan atlantique à environ 5 km. Les écoles maternelle et élémentaire louis bouchet sont accessibles à moins de 15 minutes à pied. La gare de royan se trouve à environ 2 km, facilitant vos déplacements. La nationale n150 est également à 10 km, offrant un accès routier pratique. Vous trouverez des commerces et des restaurants à proximité immédiate ainsi que des équipements sportifs tels que des terrains de tennis et un bassin de natation. Nous contacter au o6 79 82 23 37cette maison est proposée à la vente au prix de 329 900 euros par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et concrétiser votre projet, prenez contact avec olivier benoit, constructeur chez maisons de la côte atlantique royan. Il vous accompagnera dans toutes les étapes de votre futur emménagement. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Maison à construire de 120 m² proche de royanconstruisez votre maison à royan, dans un quartier recherché, sur un terrain de 486 m². Cette maison présente une surface habitable de 120 m², offrant un cadre idéal pour votre projet. Cette maison à bâtir comporte cinq pièces, dont trois chambres, deux salles de bains et une cuisine. Elle propose ainsi un espace adapté à une vie familiale. Elle est conçue sur un seul niveau, favorisant une circulation aisée et un aménagement harmonieux. Vous bénéficierez d'une parcelle de 486 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Environnementsituée à royan, cette maison se trouve à proximité de l'océan atlantique, à environ 5 km. La commune propose un accès à plusieurs gares à quelques kilomètres, notamment celle de royan, pointe de grave et le verdon-sur-mer. Par ailleurs, la nationale n150 est accessible à 10 km. L'éducation est assurée par des établissements proches, tels que l'école maternelle et l'école élémentaire louis bouchet, accessibles à moins de 15 minutes à pied. Les activités culturelles et sportives ne manquent pas avec notamment des restaurants, des terrains de tennis, un bassin de natation à proximité. Des commerces variés complètent cet environnement pratique. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 449 800 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter olivier benoit (o6 79 82 23 37) chez maisons de la côte atlantique royan. Il vous accompagnera dans votre projet et répondra à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à seulement 300 mètres de la plage du Chay, 400 mètres de la plage, des commerces et de l'animation de Pontaillac, édifiée sur un terrain clos d'environ 150 m² une Villa de Caractère du début du XXème siècle développant environ 145 m² de surface habitable. Cette maison ayant fait l'objet d'une rénovation soignée et dans le respect de ses origines comprend au rez-de-chaussée surélevé de quelques marches un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée d'ornement, une cuisine dinatoire aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), une arrière-cuisine / buanderie et des WC. À l'étage le palier dessert deux chambres avec chacune un balconnet dont une avec un aperçu mer tandis que l'autre dispose d'une cheminée d'ornement. Une salle bains (baignoire, douche, double vasque) et des WC complètent ce niveau. Au rez-de-jardin accessible depuis une terrasse couverte ou depuis un escalier de communication intérieure, un spacieux dégagement dessert deux chambres dont une avec porte fenêtre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une pompe de relevage. La Villa dispose d'une remise et d'un grenier. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et la production d'eau chaude par un cumulus. Spécialiste des biens de caractère sur le Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous.
L'Agence Chartreux Immobilier, vous présente en Exclusivité dans l'hypercentre de ROYAN (17200), face au Marché Central élu deuxième plus beau marché de France en 2025, et à 650 mètres de la plage, édifiée sur un terrain d'environ 540 m² clos, une Villa Balnéaire des Années 30 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et dans le respect de son époque et développant environ 110 m² de surface habitable plus une verrière de 25 m². Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée, un salon avec Vue sur le Marché de Royan, une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée (piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle) offrant une Vue Marché et avec accès sur une verrière en fer forgée ouvrant sur terrasse et jardin. Un dégagement, un cellier et des WC suspendus avec lave-mains, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une chambre Vue Marché avec balcon privatif et salle d'eau attenante, une chambre Vue Marché avec balcon privatif, une troisième chambre côté jardin, une salle d'eau et des WC suspendus avec lave-mains. La Villa dispose, au rez-de-jardin d'environ 50 m² de surfaces annexes un garage de près de 30 m², une chaufferie, un débarras et un espace cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. À noter une place de stationnement complémentaire devant la porte de garage. Spécialiste des biens de caractère notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, concernant ce bien unique sur le marché Immobilier Royannais.
Royan, en exclusivite, maison sur deux niveaux à rénover / rafraichir d'une superficie habitable d'environ 170 m² composée au rdc d'une entrée, dégagement, un séjour avec coin cuisine, sortie sur jardin, une grande chambre avec espace salle de bain, un wc séparé et un grand garage de 30 m² puis à l'étage : dégagement, cuisine, séjour très lumineux avec sortie sur balcon plein sud, mezzanine, une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres avec placards. Située à 300 mètres des premiers commerces, 700 mètres du marché central et 1500 mètres de la plage de la grande conche sur un terrain plat, clos et arboré de 341 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 955525.
Royan - quartier du chay - maison d'architecte des années 50 - située dans un quartier très recherché, à moins de 150m de la plage du chay et moins de 1300m du marché central de royan, home & company immobilier vous présente cette maison à l'architecture des années 50 sur 2 niveaux développant 142 m² habitables sur une parcelle arborée de 341 m². Typique de son architecture, après quelques marches, elle offre à l'étage son entrée, un beau séjour lumineux avec une jolie cheminée ouvrant sur belle terrasse donnant une vue dégagée et une cuisine indépendante. Le côté nuit regroupe 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, une entrée, 2 chambres avec chacune une salle d'eau, un bureau / chambre avec également une salle d'eau. Ces deux niveaux communiquent aussi par l'intérieur. Un garage constitue l'annexe de cette agréable maison au calme. Stationnement sur la parcelle. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 7010eur et 9540eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
L'agence chartreux immobilier vous présente en exclusivité, un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation principale d'une superficie habitable de 174,29 m² et d'un hangar d'une superficie d'environ 105 m² disposant d'un accès indépendant. La maison d'habitation principale comprend : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cheminée, dégagement, wc avec placard, cuisine avec placard et cellier attenant ouvrant sur jardin, 2 chambres en enfilade disposant chacune d'un accès indépendant, dépendance à aménager disposant également d'un accès indépendant. À l'étage : palier avec placard, wc, salle de bains avec placard, chambre avec placard et coin toilettes, chambre avec coin toilettes, chambre avec placard. Un hangar d'une superficie d'environ 105 m² avec bureau et wc dispose d'un accès indépendant depuis une autre rue permet le stationnement de plusieurs véhicules. Idéalement situé en plein coeur de ville sur un axe principal desservant le centre-ville et la gare de royan, cet ensemble immobilier vous séduira par son fort potentiel : projet de division et de création de plusieurs lots d'habitation, implantation d'une activité économique et commerciale, stockage, professions libérales. Chauffage au gaz de ville. Dpe en cours. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.
L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à 300 mètres des commerces, 850 mètres du Marché Central et 1 300 mètres de la plage de la Grande Conche, édifiée sur un terrain arboré de 586 m², une Maison de Caractère des Années 50 développant environ 135 m² de surface habitable à rénover entièrement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine d'été, deux chambres, une buanderie avec WC et une salle d'eau. À l'étage accessible depuis l'extérieur ou le garage, le palier avec placard dessert une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur balcon, une cuisine meublée ouvrant sur véranda, deux chambres avec placard, une salle de bains avec placard et des WC. La Maison dispose également d'un garage d'environ 30 m² ainsi que d'un atelier d'environ 15 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville pour l'étage et des radiateurs électriques pour le rez-de-chaussée. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.
Royan, magnifique maison charentaise entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, prête à habiter. D'une superficie habitable d'environ 190 m², elle se compose sur deux niveaux de la façon suivante : au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un wc séparé, un espace de vie lumineux plein sud de 70 m² (cuisine us équipée / aménagée, salon, salle à manger), dégagements, une chambre parentale avec sa salle d'eau / wc, une chambre, un bureau et un cellier / laverie / lingerie puis à l'étage : palier, trois chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain et un wc séparé. Grand garage de 65 m². Chai de 48 m². Jardin paysager expo sud, plat, clos et arboré (très peu d'entretien) avec piscine chauffée, terrasses couvertes et non couvertes, un puits et portail coulissant. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 954565.
Iad france - céline gallier vous propose : royan foncillon - belle villa avec vue imprenable à quelques pas seulement de la plage et des commerces, cette élégante demeure du début du xxe siècle domine son environnement et offre un panorama exceptionnel avec une vue mer à couper le souffle et une terrasse spectaculaire à 360°. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison d’environ 170 m² a su préserver toute l’âme et l’authenticité de son époque : magnifiques carreaux de ciment, parquets anciens, belles cheminées, généreuses hauteurs sous plafond et grandes ouvertures baignant les pièces de lumière. Elle propose de beaux espaces de vie avec un salon, une salle à manger, une vaste cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des wc. Aujourd’hui, cette demeure de charme attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité rare de redonner vie à une propriété de caractère dans un emplacement absolument privilégié. Une maison unique, entre élégance belle époque, authenticité et vue mer d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 763000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 539 et classe climat g indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Royan située dans un quartier paisible, cette maison de 117 m² habitables dispose d’un auvent de 28 m² donnant sur un jardin, à proximité de toutes les commodités. L'intérieur se compose d'un spacieux séjour de 29 m², ouvert sur une cuisine aménagée de 12 m² et un salon cheminée de 30 m², le tout s'ouvrant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une chambre supplémentaire de 14 m². Le garage attenant est équipé d'une buanderie pour plus de praticité. L'accès pour les véhicules et camping-cars est possible sur la parcelle, qui comprend un jardin clos de 509 m². Dpe : d. À decouvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.
Royan parc. Superbe villa proche plage avec belles échappées mer. Elle offre une belle entrée, pièce de réception, cuisine a / e, wc. 5 chambres + salle de bain pour chacune, studio indépendant, grand garage, chaufferie, terrain clos de 395 m². Les informations sur les risques auxquels ce bie est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.
Embarquez pour un voyage dans le temps avec cette élégante demeure familiale de 232 m², magnifiquement située au cœur de Royan, à une minute à pied de la plage de Pontaillac. Conçue sur trois niveaux, cette maison de 13 pièces érigée en 1904 allie charme ancien et confort moderne, mise en valeur par de superbes parquets et une belle hauteur sous plafond. À l'intérieur, les volumes généreux se prêtent à une multitude de possibilités : sept chambres, toutes convertibles en espaces de vie selon vos besoins, des bibliothèques, un bureau ou salle de jeux. Chaque détail de cette maison récemment rénovée respire la qualité et le bon goût. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 635 m², où la piscine invite à d'agréables moments de détente. Un coin salon extérieur vous permet de savourer la douceur des soirées estivales. Le stationnement est quant à lui facilité par plusieurs emplacements disponibles au sein de la propriété. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités : boutiques, restaurants, ainsi qu'un accès facile aux transports publics. Le quartier de Pontaillac offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des charmes balnéaires de Royan. Caractéristiques techniques : - Surface : 232 m² - Année de construction : 1904 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : pompe à chaleur électrique / bois - Eau chaude : chaudière électrique - DPE : B - Taxe foncière : 2 749 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Découvrez cette maison récente de 129 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 493 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine semi-ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale confortable avec sa propre salle d’eau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu’un bureau spacieux de 17 m² pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin paysagé et entièrement clos vous invite à la détente avec sa piscine, sa terrasse et son agréable coin relaxation, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site : agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail agencedepontaillac@gmail.com.
Charmante Maison des années 30 située à 500 m du Marché du Parc et environ 700 m de la Plage, Elle offre environ 94 m² utilisables sur 3 niveaux : Séjour avec cheminée, Cuisine, 3 Chambres dont 1 avec cheminée et ouvrant sur balcon, Salle d'eau, wc, cave. Très joli jardin clos et arboré, belle terrasse, douche extérieure (parfaite pour les rentrées de plage), cabanon pour le matériel de plage et les vélos. Environnement calme, idéale pour les vacances ! Charme de l'authenticité : parquets, hauteurs sous plafond, cheminées, architecture typique.
Royan élégante maison contemporaine de 127 m², à 2km de la plage de pontaillac dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et à seulement 1 km de la plage de pontaillac, cette propriété de standing offre un cadre de vie privilégié. Derrière son portail électrique, la maison dévoile dès l'entrée des prestations soignées : vestiaire, wc invités et salle d'eau. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur un jardin paysager intimiste avec terrasse, idéal pour des moments de détente en toute sérénité. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, séduira par son design contemporain et sa fonctionnalité. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct à un vaste garage de 23,5 m² avec espace lingerie. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de volume. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dont deux avec rangements intégrés, une salle de bains, des wc indépendants et un vaste dressing aménagé. Parfaitement entretenue, cette maison offre des équipements modernes et performants : volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage au gaz avec chaudière récente, finitions impeccables et store extérieur. Un bien rare alliant confort, élégance et qualité de vie, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception. Le prix est de 477900 euros dont honoraires charges acquéreurs de 3,89% dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449705- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - virginie bardel vous propose : ensemble immobilier situé dans une rue calme du quartier saint pierre, à 600 m des commerces, 1 km du marche central et 1.2 km de la plage de la grande conche il se compose de deux logements indépendants séparés par une jolie cour totalement clos de mur orientée est / ouest et sans vis-à-vis. De plain-pied, la première maison côté rue construite dans les années 1930, comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le garage de 20 ², mitoyen et traversant, permet d'accéder directement à la cour et au second logement composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Cette propriété se distingue par sa configuration et ses espaces bien agencés. Elle ouvre la voie à de nombreux projets pour accueillir famille et amis en toute intimité, envisager une location saisonnière ou à l'année ou encore loger un proche en toute autonomie. Soigneusement rénovées, avec gôut et parfaitement entretenues, les deux habitations sont en très bon état général. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
ROYAN - Maison de 130 m² à fort potentiel, à 450m du marché. Grâce à ses deux accès indépendants, ce bien s'adapte à vos projets : créez une grande maison familiale ou conservez les deux logements distincts. Au RDC : T2 avec séjour-cheminée et terrasse. À l'étage : T3 lumineux avec balcon. Idéal famille ou investisseur. À saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Découvrez un luxe inégalé dans cette villa magnifique construite en 2017, idéalement située en bord de mer dans un domaine sécurisé et paisible. Dès votre arrivée, les lignes architecturales épurées font une déclaration percutante. Conçue pour maximiser la lumière naturelle, la maison s'ouvre généreusement sur les espaces extérieurs grâce à de vastes baies vitrées qui fusionnent harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Chaque espace est baigné de lumière du matin au soir, créant une atmosphère accueillante. S'étendant sur environ 510 m², cette propriété offre une vue imprenable à 180° sur la mer jusqu'à un phare. La villa est orientée plein sud et est idéalement située sans propriétés voisines la surplombant, garantissant un environnement de vie serein et privé. Cette résidence remarquable comprend sept suites sophistiquées, deux élégantes salles de réception—including un salon spacieux avec cheminée—un patio intérieur saisissant, une cave à vin climatisée et une salle de jeux. Des équipements haut de gamme tels que le chauffage au sol et la climatisation intégrale améliorent l'expérience de vie globale. L'intérieur spacieux comprend de superbes espaces de réception soigneusement équilibrés pour le confort et le style. Des matériaux de première qualité et des finitions méticuleuses reflètent un engagement envers un design haut de gamme visant à promouvoir la chaleur et l'harmonie. La piscine à débordement sert d'extension naturelle de l'espace, renforçant le sentiment d'ouverture tout en invitant à des moments de réflexion. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct aux espaces extérieurs, renforçant ainsi la sensation globale de continuité et de liberté. À l'extérieur, de magnifiques jardins paysagers, des terrasses et des espaces de vie en plein air offrent un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter de la tranquillité de votre environnement—tout cela à quelques minutes des plages locales et des commodités. Cette propriété exceptionnelle est conçue pour la contemplation, les rassemblements sociaux et la détente—un mélange harmonieux où la lumière, la mer et la pinède se rejoignent. Elle s'adresse à des clients exigeants à la recherche d'un style de vie unique sur la côte atlantique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 952240.
Royan séduit par son cadre de vie en bord de mer, son attractivité touristique et un marché immobilier dynamique. Avec des prix soutenus mais justifiés par la qualité de vie, une demande constante et un bon rendement locatif, la commune s’impose comme une valeur sûre pour investir sur le littoral atlantique.
