Maison 5 pièces à vendre à Le Gua (17600)

Iad France - Pierre Menut vous propose : Le Gua – Élégante demeure charentaise en pierre au cOEur du bourg Au détour d’une façade discrète se cache une véritable maison de famille pleine d’authenticité et de caractère. Pierres apparentes, tomettes anciennes, poutres, cheminée d’époque et ancien potager confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La superbe salle à manger de 29 m², ouverte sur le jardin, est sans conteste la pièce maîtresse de la maison. Le salon lumineux et la vaste cuisine indépendante prolongent cette sensation d’espace et de convivialité. À l’étage, les volumes impressionnent avec notamment trois magnifiques chambres de 28 m², baignées de lumière, auxquelles s’ajoutent deux autres chambres, offrant de multiples possibilités pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet d’accueil. À l’extérieur, le jardin clos de murs d’environ 549 m² apporte calme et intimité en plein centre-bourg, un véritable privilège. Atelier et garage complètent l’ensemble. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure rare, qui a su préserver l’essentiel : son âme, ses matériaux nobles et son cachet unique. Un bien authentique et singulier pour les amoureux de belles pierres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 83 m² proche de saintesà construire sur un terrain de 496 m² à le gua, proche du centre-ville. Cette maison à réaliser propose cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine, ainsi que deux salles de bains. Elle offre un espace de vie adapté pour une famille. Elle est de plain-pied, ce qui facilite tous les déplacements au sein de la maison. Le terrain de 496 m² offre un espace extérieur appréciable pour vos projets personnels. Environnementsituée dans la commune du gua, à proximité de la mer et à seulement 25 km de saintes. La gare de saujon se trouve à 6,7 km, facilitant vos déplacements. La nationale n150 est accessible à 6 km. Pour les familles, l'école maternelle du logis le gua est à quelques minutes à pied, tout comme l'école élémentaire du gua. Vous trouverez des commerces à proximité immédiate. Pour vos loisirs, un restaurant se trouve à 2 minutes à pied et un terrain de tennis à moins de 10 minutes. Nous contacterce bien est en vente au prix de 181 300 euros. N'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique saintes pour plus d'informations. Samuel kammoun est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche saintesfaites bâtir une maison de 100 m² sur un terrain de 509 m² situé proche du centre-ville de le gua. Cette maison à réaliser comprend cinq pièces, dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, offrant une simplicité d'accès et de vie proche du centre-ville. Le terrain offre une superficie de 509 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Environnementle gua est une commune qui se trouve à environ 25 km de la ville de saintes et à moins de 14 km de la mer, sur l'océan atlantique. Les écoles maternelle et élémentaire du gua sont accessibles à quelques minutes à pied. La gare de saujon est à 6,7 km, tandis que la nationale n150 se situe à 6 km du bien. Autour de la maison, vous trouverez des commerces, une poissonnerie, une boucherie-charcuterie, ainsi qu'un restaurant. Nous contacterla maison à bâtir est en vente au prix de 168 200 euros. Prenez contact avec maisons de la côte atlantique saintes, un partenaire de maisons de la côte atlantique, pour en savoir plus sur ce projet. Pour toute information complémentaire, samuel kammoun est à votre disposition. N'hésitez pas à le joindre afin de découvrir cette opportunité. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 10 minutes à pied du centre du GUA (650m), cette maison de plain-pied séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Le séjour lumineux, équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une terrasse en bois partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, récente (2026) et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité. Trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complètent l'espace nuit. Côté pratique : garage attenant, atelier et cabanon de jardin offrent de nombreux rangements. Les volets roulants électriques les huisseries à double vitrage apportent un confort optimal. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, dévoile un bel olivier et une ambiance intime. Proche des commodités (commerces et tous services), cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel KERLOËGAN, Tél. : 06 89 53 49 85, E-mail : michel.kerloegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 522184837.

En exclusivité belle maison en pierre de 99 m² avec garage et grenier découvrez cette charmante maison en pierre de 99 m² habitables, en parfait état, qui saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec bar, donnant sur un agréable salon séjour lumineux grâce à ses belles ouvertures. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, des wc séparés ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que d'une salle de bains. Un garage et un immense grenier, offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement, viennent compléter ce bien. Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À bientôt pour une visite ! Le prix est de 199500 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ozon jean-jacques, au 06 38 70 71 54 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ozon jean-jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 149joz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec dépendance à rénover – 187 m² + 70 m² – Jardins fleuris Venez découvrir sur la commune de Le Gua cette charmante propriété composée de deux maisons, idéalement située et offrant un beau potentiel d'aménagement ! Maison principale – 187 m² Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bains, et un WC. À l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un espace grenier offrant des possibilités supplémentaires, (rangement. ). Les points forts de cette maison sont les différentes sources d'énergie tel que Cheminée, Poêle à granulés, Plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs électriques Maison attenante à rénover – Environ 70 m² Cette seconde maison, attenante à la principale, comprend : Au rez-de-chaussée : deux pièces à rénover selon vos envies (salon, cuisine,. ). À l'étage : deux chambres déjà rénovées, plus une pièce supplémentaire pouvant être transformée en salle d'eau avec WC. Extérieurs Deux jardins fleuris complètent ce bel ensemble, parfaits pour profiter des beaux jours et de la nature. Beau potentiel pour résidence principale, plus un logement indépendant pour recevoir des amis ou en faire un gite N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

Maison individuelle édifiée en 1989 sur une parcelle entièrement clôturée de 1 021 m², cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 avec des matériaux de qualité. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et actuel. Située à seulement 600m des premières commodités, cette maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse, le jardin et l'espace piscine. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une salle de jeux et une buanderie avec chauffe-eau thermodynamique complètent l'ensemble. Le confort est assuré par une pompe à chaleur gainable offrant chauffage et climatisation, ainsi qu'un poêle à bois contemporain apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. La propriété bénéficie également de 24 panneaux photovoltaïques permettant de compenser intégralement la consommation électrique annuelle grâce à la revente d'électricité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné, d'une terrasse et d'une piscine chauffée au sel. Un abri avec potentiel de pool house, un garage d'environ 15 m² ainsi qu'un puits viennent compléter les prestations de ce bien. Visite à distance disponible sur demande ! Me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 438 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 480 € Honoraires charge acquéreur : 17 520 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563.

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Belle maison de campagne rénovée avec goût, 6 chambres, jardin, Le Gua. Nichée au cOEur de la charmante commune du Gua, cette magnifique maison de campagne datant de 1900 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 187 m² sur un terrain de 415 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'histoire. En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne. La disposition des pièces a été pensée pour offrir à chaque membre de la famille son espace de vie privé. Les 6 chambres spacieuses, dont une pouvant servir de bureau, offrent confort et tranquillité. La cuisine ouverte équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. De plus, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC pour un confort optimal. Un chai est également en cours de réhabilitation. Le jardin, véritable havre de paix, est l'endroit idéal pour se détendre en toute intimité. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans cet espace extérieur verdoyant. Le Gua, en plus d'offrir un cadre de vie idyllique, vous permettra de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne. Cette maison de caractère bénéficie d'un attrait indéniable, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous sans aucun travaux à prévoir. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne d'exception dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie maury vous propose : rare sur le secteur gîtes : 20 à 25 personnes. 2 piscines independantes * propriété d'exception à le gua - parfaite pour investissement et forte rentabilité * vous changez de vie ? Cette propriété est pour vous ! Située dans un cadre idyllique à le gua, cette magnifique maison de caractère, transformée en gîte, offre une superficie généreuse de plus de 300 m² sur un vaste terrain de 3500 m². Entièrement rénovée, cette propriété est un véritable joyau offrant une exploitation rentable. Gîte 1 : 6 à 8 personnes 3 chambres, 2 salle d'eau, une suite parentale au rdc. Cuisine. Piscine gîte 2 : 12 à 15 personnes au rez-de-chaussée, 1 suite parentale, 1 chambre. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, plus, une suite parentale. Cuisine. Piscine. Gîte 3 : 2 personnes studio de 30 m². Cuisine et salle d'eau. Côté extérieur, la propriété bénéficie de deux piscines, offrant aux résidents la possibilité de se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les expositions sud, est et ouest assurent une luminosité naturelle à toute heure de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le terrain paysager offre un cadre verdoyant propice à la détente, avec la possibilité d'accueillir de grandes familles et d'aménager des espaces extérieurs pour les repas en plein air ou les moments de farniente. Cette propriété unique représente une opportunité d'investissement idéale pour les amoureux de l'immobilier atypique. Offrez à vos hôtes une expérience mémorable dans un cadre enchanteur, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Le Gua, au calme et proche des commodités, découvrez cette maison individuelle pleine de charme datant de 1900, entièrement rénovée avec goût et soin. Elle combine parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, pour une vie de famille paisible et chaleureuse. Dès l'entrée, un bel espace vous accueille, mis en valeur par un élégant escalier en bois qui reflète toute l'authenticité de la maison. Vous accédez ensuite à un grand espace de vie ouvert, lumineux et bien agencé, où le salon, la salle à manger et la cuisine équipée communiquent de manière fluide. Les poutres apparentes traversent les pièces et ajoutent une touche de caractère et de charme à l'ensemble. C'est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La maison principale compte quatre chambres : une en rez-de-chaussée avec son propre dressing, et trois autres à l'étage, toutes confortables et baignées de lumière. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC assurent une organisation pratique au quotidien. À l'arrière de la maison, une dépendance partiellement rénovée abrite deux chambres supplémentaires. Ce second espace, parfait pour accueillir famille et amis ou être transformé en gîte, représente un superbe potentiel pour un projet d'accueil ou un revenu locatif. Côté extérieur, deux jardins arborés et intimes, exposés sud et ouest, offrent un cadre paisible pour se détendre, lire à l'ombre ou profiter de repas en plein air. Leur agencement paysager a été pensé pour rester facile à entretenir tout en préservant une ambiance naturelle et apaisante. Chaleureuse en hiver grâce au plancher chauffant, au poêle à bois et aux poêles à granulés, cette maison est aussi agréable à vivre toute l'année qu'elle est belle à regarder. Rare sur le marché, elle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Contactez-nous sans tarder pour venir la visiter – coup de cœur assuré.

Située proche de saujon dans une commune au calme avec commerces de proximités et écoles. 15 minutes de royan 17200 et 20 minutes des premières plages. Maison d'habitation avec studio attenant pour une surface totale d'environ 154 m². La maison comprend au rdc une entrée sur pièce de vie et cuisine ouverte neuve, une chambre, un cellier, wc indépendant. À l'étage : belle pièce palière avec rangement offrant trois belles chambres avec chacune un point d'eau, une salle de bains avec wc. Grande véranda avec espace de vie et coin salon d'été, une arrière cuisine, une salle d'eau et wc. Fenêtres double vitrage pvc, chauffage fioul chaudière de 2024, assainissement collectif. À l'extérieur, terrasse semi couverte avec barbecue. Studio attenant d'environ 40 m² offrant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Totalement indépendant avec son accès privé. Idéal petite location annuelle et saisonnière pour un complément de revenu. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1033 m². À visiter sans plus tarder prix : 260 000 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 975 euros), soit 250 025 euros hors honoraires. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 euros et 5410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448 995rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Maison de village type charentaise avec jardin à quelques pas du port de l’Eguille. Au Rez de chaussée elle se compose d’un salon, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine, une salle de bain, wc indépendant, une lingerie. À l’étage, 4 chambres, une salle d’eau avec wc. Cette maison a beaucoup de potentiel grâce à sa configuration : elle peut être découpée en 2 maisons ou convenir à un projet d’habitation et activité indépendante. Le jardin non attenant (juste en face) est clos et sans vis à vis. L’Eguille est un village dynamique situé à proximité de Saujon, du Gua. À très bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie maury vous propose : 4 chambres + un t2 independant loue 500 euros / mois demeure traditionnelle rénovée partiellement à l'éguille. Terrain 1000 m² dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale qui règne dans cette maison. Le salon spacieux et lumineux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, neuve et équipée, offre un espace propice à la créativité culinaire et aux repas conviviaux. Les 4 chambres, dont une au rez de chaussée de la maison offrent des espaces de vie privés et confortables. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme non plus. Un studio indépendant rénové également complète ce bien d'exception. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison ravira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Dpe f, car chaudière (neuve) au fuel alors que le fuel reste le moins onéreux des carburants de chauffage actuellement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de L'Éguille (17600), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour son ambiance chaleureuse et son environnement naturel préservé, ce village offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs elle séduit par sa proximité avec la nature et ses nombreux sentiers pour les ballades. Cette agréable maison de 130 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres, est implantée sur un terrain de 1006 m² richement arboré. Dotée d'un étage, elle offre de beaux volumes de vie lumineux et fonctionnels. Sa surface habitable généreuse promet un confort de vie appréciable, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des amis. Au rez-de-chaussée un salon avec une cuisine équipé ouverte, une chambre, un wc et un cellier donnant sur une grande véranda aménageable de 60 m². À l'étage le pallier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. L'extérieur aménagé avec soin, entre jardin verdoyant et espaces de détente, invite à profiter pleinement des douces soirées d'été. Un studio de 40 m² avec sa pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un wc complète ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

L'EGUILLE, proche du centre bourg, venez découvrir cette maison d'environ 181 m² avec un logement annexe d'environ 40 m² actuellement loué à l'année. La maison se compose comme suit : un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse, un dégagement avec cellier et WC. Une véranda de 60 m² reste à aménager avec une arrière cuisine, pièce de vie et salle d'eau. À l'étage, l'escalier en chêne offre un palier avec placards, 3 chambres avec point d'eau et enfin une salle de bain avec WC. Le bien en location d'environ 40 m², se compose d'un salon, une kitchenette, une salle de bain, une chambre et une cour privative. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 1007 m². Référence agence : 1810.

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : NIEULLE-SUR-SEUDRE – Maison en pierre entièrement rénovée (178 m²) – DPE B – 3 / 4 Chambres – Piscine. À moins d’1 km du Port Paradis, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme. Aucun travail à prévoir (DPE B) : l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien (pierres apparentes, charpente monumentale) et le confort moderne très économique. Côté intérieur : 178 m² de volumes spectaculaires Au rez-de-chaussée : Une suite parentale d'exception : véritable havre de paix situé de plain-pied, comprenant un dressing privatif et une grande salle de bains / douche avec baignoire. Buanderie fonctionnelle et WC indépendants. Pièce de vie monumentale (43 m²) : impressionnante hauteur sous plafond avec charpente en bois massif, murs en pierres apparentes. Espace polyvalent / Pièce complémentaire de plain-pied : une belle pièce supplémentaire pouvant faire office salon de lecture cosy, bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire selon vos projets. Cuisine moderne & conviviale (20 m²) : entièrement équipée avec îlot central et une arrière cuisine avec accès sur une terrasse qui comporte une cuisine d'été avec une cheminée / barbecue en pierre j : sous un préau authentique, idéale pour recevoir en toute saison. À l'étage : Grande mezzanine spectaculaire en L : surplombant le séjour avec garde-corps contemporains en verre et acier noir, parfaite pour un bureau ou un salon de lecture. 2 chambres et une salle d’eau / wc dédiée. Côté extérieur : Un cadre de vie privilégié Terrain clos d'environ (500 m²) avec cour gravillonnée, carport et portail électrique. Espace piscine : magnifique bassin en bois posé sur une grande terrasse en lames de bois et dallage clair. Confort & Prestations DPE B – Très faible consommation énergétique. Pompe à chaleur, plancher chauffant au RDC et radiateurs électrique dans les chambres de l'étage. Fibre optique et VMC. Possibilité d'acquérir séparément un T3 indépendant de 57 m² et / ou un double hangar sur terrain (prix de l'ensemble communiqué lors de la visite). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Caille vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 350 m² sur un Terrain de 700 m², 5 chambres avec un studio à seulement 15 minutes de ROYAN. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 11 pièces, rénovée avec goût, dans un environnement calme à Nieulle-sur-Seudre. Avec ses 5 chambres spacieuses et sa pièce de vie de 85 m², cette maison offre un espace généreux et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, un grand salon chaleureux, des toilettes, une buanderie et une pièce supplémentaire idéale pour aménager selon vos besoins. À l'étage, les 5 chambres, le dressing, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un grand espace de 42 m² pour aménager selon vos envies. Le plus de cette maison : un studio de 22 m² avec salle d'eau, wc, complète ce bien. Celui-ci est attenant à la maison et peu être communiquant. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Côté équipements, la maison est équipée du tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée insert et de radiateurs avec chauffage central chaudière fioul, assure une chaleur agréable en hiver grâce à cette alimentation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine en forme de cOEur pour de bons moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 700 m² avec terrasse de 117 m², entièrement clôt avec portail électrique offre un espace d'extérieur agréable. Dans un quartier calme, cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Idéale pour une famille enquête d'espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Nieulle-sur-Seudre. Contactez- moi pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 848686200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale de 5 pièces d'environ 116 m², construite en 2005, se trouve à Nieulle-sur-Seudre et offre un cadre de vie confortable, à la fois pratique et convivial. Elle propose 4 chambres, une agréable pièce de vie d'environ 45 m² et s'ouvre sur un vaste jardin entièrement clos, qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison s'organise sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien et répond aux besoins d'une famille comme d'un projet de résidence principale au long cours. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le véritable cœur de la maison, avec un espace de réception qui se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux repas entre amis. Les 4 chambres offrent des volumes appréciables et permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'appoint. Un garage d'environ 24 m² vient compléter l'ensemble et permet de stocker vélos, rangements ou matériel de loisirs tout en conservant une bonne organisation de la maison. Le jardin, spacieux et clos, offre un agréable espace extérieur, et la présence d'un parking sur la parcelle facilite le stationnement. Le quotidien est particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces et des services. La maison se situe à environ 300 mètres des écoles maternelle et primaire, ainsi que des médecins, kinésithérapeutes et du centre médical, ce qui rend les déplacements très simples, notamment pour les familles. Vous profitez également d'un environnement de village vivant avec, côté espaces verts, le Square Marthe Dufour situé à environ 300 m, idéal pour une promenade de proximité, et côté éducation, l'École de Nieulle-sur-seudre et les associations sportives et de loisirs qui permettent aux enfants de s'y rendre facilement. L'ensemble contribue à un cadre de vie agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 979 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ORPI, Vivez l'authenticité et le charme de l'un des plus beaux villages de France avec cette magnifique maison en pierre, idéalement située à Mornac-sur-Seudre. À seulement quelques minutes du port et des ruelles artisanales. Cette propriété de caractère allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, un bureau, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, un dégagement, WC indépendant, un salon, suite parentale (salle de bains + wc). À l'étage, un dégagement, salle d'eau, WC indépendant, une suite parentale (salle d'eau), 2 chambres. Coté extérieur : Magnifique jardin clos et arboré, idéal pour se ressourcer, avec plusieurs espaces. Cette parcelle de 615 m² offre intimité, calme et authenticité. Coup de cœur garanti. Rare sur le secteur Référence agence : 2138.

Maison à construire de 90 m² proche de saintes. Avec une surface de 90 m², ce projet à mornac-sur-seudre propose un cadre idéalement situé à moins de 10 km de la mer. Cette maison à réaliser compte 4 chambres et une salle de bains avec baignoire. Une cuisine est également prévue, offrant un espace agréable pour cuisiner et partager des repas en famille. Elle est conçue de plain-pied, offrant une distribution pratique sur un seul niveau. Elle repose sur un terrain de 516 m², offrant suffisamment d'espace pour créer un extérieur adapté à vos envies. Environnementsituée à mornac-sur-seudre, petite commune à proximité de saintes, cette localisation offre un accès à la mer à environ 8 km. Des gares sont accessibles à saujon et royan, situées à environ 9 km. L'école primaire de mornac-sur-seudre se trouve à une quinzaine de minutes à pied. Les commerces sont présents autour du terrain pour faciliter le quotidien. Nous contacterce projet est en vente au prix de 297000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec grégory roy de maisons de la côte atlantique royan au o7-86-27-82-73. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Frais de notaire et frais annexes compris idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de saintesfaîtes construire votre future maison à mornac-sur-seudre, dans un environnement proche de la mer, sur un terrain de 359 m². Cette maison à édifier dispose de 5 pièces dont 4 chambres, ainsi que d'une cuisine et de 2 salles de bains. Elle offre un espace adapté à une vie familiale. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de la maison à réaliser. Un terrain de 359 m² accompagne ce projet, offrant un extérieur à aménager selon vos envies. Environnement située à mornac-sur-seudre, commune au cadre paisible proche de la mer, cette proposition bénéficie de la proximité de saintes à 29 km. Des commerces sont accessibles aux alentours. Une école primaire se trouve à 15 minutes de marche. Les gares de saujon et royan sont situées à environ 9 km. La nationale n150 se trouve à 8 km. Nous contacterla maison est en vente au prix de 269000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, contactez grégory roy au o7-86-27-82-73. Les constructeurs maisons de la côte atlantique royan sont à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Frasi de notaire et frais annexes compris idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 130 m² proche de saintes à breuilletà construire dans la commune de breuillet, cette maison de 130 m² offre un terrain de 830 m² permettant un cadre de vie agréable à proximité de la mer. Cette maison à bâtir comprend 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. L'absence de toilettes séparées est à noter. Elle est conçue de plain-pied, ce qui propose un accès de plain-pied facile entre les différentes pièces et un aménagement pratique. Avec un terrain de 830 m², elle bénéficie d'un espace extérieur suffisamment important pour profiter de l'environnement et aménager un jardin selon vos envies. Environnement située à breuillet, la maison profite d'un cadre calme à proximité de la mer. La grande ville de saintes se trouve à 29 km. Pour les transports, deux gares sont accessibles à royan et saujon, situées respectivement à 8,8 km et 8,3 km, facilitant les déplacements. Un réseau routier via la nationale n150 à 8 km est proche, idéal pour rejoindre les grandes voies rapidement. Une école primaire, l'école primaire de mornac-sur-sur, est accessible à 15 minutes à pied. Des bibliothèques, restaurants, commerces et épiceries sont présents dans les environs, offrant des services variés. Nous contactercette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 424 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter grégory roy de maisons de la côte atlantique royan au o7-86-27-82-73. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Frais de notaire et frais annexes compris idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 125 m² proche de royanà construire sur un terrain de 830 m² à breuillet, à proximité de la mer. Cette maison à bâtir offre une surface habitable de 125 m² dans un secteur calme. Cette maison à construire dispose de 5 pièces, parmi lesquelles 4 chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains, offrant un cadre complet pour votre futur foyer. Elle est conçue de plain-pied, assurant un accès simple et un aménagement facile. Elle bénéficie d'un terrain de 830 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs et aménager votre jardin selon vos envies. Environnementbreuillet est une commune calme située à proximité de la mer et à 29 km de saintes. Les transports se composent notamment des gares de saujon et de royan, situées à environ 8 km. Une école primaire se trouve à proximité, à moins de 10 minutes à pied. Des commerces sont également accessibles autour du bien. Nous contactercette maison à bâtir est en vente au prix de 404000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter grégory roy. Vous pouvez le joindre au o7-86-27-82-73. Frais de notaire et frais annexes compris idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 146 m² à breuillet, proche de royan, 7 piècesfaites bâtir une maison à breuillet, dans une zone proche de l'océan atlantique. Elle propose un espace habitable de 146 m² sur un terrain de 830 m². Cette maison à construire comprend 4 chambres bien réparties, 2 salles de bains et une cuisine indépendante. Elle offre 7 pièces au total, permettant de concevoir un aménagement adapté à vos besoins. Elle est construite sur un seul niveau, ce qui facilite la circulation et offre un accès sans contrainte à toutes les pièces. Le terrain de 830 m² offre un espace extérieur important pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Environnementla commune de breuillet est située à 29 km de saintes, une grande ville offrant de nombreux services et commerces. La mer se trouve à moins de 9 km, permettant de profiter des activités littorales facilement. La nationale n150 est accessible à 8 km, facilitant les déplacements routiers. La gare la plus proche se situe à saujon, à environ 8 km, ainsi qu'à royan, à 9 km. Une école primaire se trouve à proximité, à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs commerces autour du bien, ainsi que des restaurants et une bibliothèque à quelques minutes à pied. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 445000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter grégory roy au o7-86-27-82-73. Il vous accompagnera dans votre projet de construction pour concrétiser votre futur logement. Frais de notaire et frais annexes compris idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LA CANOPÉE MORNAC-SUR-SEUDRE, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette villa contemporaine de 2019, située à quelques pas seulement du coeur du village, dans un environnement calme et verdoyant. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte, s'ouvre généreusement sur la terrasse, le patio et la piscine. Les larges baies vitrées offrent une belle perspective sur le jardin paysager et les pins en arrière-plan, créant une continuité naturelle entre les espaces de vie et l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, offrant un espace intime et confortable. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 207 m² dévoile plusieurs espaces dédiés à la détente. La terrasse en bois s'organise autour de la piscine, tandis qu'un charmant salon de lecture, niché au coeur du jardin, offre un cadre paisible pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Un garage traversant et un parking privatif complètent harmonieusement l'ensemble. Encore couverte par la garantie décennale, cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine en quête d'un lieu de vie élégant et confidentiel, où le confort moderne s'accorde parfaitement à la douceur de vivre de Mornac-sur-Seudre, l'un des plus beaux villages de France. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .