Maison 5 pièces à vendre à Le Verdon-sur-Mer (33123)

Maison d'habitation surélevée d'un étage comprenant entrée, cuisine, cellier, séjour, 8 chambres, sde, sdb, 2 wc, dépendance, garage sur un terrain de 965 m². Ce bien peut bénéficier de plusieurs destinations. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Le Verdon-sur-Mer, charmante commune balnéaire à l'extrême pointe du Médoc, entre l'estuaire de la Gironde et l'océan Atlantique, à proximité immédiate des plages, du port de plaisance, des pistes cyclables et du terminal du bac pour Royan et à seulement 8 km de Soulac sur Mer, Proche de toutes les commodités du quotidien à 5 min à pieds (centre ville, centre commercial, médecins, cabinet infirmiers, restaurants, bureau de Poste, gare SNCF, bus. ) Etablissements scolaires également proches, Descriptif de l'ensemble : Maison principale de 133 m² : Spacieuse et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire Deux grandes chambres, Salon séjour confortable, Cuisine équipée récente et fonctionnelle, Belle véranda pour profiter des saisons en toute sérénité, Appartement T2 rénové de 42 m² : Indépendant, parfait pour la location saisonnière ou recevoir famille et amis, Entièrement refait avec goût, Chalet T3 de 54 m² : Esprit vacances garanti, Deux chambres, salon, cuisine : autonomie totale pour les locataires, Parcelle de terrain (construction possible) avec : Grand garage de plus de 65 m², idéal pour stockage ou aménagement complémentaire, Atout majeur : Actuellement exploité en investissement locatif saisonnier avec excellent taux de remplissage, notamment sur toutes les périodes de vacances et la saison estivale. L'ensemble offre une rentabilité immédiate pour les investisseurs cherchant un bien prêt à générer des revenus. Environnement : Quartier calme et recherché, À quelques minutes des plages de l'océan et des sentiers de randonnée, Accès rapide à Soulac-sur-Mer, Royan (via bac), et Bordeaux à environ 1h45, Opportunité unique d'acquérir un bien multi-facettes : résidence principale avec logements indépendants, regroupement familial, ou projet de rendement locatif opérationnel de suite, Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite, Contactez moi au 06 50 27 74 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 906916.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Maison Familiale rénovée avec garage + dépendance en bois indépendante Cette superbe maison familiale de 170 m² est à 3 minutes du Port Médoc, 5 minutes des plages et 10 minutes de Soulac-sur-Mer. Construite en 1971 et entièrement rénovée sur un niveau, elle présente un état impeccable et des prestations de qualité. - > Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie très lumineux comprenant un double salon / salle à manger spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. - > Au Rez-de-jardin (partie à rénover), vous trouverez deux autres chambres, une pièce pouvant servir de salle de jeux, une autre pour une buanderie par exemple et une pièce technique pour la partie chaufferie. Enfin, un double garage de 45 m² avec une partie atelier viennent compléter le bien. Le jardin de 1000 m² avec sa belle terrasse en bois et sans aucun vis à vis permet de prendre ses repas en extérieur en toute tranquillité. Trois places de parking sont également présentes. Enfin, une dépendance climatisée de 27 m² toute en bois et complètement indépendante en deuxième ligne (accès et jardin) permet de générer des revenus supplémentaires. Elle est composée d'une chambre, d'un salon et d'une salle d'eau / WC. Parties techniques : - chauffage central avec pompe à chaleur air / eau, - système de climatisation réversible avec split connectée, - Assainissement de type tout à l'égout, - Volets roulants électriques connectés, - fibre optique pour un accès internet rapide Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Nou (06 71 95 25 24) vous propose : Charmante maison située à mi-chemin entre l'estuaire et l'océan, implantée au cOEur d'une spacieuse parcelle arborée et entièrement clôturée. Elle se compose d'une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un salon cosy avec ses poutres apparentes. Dans le prolongement de cet espace se trouvent deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambre, bureau ou autre selon vos envies. La partie nuit propose deux chambres bénéficiant de leur propre espace douche, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche et WC. Le confort énergétique est assuré par une pompe à chaleur et des huisseries double vitrage. Un cellier est également disponible. À l'extérieur, la chaleureuse cuisine d'été offre une vue dégagée sur la nature environnante et vous permettra de profiter en tout temps de vos moments conviviaux. Un atelier en bois de 9.50 m² environ assure le stockage des vélos, outillage du jardin et autre. L'ensemble est à quelques minutes à pied des plages et des forêts, et le centre ville est accessible en vélo. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou EI (ID 74277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison d'architecte proche de la plage avec vue océan. Entièrement rénovée, elle comprends 4 chambres dont 3 suites parentales, un salon TV, un beau séjour ouvert sur une spacieuse cuisine équipée. Grand garage en sous sol. Parcelle de 2000 m² environ Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.97%.

Villa composée d'une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle d'eau, un wc, 4 chambres dont une avec douche, et d'un garage attenant sur une parcelle de 665 m² au calme et dans un environnement de qualité proche de l'océan. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Quartier résidentiel pour cette maison composée d'une grande pièce de vie, cuisine, 4 chambres dont une suite parentale. Garage. Son jardin ambiance bord de mer finira de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 4.44%.

Maison soulacaise et son annexe dans le centre de Soulac. La soulacaise vous accueille avec ses deux chambres, beau séjour avec cuisine équipée, salle d'eau et wc. Au niveau de l'annexe une habitation avec séjour, cuisine équipée, salon, deux chambres, salle d'eau et wc. Agréable jardin sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Amoureux de la nature, de Soulac sur Mer ? Villa composée de 2 logements de plain pied. Un 1er avec un vaste salon salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, le second avec un grand séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Dépendances. Proche de l'océan et des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 3.64%.

Maison familiale d'exception. Cette grande demeure offre 4 suites parentales, 2 chambres, 1 bureau, 1 sdb, 1 buanderie, séjour de 70 m² surmonté d'une mezzanine. profitez d'une cuisine d'été avec douche retour de plage et d'une piscine sur un terrain de 6 000 m². Plage à pied, idéale pour une activité de chambre d'hôtes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Villa récente dans un quartier Prisé ! Découvrez cette magnifique villa contemporaine sur le point d'être finalisée, située dans un secteur recherché de Soulac-sur-Mer, au calme d'une voie en cul-de-sac. Caractéristiques principales : Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée 4 chambres dont une suite parentale 2 salles d'eau et 2 WC (dont 1 séparé) Cellier et dégagement pour plus de rangement Confort moderne : chauffage gainable par pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, double vitrage aluminium, volets électriques centralisés Extérieur soigné : terrain clos et arboré, 2 terrasses en bois, point d'eau et pré-installation électrique pour coin barbecue Idéalement située : à proximité des plages, commerces et pistes cyclables. Un bien rare à la vente ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !

Superbe villa de standing implantée sur un jardin paysager de 1710 m², entièrement clos et équipé d'un portail électrique. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante avec accès direct à la seconde terrasse, ainsi qu'une buanderie. La partie nuit comprend une double chambre avec placard et accès direct au jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un second WC séparé. Un garage carrelé avec mezzanine de rangement complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un carport. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont trois équipées de placards et une avec accès à un balcon. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'un placard de rangement dans le dégagement. Un garage indépendant, équipé d'une porte à commande électrique, comprend une cave enterrée sur une partie. Un abri vélo attenant et un petit abri en bois viennent compléter les prestations extérieures. Bel ensemble à seulement quelques pas de la plage et des commerces. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Élégance & discrétion à l'Amélie ? Soulac-sur-Mer À 2 minutes de l'océan, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette somptueuse maison ossature bois, signée Bourseau & Fils ? constructeur local réputé pour son savoir-faire artisanal ? incarne l'alliance parfaite entre confort moderne et authenticité. Construite en 2016 selon les normes RT 2012, cette propriété d'environ 200 m² de surface habitable de plain-pied offre des volumes généreux : un séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une exceptionnelle suite parentale de 33 m² avec dressing, salle de bains et WC indépendant, une seconde salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une élégante mezzanine. Une dépendance aménagée en chambre d'amis et un carport double complètent cet ensemble rare, édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 1 800 m², à l'abri des regards. Un bien d'exception, pour une vie au calme, entre luxe discret et nature. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Magnifique villa située au coeur d'un quartier résidentiel arboré et proche de l'océan. Vous serez charmé par l'état et la qualité de cette maison qui propose un beau hall d'entrée, un grand salon-séjour avec cuisine équipée disposant d'une grande hauteur sous plafond, cellier attenant, ensuite le coin nuit dispose de 4 chambres dont une avec sde et d'une sdb indépendante. Un escalier permet de descendre au rdc et d'accéder au garage de plus de 100 m² comprenant également une trés belle cave. À l'exterieur, vous disposerez d'une terrasse couverte pour vos repas ainsi que d'une belle piscine 9 * 4,5 dont le liner date de 2024. Points positifs : parking goudronné, arrosage par forage, chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée, double vitrage, prise pour véhicule électrique de 7,4 KW. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Superbe villa avec piscine à seulement 1 km du centre-ville ! À l'abri des regards et idéalement située, cette magnifique villa édifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 1100 m² offre un cadre de vie rare, mêlant confort, modernité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, chauffée par un poêle à granulés, comprenant un salon convivial, un espace repas et une cuisine entièrement équipée. Un cellier, une vaste salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre complètent ce niveau. À l'étage, vous serez séduit par le superbe parquet et les trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un espace de détente exceptionnel : une piscine chauffée de 10x5 m, entourée d'une immense terrasse en bois d'IPE et dallage, parfaite pour recevoir famille et amis. Un garage attenant de 40 m², un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et un local à vélos viennent compléter ce bien d'exception. Un véritable coup de cœur à découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

* quartier des musiciens - soulac * charmante maison à rafraîchir, idéalement située près de l'océan située dans un quartier calme, boisé et très agréable, à moins d'un kilomètre de l'océan, cette maison offre un cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 140 m² sur deux niveaux, elle comprend également un garage indépendant de 21 m² et un jardin d'environ 700 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un lieu idéal pour y vivre à l'année : à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Envie de découvrir tout son potentiel € on visite € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Agathe Nou vous propose : Maison de 140 m² à aménager à votre goût sur deux niveaux et une parcelle de 500 m² avec garage. Très bien située dans une rue calme et peu passante, à moins de 10mn à pied du centre ville et de la plage et à peine 5mn à pied de la gare. Elle comprend à l'étage : Un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains et wc séparé. Au rez de jardin : Un salon avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'un garage de 40 m² environ et son jardin. Potentiel important compte tenu de la configuration de la maison, idéal tant pour une grande maison familiale qu'une rentabilité locative notamment grâce à ses entrées indépendantes. Des idées d'aménagement vous sont proposées après chaque photo pour aider à la projection si besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier résidentiel, au calme pour cette maison de plain pied à 800 mètres de la plage sud. Composée d'une vaste entrée, séjour, cuisine équipée, cellier, 3 chambres, salle d'eau et wc. Garage attenant. Belle parcelle de 700 m² piscinable Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Secteur recherché sur un très beau terrain d'environ 1700 m² arboré cette belle maison pourra accueillir toute votre famille. Composé d'un grand séjour lumineux, cuisine indépendante, buanderie, une grande chambre, salle d'eau et wc au rez de chaussée. À l'étage 4 chambres avec salle de bain et wc. Un garage attenant, un garage in Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Au coeur d'un écrin naturel, magnifique maison bois de 200 m². Vaste séjour avec belle cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale. Dépendance, piscine. Bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Située à 800 m de la magnifique plage de Soulac-sur-Mer, cette grande villa au caractère unique offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, associatif ou professionnel (accueil de groupes, stages, maison d'hôtes etc. ). Cette villa développe une surface habitable d'environ 250 m² répartie en : - Treize chambres dont la majorité avec salle d'eau privative - Huit WC - Un grand salon convivial - Une spacieuse cuisine - Un salon détente, une buanderie, une lingerie etc. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 630 m² vous trouverez un studio indépendant de 15 m², une dépendance d'environ 55 m² à rénover entièrement et un garage. Cette propriété atypique nécessite quelques travaux de remise en conformité électrique et il faudra prévoir un rafraichissement, mais elle séduira les amateurs de lieux authentiques souhaitant redonner vie à une maison pleine de charme au coeur d'une station balnéaire très prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Maison Familiale Rénovée avec Prestations de Qualité à Soulac-sur-Mer Découvrez cette magnifique maison familiale des années 1980, entièrement rénovée, située sur un terrain clos et paysagé de 1 125 m². Dotée d'une piscine et d'une grande terrasse carrelée, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Description du Bien Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux avec vue sur la piscine, une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un cellier pratique. Étage : Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Garage : Attenant à la maison, il offre un accès direct à un studio indépendant, comprenant une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et vue piscine, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour un rendement locatif intéressant ou pour accueillir des invités. Extérieur Le jardin, entièrement clos et aménagé avec soin, dispose d'un abri pour vos outils ou vos loisirs. Localisation À seulement quelques minutes du centre de Soulac-sur-Mer et des plages, cette maison allie calme et proximité des commodités. Coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce bien d'exception qui saura séduire par son caractère, ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre : Maison de plain-pied à Soulac-sur-Mer, 130 m² habitables, quartier calme. Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier paisible de Soulac-sur-Mer, sans rue passante. Avec ses 130 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux. Caractéristiques principales : - 4 chambres confortables - Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée - Cuisine indépendante - Salle de bain et WC séparé - Une partie de la maison pouvant être aménagée en studio avec salle d'eau et WC, idéal pour un espace indépendant Extérieur et aménagements : - Terrain de 1190 m², parfait pour profiter des beaux jours - Garage attenant et communiquant de 41 m² - Terrasse avec coin barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Rénovations récentes : - Double vitrage et volets installés il y a 2 ans - Isolation de la toiture refaite il y a 5 ans - Tableau électrique mis aux normes il y a 2 ans Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille dans un environnement calme et agréable. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité !

Dans un quartier résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette superbe villa d'environ 160 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée, le tout donnant sur une agréable terrasse couverte. Vous trouverez également un cellier et un bureau avec bibliothèque sur mesure, idéal pour le télétravail. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau récente. Très bonne performance énergétique, excellents diagnostics. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol abrite un double garage avec borne de recharge électrique (7,4 kW) ainsi qu'une cave à vin. Possibilité d'y aménager deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, d'une piscine maçonnée au sel avec liner récent et dôme télescopique, d'un puits foré pour l'arrosage automatique, d'un portail motorisé et d'un accès goudronné. Située à moins d'un kilomètre de la plage et à 1,5 km du centre de Soulac-sur-Mer et de ses charmantes boutiques, cette propriété allie confort, élégance et emplacement privilégié. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nathalie Denel vous propose : * Magnifique Maison de Caractère - Soulac-sur-Mer * Une Opportunité à Saisir * Située dans un cadre privilégié à Soulac-sur-Mer, cette superbe maison de 126 m² sur un terrain paysagé de 674 m² offre un charme indéniable et un confort de vie exceptionnel. Construite en 1980 et rénovée, elle allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses offrant calme et intimité - 1 studio indépendant avec 3 couchages, une salle d'eau et un WC - 1 Salle de bain avec WC - 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 WC - 1 Cuisine indépendante et toute équipée - 1 Séjour lumineux de 38 m² pour des moments conviviaux - 1 cellier - 1 Terrasse de 175 m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées * Avantages : * Cette propriété bénéficie d'un agencement optimal avec une chambre indépendante parfaite pour recevoir ou pour une activité professionnelle à domicile. Les labels attribués démontrent la qualité des matériaux et des finitions. Le confort est au rendez-vous avec les équipements tels que les moustiquaires sur les fenêtres, les stores bannes, les grans parasols autour de la piscine, la fibre optique et le système de ventilation mécanique. La sécurité est également assurée grâce à l'entrée anti-intrusion. Le chauffage individuel et la distribution par poêle à bois garantissent une chaleur agréable en toute saison. L'exposition plein sud offre une luminosité optimale et une vue dégagée. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un parking privatif, un carport, un abris de jardin et une piscine chauffée équipée d'un abris amovible 'Hard-top', d'un système d'hydromassage et de nage à contre-courant. * Situation et Commodités : * Profitez des points d'intérêt à proximité tels que la plage Sud (1,5 km), la gare de Soulac (1 km) ou encore le marché local (1,7 km). L'aéroport de Bordeaux est à seulement 1h30 de route, offrant ainsi une accessibilité appréciable. Cette maison unique, alliant charme et modernité, représente une opportunité rare sur le marché. Laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.