Maison 5 pièces à vendre à Vensac (33590)

Iad france - paulo fernandes vous propose : vensac - maison - t6 123 m² - garage -parking - très bon état - lumineux - plain-pied bien situé à vensac, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2018, séduit par sa luminosité et son excellent état général. Avec ses 123 m² habitables implantés sur un terrain de 1 268 m², elle offre un cadre de vie agréable à seulement 10 km de la plage du gurp et à 11 km de montalivet-les-bains. Organisée de plain-pied, la maison s'articule autour d'un séjour vaste et très lumineux, ouvert sur les expositions sud et ouest, qui constitue le coeur de vie de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie. Le plan comprend 3 chambres confortables, dont une chambre principale bien dimensionnée, ainsi qu'un bureau adapté avec wc séparés pour le télétravail. Une très belle salle d'eau avec double vasque et douche à l’italienne, des toilettes indépendants avec lave main et un cellier pratique complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse bois de 35 m² orientée plein sud-ouest, prolongée par un jardin clos et soigné. Le garage individuel et plusieurs emplacements de stationnement offrent un confort appréciable au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage par plancher chauffant couplé à une pompe à chaleur air eau, d'une vmc, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. À quelques kilomètres des plages de l'atlantique et des commerces de lesparre-médoc (13 km), ce bien allie confort moderne, qualité de construction et cadre naturel privilégié. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paulo fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAFTI vous propose, cette maison contemporaine de 135 m² qui est un véritable havre de paix à proximité de l'Océan. Dotée d'un terrain de 786 m², elle offre un cadre de vie idéal, proche des pistes cyclables. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 6 pièces, dont un séjour spacieux et une cuisine équipée. Les 4 chambres offrent des espaces confortables, tandis que les 2 salles de douche apportent fonctionnalité et confort. L'orientation sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 2022, cette maison allie modernité et confort, offrant un cadre de vie familial des plus agréables. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine au sel couverte et carrelée de 3 X 9m avec un pool-housse idéale pour se détendre en toute saison. Une terrasse accueillante invite à profiter du jardin arboré, offrant un espace extérieur convivial. Le garage de 30 m² et trois places de parking extérieure garantissent un stationnement pratique. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité optimale pour les activités quotidiennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Découvrez cette magnifique maison située à Vensac, offrant une superficie habitable de 142 m² répartis sur un seul niveau, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Construite en 2005, cette propriété a été méthodiquement entretenue et se trouve dans un excellent état général. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée de 14 m², d'un cellier-buanderie, d'un salon et d’une salle à manger équipée d’une cheminée en insert pour accueillir en toute convivialité. La maison bénéficie d’un chauffage au sol performant alimenté par le gaz, garantissant une chaleur douce et homogène. Elle est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques dont l’électricité produite est revendue à Enedis, générant un revenu complémentaire non négligeable. L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec une terrasse offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter du grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un garage pour entreposer toute sorte de rangement en toute sécurité. De plus, les expositions est-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les environs ne manquent pas de charme, avec la plage de Vensac à seulement 10km, le marché de Montalivet à 12km et le marché hebdomadaire de Saint Vivien à seulement 3km, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Vensac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au centre du village de Vensac, à seulement 10 minutes de la plage et à proximité immédiate des commerces et de la piste cyclable, je vous invite à découvrir ce bel ensemble immobilier de plus de 300 m² habitables, implanté sur un terrain clos et constructible de 2 300 m². Parfaitement adapté pour une grande maison de famille ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes, ce bien se compose de trois habitations et de plus de 200 m² de garage dépendances. Il comprend actuellement 10 chambres, avec le potentiel d'aménager trois appartements supplémentaires. Le terrain constructible et piscinable complètent cet ensemble aux multiples possibilités. À découvrir sans tarder ! (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Annonce présentée par kévin gabillaud vensac (33590) charmante maison de plain-pied de 120 m² avec dépendances sur un terrain de 1 750 m². À seulement quelques minutes des plus belles plages de la côte atlantique, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de vensac. Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, de trois chambres confortables ainsi que d'un séjour convivial prolongé par une spacieuse véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, garantissant un confort optimal en toute saison et une bonne maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, vous apprécierez sa belle parcelle arborée de 1 750 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage et un bureau indépendant, parfait pour une activité professionnelle, le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Idéalement située, cette propriété se trouve à : 15 minutes de lesparre-médoc, 15 minutes de montalivet et des plages océanes, 15 minutes de soulac-sur-mer, et à seulement 1 h 20 de bordeaux. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, grâce à son cadre de vie paisible, ses beaux volumes et sa proximité immédiate du littoral médocain. Une belle opportunité pour profiter de la douceur de vivre du médoc, à découvrir sans tarder ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°446616 prix hors honoraires : 240 000 euros honoraires charge acquéreurs de 12 000 euros soit 5% prix honoraires inclus : 252 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à 10km des plages. La maison de 120 m², construite sur un terrain de 1986 m². À l'intérieur, la maison de 5 pièces propose un salon-salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda de 28 m². Le chauffage central au gaz, la climatisation pompe à chaleur et le poêle à granulés garantissent un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, l'espace est complété par une dépendance, un garage et des places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. La clôture avec portail électrique assure sécurité et intimité. Son orientation sud ensoleillée promet des moments agréables en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

À decouvrir sur la commune de Vensac, maison neuve de 98 m² sur une parcelle de 462 m². Elle est composée de trois chambres, une piece de vie de 45 m² avec cuisine à installer. cellier deux salle d'eau. un garage de 18 m². terrasse. proche du centre ville et à 10 minutes de l'ocean Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Ce bel ensemble immobilier en pierre, d'environ 534 m², est situé au coeur de VENSAC, offrant une proximité immédiate aux commerces et aux écoles. Vous bénéficierez également d'un accès facile à la piste cyclable et ne serez qu'à 10 minutes de la plage. La propriété s'étend sur une parcelle constructible d'environ 11749 m². Elle est actuellement divisée en deux appartements dont un, entièrement rénovée. Le premier appartement, qui nécessite des rénovations, comprend un espace salon et salle à manger combiné, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau wc et un dressing. Le deuxième appartement, quant à lui, a été entièrement rénové et offre une entrée accueillante, un salon confortable, une salle à manger séparée, une cuisine équipée, une grande pièce charmante avec une cheminée, un dressing, une chambre et un grand grenier qui pourrait être aménagé selon vos besoins. Le très beau parc représente un espace extérieur agréable et spacieux, idéal pour la détente et les loisirs en plein air. De plus, les très grands hangars présents sur la propriété constituent un espace de stockage considérable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en hébergements supplémentaires ou en espaces de services dédiés à l'activité de gîte. N'hésitez pas si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite afin de mieux vous projeter dans ce potentiel projet. (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence clairimmo vous propose cette belle longère au milieu de la campagne à gaillan-en-médoc, non loin de l'océan. Cette maison de 170 m² sur un terrain de 2 hectares est composée comme suit : une belle pièce à vivre baignée de lumière fait office d'entrée, elle donne sur une grande pièce de vie avec sa cuisine américaine, complétée par une belle cheminée. Sur son côté se trouve une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. Le trois belles chambres sont en suivant. Par l'accès de l'une d'entre elle, vous accédez à la deuxième maison au charme authentique, composée d'un salon et sa salle à manger et d'une grande chambre sur le côté, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Une cuisine d'été complète cette maison ainsi qu'un chalet à l'extérieur. Un grand garage de 120 m² et une dépendance avec sa chambre froide sont sur le terrain. Vous serez séduit par ce bien qui dispose de tout le confort autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

33590 st vivien de medoc. Vente à terme occupée sur 12 ans (crédit vendeur). Payez seulement, environ la moitié du prix de ce bien à terme. Bouquet 99000 euros et rente 742 euros pendant 12 ans. Honoraires charges acquéreur inclus de 19000 euros. Soit une valeur économique 178604 euros. Avec un morceau du terrain détachable à bâtir sur les parcelles. Dans un lotissement calme. Maison plain-pied très bien entretenue, de 2010 de 122 m² sur parcelle constructible de 3871 m². À 1km des commerces et services. À 8km de la plage de montalivet. À 6km de l'estuaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gady bruno, au 06 67 98 73 86 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gady bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460938bga - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe [b] ges [ges_a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC, vous propose un gite et chambres d'hôtes exceptionnels avec environ ses 2700 m² de terrain sur la commune de St Vivien-de-Médoc, où tout est comme neuf, les travaux ont étés récemment terminés avec charme et goût du détail. Il se présente en deux parties. Une maison comportant 3 chambres toutes en suites parentales et bien isolées des vues et bruits avec petit hall privatif. Tous les wc sont séparés pour chaque chambre. Trois chambres au rez-de-chaussé avec deux qui comportent un patio privatif qui donne sur le jardin et la terrasse munie d'un store banne et de séparateurs de terrasse. Ces deux chambres ont chacune un radiateur électrique. toutes les autres chambres ont la climatisation réversible. La maison est très bien isolée. Vous aurez un grand salon à votre disposition ainsi qu'une salle à manger et une grande et belle cuisine. À l'entrée, vous serez accueilli dans le préau de réception où sont préparés les petits déjeunés et au fond une cuisine clientèle à disposition. La piscine couverte donne sur la réception avec le local technique à l'extérieur et w. c. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec suites parentales dont une comprenant un bureau. Toutes les chambres sont équipées de placards. Séparément dans le terrain, un bâtiment tout en bois comporte trois beaux gîtes récemment rénovés dans l'esprit vacances. Tout est fait pour y passer un séjour agréable avec son coin salon et coin cuisine, et à l'étage une chambre avec suite parentale. Sur un autre bâtiment se trouve le coin détente avec à disposition une salle de billard et à côté un SPA ou vous pourrez vous détendre après une dure journée de vacances. Il est équipé de panneaux solaire installés en juin 2025. De la fibre. d'une micro -station pour 16 personnes qui a été installée en 2024. Dans ce joli domaine tout est conçu pour y passer un séjour très agréable. Ce gîte est opérationnel à longueur d'année et très rentable. Il est référencé dans les meilleurs plateformes existantes en matière de chambres d'hôtes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : GRAYAN-ET-L’HÔPITAL – MAISON T6 – 126 m² – TERRAIN 1 229 m² – 5 CHAMBRES – 2 CHALETS Belle opportunité à Grayan-et-l’Hôpital ! Située dans un environnement agréable, cette maison de caractère construite en 1971 offre 126 m² habitables sur deux niveaux, implantés sur un beau terrain de 1 229 m². Grâce à son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation selon vos envies. * Au rez-de-chaussée L’entrée dessert un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, ainsi qu’un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Ce niveau comprend également : 2 chambres 1 bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou un espace indépendant 1 salle de bains 1 WC * À l’étage Vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou créer des espaces dédiés aux loisirs et au télétravail. * Deux chalets viennent compléter le bien Le terrain dispose également de deux chalets indépendants : Le premier, attenant à une terrasse et à un atelier, nécessite des travaux de rénovation et offre un beau potentiel d’aménagement. Le second, en bon état, dispose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, constituant un espace idéal pour recevoir famille ou amis. * Extérieurs et équipements La maison bénéficie d’une agréable terrasse prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur, ainsi que des places de stationnement. Le chauffage est assuré par un insert-cheminée au bois, complété par des radiateurs électriques. Un bien à fort potentiel Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre de beaux volumes, cinq chambres, deux chalets et un terrain de plus de 1 200 m² : autant d’atouts qui permettent d’imaginer un projet familial, une résidence secondaire ou un bien avec espace d’accueil indépendant. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : COUP DE CŒUR - Chaleureuse Maison de Campagne à 10 minutes de la plage. Charmante maison nichée au coeur de la forêt à Grayan-et-l'Hôpital, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, à seulement 3,1 km du village et à 6,8 km de la célèbre Plage du Gurp. D'une surface totale de 77 m², elle se compose de 5 pièces et offre 2 chambres confortables avec rangements, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une agréable cuisine ouverte équipée et un salon chaleureux et confortable. L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, offrant une atmosphère apaisante propice à la détente. La terrasse de 9 m², exposée au sud est l'endroit idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté prestations, cette maison de campagne dispose de tous les équipements nécessaires pour un quotidien facile et agréable : fibre optique, système de chauffage individuel à l'électricité et d'un poêle à granules. Un garage fermé de 50 m² pour les amoureux du bricolage ou bien pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin, entretenu avec soin, offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. Des travaux sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques de la maison. Saisissez cette occasion rare d'acquérir une authentique maison de campagne, entourée de nature et à proximité des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure d'exception au coeur de la nature à Saint-Vivien-de-Médoc Plus de 550 m² habitables, Sur plus de 11 hectares de prairies Amoureux des grands espaces et des projets d'accueil touristique, cette propriété unique est faite pour vous ! Nichée en pleine nature, cette vaste demeure offre plus de 550 m² de surface habitable répartis en 9 chambres, 8 salles d'eau, 1 salle de bains et 9 WC, le tout sur plus de 11 hectares de prairies, idéales pour accueillir chevaux, activités de plein air ou développer un projet de gîtes ou d'événementiel. Le bâtiment principal vous séduira par ses volumes généreux : Une suite parentale de 60 m², véritable cocon de confort. Un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale. À l'étage, trois chambres supplémentaires. Attenante à la maison, une seconde aile indépendante propose : Cinq chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau et WC, Un second séjour avec cuisine équipée, idéal pour développer une activité d'accueil autonome. Un bâtiment annexe de 80 m² avec salle de réception et cuisine professionnelle complète l'ensemble. Il est parfait pour organiser réceptions, séminaires, ateliers ou repas de groupe. Enfin, une piscine vient sublimer cet environnement paisible, entouré de prairies à perte de vue, sans aucun vis-à-vis. Une propriété rare et inspirante, prête à accueillir tous vos projets. À visiter sans tarder ! AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (3.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la dynamique commune de SAINT VIVIEN DE MEDOC dans laquelle vous trouverez tous les commerces de proximités en étant a moins de 20 minutes des plages océanes, pour les amoureux de la pierre et de la rénovation, cet ensemble immobilier est un véritable havre de paix et de tranquillité sans pour autant etre isolé. Cet ensemble en pierre est composé de 2 habitations d' environ 110 m² chacune, l' une est à rafraichir et la seconde nécessite des travaux plus importants mais offre un énorme potentiel pour du locatif ou autre. La première maison comprend une entrée, une arrière cuisine, une cuisine, cellier, un salon séjour, salle d' eau, wc, 2 chambres, un bureau pouvant faire office de 3 ème chambre. La seconde habitation qui nécessite des travaux intérieurs importants se compose d' une entrée, une cuisine, un salon, une salle a manger, une salle d' eau, un wc, deux chambres avec des possibilités d' extension. Vous trouverez également des dépendances attenantes aux habitations (chai et atelier) et vous disposerez également d' une vaste grange permettant d' entreposer tout votre matériel, ou simplement très utile pour les amateurs de bricolage. Ce bel ensemble est édifié sur un terrain arboré d' environ 3660 m², mais pour les amoureux de grands espaces il y a également la possibilité d' acquérir en plus une parcelle de terrain a bâtir attenante d' environ 1400 m², ce qui porterait le total a environ 5000 m². Gros point positif, outre le charme des bâtisses et du lieu, les deux maisons sont raccordées au tout à l' égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 956413.

Située dans la charmante commune de Saint-Vivien-de-Médoc, cette propriété bénéficie d'un emplacement alliant la campagne et la proximité des commodités essentielles, À l'intérieur, la propriété comprend une entrée, un spacieux séjour avec cheminée à granulés, une cuisine équipée avec barbecue, une buanderie, quatre chambres, deux salles d'eau, deux toilettes séparés, un cellier, le tout réparti sur une surface habitable de 167 m². Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. À l'extérieur, cette maison dispose d'un grand terrain de 2827 m² avec une terrasse, un jardin bien entretenu, un double garage, un atelier, un garage à vélos, une cave climatisée et des places de parking, offrant ainsi de multiples espaces pour profiter du plein air en famille ou entre amis. Je suis à votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Maison en pierre composée d'un salon, salle à manger, cuisine, trois chambres, cellier, salle d'eau, wc, deux garages attenants, une grande dépendance non attenante de plus de 150 m², avec un terrain d'environ 2900 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.28%.

Maison lumineuse avec de beaux volumes comprenant : belle pièce de vie sur cuisine équipée ouverte sur le jardin, 4 chambres, un bureau, mezzanine, 2 salles d'eau, 2 wc, studio non attenant, garage sur 2300 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Proche centre bourg, maison à rénover, au calme, composée : d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, de deux salles d'eau, wc, de dépendances, une piscine couverte à revoir, le tout sur une parcelle d'environ 3500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un environnement calme, villa avec prestations, composée d'une vaste piece de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse exterieur sans vis à vis, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Espace de vie exterieur avec salon, cuisine équipée, terrasse et piscine, parc arboré de 4000 m². Materiaux de qualités Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Coup de cœur à Saint-Vivien-de-Médoc – Maison de plain-pied avec prestations de qualité Idéalement située à seulement 1 km du centre-bourg et à 10 km des plages, découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 120 m², alliant confort moderne, volumes généreux et esprit de vacances. ? Les points forts de la maison : Une pièce de vie baignée de lumière : Un vaste salon / séjour d'environ 47 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis, ouvert sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant très fonctionnel. Un espace nuit pensé pour l'intimité : 2 suites parentales privatives, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC. 1 chambre annexe supplémentaire avec douche et un espace dédié pouvant faire office de bureau ou de dressing. 1 WC indépendant pour les invités. ? Les extérieurs & Annexes : Un grand garage indépendant d'environ 30 m², parfait pour stationner un véhicule, ranger du matériel ou aménager un atelier. Le tout est édifié sur une superbe parcelle arborée et entièrement close d'environ 1 289 m², offrant un bel espace de liberté et de tranquillité. En bonus : Un carport pratique pour abriter vos véhicules, ou des vélos dès votre retour de la plage ! Assainissement collectif (tout-à-l'égout) : aucun travaux à prévoir de ce côté-là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE, Tél. : 06 14 77 64 77, E-mail : adrian.pachere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683.

Nichée au cœur de la campagne de Saint-Vivien-de-Médoc, cette charmante maison de 116 m² offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la douceur de vivre médocaine. Édifiée en 1996 sur un vaste terrain arboré de 1 860 m², elle séduit par son atmosphère accueillante et ses nombreux atouts : une belle piscine pour se détendre l'été, une véranda baignée de lumière et un jardin où il fait bon se ressourcer. Les tuiles canal de la toiture viennent parfaire le caractère authentique de l'ensemble. À l'intérieur, la maison propose 6 pièces confortables, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain. Les combles offrent un espace de rangement pratique et la fibre optique garantit une connexion rapide et fiable. Côté extérieur, une place de stationnement complète ce bien. Spacieuse, lumineuse et pleine de charme, cette maison est idéale pour une famille en quête de sérénité, de confort et d'un cadre de vie harmonieux, entre nature et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE, Tél. : 06 14 77 64 77, E-mail : adrian.pachere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683.

Derrière son élégante façade en pierre se dévoile une Maison de Maître pleine d'âme, où chaque espace invite à imaginer une nouvelle histoire. Ici, le temps semble suspendu, offrant un cadre idéal pour donner vie à vos projets les plus chers : maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes de charme ou encore un domaine dédié aux événements et à l'art de recevoir. Dès l'arrivée, le parc de plus de 2,2 hectares séduit par sa beauté et sa sérénité. Les arbres majestueux, les espaces soigneusement aménagés et la piscine esprit lagon créent une atmosphère de vacances permanente. Un lieu où l'on se sent immédiatement bien, loin de l'agitation, proche de l'essentiel. La maison principale allie avec finesse le cachet de l'ancien et le confort moderne. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est une véritable invitation au partage. La cuisine ouverte, entièrement équipée, promet de beaux moments gourmands en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie offrent une organisation fluide et fonctionnelle. À l'étage, la suite parentale est un véritable cocon : généreux dressings, salle de bain raffinée, et une ambiance propice au repos et à la détente. Les dépendances viennent enrichir ce lieu unique : chai et grange aux volumes impressionnants, déjà porteurs de multiples possibilités. Le chai rénové de 80 m² abrite un appartement indépendant ainsi qu'un espace spa, parfait pour accueillir, se ressourcer ou développer une activité touristique haut de gamme. Pensée pour le confort et la tranquillité de tous, la propriété dispose d'un jardin clos, d'une aire de jeux pour les enfants, de plusieurs accès indépendants, ainsi que d'équipements modernes : alarme, domotique, portail électrique. Entièrement rénovée en 2022, cette demeure a su conserver son charme d'antan tout en offrant des prestations actuelles de grande qualité. Un subtil équilibre entre authenticité et modernité. Et pour ceux qui rêvent encore plus grand, il est possible d'acquérir 1,5 hectare supplémentaire, avec une grange rénovée pouvant être transformée en habitation, pour créer un véritable domaine d'exception. Un lieu rare, chaleureux et inspirant, prêt à accueillir vos projets et vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE, Tél. : 06 14 77 64 77, E-mail : adrian.pachere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683.

Dans un environnement recherché et privilégié à 5 minutes des premiers ports de pêche typique de l'estuaire, 20 minutes des premières plages océanes et à proximité direct de l'ensemble des commodités. Magnifique maison bourgeoise entièrement rénové il y a une quinzaine d'année bénéficiant d'une surface habitable d'environ 212 m² bénéficiant d'une vaste et lumineuse entrée desservant un Salon / Séjour avec cheminée d'époque ouvrant sur une cuisine américaine équipée, et une première chambre. Ainsi qu'un dégagement délivrant une salle de bains avec baignoire / douche à l'italienne, un WC et un pallier / dégagement avec un authentique escalier en pierre menant au premier étage. On retrouve au premier étage 3 suites parentales avec douches et un second Salon / Séjour ouvrant sur une cuisine américaine équipée, WC et Placards. Rénovation et prestations de qualités ! Le tout sur un terrain clos et arboré disposant d'une dizaine de rangs de vignes avec l'ensemble du matériel pour créer sa 'cuvée' dans le sous-sol de 103 m², piscine 9X4, terrasses, pool house et carport. Bien d'exception ! Contact Local Martin JULLIOT 06 37 51 02 28.

Dans un secteur calme de st vivien et proche de grayan et l'hoiptal, venez decouvrir cette maison contemporaine de 134 m² avec trois chambres, une cuisine ouverte sur une belle piece de vie, double garage A l'exterieur vous profitez d'un grand jardin clos et arboré de 3600 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.38%.