Maison 5 pièces à vendre à Valeyrac (33340)

Située dans un environnement agréable, cette vaste maison en pierre de plus de 210 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de belles bâtisses de caractère. Une partie importante des travaux de rénovation a déjà été réalisée, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de finaliser certains aménagements extérieurs selon leurs goûts et leurs projets. Son véritable atout réside dans sa configuration atypique permettant la création de deux logements totalement indépendants. La maison dispose actuellement de deux espaces de vie avec deux salons, deux cuisines, deux salles de bain, quatre chambres, offrant ainsi de multiples possibilités : grande maison familiale, projet locatif, habitat partagé ou activité professionnelle avec logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 135 m² avec 2 dépendances supplémentaires ainsi qu'un carport permettant d'abriter un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Dans un environnement privilégié et au calme absolu sur la commune de Valeyrac, découvrez cette maison d'environ 100 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 3380 m² sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec insert bois, une cuisine fermée, un grand cellier / buanderie, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda avec poêle à bois et vue sur les vignes, vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire agréable en toute saison. À l'extérieur, un double garage de 45 m², une dépendance de 35 m² pouvant être réaménagée selon vos projets (atelier, logement indépendant, bureau. ) et un entrepôt permettant d'abriter un camping-car ou du matériel volumineux. Vous disposerez également d'un potager ainsi qu'un puits idéal pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Dans un environnement calme et recherché à deux minutes des premiers ports de pêche typique de l'estuaire, 10 minutes de Lesparre et ses commodités et 30 minutes des premières plages océanes. Maison en pierres du 18° en très bon état général, rénovation du bien il y a environ 5ans, disposant d'une partie principale d'environ 123 m² composée d'une entrée délivrant un Open / Space lumineux avec une atypique hauteur sous plafond bénéficiant d'un Salon / Salle à manger avec insert bois ouvrant sur une cuisine américaine équipée donnant sur un coin cellier et une première chambre avec lit mezzanine. Au premier étage un dégagement délivre deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Attenant et communiquant avec la partie principale on retrouve un appartement T2 d'environ 52 m² disposant d'un vaste Salon / Séjour ouvrant sur une kitchenette et délivrant une chambre et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le bien, un bureau professionnel équipé avec accès indépendant de 13 m² offre un potentiel immédiat de Télétravail. Le plus de la maison : Travaux de rénovation sous garantie décennale en cours ! Le tout sur un terrain clos et arboré de 1135 m² avec coin garage et abris de jardin. Tout est prêt pour votre changement de vie ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Charmante maison à vendre à Valeyrac, Gironde, offrant une superficie de 215 m². Construite en 1900, cette propriété dispose de 4 chambres, 2 salons, un pavillon d'invités et une terrasse spacieuse. Bien que l'état soit correct, elle présente un potentiel incroyable pour devenir votre foyer idéal. Située à proximité d'une école et dotée d'un parking extérieur, cette maison est proposée à 275 500 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 166.

Au calme, jolie maison en pierre rénovée, comprenant : un grand séjour avec poêle à bois, une grande cuisine, un salon avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et wc en rez de chaussée, à l'étage un vaste palier, 2 chambres, une salle d'eau, wc, pompe à chaleur, un garage indépendant, dépendance, jardin clos de 1100 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans un secteur calme et recherché, cette maison d'environ 141 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant trois chambres et une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un salon-séjour et de deux salles à manger dont une avec un insert à bois. La cuisine aménagée en chêne s'accompagne d'une véranda qui permet d'accéder à l'arrière-cuisine, à la cave et au coin débarras. La propriété dispose également de dépendances pratiques, avec un bureau indépendant dans le jardin, ainsi qu'un grand garage de 78 m² avec électricité et belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux accès voiture facilitent le stationnement sur le terrain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'assainissement, l'électricité et les menuiseries, permettant de personnaliser entièrement cette maison. L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 885 m², garantissant calme, confort et espace. Venez découvrir le potentiel de cette maison ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Charmante maison en pierre avec une vue exceptionnelle sur l'estuaire, comprenant : une véranda / sasse, cellier, wc, salle d'eau, cuisine, salon, séjour, une chambre en rz de chaussée, à l'étage une grande pièce, une chambre, et à l'extérieur une vaste terrasse couverte, un garage indépendant sur une parcelle close d'environ 1006 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au calme, découvrer cette vaste longère en pierre à rénover avec de nombreuses dépendances : un salon, un séjour, une cuisine, un bureau, un cellier, wc, à l'étage : 3 chambres, une salle de bain, wc, attenant un double garage le tout sur une parcelle d'environ 7150 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un environnement calme et recherché, sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et les vignobles environnants. Magnifique maison en pierre du XIXe siècle, en excellent état général, offrant une surface habitable d'environ 182 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée, un salon / salle à manger baigné de lumière avec une vue exceptionnelle sur la Gironde, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée. Deux belles suites parentales avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires. Non attenante à la maison, une dépendance d'environ 94 m² se compose d'un atelier de 36 m² et d'un double garage avec espace cave. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 4 005 m², agrémenté de plusieurs abris de jardin. Bien rare sur le secteur ! coup de coeur assuré. Contact : Julien CABRITA ? 06 23 53 71 28.

Grande maison avec de beaux volumes comprenant : une entrée, salon, salle à manger, cuisine, 2 salles d'eau, 4 chambres, cheminée, chai attenant, grande dépendance sur environ 2 hectares. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Venez découvrir cette belle maison en pierre située sur la commune de Bégadan. Elle vous accueille par un agréable séjour avec cheminée et pierres apparentes donnant accès à une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. Vous disposerez également d'une salle à manger ayant deux accès, un à la cuisine et le second au séjour. Un dégagement dessert la salle d'eau avec une grande douche, un WC indépendant, un dressing et une grande chambre d'environ 29 m². À l'étage, vous disposerez de deux chambres mansardées en enfilade. À l'extérieur, une belle terrasse avec barbecue et vue sur le jardin d'environ 1755 m² entièrement clos. Ce bien est idéal pour les amoureux des pierres et poutres apparentes. Contact agence : 05 56 73 40 31 false.

Dans un environnement exceptionnel au milieu des vignes, à 5 minutes des premiers petits ports typique de l'estuaire, 30 minutes des premières plages océanes et 10 minutes de Lesparre et ses commodités. Ancienne propriété viticole à restaurer entièrement, disposant d'une surface de plancher d'environ 350 m² avec possibilité de créer des pièces à l'étage (plancher hourdis existant) + nombreuses dépendances et garages en mauvais état. Possibilité d'agrandir la parcelle et d'acquérir des bâtiments agricole supplémentaire en complément. Idéal pour création d'activité touristique, agricole ou viticole ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Begadan, à decouvrir cette magnifique longere en pierre de 148 m² composée d'un salon, une piece de vie, de trois chambres. deux salles d'eau, une cuisine recente équipée Coté exterieur vous profitez d'un grand jardin clos et arboré de 1400 m² avec une piscine de 4X8 avec terrasse bois. double garage et carport Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Authentique Longère avec Jardin et double Garages à Bégadan, Entre Tradition et Modernité. Datant de 1949, cette longère rénovée avec soin située à Bégadan offre un cadre de vie paisible où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Avec une surface habitable de 113 m² sur un terrain de 713 m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. La maison se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC séparé, un spacieux séjour de 36 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier bien pratique. Une terrasse de 30 m² exposée au sud-est vous invite à profiter de moments de détente en plein air et offre une vue dégagée sur la campagne. Les pièces de vie sont agencées de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux garages de 59 m² permettront de ranger les véhicules ou feront le plaisir des bricoleurs. Le jardin bien entretenu et le potager ajoutent une valeur supplémentaire à cette charmante longère. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique et d'une micro station pour l’assainissement. Le système de chauffage individuel, avec cheminée insert et radiateurs à accumulation, assure un confort thermique optimal. L'emplacement de cette propriété est idéal, à seulement 1.3km du centre du village de Bégadan, proche des commodités et à quelques kilomètres de Lesparre-Médoc. De plus, la plage de Montalivet se trouve à seulement 23km, offrant un cadre de vie agréable entre terre et mer. Pour les voyageurs, l'aéroport de Bordeaux Mérignac est à 69km et le mythique Bac du Verdon-Royan est à 35km, facilitant les déplacements vers d'autres régions. Cette longère pleine de charme, entre tradition et modernité, est une opportunité rare à saisir pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Bégadan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Maison familiale 138 m² avec dépendance – Fort potentiel à Vertheuil À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur calme, cette maison R + 1 mitoyenne d’un côté d’environ 138 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cheminée, ainsi qu’une cuisine à aménager selon vos envies. À l’étage, trois belles chambres dont deux avec placards ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et douche. Côté technique : Toiture refaite en 2021, chauffage bois et électrique, assainissement tout-à-l’égout, menuiseries simple vitrage et volets battants bois. À l’extérieur, terrain clos avec une grande dépendance de 48 m² au sol + étage de 48 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, création d’un espace indépendant ou projet locatif. Un bien idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Je vous attend prochainement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Sublime Maison de Village de 275 m² avec Jardin de curé à Bégadan Située au cOEur du charmant village de Bégadan, entre Océan et Estuaire, cette magnifique maison de village atypique de 1815 a été entièrement rénovée avec goût. D'une surface totale de 275 m² sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée distribuant un majestueux salon avec cheminée médocaine et une salle à manger conviviale. Un peu plus loin, la cuisine ouverte avec son piano et son îlot central ravira les fins gourmets. Le cellier et la chaufferie se trouve juste à côté. Un toilette complète ce niveau. De la cuisine, l'accès à la terrasse de 22 m² et au jardin est idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'étage, un confortable salon mezzanine vous invite à la lecture et au farniente. Il distribue deux espaces nuits et un toilette. Côté sud 2 chambres cosy, un dégagement avec armoires et une salle de bain. Côté nord une suite parentale. Elle se compose d’un bel espace avec rangement distribuant d’un côté la salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et toilette et de l’autre une chambre de 17 m² avec en enfilade un bureau ou dressing selon vos envies. Les pièces sont réparties de manière optimale pour créer des espaces de vie harmonieux et personnalisé. Petite parenthèse, le plancher d’époque de ce niveau est juste sublime ! L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition optimal, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les matériaux de qualité, les labels attribués à chaque pièce et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cet ensemble. En période hivernale, le système de chauffage par 2 pompes à chaleur air / eau offre une chaleur douce très agréable. À l'extérieur, un jardin de curé bien entretenu et une terrasse couverte vous permettrons de profiter des beaux jours pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un studio indépendant ayant accès par le jardin complète cette propriété. Idéal pour pour recevoir ses convives ou pour la location saisonnière. Les points d'intérêt à proximité, tels que le Bac Verdon sur Mer à 36 km, le centre bourg de Bégadan à seulement 50 mètres, ou encore Montalivet les Bains à 23 km, contribuent à la qualité de vie offerte par ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village unique à Bégadan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Maison à terminer de rénover avec fort potentiel. Située dans un environnement calme, cette maison offre une surface habitable d’environ 168 m², dont 55 m² à l’étage déjà aménagés en deux chambres, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée. Les propriétaires actuels ont réalisé d’importants travaux structurels, garantissant une base saine pour finaliser la rénovation : Charpente et couverture refaites, assainissement individuel neuf et conforme, traitement termites effectué, dalle refaite, électricité entièrement refaite (Consuel validé),menuiseries neuves, plomberie refaite, poêle à bois installé Il reste à finaliser les travaux intérieurs pour révéler tout le potentiel de cette maison : Sols prêts à recevoir carrelage ou parquet (ragréage réalisé sur toute la surface),salle d’eau à terminer (receveur déjà posé, câblage VMC en place),cuisine à installer, volets à prévoir. La vaste pièce de vie d’environ 82 m² permet également la création d’une quatrième chambre en rez-de-chaussée par simple cloisonnement. Coté extérieur une partie jardin devant et derrière la maison d'une surface de 270 m² avec une dépendance de 40 m². Bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur tout en bénéficiant de gros travaux déjà effectués. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Menand vous propose : À découvrir sans tarder ! 'Maison en pierre avec piscine et dépendances - coup de cOEur assuré' Dans un environnement calme, cette charmante maison en pierre de plain-pied, rénovée avec goût, développe 148 m² habitables et offre un potentiel d'évolution grâce à ses dépendances et ses combles aménageables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La maison propose une agréable pièce de vie, une cuisine récente et fonctionnelle, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré, espace détente, piscine avec terrasse bois et cuisine d'été… un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux chais complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement supplémentaire…) Côté confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et insert, lui conférant ainsi une belle classification énergétique. Le tout sur une parcelle clôturée, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Magnifique Longère de Campagne Renovée avec Jardin, Maison d’amis, Piscine et Proximité des Plages Océanes ! Sobriété et élégance ! Nichée dans un écrin de verdure de 7590 m², cette superbe maison de campagne à Bégadan, datant de 1850, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 196 m² pour la maison principale et 88 m² pour la maison d’amis, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère se compose de 8 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant au rez de chaussée une très belle cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse extérieure en terre cuite et la superbe salle à manger conviviale ouvrant sur le jardin. Dans la continuité, le salon pièce maîtresse de cette maison, comment vous dire, juste magnifique ! Un peu plus loin, le bureau, élégant et racé. Calme et serein, idéal pour le télé travail. Le coin nuit avec ses 3 chambres confortables et ses nombreux placards aménagés vous invite au repos. Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, un toilette séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale de 25 m² avec sa salle d’eau et son dressing saura vous enchanter par son raffinement. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. La propriété se complète avec une maison d’amis entièrement autonome. Elle se compose d’une pièce de vie déclinant cuisine équipée, salon et poêle à bois, 3 belles chambres, toilette séparé et salle d’eau avec baignoire et douche. Côté extérieur, une cour entièrement close, une terrasse couverte et une jolie piscine vous invite au farniente en toute intimité. Vous aurez loisirs si vous le souhaitez de louer cette partie indépendante. Le rapport locatif est excellent ! Le jardin est un véritable havre de paix. Silence et tranquilité. La très belle grange de 300 m² qui a le mérite d’être d’époque, est à rénover. Quant au pigeonnier lui fait son bonhomme de chemin au fil des années passées. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie paisible et chaleureux. La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des plages de la côte Atlantique, des commodités du centre-ville de Bégadan, et des points d'intérêt locaux tels que Lesparre-Médoc et Montalivet Les Bains. Cette longère de campagne d'exception allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et un cadre naturel préservé, offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de calme et d'authenticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tony allix vous propose : à vendre – maison de plain-pied 171 m² avec jardin et piscine – jau-dignac-et-loirac (33590) à seulement 15 km de soulac-sur-mer, découvrez cette maison spacieuse de plain-pied de 171 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : - surface habitable : 171 m² - grand séjour de 45 m² avec cheminée - cuisine séparée de 21 m² - 4 chambres d’environ 15 m² - salle de bain rénovée + salle d’eau - espace bureau - double garage - jardin de 400 m² avec piscine semi-enterrée - travaux à prévoir localisation : située à jau-dignac-et-loirac, cette maison offre un environnement paisible, à proximité de l’estuaire de la gironde et à 15 minutes des plages de soulac-sur-mer. Vous êtes intéressés ? Venez découvrir le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony allix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487739419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Superbe Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Jau-Dignac-et-Loirac Cette magnifique maison individuelle de 147 m², construite fin XIX, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Jau-Dignac-et-Loirac. Nichée sur un terrain de 1270 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. L'espace de vie se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine ouverte entièrement équipée. La surface habitable bien agencée offre de multiples possibilités d'aménagement. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'atout majeur de cette propriété est sans nul doute sa terrasse de 60 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air en famille ou entre amis. L'exposition est Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et une fosse septique aux normes actuelles. Une dépendance de 40 m² avec un carport est un plus à ne pas négliger. En effet maison d’amis à aménager, bureau pour le télé-travail ou même atelier, à vous de choisir. Pour les amateurs de nature, le vaste jardin offre un espace extérieur verdoyant, propice à la détente et aux activités en plein air. La propriété est située à proximité de divers points d'intérêt tels que Lesparre-Médoc, Soulac-sur-Mer, ou encore Montalivet les Bains, offrant un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités. Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure de caractère. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de quiétude. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à Jau-Dignac-et-Loirac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Rare et Authentique Longère à Civrac-en-Médoc - A Réhabiliter - Idéal pour Projet de Rénovation Située dans un cadre champêtre et préservé de Civrac-en-Médoc, cet ensemble immobilier composé d’une magnifique longère du début 20e siècle et d’une maisonnette avec garage plus récente offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 325 m² au total sur un terrain de 5680 m², cette propriété caractéristique de la région saura séduire les amateurs de belles pierres et d'histoire. La longère se compose de 10 pièces au total. Au rez de chaussée vous pourrez découvrir une entrée desservant 4 suites parentales spacieuses et lumineuses, un appartement sur deux niveaux, un studio, une pièce de vie de 41 m², une cuisine semie équipée et une véranda très agréable ouvrant sur le vaste parc arboré. À noté que chaque espace nuit dispose d’une salle d’eau et d’un toilette permettant un confort optimal pour les futurs occupants. Chaque suites disposent d’une entrée indépendante, idéal pour la location saisonnière. Le cachet d’origine a été conservé, offrant ainsi un cadre chaleureux et authentique. La cuisine, de type ouverte, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial et fonctionnel. La salle à manger, idéalement située, offre un cadre propice aux repas en famille ou entre amis. La terrasse extérieure invite à la détente et offrent de beaux moments de convivialité et de farniente en plein air. Une maisonnette plus récente comprenant pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d’eau et toilette vient compléter les annexes de la longère, offrant un espace indépendant de la maison principale. Un garage atenant vous offrira un endroit de stockage supplémentaire pour un véhicule ou équipements divers. Civrac-en-Médoc est un charmant village offrant quiétude et sérénité, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les points d'intérêt à proximité, tels que Lesparre-Médoc, Montalivet les Bains et Bordeaux, enrichissent le cadre de vie et les possibilités de loisirs. Cet ensemble immobilier à rénover représente une opportunité rare pour les passionnés d'authenticité et de rénovation. Avec un potentiel incroyable, elle n'attend plus que vos idées et votre savoir-faire pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette bâtisse d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jau Dignac et loirac, Ancien Chai de 166 m² sur deux niveaux, Au rdc une piece de vie, une chambre, une salle à manger, cuisine et salle de bain, A l'etage trois chambres dont une avec une douche, wc. À l'exterieur vous profitez d'un grand jardin arboré de 1700 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Avec son charme d'antan, la commune de Jau-Dignac-et-Loirac vous transportera à travers champs et vignes, pour vous faire découvrir un patrimoine riche, composé de châteaux, de vignobles, de petits ports, d'un phare et de dizaines de carrelets. Évadez-vous dans un environnement estuarien pour des moments de tranquillité, hors des sentiers battus. C'est bien de ce côté du Médoc que vous pourrez découvrir cette charmante propriété située dans un environnement calme et agréable sur une parcelle d'environ 9 000 m². Cet ensemble immobilier est idéal pour une famille ou un projet d'investissement, de gîtes ou de chambres d'hôtes pouvant accueillir de la famille, des proches pour un évènement particulier mais également des touristes venus découvrir la gironde et plus particulièrement le Nord médoc car la commune de Jau-Dignac-et-Loirac est idéalement placée. À 30 min environ, vous pourrez découvrir la ville de Montalivet, célèbre pour son beau marché ouvert tous les jours de l'été où vous pourrez profiter des produits locaux, des restaurants et de l'atmosphère animée de la région, le "SHOWBIKE" deuxième plus gros rassemblement de motos en Europe, évènement qui a lieu tous les ans, le dernier weekend de juin mais aussi le surf et le sport animé par l'équipe de "Monta Sport" avec de nombreuses activités proposées en libre accès. Les belles plages du Médoc, offrant un accès facile à des journées de détente au bord de l'océan Atlantique. À 30min également, La très jolie commune de Soulac sur mer, charmante ville où vous prendrez plaisir à découvrir "Les Soulacaises", Construction typique de la ville, le phare de Cordouan, les carrelets de l'estuaire et les grands châteaux et grands vins connus dans le monde. Cette propriété est composée : d'une charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2016, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Elle comprend : une grande cuisine, un salon séjour, une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, trois chambres, une salle d'eau, 3 WC, cellier. Un carport, une terrasse ainsi qu'une piscine privative avec son pool house sont compris. Vous disposerez également de 3 gîtes de types T2 d'environ 42 m² chacun avec terrasse couverte, chambre, salle d'eau, WC et cuisine. Cet espace gîte dispose de sa propre piscine avec terrasse. Nichée sur une magnifique parcelle, vous profiterez également d'un boulodrome, d'une salle de sport et d'une dépendance. Avec un ensemble de 7 chambres, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis. Profitez des 3 gîtes pour un revenu supplémentaire (environ 20 000 euros / an) ou pour recevoir vos invités. Venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre, sans travaux à prévoir, et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel. REF : 2232.

Maison en pierre au calme; cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, 3 chambres, bureau, salle de bain, wc, terrasse, dépendance et terrain d'environ 1200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.02%.