Maison 5 pièces à vendre à Queyrac (33340)

Iad France - Elodie Menand vous propose : * Superbe maison de 170 m² alliant modernité et charme authentique * Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un salon chaleureux, sublimé par un mur en pierre apparente et un insert à bois, idéal pour des soirées d'hiver cosy. La cuisine lumineuse, moderne et entièrement équipée offre un agréable coin repas, tandis que le vaste séjour permet de recevoir famille et amis en toute convivialité. Une chambre avec poutres apparentes, une salle d'eau avec WC, une buanderie, deux celliers et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. L'étage, accessible par deux escaliers, propose une magnifique salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing et une chambre avec accès à une terrasse de 20 m², un bureau, deux autres chambres spacieuses ainsi qu'un palier pouvant faire office de second dressing ou d'espace sport. Côté confort, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur air / eau, de double vitrage, de combles isolés et de la fibre. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse semi-couverte, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'un atelier avec électricité d'un local vélos, le tout sur une parcelle clôturée avec portail. Arrêt de bus avec ramassage scolaire à 10 minutes à pied. À seulement 15 minutes de l'océan et de Lesparre, cette maison offre le calme de la campagne avec toutes les commodités à proximité. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI vous propose, cette propriété qui offre un cadre paisible typique de la région, à proximité de la nature et des plages du Médoc. Cette commune accueillante propose une ambiance conviviale, tout en restant à quelques minutes des commerces locaux pour un quotidien pratique. D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison landaise de 1987 comprend une entrée, un séjour-salle à manger de 30 m², une cuisine de 9.50 m², trois chambres, une salle de bain, un cellier et un WC séparé, chauffage électrique plus une cheminée avec un insert, les portes et fenêtres sont en bois exotique isolés et double vitrage. l'assainissement et privé. L'agencement fonctionnel et la luminosité des pièces offrent un cadre de vie agréable. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide à la ville Lesparre et de Bordeaux. Sur une parcelle clôturée de 3280 m², cette maison présente des caractéristiques extérieures attrayantes, dont une spacieuse terrasse d'environ 175 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un double garage d'environ 50 m² offrant un espace de stationnement supplémentaire. Veuillez me contacter pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Située dans le charmant village de Queyrac, cette spacieuse maison de village en pierre et moellons du début du XIXe siècle à subit un agrandissement dans les années 60. Elle offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. Avec une surface habitable de 200 m², un terrain de 1579 m² et un accès par 2 rues, cette propriété unique propose une multitude de possibilités pour créer la maison de vos rêves. La maison se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, 2 cuisines dont une cuisine d’été de 43 m² avec barbecue, idéal pour les repas de famille ou entre amis, un grand salon avec cheminée insert, 2 terrasses offrant une vue panoramique sur le jardin, un espace buanderie, des toilettes et deux salles d'eau. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses, laissant place à votre imagination pour créer des espaces de vie uniques et harmonieux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village conserve tout son charme d'antan. Bénéficiant d'une excellente exposition Sud, Nord, Ouest et Est, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Les terrasses extérieures offrent un espace idéal pour profiter du soleil, se détendre et admirer le jardin arboré. À noter que le terrain est piscinable, un atout supplémentaire pour ce bel ensemble immobilier. Parmi les points d'intérêt proches, vous trouverez des commerces de proximité à seulement 200 mètres, un cabinet médical et une pharmacie également à 200 mètres, la plage de Montalivet les Bains à 15 km, le Bac du Verdon sur Mer-Royan à 30 km, Lesparre-Médoc à 7 km, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 73 km – offrant ainsi une situation géographique idéale pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Avec un garage, deux abris voitures, une serre avec range outils et un WC extérieur bien pratique, cette maison offre également un bel espace extérieur avec un potentiel de réaménagement en un magnifique jardin paysager. Cette maison de village pleine de caractère est une opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Offrant un cadre de vie authentique et paisible, elle n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Queyrac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette vaste maison de 7 pièces d'environ 234 m² offre un très beau potentiel au cœur de Queyrac. Avec ses 5 chambres, ses salles de bains et une salle d'eau, elle se prête parfaitement à un projet de vie familiale recherchant espace et confort. Répartie sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une vraie générosité de volumes qui met immédiatement en valeur son charme et son caractère. Le grenier complètement aménageable vient terminer de compléter ce bien. Un Jardin de 1500 m² constructibles comprenant un garage, une cuisine d'été et des toilettes vient compléter ce bien. Dès l'entrée, on ressent l'authenticité des lieux, portée par un parquet massif qui traverse les principales pièces de vie. Le séjour et la salle à manger, distincts et bien proportionnés, constituent un espace convivial, idéal pour recevoir. Une cheminée vient parfaire l'atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine séparée permet d'organiser le quotidien en toute simplicité. La présence d'un bureau, d'une buanderie et d'une réserve ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble, chacun pouvant y trouver sa place et ses usages. La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, des amis ou d'aménager des espaces dédiés aux activités de chacun. Les 2 salles de bains, le cabinet de toilette et les toilettes séparées favorisent une organisation fluide au quotidien. Les rangements intégrés, avec placards, facilitent la vie de tous les jours en optimisant l'espace disponible. Les combles aménageables laissent entrevoir une surface complémentaire à valoriser selon les projets. La présence d'un balcon depuis la maison ajoute encore à l'agrément des lieux. Cette propriété en exclusivité réunit ainsi volume, cachet et possibilités d'aménagement, pour un projet à façonner à son image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1606 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Queyrac – Charme, volumes et prestations : une demeure familiale coup de cOEur Au cOEur du bourg de Queyrac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette authentique demeure en pierres de 227 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’extérieur, vous serez séduit par son terrain clos et paysagé de 701 m², parfaitement entretenu, avec une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la piscine — un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire :    •   Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec cheminée en insert, une salle à manger conviviale, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une pièce dédiée actuellement à la musique (idéal bureau, salle de jeux ou activité libérale).    •   À l’étage : Un palier desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC et un grenier offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Les prestations techniques renforcent l’attractivité du bien : - Pompe à chaleur - Double vitrage - Fibre optique - Tout-à-l’égout Un grand garage de 54 m² attenant complète l’ensemble. Ce bien coche toutes les cases : du cachet, de l’authenticité, de l’espace et du confort. Parfait pour une grande famille, une maison de vacances ou même un projet de chambres d’hôtes. Les biens de ce type sont rares sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux volumes pour cette maison en pierre comprenant : une cuisine aménagée, un grand séjour, salon, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc, garage, picine, terrasse et joli jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.13%.

Iad France - Elodie Menand vous propose : Charmante maison de 132 m², située dans une petite commune avec de nombreuses commodités (cabinet médical, épicerie, coiffeur, boulangerie, école…) proche de Lesparre et de l'océan ! Dans un secteur calme, vous serez séduit par la luminosité et le volume de la pièce à vivre avec poutres apparentes ! Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une belle salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier d'environ 9 m² et petit plus, une cave de 6 m² ! Une véranda vient compléter ce bien ! Niveau énergétique, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrage en PVC, de panneaux solaires ainsi que d'un ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri, aménagé et entretenu d'environ 1250 m², entièrement clôturé avec portail, sur lequel vous trouverez un atelier de 14 m², un cabanon, un carport ainsi qu'un puit équipé d'une pompe. Un coup de cOEur à ne pas rater ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À decouvrir sur la commune de Queyrac cette longere en pierre de 142 m² composée de deux chambres et un coin nuit, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, cuisine, grande piece de vie plafond cathedrale avec cheminée A l'exterieur vous profitez d'un grand terrain de 13000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ensemble immobilier au calme proche du centre bourg, à 20 minutes des plages et dix minutes de l'estuaire de la gironde, comprenant : une maison principale, un gîte, une annexe, et dépendances, atelier, terrasses, piscine chauffée, un étang le tout sur une parcelle d'environ 8500 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.35%.

Charmante maison de caractère à Queyrac Ancien presbytère de 238 m² Venez découvrir cette magnifique demeure pleine de charme, un ancien presbytère d'environ 238 m² habitables, niché au cœur du village de Queyrac, à seulement 7 Km de la plage de Montalivet et son fameux marché. Ce bien d'exception séduit par ses pierres et poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison spacieuse est parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou encore un projet touristique. Elle dispose de 5 chambres ainsi qu'un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un terrain constructible sans vis-à-vis, agrémenté de dépendances, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.0 € et 5910.0 € pour 2022.

Sur la commune de Queyrac, venez decouvrir cette propriété de 290 m² composée de trois logements communiquant, parfait pour une activité de chambres d'hotes ou pour une famille nombreuses. Coté exterieur vous profitez d'un grand jardin de 2300 m² sur lequel se trouve une piscine, un ancien chai et une grange Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Charmante maison de vacances dans un petit coin de paradis sans vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, cheminée et du rangement, 2 chambres en rez de chaussé et 2 autres en mezzanine, 2 salles d'eau et 2 WC. Le jardin est est très agréable et composé de 2 terrasses dont une couverte et un barbecue. Cette maison déjà meublée est idéale pour une résidence secondaire ou principale pour une famille avec son école primaire sur la commune et à 10 min. de l'océan. ORPI deseauximmo vous accompagne dans votre projet de vie. Référence agence : 133.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : VENDAYS-MONTALIVET - MAISON divisée en deux logements- 182 m² - TERRAIN 8548 m² Découvrez à Vendays-Montalivet cette longère de caractère datant de 1920 qui séduit par son volume, son plain-pied intégral et son vaste terrain de 8 548 m², à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces, des plages et au coeur de la forêt. Avec ses 182 m² habitables répartis sur 2 logements dont un de 92 m² est loué à l'année avec une rentabilité assurée, cette maison ancienne offre une configuration peu courante et polyvalente. La longère se déploie en plain-pied, garantissant une circulation fluide et accessible entre toutes les pièces. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, complétés par une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier ainsi qu'un appentis avec atelier pour le logement loué et un barbecue. Pour la seconde partie, Deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une véranda et un bureau ainsi qu'un cabanon en bois. Le cachet de la construction ancienne apporte une atmosphère authentique et conviviale à l'ensemble. Le bien bénéficie d'un terrain de 8 548 m² en zone agricole, offrant un vaste espace pour les amoureux de la nature. Un parking et des dépendances ainsi qu'un puit et un barbecue complètent cette propriété. Pour les propriétaires de chevaux, des prés supplémentaires sont disponibles autour de la propriété. Bien desservie, la propriété se situe à proximité du centre-ville de Vendays-Montalivet et de ses commerces, à distance raisonnable de Lesparre et de Bordeaux, et à quelques kilomètres des plages de Montalivet, Soulac-sur-Mer ou le Pin sec Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement rare et recherché, sans aucun vis à vis, au milieu de la forêt, à 10 minutes de la plage du PIN-SEC, 5 minutes de LESPARRE et ses commodités (Polyclinique, gare, médecins, grandes surfaces. ) et 1h15 de Bordeaux. Magnifique propriété comprenant une maison principale de 1986 en très bon état général, disposant d'une surface habitable d'environ 177 m² comprenant une entrée desservant un vaste Salon / Salle à manger de 64 m² avec cheminée / insert, et une cuisine aménagée équipée donnant sur un coin cellier et une cave. Ainsi qu'un dégagement délivrant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et un WC. Non attenant à la maison on retrouve une dépendance comprenant un garage carrelé de 55 m² et un appartement T2 d'environ 33 m² comprenant un Salon / Cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un garage d'environ 92 m² ! Le tout sur un terrain boisé d'environ 5HA dont environ 4HA clos avec abris de jardin. De plus en plus rare sur secteur ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Découvrez cette magnifique maison landaise, entièrement rénovée avec goût en 2022, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité dans un environnement privilégié. D'une surface habitable d'environ 214 m², elle vous séduira dès l'entrée par son exceptionnelle pièce de vie de plus de 111 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, une bibliothèque ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail. Le rez-de-chaussée propose deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de ses WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 3 250 m² (division parcellaire en cours), agrémenté d'une piscine propice aux moments de détente et d'un garage attenant. Une propriété rare, alliant le charme de l'architecture landaise, le confort d'une rénovation récente et des volumes exceptionnels. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire. À découvrir sans tarder ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

L'agence clairimmo vous propose cette belle longère au milieu de la campagne à gaillan-en-médoc, non loin de l'océan. Cette maison de 170 m² sur un terrain de 2 hectares est composée comme suit : une belle pièce à vivre baignée de lumière fait office d'entrée, elle donne sur une grande pièce de vie avec sa cuisine américaine, complétée par une belle cheminée. Sur son côté se trouve une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. Le trois belles chambres sont en suivant. Par l'accès de l'une d'entre elle, vous accédez à la deuxième maison au charme authentique, composée d'un salon et sa salle à manger et d'une grande chambre sur le côté, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Une cuisine d'été complète cette maison ainsi qu'un chalet à l'extérieur. Un grand garage de 120 m² et une dépendance avec sa chambre froide sont sur le terrain. Vous serez séduit par ce bien qui dispose de tout le confort autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

À seulement 5 minutes de Lesparre et de toutes ses commodités (commerces, gare, polyclinique, écoles, lycée), 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux, découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée et agrandie en 2018. D'une surface habitable d'environ 155 m², cette propriété séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une vaste entrée ouvrant sur une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, offrant une vue panoramique sur les prés environnants. Le tout s'ouvre sur un agréable salon / séjour avec plafond cathédrale et pierres apparentes, apportant charme et authenticité. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une belle chambre avec coin dressing, un espace couchage, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche à l'italienne, baignoire, sauna et WC. À l'étage, un palier dessert un coin couchage et une suite parentale mansardée avec dressing, salle d'eau, WC et accès à un toit-terrasse privatif. Prestations de qualité : rénovation récente avec matériaux haut de gamme, garantie décennale en cours, assainissement conforme. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 4 600 m², agrémenté de terrasses, d'un espace barbecue et d'un abri de jardin. Possibilité d'acquérir des parcelles de prairies attenantes. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contact : Julien CABRITA ? 06 23 53 71 28.

Gaillan en medoc, à découvrir longere en pierre avec un potentiel de pres de 400 m² composé d'un logement principal de 172 m², un appartement de 56 m² à rénover, un logement de 144 m² et un studio de 26 m². Coté exterieur vous profitez d'un garage et d'une grange de 260 m². Situé au calme dans un ecrin de verdure sur 6 hectar Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison comprenant : grande pièce de vie avec cheminée insert / cuisine, une chambre, salle d'eau / wc et à l'étage 4 chambres, salle d'eau, wc avec lave-main, garage attenant, double vitrage, chauffage gaz sur 2100 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À decouvrir sur la commune de Gaillan en medoc, cette belle maison en pierre de 206 m², composée d'un grand salon sejour de 44 m², d'une cuisine de 18 m², de trois chambres. Coté exterieur vous profitez d'un grand parc de 7000 m² avec un double garage / atelier de 86 m², cuisine d'eté de 25 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre à Gaillan-en-Médoc. Rénovée en 2011, elle offre 44,26 m² de séjour avec une cuisine ouverte et lumineuse. Profitez de ses 4 chambres dont une suite parentale. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking et de plusieurs garages. Pour compléter cette belle propriété, une belle terrasse plein sud avec une cuisine d'été et d'une belle piscine. Pour les amoureux de la nature le jardin offre beaucoup de place et de calme. Contactez nous pour plus d'informations ! Référence agence : 185.

Maison individuelle à vendre à Gaillan-en-Médoc, offrant 167 m² de charme historique. Construite en 1890, cette propriété dispose de 4 chambres, un salon spacieux, un grenier de 80 m², un jardin magnifique de 2730 m² env. et divisible et une dépendance de 120 m². Vous apprécierez le secteur très recherché, bien que nécessitant une rénovation, cette maison est pleine de potentiel pour devenir votre havre de paix. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 177.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 140 m², située sur la commune de Gaillan-en-Médoc, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour une famille ou des amoureux de grands espaces. Construite en 1992 et entièrement rénovée, cette maison offre des prestations de qualité, témoignant d'un soin particulier apporté à sa conception et à son entretien. Avec 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un spacieux séjour de 48 m² et une cuisine ouverte équipée, elle vous invite à profiter de chaque espace avec confort et modernité. Le grand terrain de 2 367 m² agrémenté d'un parc paysager soigné, accueille une piscine pour des moments de détente inoubliables en famille. L'exposition idéale Est-Ouest illumine le jardin et la maison tout au long de la journée, offrant une luminosité naturelle appréciable. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un garage, un parking, une connexion à la fibre optique et un système de chauffage individuel garantissent un confort de vie optimal. Située à proximité du centre-ville de Lesparre Médoc, des lignes de bus scolaires, à seulement 15 km de l'océan et à 6 km des lycées et collèges, cette maison bénéficie d'une localisation idéale alliant tranquillité et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce havre de paix à Gaillan-en-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au coeur du médoc ? Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale d'environ * 140 m² * vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son formidable potentiel. Découvrez une vaste pièce de vie d'environ 60 m² où salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée se réunissent dans une ambiance chaleureuse autour d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir famille et amis, un wc indépendant avec lave main. À l'étage, chacun trouvera son espace avec 3 chambres avec placard, dont une avec balcon, une mezzanine parfaite pour le télétravail ou un coin lecture, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain arboré de 2 365 m², véritable écrin de verdure, plusieurs arbres fruitiers, piscine avec terrasse. Piscine desjoyaux avec local technique grande terrasse pour profiter des beaux jours cabanon en bois pouvant accueillir une cuisine d'été double garage indépendant d'environ 50 m² avec atelier dépendance à aménager selon vos projets : studio, activité professionnelle, location saisonnière ou logement indépendant abris de jardin cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant calme et espace qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité indépendante ou créer un revenu locatif. À quelques minutes des commerces, écoles et services de gaillan-en-médoc, tout en restant proche de lesparre-médoc et des plages de l'atlantique, cette maison réunit qualité de vie, confort et potentiel. * un bien rare sur le secteur une visite pourrait bien être le début de votre nouvelle histoire. * prix : 299 000 euros hai (honoraires de 12000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 4,18% soit 287 000 euros hors honoraires). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale bonavo, au 06 73 38 89 74 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale bonavo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449231- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un domaine organisé autour de trois espaces de vie indépendants, offrant intimité, confort et de nombreuses possibilités d'utilisation. À seulement 2,5 km du centre de vendays-montalivet et à quelques minutes des plages océanes, découvrez cette propriété de charme nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique parc paysager entièrement clos de 4 560 m² avec piscine, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où espace, confort et nature se conjuguent parfaitement. Véritable maison de famille, elle séduira également les acquéreurs souhaitant accueillir leurs proches, développer une activité de location saisonnière ou simplement profiter d'un lieu de vie aux multiples possibilités. La maison principale d'environ 136 m² a été pensée pour offrir confort et convivialité. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée avec espace buanderie, une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, une véranda isolée et chauffée faisant office de salle à manger, une spacieuse entrée aménagée en salon de lecture, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Le chauffage par poêles à granulés assure un excellent confort tout au long de l'année. * un chalet t2 d'environ 80 m² avec entrée et terrasse privatives, belle pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec espace bureau, salle d'eau avec wc et grenier aménageable bénéficiant d'un accès indépendant, offrant un beau potentiel d'évolution. * un t1 bis d'environ 34 m², comprenant séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec wc, terrasse privative, espace buanderie et cabanon. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du calme et de la nature. Vous profiterez d'une piscine, d'un parc arboré, d'un puits avec arrosage automatique, de plusieurs dépendances et de nombreux espaces de stationnement. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un bien offrant un potentiel de revenus complémentaires, cette propriété saura répondre à vos projets. * les atouts : parc paysager de 4 560 m² entièrement clos maison familiale de 136 m² deux logements indépendants piscine dépendances puits avec arrosage automatique assainissement conforme possibilité d'agrandissement environnement calme, sans vis-à-vis a quelques minutes des plages de montalivet une opportunité rare sur le secteur, désormais proposée à moins de 500 000 euros. Prix : 498 000 euros hai (honoraires inclus de 18000 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires). Assainissement aux normes. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Informations complémentaires : la propriété a fait l'objet d'une division foncière. Une habitation voisine, anciennement intégrée à l'ensemble, a été vendue séparément. Chaque propriété bénéficie aujourd'hui de son accès indépendant, de ses espaces extérieurs privatifs et de ses équipements propres, garantissant la tranquillité et l'intimité de chacun. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale bonavo, au 06 73 38 89 74 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale bonavo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460020. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.