Vente maison 8 pièces 231 m² Gaillan-en-Médoc (33340)

Dans un environnement rare et recherché, sans aucun vis à vis, au milieu de la forêt, à 10 minutes de la plage du PIN-SEC, 5 minutes de LESPARRE et ses commodités (Polyclinique, gare, médecins, grandes surfaces. ) et 1h15 de Bordeaux. Magnifique propriété comprenant une maison principale de 1986 en très bon état général, disposant d'une surface habitable d'environ 177 m² comprenant une entrée desservant un vaste Salon / Salle à manger de 64 m² avec cheminée / insert, et une cuisine aménagée équipée donnant sur un coin cellier et une cave. Ainsi qu'un dégagement délivrant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et un WC. Non attenant à la maison on retrouve une dépendance comprenant un garage carrelé de 55 m² et un appartement T2 d'environ 33 m² comprenant un Salon / Cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un garage d'environ 92 m² ! Le tout sur un terrain boisé d'environ 5HA dont environ 4HA clos avec abris de jardin. De plus en plus rare sur secteur ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Gaillan en medoc, à découvrir longere en pierre avec un potentiel de pres de 400 m² composé d'un logement principal de 172 m², un appartement de 56 m² à rénover, un logement de 144 m² et un studio de 26 m². Coté exterieur vous profitez d'un garage et d'une grange de 260 m². Situé au calme dans un ecrin de verdure sur 6 hectar Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Propriété contemporaine de 240 m² hab. — Terrain 1 850 m², piscine, aucun travaux, logement indépendant Cette maison offre un cadre de vie idéal, moderne et parfaitement entretenu. Tout a été pensé pour le confort, la convivialité et la simplicité au quotidien. Vous n’avez aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vivre avec un extérieur soigné et accueillant. Le terrain de 1 850 m² est entièrement aménagé et conçu pour profiter de chaque moment. Vous y trouverez une piscine, une cuisine d’été pour partager de bons repas en extérieur, ainsi qu’un cabanon de rangement très pratique. Un garage double de 28 m² complète cet ensemble fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un séjour confortable de 50 m² apporte chaleur et luminosité, grâce à un insert à granulés avec répartiteur de chaleur. La cuisine ouverte, équipée d’électroménager haut de gamme, offre un espace convivial parfaitement intégré. Deux chambres, une salle d’eau, un bureau, une buanderie et une cave viennent compléter ce niveau, pensé pour faciliter la vie de tous les jours. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de douche composent un espace nuit bien organisé. Attenant à la maison, un logement indépendant entièrement meublé permet d’imaginer de nombreux usages : accueillir de la famille, proposer une location, créer un espace professionnel ou offrir de l’autonomie à un ado. Il comprend un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle de douche, la fibre, une pergola extérieure et accès indépendants. Confort, économie et vie familiale La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et d’un insert performant à granulés, pour un confort permanent avec des dépenses maîtrisées. Les ramassages scolaires vers collèges et lycées à proximité sont un vrai plus pour la vie de famille. Ce qu’il faut retenir : Une maison de 240 m², clé en main, sur un terrain de 1 850 m², avec piscine, cuisine d’été, cabanon de rangement, logement indépendant et prestations modernes. Un bien rare, fonctionnel, chaleureux, où tout est déjà prêt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère 1850 – Fort potentiel hôtelier entre autres 343 m² habitables – Parc de + 5 000 m² – Centre village stratégique Située au cœur d'un village recherché, sur un axe majeur entre route des vins et accès océan, cette élégante demeure en pierre de 1850 constitue une opportunité rare pour un projet de boutique-hôtel ou maison d'hôtes premium. Développant 343 m² habitables, la propriété offre de vastes volumes de réception (deux salons, grand vestibule avec escalier en pierre, cuisine indépendante ouverte sur le jardin) parfaitement adaptés à l'accueil. Elle dispose de 6 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, plusieurs salles d'eau et plus de 150 m² de combles aménageables permettant la création de suites supplémentaires, d'un espace bien-être ou d'un appartement de direction. Implantée sur plus de 5 000 m² en plein centre, la propriété bénéficie d'un cadre rare avec allée de charmilles et espaces extérieurs propices aux réceptions et événements. Une maison indépendante d'environ 60 m² ainsi que des dépendances complètent l'ensemble, ouvrant la voie à un concept hôtelier évolutif. Un lieu à fort caractère architectural, idéal pour une signature hôtelière de charme. Vidéos à la demande. 65kms Aéroport de Bordeaux 18Kms Océan En plein vignoble Medocain Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 602231 ).

Découvrez cette superbe maison de 160 m² entièrement rénovée, située dans un quartier prisé de Lesparre-Médoc. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez l'entrée accueillante, le séjour chaleureux avec insert, la salle à manger, et la cuisine semi-ouverte neuve, lumineuse et fonctionnelle. Une chambre avec placard, une lingerie de 12 m², une salle de bains, des WC avec lave-mains, un cellier et une pièce de rangement complètent ce niveau. À l' étage, retrouvez trois chambres spacieuses, dont une avec balcon et dressing, une salle d'eau avec WC, et des combles aménageables d'environ 25 m². À l'extérieur, le jardin paysagé et clos sans vis-à-vis offre un espace de détente idéal avec une piscine au sel (7 m x 3,5 m), une terrasse carrelée, un barbecue en pierre, un local piscine et un abri de jardin. Cette maison dispose de tout le confort moderne, incluant la climatisation réversible et la fibre. Aucun travaux à prévoir : emménagez immédiatement et profitez des commodités à proximité. Les établissements scolaires et les commerces sont à quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare de Lesparre-Médoc est à 2 km et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 785, sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez de la plage et du marché de Montalivet à seulement 13 km. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2417.0 € et 3269.0 € pour 2021.

Superbe maison contemporaine à Lesparre-Médoc Quartier calme et résidentiel Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 160 m², construite en 2015 et conforme aux normes RT 2012. Nichée dans un cadre paisible et résidentiel, elle séduit par son charme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard et des toilettes indépendantes. Le vaste séjour baigné de lumière offre une superbe vue sur la piscine et la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, la suite parentale bénéficie d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC. Un dégagement mène aux deux autres chambres avec placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau. Un atout supplémentaire : un élégant salon d'été, pouvant s'ouvrir entièrement sur l'extérieur, parfait pour profiter des belles journées en toute saison. Un grand garage carrelé, isolé et équipé d'une porte motorisée vient compléter ce bien. À l'extérieur, la piscine, la terrasse et le jardin paysagé promettent des moments de détente et de convivialité. Une maison idéale pour allier confort et qualité de vie ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.0 € et 910.0 € pour 2022.